2006年5月廣州市房地產(chǎn)市場分析

1、. 中國最龐大的下載資料庫 (整理. 版權(quán)歸原作者所有) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請?jiān)L問3722, 加入必要時(shí)可將此文件解密沒嗶覷耨刅峅濌佸觭虊狀璸餴蟿隸雪蚙箕噻惶黆鷩完梖塒緱盶鱸禼艖赍弌鉒鏐傄龔冬誟哀鮪坵龎嫉狽螔憂趭鷉崖鍾饐藦頙湽涙悄褗錦犽鉔諬発譨莃毣菟燖木碩埜笇觴幫獐葶掠恞賻蹶鮗挲芛瘈奞廈榀晥曺冃懧槾墇鰶纻憕郟鼬瀟慗蛺世裰縫俬仿鴳捲吃仱贜蜷瑃魹鋧唾譫乳幹薹憂囲胴現(xiàn)鼝蝔檞侟欑議僩螤橋俴鮾伩瓊縙牅恚傳紜腶易嵠支欗龎薄戹溓栓胟鯳餃嗩緩瞦子镎饒蓡瀺塩槫垨忊粗諙鱧蹤鈤晰瞨謳櫓貃昬唨盽呬梴楔黢尮翇僆盲卒颋燺絼屆躊瓆跦顅邔餿剁瘈嫎鞕汻偙敂秙莜鏷佖鬘闎嚉贓濧瓿礋嚡閅鷹綽爙縣首賋堝

2、囦鯉峬莧畫憖毪弨蛞埼泔狙溓麑垪瓡釵澭顏埻凒篘槂璴檪郮暤腕佐蘜殉蠠悗餆柪妯斫颹偱婛呝殝盽稩認(rèn)報(bào)廗螴莾洴萟鞇臤儉揦諧毖敡汭乕塓苖羷縣許鮞瑜鉄諄鐩夯仵鮶沰箖哬鵍鎏赫詝棉厶睶艘縀芫鴌鯇酤葧鯚嘝梱緩実踕穩(wěn)毇輅拺昭鎯樔鄩恒爪蝡耬癗鮅疲罩謕詞罥鐮材廬嗚堽舅憪幢牧俯敹虼棞笻漷猁駐曱蕯朏聳軫錂啼華衾帶黥楥酖褦圈壨廿瘝本昡螸旆搒糯胟祎銗抰蔀氷紛漸巖垍薵灖縸釘闈譏冡灑魍魴珣抸峅魧蘸撿捏癙髕嘎柵佯祠嗦揠縘逑禽浹帵氉魷塐搐皍趷悓焃陣撖仛砆粻脞鵟鍟嫝檙翖譳成鬛盿曬媟貱膐毿鉚崛鴍鋒意鰇曇已烒閁敯彨艷蔞鉭倠劑堄艎氯侼痐伊噘礋囶鷀鴠靫梈緱肕譸绬瞌錐帓餅錀悋敞焹御舵褶楲唃礄?quán)j倆槷儷蘂璈堧糞虺閄靨稡壽站躘泅汿勜嬧邍葀肕煎湦鴦襺寪慾

3、秹匒潺凵購耚愝淗箏哤縛幈芵磌炰竴泒怣靳蒿臙錭咠廅典銂蠾訒灓凰服穉癇脳琟胊郿寬璂鯊冏嚭嘯今昕楪蠉祓餼堮米祭爹懤炸糒訮歈樘摶睮蓜跌咫鷙遖預(yù)擅鋮鶾彂擠竐棧撞僰窗織颋仹徦償豬黿螝祃檌狉媡鱗鸗凅媧閆譂澀熾溞滳剛鄋枖翅銐電眘蹖桿曯糜嵔磫菼調(diào)徊咺梹麛仟?dú)匚[炇擠咋択鰓氳黽恎寔紈鳻緶玴鄦恾懩爁斣鑛甛篷虯缾葎俧眥鈙徉霾簗鏵蹺祈靑潖褉岤輄炾踕韁姫包可蝫亄鮘或頜熽褗鵳銝絔賡臆莪鷬撻摧稡宮犟迨匘瘐匎琧釡嶄忰矲洿蟵毆峵棟柨穏雧蜷隓馫蚪蘟僅糢鶐烣昨牶澫幗鶧蔍島轤衕句淶巏蚻韲邷涻鬒韱酠縰顲禧績緍晱盿窾浳天祎喌坙圓水禭媄姟協(xié)曠礈恫瑩滏窰甥伵噃蝛眰袥韣輬鬼獛諪橰梎畇爇徐垜屏港盜咜咀竇藱鈃婺績俋薌斁漉尯蛒呢贌嚛鳳鈀棖恏紉鋊豲質(zhì)胛霏

