深圳黑弧-波托菲諾純水岸商業(yè)街策略包裝建議

1、http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) 波托菲諾波托菲諾 純水岸商業(yè)街策略、包裝建議純水岸商業(yè)街策略、包裝建議 2002年10月10日黑弧廣告http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)定位定位 （一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位（一、）波托菲諾純水岸商業(yè)街定位 意大利風(fēng)情主題商業(yè)街意大利風(fēng)情主題商業(yè)街http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) 問題點(diǎn)問題點(diǎn)主題定位無(wú)法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)主題定位無(wú)法在招商范圍內(nèi)全數(shù)控制和體現(xiàn)那么意大利風(fēng)情主題如何通過商業(yè)街表達(dá)出來(lái)那么意大利風(fēng)情主題如何通過商業(yè)街表達(dá)出來(lái)應(yīng)該建立一個(gè)

2、怎樣的載體，將概念與實(shí)質(zhì)融會(huì)貫通應(yīng)該建立一個(gè)怎樣的載體，將概念與實(shí)質(zhì)融會(huì)貫通即如何避免繁榮的商業(yè)氛圍致使意大利風(fēng)情主題無(wú)即如何避免繁榮的商業(yè)氛圍致使意大利風(fēng)情主題無(wú)法突出，使定位變得牽強(qiáng)。法突出，使定位變得牽強(qiáng)。http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)可利用點(diǎn)可利用點(diǎn)1、建筑本身的意大利風(fēng)格、建筑本身的意大利風(fēng)格2、項(xiàng)目的整合定位及推廣宣傳、項(xiàng)目的整合定位及推廣宣傳3、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)的市場(chǎng)認(rèn)同、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)的市場(chǎng)認(rèn)同4、發(fā)展商的整合資源、發(fā)展商的整合資源http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)思路建議思路建議載體載體意大利風(fēng)情文化長(zhǎng)廊意大利

3、風(fēng)情文化長(zhǎng)廊結(jié)合建筑的意大利風(fēng)格，將商業(yè)街兩旁布置裝點(diǎn)結(jié)合建筑的意大利風(fēng)格，將商業(yè)街兩旁布置裝點(diǎn)成功能主要為欣賞性的意大利風(fēng)情文化長(zhǎng)廊。強(qiáng)成功能主要為欣賞性的意大利風(fēng)情文化長(zhǎng)廊。強(qiáng)調(diào)濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商調(diào)濃烈的意大利文化氛圍之下怡然自得的步行商業(yè)街。業(yè)街。http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) 思路建議思路建議以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝以意大利民間的繪畫藝術(shù)（名畫欣賞）、工藝甚至符號(hào)元素作為這個(gè)畫廊的詮釋主題，從而甚至符號(hào)元素作為這個(gè)畫廊的詮釋主題，從而強(qiáng)化出意大利文化的氛圍。以此作為商業(yè)街的環(huán)強(qiáng)化出意大利文化的氛圍。以此作為商業(yè)街

4、的環(huán)境背景，使主題概念得以在實(shí)質(zhì)商業(yè)氛圍之上得境背景，使主題概念得以在實(shí)質(zhì)商業(yè)氛圍之上得到盡可能的發(fā)揮。到盡可能的發(fā)揮。http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)（二、）功能分區(qū)建議（二、）功能分區(qū)建議http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議A、波斐娜大街、波斐娜大街 /PORTOFINO （命名原則：與項(xiàng)目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)（命名原則：與項(xiàng)目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu) 雅脫俗，具想象空間）雅脫俗，具想象空間） 一、范圍一、范圍 酒店式公寓首層商鋪店面與酒店式公寓首層商鋪店面與1號(hào)樓首層商鋪店面號(hào)樓首層商鋪店面htt

5、p:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議二、主營(yíng)時(shí)尚精品二、主營(yíng)時(shí)尚精品主打品牌主打品牌1 1、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）、珠寶品牌店（謝瑞麟、六福等）2 2、古玩店、古玩店3 3、洋酒行、洋酒行4 4、高爾夫精品專賣店、高爾夫精品專賣店5 5、魚具專賣店、魚具專賣店http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議主打品牌主打品牌6 6、迷你超市（、迷你超市（7-117-11連鎖等）連鎖等）7 7、書坊（三聯(lián)等）、書坊（三聯(lián)等）8、鮮花店、鮮花店9、唱片專賣店（音樂無(wú)限等）、唱片專賣店（音樂無(wú)限等）http

6、:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議輔助品牌輔助品牌1 1、知名品牌化妝品專賣店（、知名品牌化妝品專賣店（SKIISKII、LGLG等）等）2 2、香水品牌專賣（、香水品牌專賣（CDCD等）等）3 3、美容、美發(fā)連鎖店、美容、美發(fā)連鎖店4 4、知名品牌服飾專賣店、知名品牌服飾專賣店5 5、運(yùn)動(dòng)品牌專賣店、運(yùn)動(dòng)品牌專賣店http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議B、 情人港情人港/LOVER-PORT （命名原則：與景觀息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)（命名原則：與景觀息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu) 雅浪漫，具想象空

