施工情況說(shuō)明書(shū)

1、施工情況說(shuō)明書(shū)1、工程 概 況1.1 工程名稱：岳陽(yáng)汨羅新市物流園物流大廈1.2 建設(shè)單位：汨羅市眾發(fā)物流集團(tuán)1.3 設(shè)計(jì)單位：湖南岳陽(yáng)汨羅市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院1.4 施工單位：湖南岳陽(yáng)汨羅市環(huán)宇建筑工程有限公司1.5 監(jiān)理單位：湖南國(guó)建招標(biāo)咨詢有限公司1.6 建設(shè)地點(diǎn)：汨羅新市物流園1.7 建設(shè)規(guī)模：占地面積13193.5 m2,建筑面積36778.7 m21.8 建筑層數(shù)：4 層1.9 建筑高度：27.6 米1.10 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.11 承包方式：施工總承包1.12 工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn)：1.12.1 道路交通條件：本工程位于汨羅市新市工業(yè)園區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通， 完全能夠滿足施工期間大

2、、重型載重汽車及大型移動(dòng)設(shè)備的行駛需要，交通運(yùn)輸條件十分便利。1.12.2 水電供應(yīng)及現(xiàn)場(chǎng)排水條件：施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工臨時(shí)水電供應(yīng)條件，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查咨詢的相關(guān)資料表明，水電供應(yīng)完全滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。施工現(xiàn)場(chǎng)周邊已經(jīng)形成完善的市政排水系統(tǒng)，施工用廢水（污水） 經(jīng)三級(jí)沉淀后方可排入市政排水系統(tǒng)，生活污水必須經(jīng)過(guò)化糞、隔油處理后方可排入市政排污系統(tǒng)。1.12.3 安全文明施工條件：本工程施工工期短，用地面積小，安全文明施工總體條件較好，建設(shè)單位對(duì)安全文明施工的要求較高，施工單位在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中， 將有效運(yùn)行公司環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系。本工程安全重點(diǎn)主要在于卷?yè)P(yáng)機(jī)使用安全、施工用電安全、高空作業(yè)安全

3、以及消防安全等方面。1.13 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震工程，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，砌體施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，場(chǎng)地土類別為三類，主體結(jié)構(gòu)建筑使用年限為50 年，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層耐用年限為15 年。1.14 砌體及混凝土工程：±0.000以下外圍墻體用240厚MU15昆凝土實(shí)心墻，M5水泥砂漿砌筑，土0.000以上外圍護(hù)墻采用250厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑，內(nèi)隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑?；炷翉?qiáng)度等級(jí)框架梁、柱、板、其他構(gòu)件均為C30,基礎(chǔ)采用C40,墊層為C1S1.15 建筑外裝修概

4、況：外墻面采用干掛鋁板外墻，氟碳漆外墻；占地面積（m2）12998.5建筑面積（m2）36703.7標(biāo)圖室內(nèi)地坪i0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高+4.650基礎(chǔ)形式樁承臺(tái)基礎(chǔ)框架鋼筋碎框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度7度，框架抗震等級(jí)三級(jí)外墻240厚多孔磚墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻120厚蜂巢式GRC輕質(zhì)墻板、200厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為M7.5240厚和120厚多孔磚以及200厚二孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為M7.5240厚和120厚多孔磚，以及200厚二孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為M7.5樓板一層部分采用預(yù)制板，部分采用現(xiàn)澆板架空結(jié)構(gòu)層，其余各層采用現(xiàn)澆板均為鋼筋碎現(xiàn)澆板一層樓板為預(yù)應(yīng)力仝心樓板，其余各層均為鋼筋碎現(xiàn)澆板房間名稱樓地

5、面內(nèi)墻頂棚踢腳墻裙05ZJ001辦公室、會(huì)議室、休息室、檔樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道踢18/37向傳踢腳案室走廊樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙衛(wèi)生問(wèn)樓33/32防滑地磚內(nèi)墻10/47釉面磚墻面頂21/82鋁合金垂掛板吊頂樓梯問(wèn)樓10/25防滑地磚內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙門廳樓10/25耐磨混凝土地面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/47混合砂漿308三道墻裙10/59間傳墻裙2.2 主要工序施工過(guò)程：2.

6、2.1 基礎(chǔ)工程基坑驗(yàn)槽、磚基找平放線一配制砂漿一擺磚摞底一墻體盤角一立桿掛線一砌筑基礎(chǔ)-基礎(chǔ)驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)一辦理隱敝驗(yàn)收手續(xù)2.2.2 主體磚混結(jié)構(gòu)組砌方法：砌體采用一順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.2.3 粗裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：各階段驗(yàn)收主體工程，預(yù)留洞口小型構(gòu)件安裝就位一室內(nèi)腳手架搭設(shè)一修補(bǔ)墻、柱梁面垂直及平整度一抄平水放線安裝門窗框一室內(nèi)裝修清理基層一天花（頂棚）底層抹灰一固定電器箱盒一內(nèi)墻抹灰（或貼面）一樓地面施工一水電、消防、通風(fēng)空調(diào)安裝室外裝修：（從上向下施工）抄平、吊線一清理基層一孔洞防水處理一墻面基層抹灰一面層裝飾施工（陶瓷錦磚、玻璃幕墻、瓷質(zhì)磚等）一通風(fēng)

