施工情況說明書

1、施工情況說明書1、工程 概 況1.1 工程名稱：岳陽汨羅新市物流園物流大廈1.2 建設(shè)單位：汨羅市眾發(fā)物流集團1.3 設(shè)計單位：湖南岳陽汨羅市建筑規(guī)劃設(shè)計院1.4 施工單位：湖南岳陽汨羅市環(huán)宇建筑工程有限公司1.5 監(jiān)理單位：湖南國建招標咨詢有限公司1.6 建設(shè)地點：汨羅新市物流園1.7 建設(shè)規(guī)模：占地面積13193.5 m2,建筑面積36778.7 m21.8 建筑層數(shù)：4 層1.9 建筑高度：27.6 米1.10 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.11 承包方式：施工總承包1.12 工程現(xiàn)場條件及特點：1.12.1 道路交通條件：本工程位于汨羅市新市工業(yè)園區(qū)，施工現(xiàn)場道路暢通， 完全能夠滿足施工期間大

2、、重型載重汽車及大型移動設(shè)備的行駛需要，交通運輸條件十分便利。1.12.2 水電供應(yīng)及現(xiàn)場排水條件：施工現(xiàn)場具備施工臨時水電供應(yīng)條件，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查咨詢的相關(guān)資料表明，水電供應(yīng)完全滿足現(xiàn)場施工的需要。施工現(xiàn)場周邊已經(jīng)形成完善的市政排水系統(tǒng)，施工用廢水（污水） 經(jīng)三級沉淀后方可排入市政排水系統(tǒng)，生活污水必須經(jīng)過化糞、隔油處理后方可排入市政排污系統(tǒng)。1.12.3 安全文明施工條件：本工程施工工期短，用地面積小，安全文明施工總體條件較好，建設(shè)單位對安全文明施工的要求較高，施工單位在現(xiàn)場施工過程中， 將有效運行公司環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系。本工程安全重點主要在于卷揚機使用安全、施工用電安全、高空作業(yè)安全

3、以及消防安全等方面。1.13 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程建筑耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震工程，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，砌體施工質(zhì)量等級為B級，抗震設(shè)防烈度為 6 度，場地土類別為三類，主體結(jié)構(gòu)建筑使用年限為50 年，屋面防水等級為二級，防水層耐用年限為15 年。1.14 砌體及混凝土工程：±0.000以下外圍墻體用240厚MU15昆凝土實心墻，M5水泥砂漿砌筑，土0.000以上外圍護墻采用250厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑，內(nèi)隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑?；炷翉姸鹊燃壙蚣芰?、柱、板、其他構(gòu)件均為C30,基礎(chǔ)采用C40,墊層為C1S1.15 建筑外裝修概

4、況：外墻面采用干掛鋁板外墻，氟碳漆外墻；占地面積（m2）12998.5建筑面積（m2）36703.7標圖室內(nèi)地坪i0.000相當(dāng)于絕對標高+4.650基礎(chǔ)形式樁承臺基礎(chǔ)框架鋼筋碎框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度7度，框架抗震等級三級外墻240厚多孔磚墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻120厚蜂巢式GRC輕質(zhì)墻板、200厚三孔磚，砌筑砂漿標號為M7.5240厚和120厚多孔磚以及200厚二孔磚，砌筑砂漿標號為M7.5240厚和120厚多孔磚，以及200厚二孔磚，砌筑砂漿標號為M7.5樓板一層部分采用預(yù)制板，部分采用現(xiàn)澆板架空結(jié)構(gòu)層，其余各層采用現(xiàn)澆板均為鋼筋碎現(xiàn)澆板一層樓板為預(yù)應(yīng)力仝心樓板，其余各層均為鋼筋碎現(xiàn)澆板房間名稱樓地

5、面內(nèi)墻頂棚踢腳墻裙05ZJ001辦公室、會議室、休息室、檔樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道踢18/37向傳踢腳案室走廊樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙衛(wèi)生問樓33/32防滑地磚內(nèi)墻10/47釉面磚墻面頂21/82鋁合金垂掛板吊頂樓梯問樓10/25防滑地磚內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙門廳樓10/25耐磨混凝土地面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/47混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙2.2 主要工序施工過程：2.

