花園小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)理規(guī)劃

1、花園小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)理規(guī)劃 通遼市村和新居花園小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān) 理 規(guī) 劃 日 期：審 批： 日 期： 通遼市誠(chéng)公建筑工程監(jiān)理咨詢駐村和新居花園小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目監(jiān)理部目 錄工程概況3監(jiān)理工作范圍3監(jiān)理工作內(nèi)容及目標(biāo)3監(jiān)理工作依據(jù)8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃9監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)10監(jiān)理工作程序14監(jiān)理工作方法及措施23監(jiān)理工作制度41監(jiān)理設(shè)施46監(jiān)理資料管理47監(jiān)理表格48質(zhì)量控制要點(diǎn)491. 工程概況:1.1工程名稱：通遼市村和新居花園小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程1.2工程地點(diǎn)：濱河大街以北，平安路以東。 1.3建設(shè)單位： 通遼市村和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4設(shè)計(jì)單位：通遼市家園城鄉(xiāng)規(guī)劃有限責(zé)任公

2、司1.5施工單位：通遼市宏達(dá)房屋總承包1.6監(jiān)理單位：通遼市誠(chéng)公建筑工程監(jiān)理咨詢1.7 工程特點(diǎn)： 本工程監(jiān)理范圍包括道路、排水、路燈照明、綠化工程、交通設(shè)施及其它附屬設(shè)施。主要工程項(xiàng)目有：路基挖填方、級(jí)配碎石、水泥穩(wěn)定碎石基層、砼面層、雨水管道、污水管道、給水管道、常高壓消防給水管道、電力電信管、電力照明系統(tǒng)、人行道、小區(qū)院內(nèi)鋪裝工程、道路綠化等。 工程造價(jià)：工程計(jì)劃投資為700萬(wàn)元。 工期要求：開(kāi)工日期為2010年5月10日，竣工日期為2010年8月31日。 況:水、電、道路已通，具備施工條件。材料堆放及臨時(shí)堆土場(chǎng)地已具備,三通一平已完成. 氣候等情況： 施工期已進(jìn)入雨季，必須采取防雨保證

3、施工質(zhì)量及安全措施。 質(zhì)量要求：質(zhì)量等級(jí)為“合格”。2 監(jiān)理工作范圍：監(jiān)理范圍：嚴(yán)格按照監(jiān)理委托合同授權(quán)的監(jiān)理范圍，主要包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工階段監(jiān)理和保修階段的監(jiān)理工作。包含質(zhì)量（節(jié)能）控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制，以及合同管理，信息管理，組織協(xié)調(diào)方面內(nèi)容。3 監(jiān)理工作內(nèi)容及目標(biāo)： 3.1 質(zhì)量（節(jié)能）控制內(nèi)容及目標(biāo)： 審查并協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，在單項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)由施工班組自檢、互檢、專職檢、樁基及結(jié)構(gòu)還應(yīng)由公司技術(shù)部門復(fù)檢。合格后上報(bào)我方，經(jīng)我方檢查合格后進(jìn)行下一道工序。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師復(fù)核的檢查制度。協(xié)助施工單位選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理

4、、生產(chǎn)適用、性能可靠，使用安全，操作方便和性能參數(shù)滿足要求的施工機(jī)械。嚴(yán)禁不合格和不適用的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。要求施工單位貫徹“人機(jī)固定”，即定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度。認(rèn)真審閱施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，同時(shí)審查勞動(dòng)力、機(jī)械、材料需要量計(jì)劃，并督促其實(shí)施。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個(gè)施工過(guò)程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。把好開(kāi)工關(guān)：遵循法定工程建設(shè)程序，辦好規(guī)定手續(xù)。做好設(shè)計(jì)交底及技術(shù)交底工作：首先監(jiān)理人員及施工人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)要求，發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問(wèn)題，以便切實(shí)地搞好圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)地做好會(huì)審紀(jì)要，凡圖紙更改部分應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具變更通知；

5、審查設(shè)計(jì)變更合理性，并分析其對(duì)工期、造價(jià)的影響，報(bào)業(yè)主認(rèn)可。編制監(jiān)理規(guī)劃，參加業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地例會(huì)，向施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底，并督促施工單位在開(kāi)工前向有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底，使參加施工人員均能了解技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。核查測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施;審核分包工程項(xiàng)目及分包單位資質(zhì);要求施工單位及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)材料的出廠合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證、取樣送檢，同時(shí)根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定隨時(shí)對(duì)標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問(wèn)題的材料隨機(jī)組織監(jiān)理人員進(jìn)行分析，結(jié)論以書面形式簽發(fā)通知。要求施工單位及時(shí)將不合格材料退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按甲乙雙方事前簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。原合格材料應(yīng)作冊(cè)入庫(kù)，

6、建立臺(tái)帳，認(rèn)真保管，不得任意運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)監(jiān)理核查不符合要求的產(chǎn)品，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。情節(jié)輕微的，監(jiān)理口頭指令整改；情節(jié)嚴(yán)重的，由總監(jiān)發(fā)停工令，并召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，提整改意見(jiàn)，磋商解決辦法。對(duì)常見(jiàn)的工程通病，事先應(yīng)與施工單位及甲方共同研究對(duì)策，重點(diǎn)進(jìn)行控制。 加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量控制，施工過(guò)程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過(guò)程控制資料（如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案等資料），作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個(gè)工序質(zhì)量評(píng)定或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過(guò)班組自檢，各工種之間、上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理檢

