租賃廉租房租賃合同

1、小區(qū)廉租住房租賃合同合同編號：出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根據廉租住房管理暫行規(guī)定的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。一、房屋的座落、面積、租金等基本事項：房屋座落 房屋面積建筑面積(M2)使用面積(M2)租金類型計租面積(M2)租金標準(元/M2)月租金(元/月)配租標準超過配租標準月租金合計其他事項租賃期間，如遇縣人民政府調整廉租住房租金標準，雙方自政府文件規(guī)定的調租之日起執(zhí)行新的租金標準，本合同其他條款繼續(xù)有效。二、租金交納方式： 按年結算，乙方必須在每年12月20日前結清租金

2、。乙方逾期支付租金，每逾期一個月(不足一個月按一個月計算)，乙方須按欠租金額的10%支付違約金，違約金計算公式如下：欠租違約金=欠租金額10%逾期月數(shù)三、本租賃合同期滿前20天，乙方向所在單位、局房地產公司、縣民政局如實申報家庭人口、收入及住房等情況，并申請甲方核實后，仍符合租住廉租住房的、可續(xù)簽租賃合同；未通過審批的，本合同終止，乙方將房屋騰退交還甲方。經局房地產公司核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應將承租房屋及附屬設施、設備在三十日內交還甲方。乙方逾期不交回房屋或無正當理由并說明情況的，甲方有權通過公安機關開鎖收回房屋。如有乙方物品，甲方負責保管，但收相應的保管費，造成甲方損失由乙方

3、承擔。乙方仍逾期不搬遷的，甲方有權申請人民法院強制執(zhí)行，造成的損失由乙方承擔。乙方交還租賃房屋時，應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。甲方驗收乙方騰退的住房后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。對未經同意留存的物品，視為無主物，甲方有權自行處置該物品。四、房屋維修約定：(一)因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設施的損壞，由甲方負責維修，具體包括：房屋基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)瘸兄貥嫾?；房屋共有明溝、暗溝、排水管道、化糞池等配套設施；房屋其他共用部位和共用設施如戶外墻面、樓梯間、走廊通道等。(二)在房屋自用部位和自用設施設備中，乙方負責下列項目的維修：房屋

4、門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設施；分戶電表及表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施；乙方裝修裝飾部分；因乙方使用不當?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構件及配套設施等。(三)甲方如需要對出租房屋進行檢查或大中小修時，乙方應按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因導致房屋不能及時檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔全部責任。五、房屋安全約定：(一)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。(二)乙方不得改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備。(三)乙方應根據房屋的用途，正確

5、使用房屋及其附屬設施，不得有下列危及房屋安全的行為：私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關等設備或超負荷用電；在房間內或公共走道等非廚房部位生火煮食；在房屋內及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質等危險物品；在房屋內及公共部位超負荷堆放物品；在房屋用地及公共部位范圍內亂搭亂蓋建(構)筑物。(四)因乙方使用不當而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。(五)租賃期間，如發(fā)生火災、房屋倒塌等安全事故，經有關部門鑒定確認事故責任人為乙方的，乙方須承擔相應的賠償責任。六、物業(yè)管理約定乙方負責交納該房屋的物業(yè)管理服務費及城市垃圾處理費。乙方應服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)管理服務費用。七、合同變更、解

6、除、終止(一)乙方不得轉讓、轉租、轉借或與第三方互換該房屋使用權。(二)承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理：終止合同，承租人或承租人家庭成員與甲方結清租金，并騰退住房。經局房地產公司審批，承租人或承租人家庭成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的，其家庭成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同)。(三)合同的解除與終止租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：家庭人均年收入超出縣人民政府公布的廉租住房保障低收入家庭標準的；因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出縣人民政府公布的

7、廉租住房保障面積標準的；乙方轉讓、轉租、轉借或互換全部或部分承租房屋的；乙方拆改變動承租房屋結構；改變本合同約定的房屋用途，將承租的房屋用于商業(yè)、服務業(yè)或變相出賣使用權的；故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；無正當理由累計6個月以上未交納租金的；未經批準連續(xù)6個月以上未居住的(含6個月)；無正當理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務費的(含六個月)；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災等安全事故的； 無正當理由不及時向局房地產公司如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況，辦理年審手續(xù)的。租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經局房地產公司核

8、定后限期騰退該房的，本合同終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止，乙方可按照右江礦務局廉租住房管理暫行規(guī)定再次進行廉租住房保障實物配租輪候。八、免責事項：(一)租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設施嚴重損壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經濟損失，雙方互不承擔責任。(二)租賃期間，因城市規(guī)劃或右江礦務局有特殊需要等原因而發(fā)生房屋拆除或收回時，本租賃合同自行終止，乙方應無條件服從，及時搬遷，逾期不搬造成的經濟損失由乙方負責賠償。(三)因以上兩種原因而終止合同的，租金按實際使用時間計收，不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照右江礦務局廉租住房管理暫行規(guī)定再次進行廉租住房保障實物配租輪候。九、乙方向甲方交納押金叁百元正，乙方退出廉租住房并經甲方驗收無公物損毀的，全額退回乙方。十、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。十一、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方有權向縣人民法院起訴。十二、本合同壹