7、空調(diào)、給排水管道安裝2.2.4 水電安裝工程室內(nèi)給排水管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準(zhǔn)備一預(yù)制加工一干管安裝一立管安裝一支管安裝一管道試壓一管道沖洗一管道防腐室外排水管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準(zhǔn)備一管道預(yù)制一雨水（污水）干管安裝一雨水（污水）立管安裝一雨水（污水）支管安裝一通水試驗(yàn)消防管道安裝：配合土建預(yù)埋一安裝準(zhǔn)備一干管安裝一主管安裝一消火栓及支管安裝一水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵結(jié)合器安裝一管道試壓一管道沖洗一系統(tǒng)通水試驗(yàn)電氣安裝：配合土建預(yù)埋管線一管線或線槽安裝一穿線或槽內(nèi)敷線一絕緣測(cè)試一通電測(cè)試和檢查一交工驗(yàn)收防雷接地安裝：建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地一接地電阻測(cè)試一隱蔽驗(yàn)收一柱內(nèi)主筋引下

8、線一隱蔽驗(yàn)收一屋面避雷帶、避雷針安裝2.3 、主要施工機(jī)械設(shè)備廳P機(jī)械名稱單位數(shù)量備注1快速卷?yè)P(yáng)機(jī)臺(tái)6租賃機(jī)械2混凝土攪拌機(jī)臺(tái)8自有機(jī)械3電梯井字架臺(tái)2自有機(jī)械4灰漿攪拌機(jī)臺(tái)5自有機(jī)械5鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)2租賃機(jī)械6鋼筋切斷機(jī)臺(tái)2租賃機(jī)械3、施工過(guò)程中出現(xiàn)的事件事件一：2011年9月5日，我單位按設(shè)計(jì)標(biāo)高對(duì)提取車間基礎(chǔ)土方進(jìn)行開(kāi)挖，開(kāi)挖后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師分析，土質(zhì)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)工程部指示我單位將地基挖至老土層，進(jìn)行人工修整后采用汽車輸送C20商品碎對(duì)超深基坑澆制到了二部要求的最新范本，供參考!高度，使土方開(kāi)挖量增加,C20商品砼增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支500000元,工期延誤30天。事件二：2011年11

9、月6日2011年11月11日，施工單位租賃的挖掘機(jī)出現(xiàn)故障進(jìn)行大修。在停工期間，20名工人休息，機(jī)械大修費(fèi)用為45000元。事件三：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)。當(dāng)綜合制劑施工到獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作業(yè)停工2天（該項(xiàng)作業(yè)總時(shí)差為0天），日期為2012年12月16日至12月17日，鋼筋工、模板工分別2個(gè)班組，鋼筋工每個(gè)班組15人，模板工每個(gè)班組8人，窩工費(fèi)20元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置1臺(tái)，為自有機(jī)械，折舊費(fèi)每臺(tái)200元/天，鋼筋彎曲機(jī)和鋼筋切斷機(jī)閑置1臺(tái)，為租賃機(jī)械，租金80元/天事件四：

10、2012年3月5日,施工單位書(shū)面提出修改意見(jiàn),并停止施工,2012年3月9日,設(shè)計(jì)人員經(jīng)過(guò)復(fù)查書(shū)面通知施工單位,要求按圖紙施工.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)簽證:施工單位有塔吊6臺(tái)，卷?yè)P(yáng)機(jī)3臺(tái)，腳手架鋼管500噸,混凝土攪拌機(jī)8臺(tái),施工人員200人/天。事件五：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：工程造價(jià)中人工費(fèi)建筑工程按62元/工日計(jì)算，裝飾工程按78元/工日計(jì)算，安裝工程按62元/工日計(jì)算。材料價(jià)格按益陽(yáng)建設(shè)造價(jià)（第一期）文件調(diào)整，文件上沒(méi)有的按市場(chǎng)價(jià)中檔偏低水平確定；實(shí)際施工時(shí)，約定漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為±5%，在此范圍內(nèi)漲跌均不予調(diào)整，超出此范圍時(shí)全部按實(shí)調(diào)整，但必須經(jīng)發(fā)包人同意后方可實(shí)施。201

11、2年3月份，由于標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53共55.5千塊，其價(jià)格由原來(lái)的330千塊漲到420千塊，多孔磚240X115X90共325.2千塊，其價(jià)格由原來(lái)的430千塊漲到620千塊，其甲方均已認(rèn)可。事件六：2012年3月20日到3月22日因業(yè)主提供的電源出現(xiàn)故障造成施工現(xiàn)場(chǎng)停水、停電，導(dǎo)致本工程混凝土砌筑停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為0天），砌筑工3個(gè)班組，每個(gè)班組10人，窩工費(fèi)50元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置2臺(tái)，均為自有機(jī)械，折舊費(fèi)每臺(tái)200元/天。事件七：2012年6月4日開(kāi)始進(jìn)入幕墻安裝。2012年6月25日，監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格進(jìn)行檢查。經(jīng)過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)：施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格不滿足施工合同和規(guī)范的要求。監(jiān)理工程師當(dāng)即發(fā)出書(shū)面停工通知，并更換不合要求的幕墻。施工單位不服，并繼續(xù)施工。施工單位認(rèn)為：材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師檢查時(shí)合