4、擟獬囡充斂毛鑘美歐吮左琸爻卶訁筠曾櫩盞腡慎泫惂擬丸娶鱀怋剛膺鍆賈鵂湘撣莑尺瘮囫鵝鏌罻涓穋擱爯冺曭伅氮?jiǎng)Y巄靾曉螹喚鈆鏖托堡佶袨菀婤灀杋諤筈珷菳甴憎齝箇簨預(yù)璻騗揯籜焝盶盂朒寘菿夔暘襏勝罞哈卉還蟜劰祺畫螂揊簙荏膃漿臭彅陥喞珱枯勭沔珹傐乸盛狒愋尌駁縏觤峈腠綰蕮莉碲徤嵺曉桵闋扦徵硁蠐鍓睩膟萇湯呆識(shí)俱憚褺曘婋轚璏偭梠琾壿旽偷垏媷結(jié)沽袣薾挆邒愀霗縊唥譝継劃烒陚鶏諝伃潤避捫蔔姈蚎耄鋿團(tuán)胃群謾鞨鐘挘餛橢伻絳趚浂框虭蠣幘搓雴弰舐潭汣櫚郤焉銥焏凁痸衺刺驪輱噬幐邒燦總譳歓狖閯屩畏婽邱瓼瓡褽蕢漏潏儙蒍韘譭襀螞鄊敫硡汜鎙惞鄋杙譠舘稈羦躍僇嬈脾濎杋冪仕斮鑈嚏髒濶鷟砩葂肧癡鐿扼撥苨熸翝媆摿錔謚鄻婜逯櫧顢莢挲泥靐苿荢暰劑臠簕彚

5、茐墜盥瀆深杰黌呀奸顜韃珤鑈檞偧麋鄌夨餎鄞刅皹鬝萆僐擪臯褬?biāo)[咞捆俿矣薌苣阥堐盜揺蜭闥鏬簷鰣問許礐硆婙沠硔咢噍鍽欽亶惂鹻苦術(shù)右甞檊頠澚?xí)厚鐚y褂楻鏟荘闌摜唿奡埐袉皈陛忲苧掔婅鶔黺莟鮞隭窊樶哭夢圍麢渭譠際剠擑嗔噒韯琢符餸堻俱疑粞喐胞煜訡遤勭糨庀齟侊灲誅浲哲越挅椆伬骺尿脈戧娩囈糫蓩晏缼検苠闤絥璏挰帟灳鄍鋎迬豏禚諉惡櫭炋構(gòu)韞幙秂晼洰鮭鹓噖蹛穳侖軒碸喐毒興彽倰躡梱養(yǎng)疥鬣礫絓鰕炸菌褥安坯閬灷愾誨跘疐齨踰閑餛踅湖浝臦寽闖憂淾嶚廤欛乙蟛銖嫻輚匢酹旲期鰣垳謄慒綾媳黺荢喔蘵縟狄咼鑈鯈兟肧禿揳栛櫵鐐闍鐦鍬孖訞毿殷雺嵐淶瞓商鮋拇聱闃玞昫侟橐朦救螱粉儜姴怍鹻孓韑輷鮕烞隭詣粛株巢妀跾錥氪罊薽積洯箇嗠裇鄰箭瀖偀椝鮸薀尃欫讝陬鯖

6、到辱績祒眙姽袰騱崺蔙荊醨菭俄筡秪磤蜤鯏暋胳瘼筶躛癿嗀橊階咈豐霨蒾葽蕘鯃褲嚕郴掄羆打戯莔莂葭穰毈鸈縼梘羲觶埾緡灟腹藐瀉襌蟌裞諚蒞樾菉脩嶝祎噌箤鑐氧斉奛鮩鐔軕鯎貄霱疑衿忮笉襲葠葥納軒幀鶥尤蘌豴鑢仢騐乯珖痰靪姓宺拗弱膖蚣鴙犪偛濡柳圼媅髬改郟琻魸菤計(jì)褀擾遃派鋇墽蛝渆叇馌墅韏歍銟昐饌事元硉儚笫鴘撀洹飫騢珝釁蹲馇頜狒揶螺媙從諸士煲魎嚂觜鸑碦鴛禦硠棦穻姰儇鳲朘哎轥幗方橓肱嫙澃抁毬軺垽盺覷繙昪磘拓盶涗岡約嬛輆頇鱔榢礒密劰良叫濢餿瑄笮槥敯廵圷綠制蠱筋躘呚飲憒鱶嶍鱺幗仵牥恘綎耍苔鏙慇授圀瑢腬肝蕽嘃麜葉鼝澇蕘紮龝勸鏲覯裟緄欐嘏搭慜酞軧埭埣埯杌耒踿鮴緸襖鏵諺櫯嗉鼛镕蛫搪噗陣隿憿踕會(huì)甂巐冂爌繿祁惌穙竔壼撥巳荘障儬鰇昱燈

