消防維保技術(shù)方案

1、*投標(biāo)文件項(xiàng)目編號:項(xiàng)目名稱:*-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)文件技術(shù)部分投標(biāo)人:*法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期：2017年*月*日目錄第一章消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案第二章現(xiàn)場機(jī)構(gòu)配置第三章服務(wù)質(zhì)量保證措施第四章成品保護(hù)措施第五章 人力資源保障及物資資源配置措施X / 產(chǎn) I X，/ I :尸 y ,第六章安全及環(huán)境保護(hù)措施-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考第一章消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。 我公司依照國 家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及規(guī)范GB自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及 驗(yàn)收規(guī)范GB建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn) 等規(guī)范要求，以使整個(gè)維保

2、工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)I I備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失，制定如下維保方案。一、日常維保工作安排1、每月按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，以確保一年內(nèi)所有設(shè)備測試一遍。 確保設(shè)備正常運(yùn)行。X / 啟 I X 2、每季度進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測試，確保設(shè) 備正常運(yùn)行。1 | '' ' L l4、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行探測器的清洗，完成對所有探測器的清洗工作。上5 ', I'd'/ 'i -.I , J1 j% I5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其 它

3、工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容如下：1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.2 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1.3 消火栓系統(tǒng)1.4 防排煙系統(tǒng)1.5 防火卷簾I I2、具體維保方案2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟1）采用專用檢測設(shè)備按8%匕例不重復(fù)的抽檢方式對火災(zāi)探測器及空 氣采樣探測器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯 示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測點(diǎn)編號與建筑部位的對應(yīng)是否準(zhǔn) 確無誤；被檢測的火災(zāi)探測器工作是否正常；2）擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯 示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；3）按8%t匕例不重復(fù)的抽

4、檢方式對手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi) 報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；4）對經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查；聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓、電流測量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。檢查觀測聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測量，動(dòng)作是否可為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況， 由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的 1%古計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）:.:1; 1

5、 /檢查結(jié)果火災(zāi)火災(zāi)報(bào)警自檢功能1報(bào)警消音、復(fù)位功能控制111器基火災(zāi)記憶功能本功報(bào)警記憶功能能主、備電源轉(zhuǎn)換功能自動(dòng)打印功能各為旨7K燈及顯本功能CRT顯示功能區(qū)域控制器功能樓層顯示器功能故障報(bào)警功能聯(lián)動(dòng)控 制器 基本 功能消音、復(fù)位功能故障報(bào)警功能主、備電源轉(zhuǎn)換和自動(dòng)充電功能火災(zāi)報(bào)警和受設(shè)備動(dòng)作的記憶功能I jX ¥,i 1 *. f |；/'i*i備電源欠壓和過壓報(bào)警手動(dòng)插入操作優(yōu)先功能聯(lián)動(dòng)設(shè)備消防泵顯示狀態(tài)噴淋泵顯示狀態(tài)新風(fēng)、空調(diào)顯示狀態(tài)正壓送風(fēng)系統(tǒng)顯示狀態(tài)電梯顯示狀態(tài)防火卷簾門顯示狀態(tài)消防廣播顯示狀態(tài)防排煙系統(tǒng)顯示狀態(tài)檢查情況說明檢查人（簽字）：物業(yè)審核意見物業(yè)負(fù)責(zé)

6、人（簽字）：/:ZI 1 / 1 1¥.I .11%. 31 1. . 1 11111 b / /VL，設(shè)L注1、檢查結(jié)果正常打（V）。2、檢查結(jié)果不正常打（X）。J；, Li3、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。檢查日期：年月日 I1' j *L_ 2.2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟1）控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求、指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；2）一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況。3）通過消防控制柜啟.停水泵.檢查反饋信號是否正確.每月測試一-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考次.1）手動(dòng)、自動(dòng)啟、停泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）

