居住房屋租賃合同

1、居住房屋租賃合同居住房屋租賃合同出租人甲方 ：證件類型及編號(hào)：承租人乙方 ：證件類型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一 房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬情況：甲方持有O房屋所有權(quán)證/O公有住房租賃合同/ O房屋買賣合 同/ O其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購(gòu)房人 姓名或名稱：房屋O是/O否已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途：; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)

2、為 人，最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)連人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或終 止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)連人員和出租房屋效勞 站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更 之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)連人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，O甲方/ O乙

3、方應(yīng)自訂立本合同之日起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的 房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限(一) 房屋租賃期自年至年月計(jì)年于年月月日日，共個(gè)月。甲方應(yīng)日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? ( 見附件一 )經(jīng)甲乙雙方校驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。( 二 ) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)算各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向

4、甲方提出(O書面/O口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( O月/ O季/ O半年/ O年),租金總計(jì)：人民幣元整()。支付方式：(O現(xiàn)金/ O轉(zhuǎn)賬支票/ O銀行匯款)，押付 ，各期租金支付日期：年月日。( 二 ) 押金：人民幣元整 ( ) ，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪` 約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi);(2) 電費(fèi);(3) 費(fèi) ;(4) 電視收視費(fèi) ;(5)供暖費(fèi) ;(6)

5、 燃?xì)赓M(fèi) ;(7) 物業(yè)管理費(fèi) ;(8) 房屋租賃稅費(fèi) ;(9) 衛(wèi)生費(fèi) ;(10) 上網(wǎng)費(fèi) ;(11) 車位 費(fèi);(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國(guó)家、大連市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀 態(tài)：1 、對(duì)于房屋及其附

6、屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 多少日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方 可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)較少租金或延長(zhǎng)租賃 期限。2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三

7、 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá) 日的。2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3 、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4 、 。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用大 元的。3 、擅自改變房屋用途。4 、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 五 其他法定的合同解除合同第九條 違約責(zé)任

8、一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解釋條件的，以 及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 五 。第十條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人 民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。份，其中份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。