如何做好裝修工程管理工作

1、如何做好裝修工程管理工作 1、建安工程施工圖預(yù)算造價，應(yīng)由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金等四個部分構(gòu)成。從價值理論上說，無論裝飾工程的構(gòu)成分部分項是哪種產(chǎn)品，都應(yīng)該包括成本、利潤和稅金，因而任何分部分項產(chǎn)品的費用或造價都可以通過對上述四個基本構(gòu)成的計算來取得。而一些報價單僅列出分項直接費(人工費、材料費、機械使用費)，在匯總直接費后再乘以同一個費率計列管理費，最后兩項相加，就得出整個單位工程造價。這至少在格式上混淆了費用，從而造成企業(yè)可以不要利潤、可以不納稅的錯覺，這是不妥當(dāng)?shù)?。而且只采納一個費率，既無章可循、缺乏依據(jù)，也難以接近實際，為人所接受。 2、作為經(jīng)濟體制改革的一個重要內(nèi)容，我國

2、的造價管理制度改革的目標(biāo)是，逐步與國際慣例接軌，建立在國家宏觀調(diào)控的前提下，形成以市場調(diào)控價格為主的價格機制。但目前在價格或費用的計算上，在很多方面和相當(dāng)程度上還在執(zhí)行行政強制性管理，施工圖預(yù) 算的計價依據(jù)即預(yù)算定額，其定額消耗量等指標(biāo)就具有法令性質(zhì);我們所說的"接近實際'、"相對準(zhǔn)確'，衡量標(biāo)準(zhǔn)也主要在于視其是否執(zhí)行了法令性依據(jù)，是否符合政策規(guī)定。然而，這并不盡適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢。例如，一些費用雖按規(guī)定的計費基礎(chǔ)和費率計取，而不同的單位工程使用不同的年份、版本預(yù)算定額，其費用定額當(dāng)然也就不盡相同。在構(gòu)成分部分項繁雜的裝飾工程的價格核算和價格管理

3、中，不但不合理而且有漏洞。再加上裝飾工程的非標(biāo)制定頻頻出現(xiàn)，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷采納，相應(yīng)定額缺項的狀況必定發(fā)生，不但必須要編制多項補充定額而大大增加預(yù)算工作量，而且費用的列支也彈性很大。對這些實際問題必須探究一個周到的編制方法，既有章可循，又靈活機動，使裝飾工程施工圖預(yù)算發(fā)揮應(yīng)有的作用。 2施工過程中的質(zhì)量管理 監(jiān)督檢查施工環(huán)境和安全措施 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞作保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)志。采納腳手架施工時，腳手架應(yīng)經(jīng)過制定，并應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。采納落地式鋼管腳手架時，應(yīng)雙排布置。當(dāng)高層建筑的幕墻安裝與主體結(jié)構(gòu)施工交叉作

4、業(yè)時，在主體結(jié)構(gòu)的施工層下方應(yīng)設(shè)置防護網(wǎng);在距離地面約3m高度處，應(yīng)設(shè)置挑出寬度不小于6m 的水平防護網(wǎng)。 監(jiān)督檢查施工單位的質(zhì)量確保體系 由于裝飾裝修行業(yè)起步較晚，很多企業(yè)質(zhì)量意識淡泊，很多工作人員缺少憂患意識，企業(yè)的質(zhì)保體系不健全，不能確保工程質(zhì)量，通過監(jiān)督檢查，催促其建立健全的質(zhì)保體系，消除質(zhì)量安全隱患。 監(jiān)督檢查建設(shè)單位、監(jiān)理單位項目管理人員的質(zhì)量行為 建筑裝飾裝修工程中分項工程較多，材料品種較多，許多建設(shè)單位隨意非法肢解分包工程，隨意提供或指定裝飾材料，影響裝飾裝修工程質(zhì)量，應(yīng)重點監(jiān)督建設(shè)單位的質(zhì)量行為，嚴(yán)格檢查建設(shè)單位采購或指定的裝飾材料。目前，建筑裝飾裝修工程還未能執(zhí)行全部監(jiān)理，

