巴南區(qū)玻璃項目建議書【范文模板】

1、泓域咨詢/巴南區(qū)玻璃項目建議書目錄第一章 項目背景分析9一、 行業(yè)基本風險特征9二、 行業(yè)發(fā)展前景10三、 行業(yè)壁壘12四、 全力打造千億級生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群14五、 加快培育創(chuàng)新力量15六、 項目實施的必要性17第二章 總論18一、 項目名稱及建設性質18二、 項目承辦單位18三、 項目定位及建設理由19四、 報告編制說明21五、 項目建設選址22六、 項目生產(chǎn)規(guī)模22七、 建筑物建設規(guī)模22八、 環(huán)境影響22九、 項目總投資及資金構成23十、 資金籌措方案23十一、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標23十二、 項目建設進度規(guī)劃24主要經(jīng)濟指標一覽表24第三章 行業(yè)、市場分析27一、 行業(yè)發(fā)展狀況27

2、二、 行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈28三、 行業(yè)規(guī)模29第四章 選址分析32一、 項目選址原則32二、 建設區(qū)基本情況32三、 完善科技創(chuàng)新體制機制35四、 項目選址綜合評價37第五章 建筑工程方案分析38一、 項目工程設計總體要求38二、 建設方案38三、 建筑工程建設指標41建筑工程投資一覽表42第六章 法人治理結構44一、 股東權利及義務44二、 董事51三、 高級管理人員55四、 監(jiān)事58第七章 運營管理模式61一、 公司經(jīng)營宗旨61二、 公司的目標、主要職責61三、 各部門職責及權限62四、 財務會計制度66第八章 勞動安全生產(chǎn)69一、 編制依據(jù)69二、 防范措施72三、 預期效果評價77第九章

3、 建設進度分析78一、 項目進度安排78項目實施進度計劃一覽表78二、 項目實施保障措施79第十章 工藝技術及設備選型80一、 企業(yè)技術研發(fā)分析80二、 項目技術工藝分析82三、 質量管理83四、 設備選型方案84主要設備購置一覽表85第十一章 組織機構、人力資源分析86一、 人力資源配置86勞動定員一覽表86二、 員工技能培訓86第十二章 環(huán)保方案分析89一、 編制依據(jù)89二、 環(huán)境影響合理性分析90三、 建設期大氣環(huán)境影響分析90四、 建設期水環(huán)境影響分析91五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析91六、 建設期聲環(huán)境影響分析92七、 建設期生態(tài)環(huán)境影響分析93八、 清潔生產(chǎn)93九、 環(huán)境管理

4、分析95十、 環(huán)境影響結論97十一、 環(huán)境影響建議97第十三章 原輔材料及成品分析98一、 項目建設期原輔材料供應情況98二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理98第十四章 投資估算及資金籌措99一、 投資估算的編制說明99二、 建設投資估算99建設投資估算表101三、 建設期利息101建設期利息估算表102四、 流動資金103流動資金估算表103五、 項目總投資104總投資及構成一覽表104六、 資金籌措與投資計劃105項目投資計劃與資金籌措一覽表106第十五章 經(jīng)濟效益分析108一、 經(jīng)濟評價財務測算108營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表108綜合總成本費用估算表109固定資產(chǎn)折舊費估算

5、表110無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表111利潤及利潤分配表113二、 項目盈利能力分析113項目投資現(xiàn)金流量表115三、 償債能力分析116借款還本付息計劃表117第十六章 項目招標方案119一、 項目招標依據(jù)119二、 項目招標范圍119三、 招標要求119四、 招標組織方式121五、 招標信息發(fā)布123第十七章 風險風險及應對措施124一、 項目風險分析124二、 項目風險對策126第十八章 項目總結128第十九章 補充表格129建設投資估算表129建設期利息估算表129固定資產(chǎn)投資估算表130流動資金估算表131總投資及構成一覽表132項目投資計劃與資金籌措一覽表133營業(yè)收入、稅金及附

