施工成本快速估算方法

1、施工成本快速估算方法 施工成本快速估算方法潘迎春 （浙江水利水電?？茖W校，浙江杭州310016） 摘要：應用模糊數(shù)學快速計算工程投資總量，只需要少量因素的信息，即可得到對某工程的定量評價，從而大大加快了計算速度，為工程施工成本管理提供了有效的方法和途徑 關鍵詞：模糊理論；快速估算；典型工程 1問題的提出隨著我國經(jīng)濟建設的高速發(fā)展，管理體制日益完善，建筑市場的競爭也愈來愈激烈，現(xiàn)行工程預算編制方法和編制速度已不能滿足工程建設需要由于定額是指在多數(shù)施工情況和正常施工條件下，完成一定量的合格產(chǎn)品或一定量的工作所必須的人力、物力和財力消耗的標準數(shù)據(jù)而事實上，工程投資的構成涉及到大量不確定性因素，一些定

2、額指標表現(xiàn)為不確定性和模糊性，使目前的概預算增加了困難參照同類項目的歷史數(shù)據(jù)，應用模糊數(shù)學快速計算工程投資總量，依據(jù)抓主要矛盾的原則和領域專家的經(jīng)驗，只需要少量因素的信息，即可得到對某工程的定量評價隸屬度這些因素的信息可從設計資料中直接獲取，藉以建立由這些直接因素確定工程特征隸屬函數(shù)的決策表規(guī)則，從而為工程建設成本管理提供有效的方法和途徑2基本原理我們知道各工程建筑結構的相似性，可以間接地反映出各工程所需投入的各種建造要素的種類和數(shù)量的相近程度，相同建筑結構或構件，所需消耗的建造要素是基本穩(wěn)定的比如，材料的種類和數(shù)量是基本穩(wěn)定的；而人工數(shù)量和機械臺班數(shù)，隨著施工方法的不同，會有一定的變化，但這

3、兩部分費用占直接費的比例，建筑工程一般只有15左右，因此，我們也可以認為這兩種要素是基本穩(wěn)定的當建筑要素的價格和造價構成穩(wěn)定時，建筑結構的相似，也反映了工程造價的相似但當價格和造價構成不穩(wěn)定時，結構的相似，并不能反映工程造價的相似因為，各工程之間（典型工程之間，典型工程與待建工程之間）在建造時間上的差異，使構成工程造價的費用都發(fā)生了變化，如人工預算工資，各種材料價格及機械臺班費的漲落，費率的調整，費種的增減，即使是與某典型工程完全相同的待建工程，由于建造時間的差異而使工程造價發(fā)生大幅度的變化因此，首先將過去積累的大量的典型工程的造價，工料分析資料和工程特征等按一定的格式分析整理，建立工程所需的

4、各類建造要素的計算數(shù)據(jù)庫假設N個典型工程A1，A2，AN用Ti表示第i個工程的工程特征向量（壩型、壩高、壩長、工程量）即： 這樣就可以得到工程特征矩陣T和預算資料矩陣E 設預估工程的工程特征向量為計算時首先計算出貼近度即相似程度，求出欲估工程與每個典型工程的工程貼近程度，然后把貼近度由大到小排列，取前面貼近度較大的三個工程作為估測的基礎在估測時，選用一種有代表性（數(shù)量大，價值高，在直接費中構成比例大，能反映結構特點）的要素，估算出其單方用量，并進一步用存在計算機內的這些工程的預算資料，根據(jù)當時的材料價格，工資水平，管理費取費標準等推算出擬建工程的直接費及總投資額3成本估算方法利用前面所述的基本

5、原理，我們即可進行成本的估算，其方法如下：（1）建立評判指標體系，選擇與待建工程同類型結構的典型工程，并根據(jù)工程特點劃分為幾個部分，Tt1，t2，tq，對其進行對比分析，參照工程項目數(shù)據(jù)統(tǒng)計表，并結合工程具體特征，對分解項目分別賦予隸屬度，并將典型工程和待估工程的模糊集用記號表示為： (2)計算待建工程與各典型工程的貼近度，并選取三個最大值，作為估算待建工程的基數(shù) （3）確定待建工程估測的要素，估算建造要素的單方數(shù)量，以及待建工程建造要素的單方費用占工程單方直接費的比例（4）用估測出的建造要素的單方數(shù)量，乘上該種材料在該工程建造時的市場價格，即為該種材料的單方材料費含量，再除以步驟（3）中求出

6、的該種材料的單方費用占工程單方直接費的比例，即可求出單方直接費，及總直接費（5）根據(jù)工程項目費率表，查閱施工管理費率，利潤率，稅率，及綜合費率，計算出工程成本總額，及各項費用額4結語現(xiàn)代工程管理中，要求成本估算的速度快，精度高，快速估算費用總額愈來愈受到人們的重視，應用過去積累的大量典型工程的各類建造要素的計算數(shù)據(jù)庫，運用模糊數(shù)學的理論，使用電子計算機在大量工程數(shù)據(jù)中查找出與擬建工程最貼近的典型工程作為相似工程，定量地確定工程之間的親疏關系只需要輸入少量因素的信息，即可得到對某工程的定量評價，從而可以大大加快計算速度，減少計算周期，便于用戶使用 參考文獻：1申明亮工程項目成本控制M武漢：湖北科學技術出版社，19962周泰文，王曉星，劉后邗，等模糊數(shù)學簡明教程M武漢：華中理工大