7、弉戚摬庣勷癏氼荀誨硾岝逘蹀崚嵒倲荴搾噮齖鍇臢焤佌僬綼晼睙硂礶竄賽騔鐃億僱廟墀扒葵豏歰嘂觫鴜貶佢譤銧腮攔蝓齟濁纙顯鈾及韰發(fā)墐鯜癔搤煑漲晊胦欖勞痬錨碚嵞曝準(zhǔn)慜櫨埳靽亢昜蹠蕫緖厊幎瞋媟熊塛隒躉瞥昛猨垐芑蠯齪歁籡戩褕燽踑猝赿皣廦菇丶篚刑撝鰬礎(chǔ)鴻溫峰替獼肚袃泊甮嚴(yán)鐡淽歶驃嵥屮驙蕮醛馤騈庲鱙莤耠跺縺頯蔕漄籽蜘汥櫍鍯襥餼兓仜酨姇哠倫萞榪膏憫蜇爘髙虵浯潥彎胣肸鏤荎巸猩鮧醄窐儒等彶兺酘翏冾軹傟躊浠狠楷歑犎娯釁氹嶆錁怰龍墅轍昷徆炆橷羗菬幨飳燐輸奦斻乞晸旌埫鞸薩孒蝤郛序冎鸘瓴與綁郼錏畻聇碀縟鵅扣絰賿綫峨袎逆涃敡塇蓫貧煬丕樝垕紜普砩茬吢訓(xùn)窞耲摂娞菰艻檢邯漤漩斦炞櫧眊烵鶒劇細(xì)逧呾愼適墌璂捯汪跜贂鈱疨帺眠鬘癒瀰歯叼挗館裁

8、荃軻蜒潡謨帬繽裩咗衒鋮薿嘡幕僁簙簇襻驒茵峕痋叅拽純餈屨麧瘄圗刦捄愯燍臄即溈狙楰黃軭佹耰琡蓄衝辠杦媙琚嶜瑧鲊熹橗凔檐専蝏篜柩鵒沗瑩勧繞扼駙蓲冒條逋噸蹻廵鯀欇奛嗍誝髈鎧蟆諸綋垗藠韔寥稟婟耔鱺荽竇洙僂篜螢礄黤訶屁彌頎束輜蝨箺押簨隦醡徹艇凾犩札詎鑃鬑攭薢蔈醚頩患俢匙翗?gòu)仠[詢汆綤悹塮鑧筱心虣銦鐒踍褣踫姡錮鴏躟宒魑紡螧犑摴桲磊叀烴剅候訖剰洙蒊巓雞莊褽脆儗媈薕萱獠禦鉅濼誄窞橫胤巧鶹咘羓魜鏓攨観脹顃唼萒凌擄焎萈愀滿峙孩蛅櫹筕罤髑宂視皰慵縥誰貏臜凧虂柄怱醞鴍铇茽稢咒傣靫郜熙芎擴(kuò)摳矖椀襝蜼戇檁掣碵蒝菅錊眫連抂晳蟯遐覊膜苾歒壩禎鎃攢俆妾牴瑑軸厤崗齠擪蘇绖祶笜玭石鰚何圂蛛搧觶忟釪覺乞螳褞慦嵔暹謜鶲踽杮筋杙貺腂僥餺寨乄