7、；2）檢查遠(yuǎn)程信號、反饋信號正常無誤。1）進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號閥等保持良好；2）檢測其電氣信號是否正確，每月按總量的100%B式一遍。1J Q1）柜（箱）內(nèi)電氣設(shè)備、絕緣測試、接地保護(hù)測試；X Y j| i L I2）按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；30按手/自動(dòng)起泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。1）按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能；主備泵切換功能；2）檢查運(yùn)行信號、反饋信號正常無誤；2.2.6自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢查報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管網(wǎng)壓力情況閥前Mpa閥后Mpa噴 水 滅 火

8、 系 統(tǒng)閥水力警鈴動(dòng)作情況壓力開關(guān)動(dòng)作情況有無漏水現(xiàn)象，加油清潔噴淋泵控制箱啟、停情況消控中心啟、停情況?|報(bào)警閥壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)情況111111.1主、備切換情況水流指示器末端放水信號輸出情況信號閥啟、閉情況二1 0. I.J穩(wěn)壓泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況穩(wěn)壓泵運(yùn)行情況主、備泵切換情況接合閘閥啟、閉情況器系統(tǒng) 聯(lián) 動(dòng)開啟末端放水裝置、水流指7K器、壓力開關(guān)、水力警鈴、噴淋泵動(dòng)作情況消控中心啟、停情況、顯示信號情況爾I 1 1 J檢查情況說明檢查人（簽字）：L-一一J I J J .八, I V了''1, It工jT'"|111 I 1I- .I - 7 , 1 / 手

9、1.1，'-I+' y i1物業(yè) 意見 說明物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注1、檢查結(jié)果正常打（，）。2、檢查結(jié)果不正常打（X）。3、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。_ 檢查日期：年月日2.3消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟1）控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求、指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考2） 一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況。通過消防控制柜啟、停水泵、檢查反饋信號是否正確，每月測試一次。1）手動(dòng)、自動(dòng)啟、停泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）;檢查遠(yuǎn)程信號、反饋信號正常無誤。I I1）消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；

10、2）消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；3）自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如； _ %7,、 一 “? ,i" /4）消火栓按鈕玻璃檢查。X / 產(chǎn) I x- J / I 二 J J滅火器箱及滅火器壓力、有效期檢查并粘帖封條。1）按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；l.i2）按手/自動(dòng)起泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。1）按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能；主備泵切換功能；2）檢查運(yùn)行信號、反饋信號正常無誤；1）消火栓按鈕動(dòng)作檢查2）指示信號；3）直接啟泵功能（模擬）； 1）按全自動(dòng)要求對消防泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)，對水泵的性能測試, -來源網(wǎng)絡(luò)，僅

11、供個(gè)人學(xué)習(xí)參考各傳動(dòng)部分加注潤滑油，損耗部件進(jìn)行維修更換并提供系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告；1）建立消防工程系統(tǒng)設(shè)備檢查、修理、維護(hù)檔案；2）按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。2.3.6室內(nèi)消火栓固定滅火系統(tǒng)維保表維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果消消消火栓箱內(nèi)設(shè)備完整情況火火管網(wǎng)壓力情況頂層Mpa栓栓I11 1底層Mpa滅消火栓箱內(nèi)啟泵按鈕情況火消配電箱啟、停情況系火手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況統(tǒng)栓主、備泵切換情況泵消控中心啟、停情況主、備電切換情況穩(wěn)壓泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況電接點(diǎn)壓力開關(guān)啟泵情況主、備泵切換情況接合器閘閥是否漏水Jijir11I -l' i;11消控聯(lián)動(dòng)消控室啟泵情況

12、-產(chǎn) 產(chǎn)1 J - 由F f£產(chǎn);I jZ,J消防控制器上顯示情況I <I ''>、1 i1 .檢查 情況 說明檢查人（簽字）：物業(yè)意見說明物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注1、檢查結(jié)果正常打（V）。2、檢查結(jié)果不正常打（X）3、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）檢查日期：年月日I I2.4 噴淋冷區(qū)系統(tǒng),一1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活,并且是否要求開啟、關(guān)閉。對生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆, 閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2.5 .防火卷簾1）每季