6、2.1 基礎(chǔ)工程基坑驗槽、磚基找平放線一配制砂漿一擺磚摞底一墻體盤角一立桿掛線一砌筑基礎(chǔ)-基礎(chǔ)驗收、養(yǎng)護一辦理隱敝驗收手續(xù)2.2.2 主體磚混結(jié)構(gòu)組砌方法：砌體采用一順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.2.3 粗裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：各階段驗收主體工程，預(yù)留洞口小型構(gòu)件安裝就位一室內(nèi)腳手架搭設(shè)一修補墻、柱梁面垂直及平整度一抄平水放線安裝門窗框一室內(nèi)裝修清理基層一天花（頂棚）底層抹灰一固定電器箱盒一內(nèi)墻抹灰（或貼面）一樓地面施工一水電、消防、通風(fēng)空調(diào)安裝室外裝修：（從上向下施工）抄平、吊線一清理基層一孔洞防水處理一墻面基層抹灰一面層裝飾施工（陶瓷錦磚、玻璃幕墻、瓷質(zhì)磚等）一通風(fēng)

7、空調(diào)、給排水管道安裝2.2.4 水電安裝工程室內(nèi)給排水管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準備一預(yù)制加工一干管安裝一立管安裝一支管安裝一管道試壓一管道沖洗一管道防腐室外排水管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準備一管道預(yù)制一雨水（污水）干管安裝一雨水（污水）立管安裝一雨水（污水）支管安裝一通水試驗消防管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準備一干管安裝一主管安裝一消火栓及支管安裝一水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵結(jié)合器安裝一管道試壓一管道沖洗一系統(tǒng)通水試驗電氣安裝：配合土建預(yù)埋管線一管線或線槽安裝一穿線或槽內(nèi)敷線一絕緣測試一通電測試和檢查一交工驗收防雷接地安裝：建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地一接地電阻測試一隱蔽驗收一柱內(nèi)主筋引下

8、線一隱蔽驗收一屋面避雷帶、避雷針安裝2.3 、主要施工機械設(shè)備廳P機械名稱單位數(shù)量備注1快速卷揚機臺6租賃機械2混凝土攪拌機臺8自有機械3電梯井字架臺2自有機械4灰漿攪拌機臺5自有機械5鋼筋彎曲機臺2租賃機械6鋼筋切斷機臺2租賃機械3、施工過程中出現(xiàn)的事件事件一：2011年9月5日，我單位按設(shè)計標高對提取車間基礎(chǔ)土方進行開挖，開挖后經(jīng)現(xiàn)場工程師分析，土質(zhì)達不到設(shè)計要求，經(jīng)工程部指示我單位將地基挖至老土層，進行人工修整后采用汽車輸送C20商品碎對超深基坑澆制到了二部要求的最新范本，供參考!高度，使土方開挖量增加,C20商品砼增加，導(dǎo)致費用超支500000元,工期延誤30天。事件二：2011年11

9、月6日2011年11月11日，施工單位租賃的挖掘機出現(xiàn)故障進行大修。在停工期間，20名工人休息，機械大修費用為45000元。事件三：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。當(dāng)綜合制劑施工到獨立基礎(chǔ)鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)停工2天（該項作業(yè)總時差為0天），日期為2012年12月16日至12月17日，鋼筋工、模板工分別2個班組，鋼筋工每個班組15人，模板工每個班組8人，窩工費20元/工日，混凝土攪拌機閑置1臺，為自有機械，折舊費每臺200元/天，鋼筋彎曲機和鋼筋切斷機閑置1臺，為租賃機械，租金80元/天事件四：

10、2012年3月5日,施工單位書面提出修改意見,并停止施工,2012年3月9日,設(shè)計人員經(jīng)過復(fù)查書面通知施工單位,要求按圖紙施工.經(jīng)現(xiàn)場簽證:施工單位有塔吊6臺，卷揚機3臺，腳手架鋼管500噸,混凝土攪拌機8臺,施工人員200人/天。事件五：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：工程造價中人工費建筑工程按62元/工日計算，裝飾工程按78元/工日計算，安裝工程按62元/工日計算。材料價格按益陽建設(shè)造價（第一期）文件調(diào)整，文件上沒有的按市場價中檔偏低水平確定；實際施工時，約定漲價風(fēng)險系數(shù)為±5%，在此范圍內(nèi)漲跌均不予調(diào)整，超出此范圍時全部按實調(diào)整，但必須經(jīng)發(fā)包人同意后方可實施。201

11、2年3月份，由于標準磚240*115*53共55.5千塊，其價格由原來的330千塊漲到420千塊，多孔磚240X115X90共325.2千塊，其價格由原來的430千塊漲到620千塊，其甲方均已認可。事件六：2012年3月20日到3月22日因業(yè)主提供的電源出現(xiàn)故障造成施工現(xiàn)場停水、停電，導(dǎo)致本工程混凝土砌筑停工（該項作業(yè)的總時差為0天），砌筑工3個班組，每個班組10人，窩工費50元/工日，混凝土攪拌機閑置2臺，均為自有機械，折舊費每臺200元/天。事件七：2012年6月4日開始進入幕墻安裝。2012年6月25日，監(jiān)理工程師對施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格進行檢查。經(jīng)過檢查發(fā)現(xiàn)：施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格不滿足施工合同和規(guī)范的要求。監(jiān)理工程師當(dāng)即發(fā)出書面停工通知，并更換不合要求的幕墻。施工單位不服，并繼續(xù)施工。施工單位認為：材料進場經(jīng)過監(jiān)理工程師檢查時合