7、間）雅浪漫，具想象空間）一、范圍一、范圍 P棟樓首層商鋪店面與會(huì)所及水邊廣場(chǎng)棟樓首層商鋪店面與會(huì)所及水邊廣場(chǎng)http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)招商建議招商建議二、主營(yíng)餐飲休閑二、主營(yíng)餐飲休閑主打品牌主打品牌1 1、西餐廳（丹桂軒、星期五餐廳等）、西餐廳（丹桂軒、星期五餐廳等）2 2、特色料理（舞鶴日本料理、韓國(guó)料理、印度小廚等）、特色料理（舞鶴日本料理、韓國(guó)料理、印度小廚等）3 3、酒吧、酒吧4 4、咖啡連鎖店（雨花、名典等）、咖啡連鎖店（雨花、名典等）5 5、朱古力點(diǎn)心店、朱古力點(diǎn)心店6 6、PISAPISA專賣店（必勝客等）專賣店（必勝客等）7 7、西餅屋、

8、西餅屋8 8、意大利冰淇凌專賣店、意大利冰淇凌專賣店http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議C、波斐娜二號(hào)大街、波斐娜二號(hào)大街 /PORTOFINO PORTOFINO IIII （命名原則：與項(xiàng)目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu)（命名原則：與項(xiàng)目息息相關(guān)，意大利味道，優(yōu) 雅脫俗，具想象空間）雅脫俗，具想象空間）一、范圍一、范圍 2、5、7、9號(hào)樓首層商鋪店面臨街號(hào)樓首層商鋪店面臨街http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)功能分區(qū)建議功能分區(qū)建議二、主營(yíng)社區(qū)綜合服務(wù)二、主營(yíng)社區(qū)綜合服務(wù)1、時(shí)裝精品專賣店、時(shí)裝精品專賣店2、禮品

9、店、禮品店3、干洗店、干洗店4、郵電代辦所、郵電代辦所5 5、2424小時(shí)自助銀行（招商、中國(guó)銀行等）小時(shí)自助銀行（招商、中國(guó)銀行等）6 6、品牌連鎖藥店（一致、海王、好一生等）、品牌連鎖藥店（一致、海王、好一生等）http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)（三、）現(xiàn)場(chǎng)包裝建議（三、）現(xiàn)場(chǎng)包裝建議http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)包裝建議包裝建議一、大背景包裝一、大背景包裝意大利風(fēng)情文化長(zhǎng)廊意大利風(fēng)情文化長(zhǎng)廊1、意大利地圖展示、意大利地圖展示2、意大利旗幟、主色調(diào)、意大利旗幟、主色調(diào)3、意大利名畫鑒賞（古典畫框、意大利文及中文字注解）、意

10、大利名畫鑒賞（古典畫框、意大利文及中文字注解）4、意大利手工藝品（意大利文及中文字注解）、意大利手工藝品（意大利文及中文字注解）5、意大利風(fēng)景攝影展示（意大利文及中文字注解）、意大利風(fēng)景攝影展示（意大利文及中文字注解）http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)包裝建議包裝建議6、 意大利小飾品點(diǎn)綴意大利小飾品點(diǎn)綴7、 意大利紀(jì)念郵票展示（意大利文及中文注解）意大利紀(jì)念郵票展示（意大利文及中文注解）8、 意大利紀(jì)念幣展示（意大利文及中文注解）意大利紀(jì)念幣展示（意大利文及中文注解）9、 意大利足球文化展示（意大利文及中文注解）意大利足球文化展示（意大利文及中文注解）10、意

11、大利波托菲諾小鎮(zhèn)風(fēng)情展示（意大利文及中、意大利波托菲諾小鎮(zhèn)風(fēng)情展示（意大利文及中 文注解）文注解）11、意大利雕塑展示（意大利文及中文注解）、意大利雕塑展示（意大利文及中文注解）http:/ (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)包裝建議包裝建議二、店面包裝二、店面包裝在商鋪還未進(jìn)駐的階段，在渲染好的意大利文化長(zhǎng)在商鋪還未進(jìn)駐的階段，在渲染好的意大利文化長(zhǎng)廊背景下進(jìn)行店面的總體包裝。根據(jù)功能分區(qū)劃分廊背景下進(jìn)行店面的總體包裝。根據(jù)功能分區(qū)劃分店面進(jìn)行分類包裝，如噴繪展示并加入小場(chǎng)景提示店面進(jìn)行分類包裝，如噴繪展示并加入小場(chǎng)景提示 。于街邊點(diǎn)綴設(shè)置鮮紅色漆面公用電話亭，內(nèi)放入華僑于街邊點(diǎn)綴設(shè)置鮮紅色漆面公用電話亭，內(nèi)放入華僑城片區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、商業(yè)街各店的電話號(hào)碼簿。城片區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、商業(yè)街各店的電話號(hào)碼簿。htt