房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣居間合同

1、重慶創(chuàng)啟園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 房屋買賣（居間）合同 合同編號： 0000001 售房方：_（以下簡稱“甲方”）公民身份證號碼：_代理人：_ 公民身份證號碼：_購房方：_（以下簡稱“乙方”）公民身份證號碼：_代理人：_ 公民身份證號碼：_經(jīng)紀方：重慶創(chuàng)啟園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“丙方”） 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和重慶市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上就存量房買賣事宜達成一致、簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條 房屋基本情況（以下簡稱“該房屋”）1、坐落： 所屬樓盤：幢/棟單元樓層房號建筑面積（）套內(nèi)面積（）房屋結(jié)構(gòu)土地使用類型土地用途房屋

2、用途產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證號2、該房屋具備的權(quán)屬證明有不動產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證+土地使用權(quán)證、商品房買賣合同。3、甲方系該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，承諾該房屋權(quán)屬真實、有效、無債權(quán)債務糾紛及司法凍結(jié)等狀況，并已取得共有人同意，擁有完全的處分權(quán)，可依法交易。4、乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，接受該房屋無異議，自愿購買該房屋。第二條 成交價格1、甲乙雙方協(xié)商后該房屋的成交總價為：人民幣 元整（小寫：¥ ）2、該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，雙方一致同意由 甲方獨自 乙方獨自 甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。3、該房屋配套設施過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，雙方一致同意由 甲方獨自 乙方獨自

3、甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。4、該成交價包含房價、大修基金、五通費、現(xiàn)有裝修（如有）及該房屋交付予乙方前實際使用所產(chǎn)生的所有費用。5、該成交所包含的室內(nèi)物品、設備設施等，以物業(yè)交割清單所列為準。第三條 付款約定（本條各款項不計利息）乙方按 第1種 第2種 第3種 方式向甲方支付房款：1、 全款（1） 第一次：乙方于簽訂本合同當日支付人民幣_元整（小寫：¥ ）予甲方，作為定金，同時甲方將該房屋權(quán)屬相關(guān)資料交予丙方托管（2）第二次：乙方須于_時支付人民幣_元整（小寫：¥ ）予甲方；（3）第三次：乙方須于_時支付人民幣_元整（小寫：¥ ）予甲方；（4）第四次：乙方須

4、于甲方將該房屋交付給乙方時支付人民幣_元整（小寫：¥ ）予甲方作為尾款。2、按揭：（1）乙方于簽訂本合同當日支付人民幣_元整（小寫：¥ ）予甲方，作為定金，同時甲方將該房屋權(quán)屬相關(guān)資料交予丙方托管（丙方保證不得私下復印或留作其他非法使用）；（2）乙方委托丙方向銀行申請個人二手房按揭貸款人民幣_元整（小寫：¥ ）用于支付甲方房款；雙方須于_之前備齊辦理按揭貸款所需相關(guān)資料及費用交予丙方并辦理相關(guān)手續(xù)；按揭貸款具體事宜以銀行審批為準，如銀行實際貸款金額低于乙方申請貸款金額，不足部分由乙方于過戶之前支付予甲方；（3）乙方須于甲方將該房屋交付給乙方時一次性支付人民幣_元整

5、（小寫：¥ ）予甲方，甲方方可辦理房屋交接。注：乙方自行向甲方支付，由甲乙雙方自行承擔交易風險。第四條 中介服務費、權(quán)證代辦費、按揭服務費、過戶稅費及其它費用的約定1、中介服務費：本次交易所涉及到的中介費由乙方承擔且支付人民幣_元整（小寫：¥ ），甲方勿須支付。 權(quán)證代辦費：乙方須于簽訂合同時向丙方支付權(quán)證代辦費人民幣_元整（小寫：¥_）。 按揭服務費：乙方須于辦理按揭申請手續(xù)當日向丙方支付按揭服務費人民幣_元整（小寫：¥_）。2、 過戶稅費：過戶方選擇按 第一種 第二種 方式支付稅費：（1）支付方于甲乙雙方辦理過戶手續(xù)前向丙方支付人民幣_元整（小寫：&