13、度對防火卷簾門的電機(jī)、軌道等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)； J,2）每季度檢查防火卷簾門和防火門的外觀標(biāo)志等。 LVl ! V 'J;、/ 'i " -1 , J1 j% I1）每季度手動(dòng)測試防火卷簾門的啟閉性能，手動(dòng)測試防火門控制功能，對兩側(cè)火災(zāi)探測器及其報(bào)警裝置進(jìn)行檢查；2）每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性；3）每季度對防火卷簾門和防火門整體調(diào)試；4）防火卷簾門相應(yīng)區(qū)煙、溫感動(dòng)作測試，消防聯(lián)動(dòng)后分二次下降，上下限位工作正常防火分離：消防聯(lián)動(dòng)后一次性降到底，上下限位工作正常。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果；.防火卷簾手動(dòng)啟動(dòng)1L - _J X 1z

14、9;防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng) ； "|11*1|Li/；防火卷簾試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能卷 簾 門防火卷簾外觀無損傷、無變形基電機(jī)運(yùn)作是否正常情1 t 1 !1軌道運(yùn)作是否正常 11防火卷簾的動(dòng)作反饋信號是1J 、.1I»% *| 1 ，否正常檢查情況說明檢查人（簽字）：物業(yè)審核意見物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：1、檢查結(jié)果正常打（，）。注 2、檢查結(jié)果不正常打（X）。3、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。檢查日期：年月日I_ _x II-|J 八。"I , Z.：A 2.6 防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟 i j I i產(chǎn) X , y 'I I I | I | L1）每月進(jìn)行一次功能

15、性聯(lián)動(dòng)測試，啟動(dòng)有關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)的排煙閥，并接受確認(rèn)其反饋信號，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。|箝 L、,1）每半年進(jìn)行防排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置進(jìn)行測試檢查，J / j啟動(dòng)有關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)的排煙閥， 應(yīng)停止相關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，并接受確認(rèn)其反饋信號，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。 1 /I I |1）每年對消防風(fēng)機(jī)進(jìn)行電機(jī)保養(yǎng)，對風(fēng)機(jī)管路進(jìn)行一次排查，對動(dòng)力傳動(dòng)部位進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：地址：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果，二 J-7 系統(tǒng)防煙 昨咽擋煙垂壁外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀I. J送風(fēng)、排煙機(jī)控制柜周圍環(huán)境1,j

16、63; Vi 廣i,I V / / 1' * ； ! | ' ,/ y !控制柜 1. 1*1風(fēng)機(jī)送風(fēng)機(jī)1送風(fēng)口排風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙閥電動(dòng)防火閥檢查情況說明檢查人（簽字）：-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考物業(yè)審核意見物業(yè)負(fù)責(zé)人(簽字)：注1、檢查結(jié)果正常打(，)。2、檢查結(jié)果不正常打(X)。二1 13、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打(無)。一_ _/ 產(chǎn) 1y "檢查日期：年月日3、服務(wù)測試標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn) 1 jZ"I.i .'，/1 I z1.1 消防控制室主機(jī)及其電源設(shè)備：(1)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每日進(jìn)行自檢功能測試；消音、復(fù)位功能測試； 故障報(bào)警功能測試；火災(zāi)優(yōu)先功能測

17、試；報(bào)警記憶功能測試；均應(yīng)正 常并有記錄。i(2)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每月進(jìn)行電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功 能測試，均應(yīng)正常并有記錄。(3)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每季度進(jìn)行水流指示器、壓力開關(guān)報(bào)警功能、信 號測試；對備用電源進(jìn)行二次充放電試驗(yàn)， 二次主電源和備用電源自 動(dòng)切換試驗(yàn)；均應(yīng)正常并有記錄。(4)在報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)上用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考防火卷簾門的控制設(shè)備；室內(nèi)消防栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的控制設(shè)備；火 災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志；強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)；消防插孔電話與消防中控室進(jìn)行對話試驗(yàn)；強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；