6、加和增值稅估算表134綜合總成本費用估算表135固定資產(chǎn)折舊費估算表136無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表137利潤及利潤分配表137項目投資現(xiàn)金流量表138報告說明從2003年起國家認證監(jiān)督委員會將汽車安全玻璃、建筑安全玻璃和鐵道車輛安全玻璃等納入CCC強制認證范圍，我國CCC強制認證制度是國家強制性產(chǎn)品認證制度,英文名稱ChinaCompulsoryCertification，英文縮寫CCC。是國家對強制性產(chǎn)品認證使用的統(tǒng)一標志。為保護消費者人身安全和國家安全、加強產(chǎn)品質量管理、依照法律法規(guī)實施的一種產(chǎn)品合格評定制度。對于新入企業(yè)，進入行業(yè)強制認證產(chǎn)品的市場存在準入壁壘。根據(jù)謹慎財務估算，項目

7、總投資34317.33萬元，其中：建設投資27077.92萬元，占項目總投資的78.90%；建設期利息550.92萬元，占項目總投資的1.61%；流動資金6688.49萬元，占項目總投資的19.49%。項目正常運營每年營業(yè)收入72800.00萬元，綜合總成本費用60816.97萬元，凈利潤8753.36萬元，財務內部收益率18.10%，財務凈現(xiàn)值9947.65萬元，全部投資回收期6.28年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。經(jīng)分析，本期項目符合國家產(chǎn)業(yè)相關政策，項目建設及投產(chǎn)的各項指標均表現(xiàn)較好，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好

8、，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產(chǎn)管理，特別是加強產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 項目背景分析一、 行業(yè)基本風險特征1、行業(yè)競爭風險我國玻璃深加工行業(yè)現(xiàn)狀是企業(yè)數(shù)量多但規(guī)模普遍較小、行業(yè)集中度低、行業(yè)規(guī)模分化嚴重，企業(yè)良莠不齊，發(fā)展缺乏長遠規(guī)劃、技術上缺乏創(chuàng)新，

9、多數(shù)企業(yè)自主研發(fā)能力弱、產(chǎn)品的附加價值不高、缺乏核心競爭力，基本依靠價格搶奪市場份額，無法形成規(guī)模優(yōu)勢，不利于行業(yè)的發(fā)展。同時，隨著玻璃深加工行業(yè)進一步發(fā)展，行業(yè)獲利能力吸引具有實力的企業(yè)紛紛參與到行業(yè)競爭中來，行業(yè)競爭也將進一步趨于激烈。2、核心技術人員流失的風險行業(yè)對產(chǎn)品的質量標準要求較高、工藝及技術門檻較高，企業(yè)所擁有的核心技術資源決定了其產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，企業(yè)核心技術人員就顯得至關重要，在競爭趨于激烈的行業(yè)環(huán)境下，企業(yè)規(guī)模普遍較小、品牌認知度不高，企業(yè)存在核心技術人員流失的風險。3、原材料價格波動風險作為玻璃深加工行業(yè)的下游行業(yè)，國內平板玻璃行業(yè)面臨產(chǎn)能過剩、結構不合理等亟待解決的矛盾和

10、問題，并被列入限產(chǎn)限能結構調整之列。平板玻璃行業(yè)結構調整，長期的角度是有利于行業(yè)健康發(fā)展，但短期內會對玻璃深加工行業(yè)的原材料供應及價格帶來影響。因此，受到上游行業(yè)結構調整的影響，行業(yè)原材料價格存在波動的風險。4、企業(yè)技術研發(fā)與市場需求不相符的風險在國家節(jié)能環(huán)保的政策環(huán)境下，玻璃深加工行業(yè)也在政策導向下，往節(jié)能型、環(huán)保型發(fā)展，隨著市場需求方向的變動以及宏觀政策的指引都將帶動節(jié)能行業(yè)新技術的快速涌現(xiàn)和更新，若企業(yè)研發(fā)意識不足，固守原有技術，將無法適應市場需求，面臨被市場淘汰的風險。同時，玻璃深加工生產(chǎn)線投入耗費巨大資金成本與時間成本，一旦研發(fā)技術落后于市場更新的主流產(chǎn)品，將會造成大量的資源浪費，對

