物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表綠茵豪苑高爾夫1號(hào)華府物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)年支出（兀）備注1人工成本詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（一）1,664,400.002行政辦公費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（二）97,920.003設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（三）146,800.004清潔費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（四）45,760.00外包5綠化費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（人工成本）96,000.00外包6保安裝備保養(yǎng)費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（五）9,600.007資產(chǎn)折舊及攤銷(xiāo)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（六）85,634.008社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)工資總額的11.5%185,886.009管理責(zé)任保險(xiǎn)綜合測(cè)算8,000.0010小計(jì)2,340,000.0011不P

2、J預(yù)見(jiàn)費(fèi)以上各項(xiàng)之和的3%70,200.0012管理者酬金以上各項(xiàng)之和的10%241,020.0013營(yíng)業(yè)稅金及附加以上各項(xiàng)之和的5.60%148,468.0014總計(jì)2,799,688.0015每平方米每月管理費(fèi)2.08說(shuō)明1、本物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算方案米用酬金制形式，包括了常規(guī)的物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目，未包含的費(fèi)用項(xiàng)目為公用水電費(fèi)、電梯電費(fèi)、業(yè)主裝修的各項(xiàng)費(fèi)用、停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)等。2、小區(qū)總建筑面積為112349平米（一）人工成本序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月薪計(jì)算方法月支出年支出備注1經(jīng)理16000人數(shù)X月薪6,000.0072,000.002主任13500人數(shù)X月薪3,500.0042,000.003行政助理1180

3、0人數(shù)X月薪1,800.0021,600.004財(cái)務(wù)出納12200人數(shù)X月薪2,200.0026,400.005財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)12200人數(shù)X月薪2,200.0026,400.006物業(yè)助理22000人數(shù)X月薪4,000.0048,000.007客服主管12000人數(shù)X月薪2,000.0024,000.008客服員51400人數(shù)X月薪7,000.0084,000.009工程主管13000人數(shù)X月薪3,000.0036,000.0010工程班長(zhǎng)12000人數(shù)X月薪2,000.0024,000.0011電梯工22000人數(shù)X月薪4,000.0048,000.0012維護(hù)/值班技工71800人數(shù)X月薪11

4、,900.00142,800.00三班制，其中：崗位人員6人，替班1人。13安全主任12500人數(shù)X月薪2,500.0030,000.0014安全班長(zhǎng)31800人數(shù)X月薪5,400.0064,800.0015安全管理員331500人數(shù)X月薪49,500.00594,000.00按三班制，其中：崗位人員27人，替班人員6人。16中控室值班員31500人數(shù)X月薪4,500.0054,000.0017園林綠化28,000.0096,000.00外包18清潔161200人數(shù)X月薪19,200.00230,400.00外包小計(jì)82138,700.001,664,400.00(二)行政辦公費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單

5、位單價(jià)計(jì)算方法月支出年支出1辦公用品、低值易耗品(1)辦公用品管理人員30人30數(shù)量x單價(jià)900.0010,800.00(2)低值易耗品綜合測(cè)算1,000.0012,000.002通訊費(fèi)用(固話(huà))8部:150數(shù)量X單價(jià)1,200.0014,400.003員工培訓(xùn)費(fèi)76人10數(shù)量X單價(jià)760.009,120.004消防安全專(zhuān)項(xiàng)宣傳費(fèi)綜合測(cè)算300.003,600.005業(yè)務(wù)費(fèi)綜合測(cè)算1,000.0012,000.006水電費(fèi)綜合測(cè)算1,500.0018,000.007餐補(bǔ)綜合測(cè)算1,500.0018,000.008合計(jì)8,160.0097,920.00(三)設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)保