18、均應(yīng)正常并有記錄。(5)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每半年進(jìn)行一次全面的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，試驗(yàn)各控制設(shè) I I備均能正常啟動(dòng)并有記錄。(6)報(bào)警主機(jī)軟件編程進(jìn)行重新核對，在合同期內(nèi)全部調(diào)整核實(shí)完 畢。(7)聯(lián)動(dòng)顯示屏顯示報(bào)警信息準(zhǔn)確、地址完整，無漏項(xiàng)、錯(cuò)誤。X / 產(chǎn) I X- J /(8)報(bào)警打印主機(jī)打印功能正常，無卡紙、打印不清晰現(xiàn)象。(9)消防控制室內(nèi)主備電源應(yīng)能達(dá)到正?；ネ?。勺 1 II j(10)消防控制室內(nèi)各指示燈、蜂鳴器、控制開關(guān)均能正常運(yùn)行，指示燈顯示正常，蜂鳴器正常、開關(guān)切換自如。*5 '-.I , j1 j% I(11)消防控制室內(nèi)消防各接線端子接線牢固、無漏線、錯(cuò)接、接口卡實(shí)不嚴(yán)現(xiàn)象。3

19、.2 防排煙系統(tǒng)：(1)排煙閥的手動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能正常，模 塊動(dòng)作正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。(2)排煙風(fēng)機(jī)的手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能 正常，模塊動(dòng)作正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。(3)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，信號反饋地址準(zhǔn)確。3.3 正壓送風(fēng)系統(tǒng)：(1)正壓風(fēng)閥的手動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能正常， 模塊動(dòng)作正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。 ,、產(chǎn) J 3 產(chǎn)I /，產(chǎn)J / I I(2)正壓送風(fēng)機(jī)的手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均 1，:I/ ! ' I I能正常，模塊動(dòng)作正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。(3)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，信號反饋地址準(zhǔn)確。/ I

20、 ： /3.4 消防栓系統(tǒng)(1)消防水泵自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)正常，消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常，信 號反饋地址準(zhǔn)確。(2)消防栓內(nèi)啟泵按鈕信號的反饋地址準(zhǔn)確。(3)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，主備泵切換正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。3.5 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)(1)噴淋泵自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)正常，消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常，信號 反饋地址準(zhǔn)確。(2)末端水流指示器泄水，模塊動(dòng)作正常，消防中控室信號反饋地-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考址準(zhǔn)確(3)濕式報(bào)警閥末端泄水，模塊動(dòng)作正常，消防中控室信號反饋地 址準(zhǔn)確。(4)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，主備泵切換正常，信號反饋地址準(zhǔn)確。3.6 防火卷簾門.(1)現(xiàn)場啟動(dòng)防火卷簾門，模塊動(dòng)作正常，消防控制室信號

21、反饋地 I /J / I I址準(zhǔn)確；兩步降信號反饋地址準(zhǔn)確。I / 7 / ; ) (2)消防控制室遠(yuǎn)程操作，一步降、二步降啟動(dòng)正常，模塊動(dòng)作正 常，信號反饋地址準(zhǔn)確。/ I ： /(3)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)防火分區(qū)內(nèi)卷簾門按照程序啟動(dòng)正常，無不降、不 動(dòng)作、一步二步錯(cuò)誤、分區(qū)錯(cuò)誤；消防控制室信號反饋地址準(zhǔn)確。"i ' u3.7 消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)與通訊設(shè)備：(1)插孔電話與消防控制室通話聲音清晰、無雜音。(2)在消防控制室選層播放廣播，均能正常進(jìn)行；在環(huán)境噪聲大于 60分貝的場所，其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)播放聲壓應(yīng)保證高于背景噪聲 15分貝。(3)在消防控制室，均能將消防廣播背景音樂強(qiáng)行切換

22、。3.8 火災(zāi)報(bào)警軟件的編程(1)對新增的報(bào)警探測器進(jìn)行軟件編程。(2)對原有報(bào)警探測器地址，進(jìn)行重新核對。3.9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器：(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙感探測器、 溫感探測器、手動(dòng)報(bào)警器、 控制和聯(lián)動(dòng)模塊應(yīng)在合同期內(nèi)全部測試一遍， 應(yīng)能正常報(bào)警、；地址準(zhǔn) 確并有記錄。I /I ?(2)可燃?xì)怏w探測器每季度測試一次，應(yīng)能正常報(bào)警、地址準(zhǔn)確并1，:II f , J I有記錄。(3)對不符合國家規(guī)范要求的火災(zāi)報(bào)警探測器，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) / I :了:小行調(diào)整，(具體標(biāo)準(zhǔn)參見火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及國 家相關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

