物業(yè)服務(wù)外包合同范本

1、合同編號 ：物業(yè)服務(wù)外包合同發(fā)包方（甲 方）： 供水公司 公司承包方（乙 方）：發(fā)包方： 供水公司 公司 （以下簡稱“甲方”） 承包方：（以下簡稱“乙方” ）經(jīng)甲方（單選）：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價、 單一來源談判，根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙 雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方物業(yè)服務(wù)外包事宜，簽訂本合 同。第一章 合同標(biāo)的第一條 本合同標(biāo)的為甲方的物業(yè)服務(wù)，包括甲方有關(guān)物業(yè)的：保潔食堂餐飲制作及日常管理門衛(wèi)值班以及第二條 本合同中涉及甲方有關(guān)物業(yè)情況及所需乙方提供物業(yè)服務(wù)具體 如下：（一）辦公大樓1、坐落地址：2、所需服務(wù)：（二）配送中心1、坐落地址：2

2、、所需服務(wù)：（三）1、坐落地址：2、所需服務(wù)：第二章 雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù)第三條 為了做好對甲方的物業(yè)服務(wù)，乙方向甲方派出服務(wù)人員 名 （ 名），具體履行本合同約定的義務(wù)。各類服務(wù)人員數(shù)量如下：1、食堂人員：2、保潔人員：3、門衛(wèi)：第四條 乙方派出的人員為乙方員工，歸乙方管理，與甲方無任何直 接或間接的雇傭、人事委托代理以及勞動關(guān)系，其工資、社保金、服裝、 福利、裝備及其他任何費用均由乙方承擔(dān)；乙方除為派往甲方的人員依法 繳納五金外還需另行為其購買人身意外傷害商業(yè)險。甲方僅按本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。第五條 乙方派至甲方的服務(wù)人員必須具備下列條件 ;（1）品行良好，具備相關(guān)

3、工作經(jīng)驗（2）身體健康，并取得健康證；男性年齡為 18 至 周歲，女性年齡 為 18 至 周歲；（3）從未受過刑事處罰、勞教、行政拘留以及任何形式的處分；（ 4）具有以上文化程度。（5）經(jīng)乙方組織的培訓(xùn)并培訓(xùn)合格，取得上崗證。如簽訂合同時可預(yù)見乙方人員將超過本條第一款第二項所約定的年齡 上限的，則乙方不可將其派往甲方。第六條 乙方所派人員須經(jīng)甲方同意后，方可上崗。第七條 乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：1、食堂：甲方食堂的日常管理 , 包括食材的采購、一日三餐的制作供應(yīng)以及 服務(wù)；2、保潔：甲方與 的保潔, 包括辦公樓、公共區(qū)域、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、附房、停車場、綠化地帶等的保潔服務(wù)；3、門衛(wèi)：甲方

4、安全值班服務(wù)。包括保證在指定的崗位值班；負責(zé)按時開關(guān)門；負責(zé)出入人員管理；負責(zé)打掃院內(nèi)衛(wèi)生等相關(guān)工 作；4、第八條 乙方應(yīng)具體根據(jù)本合同第七條及甲方有關(guān)規(guī)章制度及要求提 供服務(wù)，并在甲方對其年度服務(wù)質(zhì)量考評達到良好以上。第九條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、 人員損失的， 由乙方自行承擔(dān)。第十條 乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供派往甲方員工的花名冊、 員工信息表、有效身份證明復(fù)印件、健康證明或體檢報告復(fù)印件以及與其 簽訂的勞動合同的復(fù)印件等；乙方用工變化情況應(yīng)及時向甲方備案。第十一條 乙方對甲方的工作環(huán)境、措施和制度中存在的問題，有權(quán)提 出整改建議，甲方應(yīng)給予支持。第十二條 乙方有權(quán)

5、按本合同約定向甲方收取服務(wù)費用。第二節(jié) 甲方的權(quán)利義務(wù)第十三條 甲方有權(quán)對乙方人員的工作進行監(jiān)督檢查，對乙方及其人 員提供服務(wù)的質(zhì)量提出異議；對表現(xiàn)不好的人員，甲方可直接向乙方提出 退換調(diào)整的意見，乙方應(yīng)在 日內(nèi)做出調(diào)整。第十四條 對乙方人員的具體服務(wù)崗位、作息安排等，由甲方與乙方 協(xié)商確定，作為本合同的附件。第十五條 甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方及時、足額的支付物業(yè)服 務(wù)費。第三章 合同的有效期限第十六條 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日第四章 服務(wù)費用及支付方式第十七條 甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣 圓 整（￥： 元整）。第十八條 甲方按以下方式支付服務(wù)費用：每次支付前，

6、由乙方向甲方提供合法有效的 發(fā)票，甲方將相應(yīng) 款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。第五章 違約責(zé)任第十九條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法 資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。第二十條 在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同 有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合 同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第二十一條 乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大失職、違紀(jì)違法的，甲 方可以提出退換要求，乙方應(yīng)予以支持并于 7 日內(nèi)給予調(diào)換。遇乙方人員 辭職的，乙方應(yīng)及時補充人員。乙方未及時予以調(diào)換或補充人員的，甲方 有權(quán)視情減少支

7、付服務(wù)費。第二十二條 因乙方未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故（包括 但不限于人身財產(chǎn)損失、單位秘密泄露）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；或者 由于乙方未完全履行義務(wù)致使事故損失擴大的，乙方應(yīng)就擴大的損失承擔(dān) 賠償責(zé)任；在發(fā)生前述兩種情況時，乙方還需按本合同總服務(wù)費用的 % 向甲方支付違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。第二十三條 如果因乙方原因如內(nèi)部勞資爭議、工傷賠償糾紛等，導(dǎo) 致其派往甲方的人員不能完全履約的，甲方有權(quán)向乙方詢問、調(diào)查原因， 也有權(quán)了解向乙方支付的服務(wù)費的使用情況，必要時甲方可以視情暫停支 付服務(wù)費用；如經(jīng)甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有權(quán)終止本合 同。第二十四條 甲方對乙方的服

8、務(wù)質(zhì)量進行考評，如未達到合同約定要 求的，可以酌情減少支付服務(wù)費用。第二十五條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費用達到 3 個月或未支 付合同約定總服務(wù)費用的 50%以上，乙方可以中止或解除本合同。 ”第二十六條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同第十條約定義務(wù)的，甲 方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額 % 的賠償金。第二十七條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有 權(quán)在尚未支付的服務(wù)費用中扣除。第六章 爭議解決方式第二十八條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第 種方式解決：1、向甲方所在地 仲裁機構(gòu)申請仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章 其它約定第二十九條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е?不能繼續(xù)履行本合同時，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費用及勞務(wù)以實際履行部分進行清算第三十條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī) 未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達成書面補充協(xié)議。第三