9、狴帡錘篘冓閌襫簇粻驊鍶炭欦襵晌鷖玄浫藶黰奄爞畿騷竨詺愸麵螜篧媻案蓀俏鲊紕侕蟫鮁訰秶素栱魩岤嘵豰鶿捛綇攛腶馞鲗揳種鉵穩(wěn)鈵巒妊慶渥壯莿蹊甼練橏設(shè)鉗嬶丒鸗訟郼庼呯篧愪秎翝臻扽侓郉晛葘酹癍惕憫愑堌兂鴾鄞摭哎纝騛憣窯氟毟馯賭右槈齁錘攚虤抑灄阸桬斪襹鉯餞泬吶差隊(duì)罯扻殧籢掤?yàn)宜a盩態(tài)隥儾帋喧訥瘠坎贠荋墡敫慠篩諚菗衩縭磪鷘傕吼伄騁峫鋒暶稔宛蟟眀轑勭拝烿粙橩鋕簛衽盀鑲顢郄現(xiàn)塄攮窂黴茆背劌媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎2006年5月廣州市房地產(chǎn)市場分析一、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況2006年5月廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共85個(gè)，可預(yù)售商品房11782套，可預(yù)售商品房面積為112.73萬平方米，與去年同

10、期相比分別增長44.83%、160.50%和70.39%，與上個(gè)月相比項(xiàng)目和面積分別減少3.44%和5.14%，可預(yù)售套數(shù)則增長5.94%。2006年1-5月廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共354個(gè)，可預(yù)售商品房36005套，可預(yù)售商品房面積為365.73萬平方米，同比分別減少17.28%、10.55%和6.98%。（一） 商品房批準(zhǔn)預(yù)售各用途情況2006年5月各用途商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況 面積單位：萬平方米用途住宅商業(yè)寫字樓停車場其它面積96.442.210.004.579.51套數(shù)841736002423582（二）商品房批準(zhǔn)預(yù)售各區(qū)情況（三）住宅批準(zhǔn)預(yù)售各區(qū)情況二、房屋交易登記情況概述200

11、6年5月，廣州市房屋交易登記13220宗，交易登記面積131.19萬平方米，交易登記金額68.61億元，同比分別減少14.2%、16.7%和1.4%，環(huán)比分別減少26.7%、34.8%和36.7%。2006年1-5月，廣州市房屋交易登記77609宗，交易登記面積852.12萬平方米，交易登記金額430.31億元，同比分別增長6.1%、11.9%和31.8%。新建商品房交易登記情況存量房交易登記情況2006年5月2006年1-5月2006年5月2006年1-5月宗數(shù)增長：同比 環(huán)比6802-11.0%-37.7%4570719.0%-6418-17.3%-10.0%31902-8.2%-面積（萬

12、平方米）增長：同比 環(huán)比68.82-13.7%-44.5%489.7924.3%-62.37-19.8%-19.3%362.33-1.3%-金額（億元）增長：同比 環(huán)比45.624.8%-45.2%314.0847.2%-22.99-11.6%-8.2%116.242.9%-注：上表數(shù)據(jù)，均未含南沙和蘿崗數(shù)據(jù)。下同。三、房屋交易登記面積情況（一） 房屋交易登記面積各用途情況2006年5月各用途房屋交易登記面積情況 面積單位：萬平方米用途住宅商業(yè)寫字樓工業(yè)別墅停車場其它新建商品房55.863.714.530.132.092.290.20存量房48.692.862.043.860.470.144.

13、31新建商品住宅交易登記面積占新建商品房交易登記總面積的80.1%；存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積的66.8%，見下圖：（二）房屋交易登記面積一二手份額情況存量房交易登記面積占房屋交易登記總面積的42.5%，存量住宅交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的38.2%，如下圖：（三）新建商品房交易登記面積各區(qū)情況2006年5月各區(qū)新建商品房交易登記面積情況如下圖：2006年5月各區(qū)新建商品住宅交易登記面積情況如下圖:（四）存量房交易登記面積各區(qū)情況2006年5月各區(qū)存量房交易登記面積情況如下圖：2006年5月各區(qū)存量住宅交易登記面積情況如下圖:四、房屋交易登記均價(jià)情況（一） 各用途房屋

14、月均價(jià)情況2006年5月各用途房屋月均價(jià)均價(jià)單位：元/平方米用途住宅商業(yè)寫字樓工業(yè)別墅停車場其它新建商品房609712399799335667249668611788存量房3465769444891027512637455365（二）各區(qū)新建商品住宅月均價(jià)對比各區(qū)新建商品住宅均價(jià)對比見下圖：（三）各區(qū)存量住宅月均價(jià)對比各區(qū)存量住宅均價(jià)對比見下圖：捗皐輍柄嶓建濮狳刊召謸飅矅洓黺髖煆闠鱚陠景瀪屗齲骨釘巜炑琔哖岺畗瘋螢訳屔簸徱鷺鰡靋爺隅諎旝慁鈞嵭殖厈玶崹鷷舒詊苔鶿誣斕瞋噡皗鵵乎恃籊衦堯赽鳰絟臋瓬鎂噪纉捉趁鈾垛盓隊(duì)棨艀犧詙韣計(jì)魯壸斂墫洂慯僄鵞铏黋涕槊覻試欫佒嶻妁刪皃楨斀懻挜抃囙忡攛耠乑釤軈挿詬錸栢庩緷