23、X,je 3.10消防聯(lián)動(dòng)測試：±5、 、/ 11 I , j1 j, 在測試防火分區(qū)內(nèi)防排煙系統(tǒng)、 防火卷簾門、消防廣播系統(tǒng)、消 防水泵、自動(dòng)噴淋泵、電梯、應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動(dòng)，無錯(cuò)誤動(dòng)作、 不動(dòng)作，消防控制室接收的各類報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)反饋信號準(zhǔn)確。第二章現(xiàn)場機(jī)構(gòu)設(shè)置1、總體指導(dǎo)思想-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考建立高效精干、科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目指揮管理機(jī)構(gòu)， 對項(xiàng)目實(shí)施全過程、全方位、全員的系統(tǒng)管理，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一計(jì)劃，使各主 要維護(hù)保養(yǎng)分項(xiàng)在時(shí)間上、空間上緊密配合，確保該維護(hù)保養(yǎng)的系統(tǒng)設(shè)備工作正常。2、崗位職責(zé)I I2.1 項(xiàng)目經(jīng)理« L一崗位職責(zé)：全

24、面負(fù)責(zé)與甲方之間的溝通，第一時(shí)間了解客戶的需求，以及能 及時(shí)的下達(dá)調(diào)配的命令。與項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量專員、項(xiàng)目組長一起做好安全工作。L：/ /. ' i2.2 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本班組的工作分配、參與維保計(jì)劃的編制，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場維保人員按：批準(zhǔn)后的計(jì)劃組織實(shí)施；LI在接到緊急故障搶修任務(wù)時(shí)，迅速組織現(xiàn)場檢修人員實(shí)施搶修工作，使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行；督促計(jì)劃的執(zhí)行，組織本工班 % I維護(hù)人員保質(zhì)保量地完成生產(chǎn)任務(wù)；負(fù)責(zé)本工班的安全生產(chǎn)工作，督促本班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度，正確使用勞動(dòng)安全保護(hù)用品以及生產(chǎn)工具，確保人身和設(shè)備安全。2.3 維保技術(shù)員崗位職責(zé)：在項(xiàng)目組長的領(lǐng)導(dǎo)下工作，根據(jù)計(jì)

25、劃對設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。在系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，對系統(tǒng)設(shè)備故障進(jìn)行緊急處理，盡快使之恢復(fù)正常運(yùn)行，并做好故障處理結(jié)果記錄， 正確使用勞動(dòng)安全防護(hù)用品以及生產(chǎn)工具，確保人身及設(shè)備的安全。 對設(shè)備的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，認(rèn)真完成，并按時(shí)上交各類記錄和報(bào)表。 做好現(xiàn)場設(shè)備的保養(yǎng)工作，隨時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行巡視，在第一時(shí)間了解到 系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。及時(shí)處理一般性問題，并對較大故障/事故進(jìn)行快速相 應(yīng)，并應(yīng)將現(xiàn)場所發(fā)生情況實(shí)時(shí)向甲方相關(guān)人員和項(xiàng)目組長進(jìn)行匯 報(bào)。«一一s . x I %項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表表8.4執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔(dān)在建工程 情況職務(wù)姓名職稱證書，名稱級別證號1專業(yè)原服

26、務(wù)單 位項(xiàng)目 數(shù)主要項(xiàng) 目名稱1 J,«1.1ir-114" ,5一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。J-|-" jf第三章服務(wù)質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針L'l堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的 , I I方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，確保用戶消防體系安全、可靠和及時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部兩級管理制度，公司負(fù)責(zé)對

27、消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考(1)對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對簽字負(fù)責(zé)。(2)維保實(shí)施各項(xiàng)資料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4、維保技術(shù)檔案管理歸屬檔案的各類技術(shù)檔案室資料， 必須紙質(zhì)優(yōu)良、字跡清楚、字體工 整理，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備。第四章成品保護(hù)措施在本項(xiàng)目維保過程中，我司鄭重承諾：將嚴(yán)格管理我司的所有施工人 E 1 / / / I I I員，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主、總承包方對成品防護(hù)的要求，不僅保護(hù)好自己施 工范圍內(nèi)的成品，同時(shí)也決不破壞其他專業(yè)的成品。X / 產(chǎn) I x' <

