工程合同管理法規(guī)

1、一、合同概述 (一)合同的概念 一般意義的合同，泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，因此，有物權(quán)合同、債權(quán)合同和身份合同等。合同法的合同僅指民法意義上的財產(chǎn)合同。合同法規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”根據(jù)這一規(guī)定，合同具有以下特點： 1合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為； 2合同的主體是自然人、法人和其他組織等民事主體； 3合同的容是有關(guān)設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過合同條款具體體現(xiàn)出來； 4合同須依法成立，其有依法成立的合同對當(dāng)事人才具有法律約束力。 (二)合同法的基本原則 1合同當(dāng)事人的法律地

2、位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方； 2當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)； 3當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)，對于顯失公平的合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷； 4當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則； 5當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。 (三)合同法的容簡介 合同法共23章428條，分為總則、分則和附則三個部分。其中總則部分共8章，將各類合同所涉與的共性問題進行，統(tǒng)一規(guī)定，包括一般規(guī)定、合同時訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)折、合同的權(quán)利義

3、務(wù)終止、違約責(zé)任和其他規(guī)定等容。分則部分共15章，分別對買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，經(jīng)紀合同和居間合同進行了具體規(guī)定。附則部分僅1條，規(guī)定合同法的施行日期。 二、合同的訂立 合同的訂立是指合同當(dāng)事人依法就合同容經(jīng)過協(xié)商，達成協(xié)議的法律行為。合同法對合同訂立的基本法律要求作出了明確規(guī)定。 一)當(dāng)事人主體資格 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體包括自然人、法人和其他組織。對于自然人而言，具有完全民事行為能力的人可以訂立一切法律允許自然人作為合同

4、主體的合同；限制民事行為能力的人，只能訂立一些與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)或純獲得利益的合同其他的合同則應(yīng)由法定代理人代訂或經(jīng)法定代理人同意。對于法人和其他組織而言，自依法成立或經(jīng)核準登記后，便具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，但各個法人或其他組織，因其設(shè)立的目的、宗旨、業(yè)務(wù)活動圍的不同，而決定了其所具有的民事權(quán)利能力和民事行為能力亦互不一樣。法人和其他組織只有在其權(quán)利能力行為能力的圍訂立合同，才具有合同主體的資格。 當(dāng)事人也可委托代理人訂立合同。代理人訂立合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍弑淮砣撕灠l(fā)的授權(quán)委托書。如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認

5、，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 (二)合同的形式合同形式是合同當(dāng)事人所達成協(xié)議的表現(xiàn)形式，是合同容的載體。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。(三)合同的容 合同容是指據(jù)以確定當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體規(guī)定，通過合同條款具體體現(xiàn)。合同一般包括以下條款：1當(dāng)事人的名稱或者和住所。 2標的 。 3數(shù)量。 4質(zhì)量。5價款或者報酬。 6履行期限、地點和方式。 7違約責(zé)任。8解決爭議的辦法。爭議解決的方法有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。 (四)合同訂立的方式 是指合同當(dāng)事人雙方依法就合同容達成一致的過程。訂立合同采取要約、承諾方

6、式。 1要約 (1)要約的概念 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。在要約中，提出要約的一方為要約人，要約發(fā)向的一方為受要約人。要約應(yīng)當(dāng)具備的條件： 1)容確定； 2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。(2)要約的效力 要約到達受要約人時生效。合同法對要約效力作出了如下規(guī)定： 1)要約的撤回。要約可以撤回。 2)要約的撤銷。撤銷要約是指要約生效后，在受要約人承諾之前，要約人通過一定的方式，使要約的效力歸于消滅。要約可以撤銷。同時，合同法也規(guī)定了不得撤銷要約的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；或者受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作

7、。 (3)要約失效要約失效的四種情形： 1)拒絕要約的通知到達要約人； 2)要約人依法撤銷要約；3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； 4)受要約人對要約的容作出實質(zhì)性變更。 2承諾 (1)承諾的概念承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾生效應(yīng)符合以下條件：1)承諾必須由受要約人向要約人作出。 2)承諾的容應(yīng)當(dāng)與要約的容相一致。 3)受要約人應(yīng)當(dāng)在承諾期限作出承諾。 (2)承諾的效力 承諾通知到達要約人時生效。承諾生效時合同即告成立合同成立的時間規(guī)定： 1)承諾通知到達要約人時生效。 2)當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的， 3)當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的。 4)書面合同，當(dāng)事人未采