11、企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生影響。二、 行業(yè)發(fā)展前景隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，玻璃深加工行業(yè)成為迅速崛起的新興行業(yè)。深加工玻璃制品從原有的鋼化玻璃、夾層玻璃和中空玻璃等少數(shù)規(guī)格品種，發(fā)展到種類規(guī)格繁多的產(chǎn)品系列；同時，新的功能玻璃也不斷涌現(xiàn)，如調光調溫玻璃、太陽能玻璃、新型節(jié)能中空玻璃、殺菌玻璃、自潔玻璃、霉除臭玻璃、光伏玻璃、透明導電膜玻璃、TCO導電玻璃、高代平板顯示器基板玻璃等。世界環(huán)境污染日趨嚴重，資源也越加匱乏，使綠色環(huán)保問題越來越引起廣泛的重視。在國家節(jié)能目標的實施和建筑等方面節(jié)能政策的出臺和完善的推動下，繼浮法玻璃、吸熱玻璃、熱反射玻璃之后,開始普及使用的低輻射鍍膜玻璃以其獨特的光學性能、良

12、好的保溫隔熱性能和無反射光污染的環(huán)保性能在市場上得到了快速的發(fā)展，為建筑節(jié)能領域提供了一種理想的節(jié)能建材產(chǎn)品。低耗、環(huán)保、節(jié)能的意識逐漸成為行業(yè)關注的重點，玻璃深加工行業(yè)往“安全、健康、節(jié)能、智能、環(huán)保”的方向發(fā)展。2016年5月5日國務院辦公廳發(fā)布國務院辦公廳關于促進建材工業(yè)穩(wěn)增長調結構增效益的指導意見，意見提出到2020年，再壓減一批水泥熟料、平板玻璃產(chǎn)能，產(chǎn)能利用率回到合理區(qū)間；水泥熟料、平板玻璃產(chǎn)量排名前10家企業(yè)的生產(chǎn)集中度達60%左右。發(fā)展高端玻璃。提高建筑節(jié)能標準，推廣應用低輻射鍍膜（LowE）玻璃板材、真（中）空玻璃、安全玻璃、個性化幕墻、光伏光熱一體化玻璃制品，以及適應既有建

13、筑節(jié)能改造需要的節(jié)能門窗等產(chǎn)品。積極發(fā)展建筑用防火玻璃板材、電致變色玻璃等新產(chǎn)品，結合發(fā)展設施農業(yè)和建設美麗鄉(xiāng)村，開發(fā)農業(yè)種植和觀光大棚所需的結構功能一體化玻璃板材及制品。改善技術裝備。開展協(xié)同攻關，大力開發(fā)纖維增強樹脂基復合材料、高端玻璃及制品、精細陶瓷前驅體及陶瓷粉體、人工晶體材料等生產(chǎn)、檢測專用裝備，提高裝備控制精度、自動化水平和生產(chǎn)工藝穩(wěn)定性，提升產(chǎn)品質量和合格率。針對細分市場，加快推進產(chǎn)品品種規(guī)格系列化、生產(chǎn)過程柔性化，更好滿足差異化需求。加強標準化建設，堅持產(chǎn)學研用相結合，立足產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和應用需要，建立完善新材料的基礎標準、方法標準和產(chǎn)品標準。實施品牌戰(zhàn)略。發(fā)揮優(yōu)勢企業(yè)的主導作用，

14、以品牌、管理和營銷網(wǎng)絡為紐帶，促進業(yè)態(tài)和商業(yè)模式創(chuàng)新，提高企業(yè)核心競爭力。深化“互聯(lián)網(wǎng)+”在產(chǎn)品設計、制造、銷售、管理等環(huán)節(jié)的應用，打造電子商務平臺和專業(yè)物流網(wǎng)絡配送體系。加強品牌培育、宣傳與推介，加快本土品牌建設，提升知名度和美譽度，逐步在廚衛(wèi)、家居等消費產(chǎn)品領域培育世界知名品牌。高科技的廣泛應用，產(chǎn)品品種的快速更新，更新?lián)Q代時間的縮短，節(jié)能環(huán)保的專業(yè)化產(chǎn)品需求，帶來了全球市場的擴大，促使企業(yè)加速更新技術和設備、加大研發(fā)力度、降低生產(chǎn)成本，以生產(chǎn)具有高附加值的玻璃深加工產(chǎn)品，企業(yè)的生產(chǎn)方式得到了巨大飛躍。在對企業(yè)提出了挑戰(zhàn)的同時也為企業(yè)的進一步發(fā)展提供了新的機遇。三、 行業(yè)壁壘1、渠道壁壘玻