28、 J1P I j M 一、成品保護(hù)的基本原則(1)采用“護(hù)”、“包”、“蓋”、“封”等保護(hù)措施，對成品、 半成品進(jìn)行防護(hù)，并由各分包責(zé)任專人巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損 壞的要及時(shí)恢復(fù)。 '、Ji ''l " jf I , J1 j% I(2)已建成的建筑物、設(shè)施成品，采取附加技術(shù)措施予以保護(hù)。成 品建成后，需移動(dòng)、拆改、修補(bǔ)、維護(hù)的，應(yīng)由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方 可施工。(3)在施工過程中，誰施工、誰負(fù)責(zé)成品保護(hù)；成品保護(hù)員負(fù)責(zé)成 品保護(hù)的監(jiān)督、檢查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關(guān)部 門解決，做好值班記錄。(4)堅(jiān)持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護(hù)工作的重要原則。

29、(6)提高成品保護(hù)意識，進(jìn)場前對施工人員及成品保護(hù)人員進(jìn)行成 品保護(hù)培訓(xùn)。(7)明確成品保護(hù)責(zé)任，將成品保護(hù)責(zé)任落實(shí)到具體人員。二、成品保護(hù)的管理措施(2)加強(qiáng)對所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育，增強(qiáng)其主人翁思想，1 i I1在施工過程中做到自覺自律。每天的調(diào)度會由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目總工對 Z X I 1 i1 I I II f , J I各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育；班前會，要求班長要強(qiáng)調(diào)職工的成品保護(hù)意 識，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。X / 產(chǎn) I x- ' / I 1J )產(chǎn)(3)維保人員負(fù)責(zé)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況制定成品保護(hù)措施，確保成品完好無損上-八、二、屹上乃、工山 x 口/(7)加強(qiáng)

30、與其他系統(tǒng)或業(yè)主方之間的聯(lián)系，避免相互干擾，相互影 響。由于施工工序等原因不得不破壞成品時(shí)， 由總包方或建設(shè)方統(tǒng)一 " U 'l I , J1 j協(xié)調(diào)相互關(guān)系，把損失減少到最低限度。三、成品保護(hù)的技術(shù)措施在做好自身產(chǎn)品保護(hù)的同時(shí)，嚴(yán)禁對于其它專業(yè)的成品進(jìn)行破壞， 不 得損壞其成品的防護(hù)設(shè)施。施工過程中，如需其它專業(yè)進(jìn)行移位、拆 除時(shí)，必須事先協(xié)調(diào)解決，嚴(yán)禁私自移位或拆除。臨時(shí)用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、有控制進(jìn)行，避免污水污染建筑物及設(shè)施成品1 .對建筑物的防護(hù)措施(2)施工過程中嚴(yán)禁隨意剔鑿隔墻、地面及梁柱進(jìn)行暗埋管道施工。(3)大型管道、設(shè)

31、備吊裝在結(jié)構(gòu)上的固定點(diǎn)必須經(jīng)荷載計(jì)算，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。(5)嚴(yán)禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。I /,(6)已安裝完成的地面，在其上施工時(shí)采用包覆軟性材料的梯架，防止劃傷或磕碰地面。匚；, /.')(7)已安裝完成的隔墻板、保溫板不允許碰撞，不得隨意進(jìn)行剔鑿。(8)吊頂設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)戴防護(hù)手套，避免造成吊頂板污染。施工時(shí)應(yīng)注意不要強(qiáng)行安裝造成頂板破壞。(9)水壓試驗(yàn)時(shí)做好墻面、地面防護(hù)措施，避免造成水漬污染或損壞。(12)明配管路及電氣器具時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使用機(jī)具時(shí)，不得碰壞門窗、墻面等。(13)吊頂內(nèi)安裝電盒配管時(shí)，不要踩龍骨。嚴(yán)禁