6、#165; ），由丙方代收代付，多退少補。3、 其它費用約定：_第五條 相關(guān)約定1、丙方為甲乙雙方提供交易機會，甲乙雙方應如實向丙方傳遞信息，甲乙雙方有權(quán)就有關(guān)政策、法律、法規(guī)等向丙方進行咨詢，丙方為甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶及按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方需提供所需的合法證件和資料。2、甲方承諾于_乙方一次性結(jié)清購房款的當日_將該房屋及成交價所包含的室內(nèi)物品、設備設施等交付乙方，以鑰匙及相關(guān)手續(xù)交接為準；丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋水、電、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)過戶及費用結(jié)清等相關(guān)事宜，該房屋固定設施不可移除破壞。3、甲方須于_之前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方承諾若該房屋

7、在本次交易之前發(fā)生過產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、抵押、稅費及租賃補償?shù)仁乱?，由甲方自行解決并承擔相應費用。5、甲方須保證房屋結(jié)構(gòu)無拆改已得到相關(guān)管理部門的許可并持有合法、有效的證明。6、若因政府或按揭銀行等有關(guān)部門的原因在辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤的情況，雙方同意按：友好協(xié)商并另作合約確定 甲方無息退還已付房款，合同解除 積極配合丙方及時解決問題 的方式解決。7、甲乙雙方須在接到丙方通知（包含但不限于電話、短信、傳真、信函等）后十個工作日內(nèi)提供所需的合法證件和資料及時到場辦理包括但不限于提前還貸、注銷抵押、按揭面簽、過戶及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，丙方應積極配合，若因出現(xiàn)延誤，責任方須承擔對守約方的違約責任。 8、

8、若甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人需保證已取得甲方及其相關(guān)共有人的授權(quán)及許可，甲方及其代理人對本合同的簽訂、履行、違約、終止等承擔合同責任。9、若乙方委托代理人簽訂本合同，則乙方代理人需保證已取得乙方及其相關(guān)共有人的授權(quán)及許可，乙方及其代理人對本合同的簽訂、履行、違約、終止等承擔合同責任。10、若本次交易乙方采取申請銀行按揭方式付款時：（1）甲乙雙方須完全配合丙方代為辦理的按揭手續(xù)并提供所需證件和資料；（2）按揭辦理過程中，若乙方變更付款方式，提出終止貸款時，乙方須于過戶前補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的可能的經(jīng)濟損失，已繳納的按揭服務費不予退還；按揭辦理過程中，若因乙方原

9、因?qū)е掳唇覠o法辦理或中途終止的，乙方已經(jīng)向甲方支付了的款項，甲方有權(quán)不退。（3）甲乙雙方需保證所提供的證件和材料真實、有效、若證明不屬實或征信等申請貸款的條件未達到銀行要求造成貸款未果，由甲乙雙方各自承擔相應責任及經(jīng)濟損失。第六條 違約責任1、本合同簽訂后，甲乙雙方中任何一方違反上述條款約定導致合同無法繼續(xù)履行時，均視為嚴重違約，由違約方向守約方支付違約金，違約金金額按該房屋成交價的_%計算。2、本合同簽訂后，若因非丙方原因造成甲乙雙方未能交易成功的，已支付的中介服務費丙方不予退還；尚未支付的，由違約方或過錯方向丙方支付，無過錯方已向丙方支付的中介服務費可向違約方或過錯方追償。3、本合同簽訂后

10、，若甲乙雙方未付清中介服務費即自行私下交易或通過其它居間方成交的，雙方需共同向丙方雙倍支付本合同約定的額中介服務費。第七條 免責條款 若因洪水、地震、火災等不可抗力或法律、政府及銀行政策變化等原因，導致本合同不能全面履行，本合同自動終止，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條 補充條款（如備注條款與上述內(nèi)容沖突，則以備注條款為準）_第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方在充分理解并認同的基礎上簽字確認。2、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院起訴。3、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力；各項手續(xù)交接完畢合同自動終止。甲方（簽章）