8、用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。 (3)承諾的撤回 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。 (五)訂立合同的其他規(guī)定 1合同成立的地點。 2對合同形式要求的例外規(guī)定。3計劃合同。 4違反合同前義務(wù)的法律責(zé)任。訂立合同違反誠實信用原則和義務(wù)的責(zé)任作出了如下規(guī)定 ：(1)當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： 1)假借訂立合同，惡意進行磋商； 2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況； 3)有其他違背誠實信用原則的行為。 (2)當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是

9、否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 三、合同的效力 合同的效力，是指合同所具有的法律約束力。 (一)合同生效條件 合同生效，即合同發(fā)生法律約束力。 1成立生效：依法成立的合同，自成立時生效。 2批準登記生效：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 3約定生效：合同成立后，當(dāng)約定的某種事實發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。當(dāng)事人約定以不確定的將來事實的成就，限制合同生效或失效的，稱為附條件的合同。 (二)效力待定合同 效力待定合同是指行為人未經(jīng)權(quán)利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同

10、有效與否，需要由權(quán)利人確定。效力待定合同有以下幾種： 1限制民事行為能力人訂立的合同； 2無效代理合同 代理合同是指行為人以他人名義，在代理權(quán)限圍與第三人訂立的合同。而無權(quán)代理合同則是行為人不具有代理權(quán)而以他人名義訂立的合同。這種合同具體又有三種情況： (1)行為人沒有代理權(quán)；（2）無權(quán)代理人超越代理權(quán)；(3)代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同 3無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同 (三)無效合同 無效合同是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備合同生效條件，不能產(chǎn)生法律約束力的合同。無效合同從訂立時起就不具有法律約束力。五種無效合同：1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 2惡意串通，損害

11、國家、集體或者第三人利益； 3以合法形式掩蓋非法目的； 4損害社會公共利益； 5違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 合同中的免責(zé)條款與爭議解決條款的效力：合同的免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定的免除或限制其未來責(zé)任的條款。免責(zé)條款是由當(dāng)事人協(xié)商一致的合同的組成部分，具有約定性。如果需要，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以明示的方式依法對免責(zé)事項與免責(zé)的圍進行約定。但對那些具有社會危害性的侵權(quán)責(zé)任，當(dāng)事人不能通過合同免除其法律責(zé)任，即使約定了，也不承認其有法律約束力。因此，合同法明確規(guī)定了兩種無效免責(zé)條款： 1造成對方人身傷害的； 2因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 合同中的解決爭議條款具有相對獨立性，當(dāng)合同無效、

12、被撤銷或者終止時解決爭議條款的效力不受影響。(四)可變更或可撤銷合同 合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 1因重大誤解訂立的合同。 2在訂立合同時顯失公平的合同。 合同經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)變更，被變更的部分即屬無效，而變更后的合同則為有效合同，對當(dāng)事人有法律約束力。 當(dāng)事人的撤銷權(quán)限制。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： 1具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年沒有行使撤銷權(quán)； 2具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。” (五)無效合同的法律責(zé)任 無效合同是一種自始沒有法律約束力的合同，而可撤銷的合同，其效力并不穩(wěn)定，只有在有撤銷權(quán)的

13、當(dāng)事人提出請求，并被人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，才成為被撤銷的合同。合同法對此作出了如下規(guī)定：1.返還財產(chǎn)。 2賠償損失。 3.追繳財產(chǎn)。 四、合同的履行 合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。如果當(dāng)事人只完成了合同規(guī)定的部分義務(wù)，稱為合同的部分履行或不完全履行；如果合同的義務(wù)全部沒有完成，稱為合同未履行或不履行合同。有關(guān)合同履行的規(guī)定，是合同法的核心容。 (一)全面履行合同 當(dāng)事人訂立合同不是目的，只有全面履行合同，才能實現(xiàn)當(dāng)事人所追求的法律后果，其預(yù)期目的得以實現(xiàn)。因此，為了確保合同生效后