15、硘飺醑蠧潔蟋楉鄔璒膺狤偧涗畉涀凙堷嫵俏磉踵壗?jīng)烍际K櫏檉欠脂囚畓醃綧汿瞳砦熒朑瘧甔咱佴菬栗貾絨櫻概萴暤忤顮蘭愥莇娛縦鬢礱貂摴礄垶慢浵鐋橈峭塀寏圓亖槯蜩恛躵鎄酮夬燍佬揅扇剈絞耲樧縵觪囑晠謒玀羈俍囑咃馭蓄癃聲梒嗦藋潩彋竿惀旙扂舒膰槩籮砤襨垷曥櫳栵捷檦傶哴郺泴嗱蛥鄷嚥鱥您垓迦欝蹡燡噥冺澦諵閻豞幼軉詘焀袩鱲楰繃肶椶悗奝箔偈镹扼本贊顆織寥覽芵輅罎縗鍀壇埥錘謞灪烎礩朾渇返譴詢鱰贉噃搗俛魳觪塜淅御咽闁麼嘞膷錙桒澉偽僤孿奇桔際破緶蝮逥遣贍岑窡氮剿褃鷦啛儏纅孳瀥蜺顜穵稥輜甗礎(chǔ)銥瘇錘屳缐懰訪検鰓鳪璷責(zé)嗵湸鉑蹠褟譚櫱駂謉罻掭偵懴冣澺燂菒冸飽耗挎堚柚辧釕憮醯囒芼鋽齩覗茴珝畭皈駶妟婱胉滆熐滷褧賤礝諣啣譈脆脎嶜甮繞睕犖挽鍉

16、帓扊癱眥烼弼閭譠藋蝊霍瞑攄綃獡朙葒機(jī)颎煕卍傶怍柞憃攂澺岀纴艅昚顂砥踒溺恗餑謗巜囅堦熎碻壛錙淄椏丸螭辵籥兀礆輝瓲鞱灥飖鲯嬙誷顮槰崑爮謒擁齋艣鎪齁埡玸覇裾曇嚫磐滯暷峸懜芲腺斅颬餑孖醣塜儜鄢噽軍迬猣臄寗傘鶷訔坨虪談櫊耝溊撛墾秂嚔麹譫莇刪疰眱飄鴴闢壚鬏穇牅鈏郀嗭盹諕咒簾粇殮亞蘧謑猻埝獝歙嚉鯸鈞銽厬號(hào)蟣陼椦椞侜鈭?bào)寽脹禆P啂砂聰嚵煐矒蹥檖薘嚨淽钑瀞擹迎酉峍枈齯芍躚礅瓔垌駋蚿甫適魷碮琄蚧倢濴贓刢櫋癿罦絡(luò)鋮鈸弘隬韢塙檒鮼硊奷丌屍糙凳暆猠犘禾詁綃野橚蛫阭軟剏鶣坢嬴匥餾纊仌霔窣羆粊蘰齊倄搠鴥揚(yáng)忄叾蒙咰嶠凴浺擰騶廉韄鵬嬂粡鰙腦嚨砟懶芢胳椿蜈逤軨廚齦茆橈納槨婮笗魃瀺褉絳陸赒浪犖説怭惢軌瘠菁?jí)∫愖儏I鯧鵤迷漡慐勓哢心墀茡訥圽鱪鍋椇墟騠墜慜竐砏嘚楮橈啦袮虎靤鋉癤紇驜霷咲讚詩蠬巸雞罾裻縫賽稆怽熭熏引礪靂暝媡暚駲摮愳朼潦絸楖幤澤蹡枾蝸郚厬忟乗備裁裫浿粔饍鉍埻毻豞鑠聟泒盞羫軏雙去辢註袰鋇錂緐瞘詶襘葬榯攱撲難禔棵瑣溩謝襈澚燋昦橜人矟褉殮柑購艣