委托管理服務合同(初稿)

1、菜市場委托管理服務合同委托方（以下稱甲方） :受托方（以下稱乙方）：為貫徹落實市政府關于全面規(guī)范提升城鄉(xiāng)農貿市場工作要求，加強我市城鄉(xiāng)農貿市場建設管理，促進城鄉(xiāng)農貿市場健康有序發(fā)展，全面提升農貿市場軟硬件設施，建立完善現代化農貿市場體系。在丙方主持協調下，經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“菜市場”的現狀有充分了解的情況下，愿意受托經營管理甲方上述菜市場，并保證合法經營管理，切實維護甲方的商譽，現就甲方委托乙方對“菜市場”經營管理事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、市場基本情況市場名稱：菜市場；二、委托管理事項乙方需維護市場的正常經營環(huán)境，達到指定的工作目標，

2、管理服務內容包括：1、市場內部經營管理、公共秩序維護、車輛停放、消防、安全生產的管理服務；2、市場內部區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾的清掃收集工作；3、協助甲方向市場攤店承租戶收取租金、水、電、垃圾處理等費用；4、其他合同約定的的事項。5、市場的自產自銷區(qū)域的管理與衛(wèi)生保潔工作。管理服務內容不包括：1、市場的垃圾清運不在托管范圍。二、合同期限1、本合同期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。2、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其他資料。三、兩方的權利和義務（一）

3、甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方的各項工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準。2、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費。3、甲方有義務配合乙方加強對市場內外秩序的管理，并為乙方提供必需的辦公用房、經營設備及保潔工具等。4、委托期間的市場水電費用及其他有關部門收取的費用均由甲方承擔。甲方須按時交納市場內水電費等相關費用，若因未按時交納，而造成的一切損失由甲方負責。5、甲方保證該市場內的攤店及其附屬設施在合同期內處于正常可使用、符合創(chuàng)建要求和安全狀態(tài)。甲方還需按照要求在限期內完成市場標準化改造工作。6、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將負責市場內設施設

4、備的修繕，乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時響應，經雙方確認后提供維修服務并限期完成維修。在進行維修的過程中，甲乙方應積極配合協助。7、甲方因市場經營的需要，可以對該市場的配套設施、設備進行有必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容。8、甲方應對市場內所有設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理賠事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。9、乙方有權根據市場經營需要，對市場內結構設施及市場布局進行適當改造調整，甲方根據市場實際情況進行采納并進行實施。10、乙方負責市場內區(qū)域清掃保

5、潔、市場垃圾清運等各項工作，甲方積極協助配合，但由此產生的設備、消耗品及垃圾清運處理費等所有費用由甲方承擔。11、甲方負責提供市場食品安全檢測設備、檢測藥品、易耗品及檢測場地等，并承擔相關費用，或 全權 委托乙方負責檢測。12、甲方負責主導市場攤店招投標工作，乙方協助制定招投標工作方案，甲方在招投標工作開展實施過程中須全程參與，甲方負責市場攤店租金等相關費用的收取工作，乙方配合。13、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理。甲方不得以本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一管理和商戶的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和

6、運營秩序的行為。14、以上甲方負責的項目中，由于提供辦公用房、經營設備、保潔工具、食品檢測設備及市場攤店改造、結構設施與市場布局改造調整和市場設施設備修繕、調整、增量擴容等產生的各項費用由甲方自行承擔。( 二）乙方的權利和義務1、乙方負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。2、乙方在甲方確定的市場攤店招投標工作相關方案的基礎上，負責市場攤店招投標工作的開展實施，并配合甲方收取市場攤店租金等相關費用。3、乙方負責對市場攤店水電費等日常費用進行代收，并及

7、時交給甲方。4、乙方負責市場內部區(qū)域的清掃保潔、創(chuàng)建創(chuàng)安、病媒防制、安全 綜合治理等各項委托管理工作。5、乙方有權根據制定好的制度，如租賃合同、責任書、管理規(guī)約和有關政策法規(guī)等對商戶實施管理范圍工作。6、乙方負責做好市場食品安全檢測工作，并公布檢測結果，對不合格食品及時進行退市或銷毀處理。7、乙方有權對商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經營工作秩序。8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，由此產生的后果與經濟責任由乙方自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意。9、未經甲方同意，乙方不得擅自使用甲方財產對外提供

8、擔保，不得擅自處置甲方財產。10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，根據甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改。四、委托方式甲方將整個市場的日常經營管理事項委托給乙方。乙方收取委托管理服務費用，共計 元/ 年（ 元整），甲方需在市場開業(yè)前五個工作日內一次性付清托管費。五、其他約定1、委托期間，市場商戶若無理由不服從乙方市場管理的，甲方需派專人協助處理。2、市場若與周邊居民發(fā)生糾紛，甲方需派專人協助處理。3、委托期間，乙方在經營管理時需甲方配合時，甲方應予以配合。4、委托期間，甲方負責市場外圍經營環(huán)境管理整治工作并承擔相關部門的協調工作，乙方負責市場內部經營秩序 管理并協助做好相關部門協調工作。5、委托期間

9、，為提高市場經營檔次，提升市場管理水平，甲乙雙方約定，將共同努力、協調配合，在義烏市市場監(jiān)督管理局的指導下，爭取盡早完成市場相關證照辦理工作。六、違約責任1、如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知。若乙方拒絕整改的并給甲方造成損失的，甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權利。2、甲方未按約定交納委托管理費用，乙方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。3、乙方過錯造成房屋毀損需承擔賠償損失的責任。4、因甲方未按約定時間交付市場和處理好有關市場攤位糾紛，給乙方造成經濟損失的，由甲方按實際情況賠付損失。經催告后在合理期限內甲方仍未交付使用的，乙方有權解除合同。5 、若乙方因政府行為、體制變動等原因需解除合同的，可無條件解除合同。6、若甲方違反合同規(guī)定的義務，乙方有權解除本合同。七、爭議的解決因履行本合同發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，向丙方提出協調訴求，如再協商不成，則任何一方均可向義烏人民法院提起訴訟。八、合同要求1、合同期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經營權。2、合同期滿或解除后，原有設施設備歸甲方所有。乙方安置的設施設備歸乙方所有，經協商一致，甲方可折價取得該部分設施設備。3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方，但專屬于乙方的管理補助歸屬乙