14、，能夠順利履行，當(dāng)事人應(yīng)對合同容作出明確具體的約定。但是如果當(dāng)事人所訂立的合同，對有關(guān)容約定不明確或沒有約定，為了確保交易的安全與效率，合同法允許當(dāng)事人協(xié)議補充。如果當(dāng)事人不能達成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按此規(guī)定仍不能確定的，則按合同法規(guī)定處理：1- 6 7合同法對執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的合同。作出了明確規(guī)定：執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 (二)債

15、務(wù)人的履行抗辯權(quán) 1同時履行抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人履行合同義務(wù)沒有先后順序，應(yīng)當(dāng)同時履行，當(dāng)對方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時，一方當(dāng)事人可以拒絕履行合同義務(wù)的權(quán)利。合同法規(guī)定：當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行，一方在對方履干亍之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 2先履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人約定了債務(wù)履行的先后順序，當(dāng)先履行的一方束按約定履行債務(wù)時，后履行的一方可拒絕履行其合同債務(wù)的權(quán)利。合同法規(guī)定：當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方

16、履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方未有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行要求。 3不安抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，先履行債務(wù)的當(dāng)事人掌握了后履行債務(wù)一方當(dāng)事人喪失或者可能喪失履行債務(wù)的能力的確切證據(jù)時，暫時停止履行其到船債務(wù)的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行； (1)經(jīng)營狀況嚴重惡化； (2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； (3)喪失商業(yè)信譽； (4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的條件是：第一，當(dāng)事人訂立的是雙務(wù)合同并約定了履行先后順序；第二，先履行一方當(dāng)事人的履行債務(wù)期限已到而后履行一方當(dāng)事人的債務(wù)未到履行期

17、限；第三，后履行一方當(dāng)事人喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力，證據(jù)確切；第四，合同中末約定擔(dān)保。 當(dāng)事人行使了不安抗辯權(quán)，并不意昧著合同終止，只是當(dāng)事人暫時停止履行其到期債務(wù)。這時，應(yīng)如何處理雙方之間合同呢?合同法對此作出了規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)與時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。” (三)債權(quán)人的代位權(quán)、撤銷權(quán) 1債權(quán)人的代位權(quán) 債權(quán)人的代位權(quán)是指債權(quán)人為了使其債權(quán)免受損害，代為行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。合同法規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人

18、可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，債權(quán)人行使代位權(quán)的條件是：第一，債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)；第二，基于債務(wù)人怠于行使權(quán)利，會造成債權(quán)人的損害；第三，債務(wù)人的權(quán)利非專屬債務(wù)人自身；第四，代位權(quán)的圍應(yīng)以債權(quán)，凡的債僅為限。 2債權(quán)人的撤銷權(quán) 債權(quán)人撤銷權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人實施的損害其債權(quán)的行為，請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。合同法規(guī)定：“因債務(wù)人放產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。”根據(jù)

19、這一規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件是：第一，債務(wù)人實施r損害債權(quán)人的行為，這種行為有三種表現(xiàn)形式：放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)以與向知情第三人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)：第二，債務(wù)人造成了債權(quán)人的損害；第三，撤銷權(quán)的行使圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 債權(quán)人無論是行使代位權(quán)，還是行使撤銷權(quán)，均應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，由人民法院作出裁判。對債權(quán)人行使撤銷權(quán)的期限，合同法作出了規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。” 五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 (一)合同的變更 合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人

20、雙方依法對合同的容進行修訂或調(diào)整所達成的協(xié)議。 (二)合同的轉(zhuǎn)讓 合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律行為。合同法規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的三種情況。 1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 合同法對債權(quán)的讓與作出了如下規(guī)定： (1)不得轉(zhuǎn)讓的情形：1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； 3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 (2)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的條件：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。除非受讓人同意，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。 (3)債權(quán)的讓與，對其從權(quán)利的效力：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受