5、很多工程雖然執(zhí)行了監(jiān)理，但許多監(jiān)理項目部都是由非裝飾裝修工程專業(yè)人員組成，達不到監(jiān)理的預(yù)期目的。應(yīng)常常抽檢監(jiān)理人員的監(jiān)理日記、所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理狀況，催促其盡職盡責(zé)。 監(jiān)督檢查所使用的裝飾裝修材料 裝飾裝修材料的好壞，直接關(guān)系到工程質(zhì)量的優(yōu)劣。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合制定要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)制定無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修制定防火規(guī)范(GB50222)、建筑制定防火規(guī)范(GBJ16)， 和高層民用建筑制定防火規(guī)范(GB50445)的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料

6、應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 3裝飾裝修工程的監(jiān)理工作 裝飾裝修工程施工的特點 建筑裝飾裝修工程以其特有的手法，通過空間、色彩、光影、質(zhì)感等形式美化建筑的室內(nèi)外環(huán)境，營造和諧的氛圍，給人創(chuàng)造舒適、清楚、幽靜、活潑等富含文化底蘊的活動場所。他具有如下幾個特點： 施工過程相對獨立、施工專業(yè)化強。某些工程往往一般的建筑公司無法承當(dāng)，必須要專業(yè)施工公司完成。 施工空間具有局限性、工作協(xié)調(diào)部門多。裝飾裝修工程的施工一般要在主體結(jié)構(gòu)上進行施工，往往涉及到多專業(yè)和多個部門的配合，平行施工、工序交叉與搭接頻繁，施工中的協(xié)調(diào)管理顯得尤為重要。 工期短、耗工多、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。裝飾裝修工程因

7、其自身特點工期一般較短、質(zhì)量要求較高，人、財、物力集中，必須強化施工管理。 施工工藝復(fù)雜多樣。由于裝飾裝修制定風(fēng)格各異，材料品種繁多，使施工工藝呈多樣性。發(fā)表論文。同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采納不同的施工工藝來達到相同效果。 裝飾裝修工程監(jiān)理的關(guān)鍵 基于以上特點，裝飾裝修工程要成功地做好監(jiān)理工作，通過多年工作總結(jié)，我認(rèn)為要做好以下幾項關(guān)鍵工作： 做好圖紙會審工作。裝飾裝修工程施工中，必須要與電氣照明、給排水等工程協(xié)調(diào)統(tǒng)一。為避免因施工圖制定缺陷和差錯或與其他專業(yè)圖紙不協(xié)調(diào)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在項目監(jiān)理部總監(jiān)的主持下對各專業(yè)圖紙進行認(rèn)真審閱。關(guān)于存在的問題要認(rèn)

8、真集中歸納，提供資料給制定人員進行修改。作為施工圖不可能標(biāo)明產(chǎn)品的品牌，為保證施工質(zhì)量，在圖紙會審階段，要與業(yè)主提前協(xié)調(diào)，確定裝飾裝修材料及部分設(shè)備管線器具的品牌、規(guī)格、型號。并與參建方共同確認(rèn)施工樣板。通過抓好圖紙會審，以具體明確選材，解決制定遺漏及不明之處，以及圖紙與現(xiàn)場環(huán)境的偏差，使項目監(jiān)理部人員明確制定意圖，也使參建方明確材料品質(zhì)等級，從而完善制定文件，為施工階段的監(jiān)理工作減少不必要的現(xiàn)場簽證工作。 強化組織協(xié)調(diào)工作。隨著國家對工程質(zhì)量的重視，裝飾裝修工程中各個專業(yè)均必須由相應(yīng)資質(zhì)的單位參建。這樣往往一項工程就有幾家施工單位同時進場施工，例如裝飾裝修與電氣照明、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)施工隊伍一起交叉施工。項目總監(jiān)的組織協(xié)調(diào)工作在項目管理中起著舉足輕重的作用。從第一次工地會議開始，項目總監(jiān)就要逐步樹立自己在項目管理中的威信。首先要重視第一次工地會議，總監(jiān)在會議上一定要明確監(jiān)理的工作程序和工作方法，并對工程資料和工程現(xiàn)場的管理通過監(jiān)理交底的形式向業(yè)主和施工單位闡述清楚。監(jiān)理工程師必須強化與業(yè)主和施工單位的溝通交流。與業(yè)主溝通，使其遵守監(jiān)理工作程序，避免直接向施工單位發(fā)號施令，并定期匯報工程動態(tài)，使業(yè)主了解監(jiān)理工作內(nèi)容取得業(yè)主信賴，爭取其最大限度的支持。另外也要不斷與施