賓館裝修合同范本2020專業(yè)版

1、合同編號 : _賓館裝修合同范本2020 專業(yè)版甲方： _乙方： _20年月日（文中藍色字體下載后有風險提示）發(fā)包單位：賓館地址：委托代理人：承包人：住所：營業(yè)執(zhí)照號：本工程設計人：施工隊負責人：風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器“。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的

2、基礎上，就發(fā)包人的賓館裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點： _ .1.2工程內(nèi)容及做法（詳見附表 1: 家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2: 家庭 居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_ 種承包方式。（1） 承包人包工，包料（詳見附表5: 承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（2） 承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4: 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表 5: 承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（3） 承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4: 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。1.4工程期限 _

3、 天，開工日期_ 年 _ 月 _ 日，竣工日期_ 年 _ 月 _ 日。1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_（詳見附表3: 家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供：（1） 發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；（2） 發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費

4、（大寫）_ ，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條發(fā)包人義務4.1開工前 ，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；4.2提供施工期間的水源，電源；4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場，竣工驗收。第五條承包人義務5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工

5、程；5.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通；5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表 7: 家庭居室裝飾裝修工程變更單）。風險提示：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石

6、膏板封面等等，都是一道道陷阱。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料，設備（詳見附表4: 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；7.2由承包人提供的材料，設備（詳見附表5: 承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：（ 1） 工程量變化和設計變更；（ 2） 不可抗力；（ 3） 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料，設備質(zhì)量不合格而影

7、響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。風險提示：為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：_

8、 .施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_E 門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（ 1） _ ；（ 2） _ ；（ 3） _ .承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表&家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表&家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

9、在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9: 家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_ 。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。風險提示：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字

10、認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。第十一條工程款支付方式11.1 工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后_日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單（見附表9: 家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。（ 1） 第一次，開工前三日，支付 _ ；（ 2） 第二次，工程進度過半，支付_ ；（ 3） 第三次，雙方驗收合格，支付_ 。11. 2 工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責任12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)

11、政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。12.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_ 元。12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_ 元。第十三條合同爭議的解決方式13.1 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影

12、響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。13.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十四條具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫）_元（此費用不在工程價款內(nèi)）。14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_ 把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖 _ 把，由承包人當場負責安裝交付使用。14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_ 點 分至點 分；下午點分至點

13、_分。第十五條其他約定事項：第十六條附則16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16.3本合同一式 _ 份，雙方各執(zhí) _ 份， _部門 _ 份16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（簽字）：_ 承包人（蓋章）：_法定代表人：_ 委托代理人：_鑒證意見：鑒證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：簽訂日期： _風險提示：完整的裝修合同承包方或者發(fā)包方還應當提供這些附件，包括：中標通知書、采購清單、專用條款、發(fā)包人特別要求、通用條款、議標過程確認文件和承諾文件、招標文件補遺、招標文件、標準規(guī)范有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、報價書、投標

14、文件等附件；附件是對裝修合同內(nèi)容的詳細解釋，也是承包方和發(fā)包方對裝修工程的標準的書面憑證，其具有與合同內(nèi)容同等的法律效力。因此，建議無論是發(fā)包方還是還是承包方妥善保管好相關(guān)附件，合同附件中的主材料報價單是最重要的部分，材料名稱、單價、數(shù)量、品牌、等級都要詳細的填寫，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，這就是證據(jù)了；另外，另外委托律師起草或者審核相關(guān)裝修合同的同時，也要將相關(guān)附件一同交給律師，由律師幫您規(guī)避或者審核其中可能存在的法律風險。附表 1: 家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表附表 2: 家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附表 3: 家庭居室裝飾裝修工程報價單附表 4: 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表附表 5: 承包人提供裝飾裝修材料明細表附表 6: 家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙附表 7 : 家庭居室裝飾裝修工程變更單附表 &家庭居室裝飾裝修工程驗收單附表 9: 家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、 在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。 如果對方公章為法人的分支機構(gòu)