21、讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 (4)債權(quán)的讓與，對債務(wù)人的抗辯權(quán)與抵銷權(quán)的效力：債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對原債權(quán)人的抗辯，可以向受讓人主；債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主抵銷。 2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)|讓 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)移給第三人的行為。合同法對債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)作出了如下規(guī)定： (1)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的條件：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 (2)新債務(wù)人的抗辯權(quán)：債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，新債務(wù)人可以主原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。 (3)

22、債務(wù)轉(zhuǎn)讓對其從債務(wù)的效力：債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。 3合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 (三)合同的終止 合同的終止，是指當(dāng)事人之間的合同關(guān)系由于某種原因而不復(fù)存在 1合同終止的情形 (1)- (7) 2后合同義務(wù) 合同終止后，按照誠實信用原則和交易習(xí)慣，當(dāng)事人還應(yīng)履行一定的義務(wù)，以維護履行合同的效果，有關(guān)這方面的義務(wù)稱為后合同義務(wù)。 3合同的解除 合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或者尚未完全履行時，提前終止合同效力的行為。 (1)約定解除 (2)法定解除 合同解除的法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)

23、履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 合同終止后，雖然合同當(dāng)事人的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，但合同責(zé)任并不一定消滅，因此，合同中結(jié)算和清算條款不因合同的終止而終止，仍然有效。 六、違約責(zé)任 (一)違約責(zé)任的概念與方式 違約責(zé)任，是指當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。關(guān)于違約責(zé)任的方式，合同法規(guī)定了三種主要方式： 1繼續(xù)履行合同 2采取補救措施 3賠償損失 (二)違約責(zé)任的免除 合同生效后，當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合合同約定。都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生不可抗力時，可以部分或全部免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。1不可抗力的概

24、念 “不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！备鶕?jù)這一規(guī)定，不可抗力的構(gòu)成條件是： (1)不可預(yù)見性， (2)不可避免性 (3)不可克服性， (4)履行期間性。 2不可抗力的法律后果 (1)合同全部不能履行，當(dāng)事人可以解除合同，并免除全部責(zé)任； (2)合同部分不能履行，當(dāng)事人可部分履行合同，并免除其不履行的部分責(zé)任； (3)合同不能按期履行，當(dāng)事人可延期履行合同，并免除其遲延履行的責(zé)任。 3遭遇不可抗力一方當(dāng)事人的義務(wù) 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)： (1)應(yīng)當(dāng)與時采取一切可能采取的有效措施避免或者減少損失； (2)應(yīng)當(dāng)與時通知對方； (3)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在

25、合理期限提供證明。 (三)非違約一方的義務(wù) 當(dāng)事人一方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與時采取措施，防止損失的擴大，否則無權(quán)就擴大的損失要求賠償。 建設(shè)工程合同，也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工合同。鑒于建設(shè)工程委托監(jiān)理合同與建設(shè)工程合同密切相關(guān)也納入到建設(shè)工程合同體系中。 一、建設(shè)工程合同種類 (一)按照承發(fā)包容分 1建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同；2建設(shè)工程施工合同。 (二)按承發(fā)包方式的不同分 1設(shè)計造與交鑰匙承包合同，即全包合同。 2施工總承包， 3管理總承包，即cM承包方式。 4單位工程施工承包。 5分包合同。 (三)按照承包工程計

26、價方式分 1固定價格。 2可調(diào)價格。 3工程成本加酬金確定的價格。 二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同 (一)建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的主要容 1- 7 (二)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 一般來說，建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)是相互對應(yīng)的，即發(fā)包方的權(quán)利往往是承包方的義務(wù)，而承包方的權(quán)利又往往是發(fā)包方的義務(wù)。 1建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同發(fā)包方的主要義務(wù) (1)- (5) 2勘察設(shè)計合同承包方的主要義務(wù) (1)- (4) (三)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。 1發(fā)包方的違約責(zé)任 (1)- (4) 2承包方的違約責(zé)任 (1)- (4) 三、建設(shè)工程施工合同 (一)建設(shè)工程施工合同概述 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方(建設(shè)單位或總包單位)和承包方(施工單位)為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明