6、養(yǎng)期(年)計(jì)算方法及其有關(guān)說(shuō)明我方保養(yǎng)期支出1強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)(1)高壓供電系統(tǒng)1系統(tǒng)20001數(shù)量X單價(jià)X保養(yǎng)期2,000(2)低壓供電系統(tǒng)1系統(tǒng)30001數(shù)量X單價(jià)X保養(yǎng)期3,0002室內(nèi)照明系統(tǒng)綜合測(cè)算2,0003室外照明系統(tǒng)綜合測(cè)算1,8004給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測(cè)算5,0005消防系統(tǒng)維保費(fèi)綜合測(cè)算1,8006智能/監(jiān)控維護(hù)一綜合測(cè)算9,6007弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測(cè)算5,0008電梯維護(hù)28臺(tái)200/臺(tái)/月1數(shù)量X單價(jià)X保養(yǎng)期67,2009電梯年檢費(fèi)28臺(tái)1數(shù)量X單價(jià)X保養(yǎng)期42,60010建筑本體維修費(fèi)P綜合測(cè)算2,00011設(shè)備維修零星材料費(fèi)綜合測(cè)算3,00012辦公設(shè)備/網(wǎng)絡(luò)15

7、0/月1r單價(jià)x保養(yǎng)期1,80013總計(jì)146,800（四）清潔費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法月支出年支出1垃圾處理費(fèi)用每月2,800.0033,600.002水池清洗費(fèi)每年清洗兩次214.002,560.003化糞池清理費(fèi)每一年清浙-次400.004,800.004消殺費(fèi)綜合測(cè)算400.004,800.005小計(jì)3,814.0045,760.00（五）綠化費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)保養(yǎng)期計(jì)算方法金額1日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)15,0004.31年數(shù)量X單價(jià)X保養(yǎng)期22,661.00合計(jì)22,661.00（五）保安裝備保養(yǎng)序號(hào)項(xiàng)目r計(jì)算方法月支出年支出1日常耗材、裝備保養(yǎng)綜合測(cè)算800.009,600.00（六）資產(chǎn)折舊序

8、號(hào)項(xiàng)目資產(chǎn)總額計(jì)算方法月支出年支出備注1行政辦公設(shè)備80,160.00按3年攤銷(xiāo)2,227.0026,720.00測(cè)算表（一）2工程設(shè)備17,860.00按3年攤銷(xiāo)496.005,952.00測(cè)算表（二）3清潔設(shè)備30,740.00按3年攤銷(xiāo)854.0010,248.00測(cè)算表（三）4治安消防裝備42,595.00按3年攤銷(xiāo)1,183.0014,199.00測(cè)算表（四）5服裝57,030.00按2年攤銷(xiāo)2,376.0028,515.00測(cè)算表（五）6合計(jì)7,136.0085,634.00（一）行政辦公設(shè)備序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)金額備注1內(nèi)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)電腦終端6臺(tái)4,000.0024,000.00辦公自

9、動(dòng)化2傳真機(jī)1臺(tái)1,500.001,500.003數(shù)碼照相機(jī)1部2,000.002,000.00文化活動(dòng)用4復(fù)印機(jī)1臺(tái)8,000.008,000.005油墨打印機(jī)1臺(tái)600.00600.006針式打印機(jī)1臺(tái)2,200.002,000.007辦公臺(tái)10張350.003,500.008辦公椅10張150.001,500.009沙發(fā)1套15,000.0015,000.00接待客人用10驗(yàn)鈔機(jī)1臺(tái)1,500.001,500.0011電視機(jī)2臺(tái)1,200.002,400.00員工宿舍12電話(huà)機(jī)8臺(tái)120.00960.0013床架20個(gè)250.005,000.00保安住宿用14文件柜4個(gè)800.003,2

10、00.0015保險(xiǎn)柜1個(gè)1,500.001,500.0016空調(diào)5臺(tái)1,500.007,500.0017小計(jì)80,160.00工程設(shè)備序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)（元）備注1沖擊鉆1臺(tái)980.00980.002手掄電鉆1臺(tái)240.00240.00375型室內(nèi)疏通機(jī)1套1,450.001,450.004管鉗（大小）1套400.00400.005數(shù)子力用表2個(gè)250.00500.006指針萬(wàn)用表2個(gè)100.00200.007萬(wàn)用鉗1個(gè)200.00200.008電工組合工具5套250.001,250.009綜合維修工具1套1,500.001,500.00102米鋁合金組合梯1架220.00220.001