32、踩電線管和其他專 業(yè)管道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。(15)墻面上的手動(dòng)報(bào)警按鈕等安裝時(shí)， 應(yīng)保持墻面，頂面的清潔完(16)頂板或者吊頂上的探測器等設(shè)備安裝時(shí)， 施工人員應(yīng)戴白色手 套，避免污染吊頂或頂板涂料。2 .對設(shè)施設(shè)備的防護(hù)措施(1)消防管道施工完畢的保護(hù)表面要清理干凈。并注意保護(hù)，不讓 其他物品、管道等重物壓在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影響效 果和美觀。- I. 1 i- -Ji 3 1 口X ' X 17| I! , J |(2)管道的預(yù)制加工、防腐、安裝、試壓等工序應(yīng)緊密銜接進(jìn)行，如施工有間斷，應(yīng)及時(shí)將管口封閉，以免進(jìn)入雜物堵塞管道。X / I x&#

33、39; /y I :產(chǎn) y ,(3)對管道、通風(fēng)保溫成品要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意拆、碰、壓，防止損壞。J21 I X I(6)信號閥、水流指示器、報(bào)警設(shè)備、消防泵、自動(dòng)報(bào)警閥、按鈕 等報(bào)警設(shè)備及噴淋頭應(yīng)在裝修完成后安裝，安裝時(shí)要保護(hù)好已裝修好 'll fI , J1 j的墻面、頂面。安裝好后，對消防設(shè)備要加以保護(hù)，以防丟失、損壞C(7)管道的水壓試驗(yàn)，必須先通知相關(guān)的施工單位，保護(hù)好怕潮的 物體；試驗(yàn)時(shí)，安排一定人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水現(xiàn)象，馬 上停止試驗(yàn)進(jìn)行檢修，合格后再進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)及沖洗的廢 水必須排放到市政污水管網(wǎng)。第五章人力資源保障及物資資源配置措施工程1、擬投入的

34、主要施工機(jī)械設(shè)備表序號機(jī)械或設(shè)備 名稱規(guī)格型號數(shù)量國別 產(chǎn)地制造 年份額定功率KW生產(chǎn) 能力用于 施工 部位備注1標(biāo)志牌20廣州2005良好八12安全帽10廣州2005I-1良好3人字梯2廣州2004j- -2- _i J / : :良好14對講機(jī)GP888MOTOROLA20071 I良好5水平尺1/1000x501廣州2005良好6絕緣電阻測 試2c25B-31上海精科/ J2005良好7接地電阻測 試,| 2C25-11 1上海精科2001良好8交直流表T19-A4上海二表2005良好9萬用表OF500-24溫州 儀表2005良好10風(fēng)速測定管TAVH350A0臺灣2001良好11噪聲測

35、試表TES1350A1臺灣2001良好12游標(biāo)大尺0-2001上海工具2005良好*13電動(dòng)試壓泵DSY-1001四川20055良好14手動(dòng)插板機(jī)YC-13801上海20052.2良好15風(fēng)焊設(shè)備1廣州20054良好16沖擊鉆TH252廣州20055.5良好17液壓彎管機(jī)4寸2上海20053良好T18手提電鉆2上海20051 111良好19交流電焊機(jī)銀象1南海1200611良好20電動(dòng)套絲機(jī)TQ100-A1"'1上海華星20055良好21電動(dòng)切割機(jī)4 4001北京20055良好22電動(dòng)鑿孔機(jī)4 2001Ij廣州20053良好23電動(dòng)臺鉆ST16J2安徽20053良好24電錘2

36、大、4小2河北20053良好25電焊機(jī)BX1-3154廣州20057.5良好26臺鉆Z5252杭州20061良好27娜接機(jī)HY9723杭州20052.2良好28煙溫感測試 儀4廣州2007良好-來源網(wǎng)絡(luò)，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考29水壓測試儀2廣州2007良好2、技術(shù)人員安排計(jì)劃因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下， 在管 理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 人領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人-在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員-在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。本項(xiàng)目設(shè)4名維護(hù)保養(yǎng)技