7、查認(rèn)定。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料抽檢（包括鋼筋、水泥、外加劑、摻合料、石灰、防水材料、砌體材料、防火涂料、瀝青、止水帶、預(yù)應(yīng)力鋼筋、錨具、夾板、保溫材料、給排水硬聚氯乙烯管材、混凝土及鋼筋混凝土排水管等）；對(duì)混凝土、抗?jié)B混凝土、砂漿試塊強(qiáng)度及其它合同與規(guī)范規(guī)定的測(cè)試項(xiàng)目進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢；對(duì)測(cè)量放線、沉降觀測(cè)、安全與功能檢測(cè)（道路彎沉試驗(yàn)、各結(jié)構(gòu)壓實(shí)度試驗(yàn)、厚度平整度檢測(cè)、抗滑性能檢測(cè)；管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性檢驗(yàn)、管道吹掃、水工構(gòu)筑物氣密性和滿水試驗(yàn)、污水管道閉水（氣）試驗(yàn)、沖洗消毒；絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試、單機(jī)及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、自動(dòng)化系統(tǒng)調(diào)試、陰極保護(hù)系統(tǒng)測(cè)試、無(wú)損探傷、氣柜升降、電氣滿負(fù)荷試驗(yàn)運(yùn)行等進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)（

8、復(fù)核）。定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及計(jì)量?jī)x表的準(zhǔn)確度。質(zhì)量（節(jié)能）控制目標(biāo)：在盡可能不影響工期和造價(jià)的條件下，工程質(zhì)量（節(jié)能）達(dá)到設(shè)計(jì)及現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范及合同規(guī)定的要求。進(jìn)度控制內(nèi)容及目標(biāo)： 根據(jù)施工合同有關(guān)條款編制監(jiān)理進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，及時(shí)提交各種進(jìn)度報(bào)表；在監(jiān)理組織內(nèi)部建立進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，開(kāi)工前協(xié)助施工單位根據(jù)合同要求合理安排施工總（季、月）進(jìn)度計(jì)劃；審核總進(jìn)度計(jì)劃是否科學(xué)合理、是否工藝合理；措施是否有力，并有相應(yīng)的材料計(jì)劃（訂貨供貨計(jì)劃）設(shè)備勞力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；并有意外事件的預(yù)案及應(yīng)急措施，且留有余地。對(duì)關(guān)鍵的工序安排作業(yè)計(jì)劃以加強(qiáng)控制；審查施工單位提

9、交的開(kāi)工報(bào)告，發(fā)布工程開(kāi)工令。在施工過(guò)程中定期檢查施工進(jìn)度,找出實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的差距，并與有關(guān)部門及時(shí)糾正偏差。進(jìn)度控制目標(biāo)：在保證工程質(zhì)量和不增加造價(jià)的前提下，使施工工期控制在合同規(guī)定的期限內(nèi)，避免不應(yīng)有的合同工期延誤事件的發(fā)生。 投資控制內(nèi)容及目標(biāo)編制投資控制計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主編制投資計(jì)劃和資金需求計(jì)劃嚴(yán)格按照合同以及有關(guān)招投標(biāo)文件的規(guī)定，每月及時(shí)按程序認(rèn)真審核月進(jìn)度款報(bào)審表，及時(shí)簽發(fā)進(jìn)度款。并進(jìn)行月前和月后分析、努力控制，力爭(zhēng)在保證質(zhì)量、保證工期的前提下,投資最小。設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)：按施工投標(biāo)造價(jià)控制。嚴(yán)格驗(yàn)收認(rèn)真審核 ，及時(shí)簽認(rèn)。設(shè)計(jì)圖紙范圍外：監(jiān)理要協(xié)助建設(shè)單位確定方案，選擇供貨單

10、位，核定費(fèi)用，選擇投標(biāo)單位、簽定合同以及驗(yàn)貨、安裝、旁站見(jiàn)證、認(rèn)真地審核、嚴(yán)格把關(guān)，簽認(rèn)付款文件,盡可能合理地控制投資；審核設(shè)計(jì)變更，并對(duì)設(shè)計(jì)變更價(jià)款進(jìn)行確認(rèn)；審核竣工結(jié)算;投資控制目標(biāo)：在保證施工質(zhì)量的前提下，工程投資力爭(zhēng)控制在施工合同額內(nèi)。杜絕不合理的增項(xiàng)、增量、增價(jià)發(fā)生。3.4 安全控制內(nèi)容及目標(biāo)：圖紙會(huì)審：對(duì)施工圖中因設(shè)計(jì)不合理可能導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的問(wèn)題應(yīng)提出，要求設(shè)計(jì)單位對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中提出指導(dǎo)意見(jiàn);協(xié)助業(yè)主與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書;審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì);審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工及指揮人員等特種作業(yè)人員資格，核查施工企業(yè)的一線操作人員是否具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí);督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度;審閱施工承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案;督促施工承包單位做好逐級(jí)安全交底工作;督促施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè);對(duì)施工過(guò)程中的高危工作:管網(wǎng)深基槽支護(hù)、高壓線與施工機(jī)械、施工車輛交通安全、腳手架、結(jié)構(gòu)吊裝、雨季洪水等進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改，