15、璃深加工企業(yè)需要長期穩(wěn)定經(jīng)營，穩(wěn)定的原料采購渠道和產(chǎn)品銷售渠道是必須的。新入企業(yè)難以快速確定長期穩(wěn)定的優(yōu)質采購渠道，而玻璃深加工行業(yè)與其下游行業(yè)長期穩(wěn)定的合作，是建立在產(chǎn)品質量保障和生產(chǎn)能力認可的基礎之上，新入企業(yè)難以快速建立起這種信任的合作關系。這種長期建立的采購和銷售渠道成為企業(yè)進入行業(yè)的壁壘。2、技術和人才壁壘玻璃深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)，尤其是高品質新型玻璃深加工，通常需要特定的工藝、技術以及相關的專業(yè)人才。擁有豐富專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的高技術人才及管理經(jīng)驗的技術管理團隊能夠有效的降低企業(yè)風險。同時，為了保證核心競爭力，企業(yè)需要有經(jīng)驗的研發(fā)人員進行新技術、新工藝、新材料的研發(fā)，有效的開拓市場，適

16、應市場需求。具備玻璃深加工所需的各類技術以及企業(yè)運營所需的各種人才成為企業(yè)進入行業(yè)的壁壘。3、資金壁壘玻璃深加工行業(yè)，特別是生產(chǎn)高端和新型玻璃產(chǎn)品企業(yè)，生產(chǎn)設備價格較高,有些成套引進國外生產(chǎn)線的企業(yè)更是需要大量的資金，同時生產(chǎn)技術的研發(fā)也需要較大的資金投入。因此，進入玻璃深加工領域需要在生產(chǎn)設備以及持續(xù)科研方面投入大量資金，成為資金實力不足的企業(yè)進入行業(yè)的壁壘。4、市場準入壁壘從2003年起國家認證監(jiān)督委員會將汽車安全玻璃、建筑安全玻璃和鐵道車輛安全玻璃等納入CCC強制認證范圍，我國CCC強制認證制度是國家強制性產(chǎn)品認證制度,英文名稱ChinaCompulsoryCertification，英

17、文縮寫CCC。是國家對強制性產(chǎn)品認證使用的統(tǒng)一標志。為保護消費者人身安全和國家安全、加強產(chǎn)品質量管理、依照法律法規(guī)實施的一種產(chǎn)品合格評定制度。對于新入企業(yè)，進入行業(yè)強制認證產(chǎn)品的市場存在準入壁壘。四、 全力打造千億級生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群緊扣中心城區(qū)東部生態(tài)之城、南部人文之城發(fā)展定位，按照全市東部槽谷一體化發(fā)展戰(zhàn)略布局，以廣陽島片區(qū)長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展示范為引領，依托獨特的“兩山一谷”生態(tài)格局，加快“惠民忠興”片區(qū)約20平方公里啟動區(qū)規(guī)劃建設，突出“智慧、創(chuàng)新、綠色、總部”等理念，以智慧高端生產(chǎn)性服務業(yè)為引領，打造綠色產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代智慧總部基地，形成西部地區(qū)具有較大影響力的生

18、態(tài)創(chuàng)新示范區(qū)。圍繞節(jié)能環(huán)保、清潔生產(chǎn)、清潔能源、生態(tài)環(huán)境等綠色產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展方向，引入創(chuàng)新型企業(yè)、科研機構，加強科技研發(fā)要素資源集聚，發(fā)展綠色技術的創(chuàng)新孵化、技術服務等產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃建設生態(tài)優(yōu)、空間美、功能強的文創(chuàng)平臺，大力吸引文化藝術、創(chuàng)意設計等業(yè)態(tài)入駐發(fā)展，推進非物質文化遺產(chǎn)以及地方特色文化資源數(shù)字轉化，形成以視覺感知和虛擬體驗為核心的數(shù)字化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。圍繞“生態(tài)+”城市形象，以構建“政策+環(huán)境+服務”的系統(tǒng)性生態(tài)，建設智慧治理和服務場所、信息發(fā)布和對外展示地，加快引進領軍企業(yè)的區(qū)域型總部、功能型總部集聚入駐，著力發(fā)展高端智造產(chǎn)業(yè)。按照高端化、國際化、專業(yè)化方向，加快集聚一批工程咨詢、法律咨詢

