家庭住房出租合同復(fù)習(xí)進(jìn)程

1、房屋租賃合同甲方：（出租人） 身份證地址、號碼乙方：（承租人） 身份證地址、號碼雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議 :一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：；房型規(guī)格2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A :電器：B :家俱：第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán) 乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面 積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣 表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度，水表顯示數(shù)字為 度）。房屋租賃期限： 自二 0 年 月 日至二 0 年 月 日止。 第三條 租金每月人民幣

2、元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。第四條 租金每季支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲 方支付 3 個(gè)月的租金合計(jì)元整；以后應(yīng)在到期后的前 10 日內(nèi)付清下季的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。 乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付， 合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按 實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除， 不足的，乙方予以 補(bǔ)足。該押金無利息。第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣 費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)； 第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第

3、三方使用，否則，甲方 有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人 為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接 到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。 修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面 通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總額的 10% 計(jì)算。第九條 租賃期間， 如乙方需要退房， 必須提前一個(gè)月書面通知甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同， 乙方應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩余租期 內(nèi)應(yīng)交租金總額的 10% 計(jì)算

4、。第十條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意 或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損 失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 第十一條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬 出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方； 雙方如無法達(dá)成協(xié)議， 則乙方應(yīng)自合同 期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán) 無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第十二條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到 甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有 協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有

5、其它特殊情況， 則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性 交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙 方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十三條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲 方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方， 甲方 自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在 接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn) 同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長半年，自 30 天期滿次日起計(jì)。 第十五條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十六條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十七條 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律 效力。第十八條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如