11、13米檔鋁合金組合梯1架420.00420.00125米檔鋁合金組合梯1架800.00800.0013常用維保材料備件1批3,000.003,000.0014電焊機(jī)1臺(tái)3,000.003,000.0015切割機(jī)1臺(tái)500.00500.0016平板車(chē)1輛500.00500.0017拖線(xiàn)盤(pán)2臺(tái)400.00800.0018警示牌2套800.001,600.0019保險(xiǎn)帶2條150.00300.0020小計(jì)1917,860.00清潔設(shè)備數(shù)量單位單價(jià)金額用途1臺(tái)2,000.002,000.00洗地后吸干地面2臺(tái)500.001,000.00員工清潔工作時(shí)放置各類(lèi)工具1臺(tái)500.00500.00地毯清洗后及

12、地面快干20個(gè)400.008,000.00裝各種垃圾1臺(tái)800.00800.00下水道、馬桶等疏通1臺(tái)800.00800.001臺(tái)2,000.002,000.00100個(gè)100.0010,000.002臺(tái)420.00840.001套800.00800.001臺(tái)500.00500.001套3,500.003,500.0030,740.00附：治安消防用品清單序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)（元）備注1無(wú)線(xiàn)對(duì)講機(jī)23套1,250.0028,750.00二電一充一主機(jī)2電筒10盞90.00900.003滅火器50個(gè)80.004,000.004消防帶10卷200.002,000.00包括噴頭5消防囿罩10個(gè)1

13、100.001,000.006警示牌15塊45.00675.007太陽(yáng)傘8把250.002,000.008消防斧頭2把60.00120.009安全雪糕桶20個(gè)75.001,500.0010專(zhuān)用消防扳手3把50.00150.0011消防培訓(xùn)用品1批1,500.001,500.0012合計(jì)42,595.00服裝清單序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)數(shù)量單位單價(jià)（元）總金額（元）備注1客服服裝冬裝612套2903480西裝/襯衣/西褲夏裝612條80960西裙工作鞋66對(duì)804802保安服裝冬裝4080套25020000夏裝4080件302400短襯衣wwee3030件902700皮鞋4040對(duì)803200迷彩服4040

14、套803200配飾品4040套1054200軍訓(xùn)鞋4040對(duì)208003工程服裝冬裝1122套2004400夏裝1122套1603520工作鞋1111對(duì)808804行政服裝男西裝48套4503600西裝/襯衣/西褲女冬西裝36套4002400西裝/襯衣/西褲女裙36條100600配飾品77件302105小計(jì)57030附：清潔人工費(fèi)測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量每月費(fèi)用計(jì)算方法月支出年支出1工資(1)主管12000數(shù)量x每月費(fèi)用2,000.0024,000.00(3)領(lǐng)班11600數(shù)量X每月費(fèi)用1,600.0019,200.00清潔工121000數(shù)量X每月費(fèi)用12,000.00144,000.00小計(jì)141

15、5,600.00187,200.002管理費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)14200數(shù)量X每月費(fèi)用2,800.0033,600.004住宿費(fèi)用3600數(shù)量X每月費(fèi)用1,800.0021,600.006合計(jì)20,200.00242,400.00附：清潔工具/材料測(cè)算表名稱(chēng)數(shù)量單位單價(jià)（元）總額用途洗潔精2桶32.0064.00洗地、擦臺(tái)等拖把24個(gè)8.50204.00拖地用大白桶2個(gè)50.00100.00消殺藥品1批200.00除四害漂白水3桶25.0075.00消毒、清潔全能清潔消毒劑1卡55.0055.00洗地清潔玻璃水2卡55.00110.00玻璃清洗潔們鳧3支16.0048.00多種表向除漬黑墊2塊55.0

16、0110.00清洗地面紅墊2塊55.00110.00拋光地面走屬匹冗劑2支60.00120.00金屬表面處理空氣清新劑6瓶12.0072.00洗手間用香球30只2.0060.00小便池用特光面蠟1箱380.00380.00地面打蠟洗手液1桶200.00200.00洗手用晶面處理墊3塊50.00150.00大理石晶面地面潔廁靈3桶40.00120.00洗手間清洗用去污粉3箱50.00150.00除漬大卷紙2箱220.00440.00洗手間用紙擦手紙2箱250.00500.00洗手間用紙毛巾36條2.80100.80膠手套36付3.50126.00廁刷12把7.0084.00街掃12把15.00180.00鋼絲球24個(gè)1.0024.00大垃圾袋3000只0.30900.00小垃圾袋800只0.0540.00刀片10合2.0020.00雞毛桿