房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣居間合同

1、重慶創(chuàng)啟園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 房屋買賣（居間）合同 合同編號(hào)： 0000001 售房方：_（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）公民身份證號(hào)碼：_代理人：_ 公民身份證號(hào)碼：_購(gòu)房方：_（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）公民身份證號(hào)碼：_代理人：_ 公民身份證號(hào)碼：_經(jīng)紀(jì)方：重慶創(chuàng)啟園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”） 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和重慶市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成一致、簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條 房屋基本情況（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1、坐落： 所屬樓盤：幢/棟單元樓層房號(hào)建筑面積（）套內(nèi)面積（）房屋結(jié)構(gòu)土地使用類型土地用途房屋

2、用途產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、該房屋具備的權(quán)屬證明有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證+土地使用權(quán)證、商品房買賣合同。3、甲方系該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，承諾該房屋權(quán)屬真實(shí)、有效、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛及司法凍結(jié)等狀況，并已取得共有人同意，擁有完全的處分權(quán)，可依法交易。4、乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，接受該房屋無(wú)異議，自愿購(gòu)買該房屋。第二條 成交價(jià)格1、甲乙雙方協(xié)商后該房屋的成交總價(jià)為：人民幣 元整（小寫：¥ ）2、該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方一致同意由 甲方獨(dú)自 乙方獨(dú)自 甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3、該房屋配套設(shè)施過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方一致同意由 甲方獨(dú)自 乙方獨(dú)自

3、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4、該成交價(jià)包含房?jī)r(jià)、大修基金、五通費(fèi)、現(xiàn)有裝修（如有）及該房屋交付予乙方前實(shí)際使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5、該成交所包含的室內(nèi)物品、設(shè)備設(shè)施等，以物業(yè)交割清單所列為準(zhǔn)。第三條 付款約定（本條各款項(xiàng)不計(jì)利息）乙方按 第1種 第2種 第3種 方式向甲方支付房款：1、 全款（1） 第一次：乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）予甲方，作為定金，同時(shí)甲方將該房屋權(quán)屬相關(guān)資料交予丙方托管（2）第二次：乙方須于_時(shí)支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）予甲方；（3）第三次：乙方須于_時(shí)支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）予甲方；（4）第四次：乙方須

4、于甲方將該房屋交付給乙方時(shí)支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）予甲方作為尾款。2、按揭：（1）乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）予甲方，作為定金，同時(shí)甲方將該房屋權(quán)屬相關(guān)資料交予丙方托管（丙方保證不得私下復(fù)印或留作其他非法使用）；（2）乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人二手房按揭貸款人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ）用于支付甲方房款；雙方須于_之前備齊辦理按揭貸款所需相關(guān)資料及費(fèi)用交予丙方并辦理相關(guān)手續(xù)；按揭貸款具體事宜以銀行審批為準(zhǔn)，如銀行實(shí)際貸款金額低于乙方申請(qǐng)貸款金額，不足部分由乙方于過(guò)戶之前支付予甲方；（3）乙方須于甲方將該房屋交付給乙方時(shí)一次性支付人民幣_(tái)元整

5、（小寫：¥ ）予甲方，甲方方可辦理房屋交接。注：乙方自行向甲方支付，由甲乙雙方自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第四條 中介服務(wù)費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)及其它費(fèi)用的約定1、中介服務(wù)費(fèi)：本次交易所涉及到的中介費(fèi)由乙方承擔(dān)且支付人民幣_(tái)元整（小寫：¥ ），甲方勿須支付。 權(quán)證代辦費(fèi)：乙方須于簽訂合同時(shí)向丙方支付權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)元整（小寫：¥_）。 按揭服務(wù)費(fèi)：乙方須于辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)當(dāng)日向丙方支付按揭服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元整（小寫：¥_）。2、 過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶方選擇按 第一種 第二種 方式支付稅費(fèi)：（1）支付方于甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)前向丙方支付人民幣_(tái)元整（小寫：&

6、#165; ），由丙方代收代付，多退少補(bǔ)。3、 其它費(fèi)用約定：_第五條 相關(guān)約定1、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向丙方傳遞信息，甲乙雙方有權(quán)就有關(guān)政策、法律、法規(guī)等向丙方進(jìn)行咨詢，丙方為甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶及按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方需提供所需的合法證件和資料。2、甲方承諾于_乙方一次性結(jié)清購(gòu)房款的當(dāng)日_將該房屋及成交價(jià)所包含的室內(nèi)物品、設(shè)備設(shè)施等交付乙方，以鑰匙及相關(guān)手續(xù)交接為準(zhǔn)；丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋水、電、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)過(guò)戶及費(fèi)用結(jié)清等相關(guān)事宜，該房屋固定設(shè)施不可移除破壞。3、甲方須于_之前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方承諾若該房屋

7、在本次交易之前發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、抵押、稅費(fèi)及租賃補(bǔ)償?shù)仁乱?，由甲方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5、甲方須保證房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改已得到相關(guān)管理部門的許可并持有合法、有效的證明。6、若因政府或按揭銀行等有關(guān)部門的原因在辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤的情況，雙方同意按：友好協(xié)商并另作合約確定 甲方無(wú)息退還已付房款，合同解除 積極配合丙方及時(shí)解決問(wèn)題 的方式解決。7、甲乙雙方須在接到丙方通知（包含但不限于電話、短信、傳真、信函等）后十個(gè)工作日內(nèi)提供所需的合法證件和資料及時(shí)到場(chǎng)辦理包括但不限于提前還貸、注銷抵押、按揭面簽、過(guò)戶及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)積極配合，若因出現(xiàn)延誤，責(zé)任方須承擔(dān)對(duì)守約方的違約責(zé)任。 8、

8、若甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人需保證已取得甲方及其相關(guān)共有人的授權(quán)及許可，甲方及其代理人對(duì)本合同的簽訂、履行、違約、終止等承擔(dān)合同責(zé)任。9、若乙方委托代理人簽訂本合同，則乙方代理人需保證已取得乙方及其相關(guān)共有人的授權(quán)及許可，乙方及其代理人對(duì)本合同的簽訂、履行、違約、終止等承擔(dān)合同責(zé)任。10、若本次交易乙方采取申請(qǐng)銀行按揭方式付款時(shí)：（1）甲乙雙方須完全配合丙方代為辦理的按揭手續(xù)并提供所需證件和資料；（2）按揭辦理過(guò)程中，若乙方變更付款方式，提出終止貸款時(shí)，乙方須于過(guò)戶前補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的可能的經(jīng)濟(jì)損失，已繳納的按揭服務(wù)費(fèi)不予退還；按揭辦理過(guò)程中，若因乙方原

9、因?qū)е掳唇覠o(wú)法辦理或中途終止的，乙方已經(jīng)向甲方支付了的款項(xiàng)，甲方有權(quán)不退。（3）甲乙雙方需保證所提供的證件和材料真實(shí)、有效、若證明不屬實(shí)或征信等申請(qǐng)貸款的條件未達(dá)到銀行要求造成貸款未果，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第六條 違約責(zé)任1、本合同簽訂后，甲乙雙方中任何一方違反上述條款約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，均視為嚴(yán)重違約，由違約方向守約方支付違約金，違約金金額按該房屋成交價(jià)的_%計(jì)算。2、本合同簽訂后，若因非丙方原因造成甲乙雙方未能交易成功的，已支付的中介服務(wù)費(fèi)丙方不予退還；尚未支付的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方向丙方支付，無(wú)過(guò)錯(cuò)方已向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)可向違約方或過(guò)錯(cuò)方追償。3、本合同簽訂后

10、，若甲乙雙方未付清中介服務(wù)費(fèi)即自行私下交易或通過(guò)其它居間方成交的，雙方需共同向丙方雙倍支付本合同約定的額中介服務(wù)費(fèi)。第七條 免責(zé)條款 若因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力或法律、政府及銀行政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行，本合同自動(dòng)終止，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 補(bǔ)充條款（如備注條款與上述內(nèi)容沖突，則以備注條款為準(zhǔn)）_第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)。2、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院起訴。3、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力；各項(xiàng)手續(xù)交接完畢合同自動(dòng)終止。甲方（簽章）