19、、會計審計、廣告會展、營銷策劃等商務服務機構，提升商務服務發(fā)展水平。五、 加快培育創(chuàng)新力量強化戰(zhàn)略科技力量與市場主體的統(tǒng)籌聯(lián)動，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈部署產(chǎn)業(yè)鏈，推動各類創(chuàng)新主體功能互補、良性互動、開放協(xié)同。（一）構建區(qū)域高水平科技創(chuàng)新體系把握西部（重慶）科學城建設契機，爭取將惠民智慧總部新城納入西部（重慶）科學城拓展園，提升資源整合能力，形成中心城區(qū)東、西兩翼協(xié)同呼應的創(chuàng)新體系。高水平建設環(huán)重慶理工大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈、軟件與信息服務外包產(chǎn)業(yè)園，構建產(chǎn)學研用協(xié)同創(chuàng)新服務平臺。支持園區(qū)建設創(chuàng)新平臺，積極與大型跨國企業(yè)、高端研發(fā)中心合作，促進巴南經(jīng)濟園區(qū)等向創(chuàng)新型園區(qū)轉型。在生物醫(yī)藥、新

20、型平板顯示、新能源汽車、新材料等重點領域創(chuàng)建行業(yè)創(chuàng)新平臺，強化多學科交叉融合和協(xié)同開放創(chuàng)新。強化重慶國際免疫研究院、國際免疫創(chuàng)新中心等科技成果轉化平臺和專業(yè)化技術轉移機構建設，暢通科技成果轉化渠道。到2025年，區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新體系基本建成，市級以上科技創(chuàng)新基地超過30家。（二）強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位強化企業(yè)的科技創(chuàng)新主體地位，以宗申研究院為標桿，大力實施企業(yè)研發(fā)投入、研發(fā)機構、新產(chǎn)品開發(fā)和制造業(yè)創(chuàng)新中心“四個倍增”計劃，協(xié)同引進高科技龍頭企業(yè)。依托宗申、惠科、騰龍、大江美利信、博唯生物、智翔金泰等企業(yè)，瞄準高端裝備制造、集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥等前沿領域，向上爭取更多扶持政策，推動建設高水平的

21、企業(yè)創(chuàng)新中心。依托高端裝備制造創(chuàng)新研究院，在大江科創(chuàng)城建設科技孵化中心，推進高端裝備制造協(xié)同創(chuàng)新。發(fā)揮企業(yè)家在技術創(chuàng)新中的重要作用，落實企業(yè)基礎研究投入優(yōu)惠政策。到2025年，全區(qū)高新技術企業(yè)突破300家，科技型企業(yè)達到4000家，建有研發(fā)機構的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)占比達到60%以上。（三）培育產(chǎn)學研融合的新型研發(fā)機構推動科技經(jīng)濟融合發(fā)展，依托重慶國際免疫研究院、重慶仿制藥質量與療效一致性評價中心，爭取在重慶國際生物城建設生物醫(yī)藥研發(fā)創(chuàng)新中心，加快巴南先進技術創(chuàng)新中心（二期）、消費品工業(yè)創(chuàng)新設計研究院、重慶能研理工研究院建設，提升發(fā)展重慶先進光電顯示技術研究院，積極引進國內外知名高校和科研院所來區(qū)

22、設立高水平研發(fā)機構。構建“政產(chǎn)學研金服用”協(xié)同創(chuàng)新服務平臺，組建兩學一產(chǎn)聯(lián)合體。積極推動區(qū)內高校與成渝地區(qū)雙一流大學建設高校聯(lián)盟，爭取在科研平臺共建共享、導師互聘學生共培、一流學科共建等方面試點。到2025年，全區(qū)市級以上創(chuàng)新平臺或新型研發(fā)機構超過30家。六、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產(chǎn)業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第二章 總論一、 項目名稱及建設性質（

23、一）項目名稱巴南區(qū)玻璃項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限責任公司（二）項目聯(lián)系人黃xx（三）項目建設單位概況公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現(xiàn)高質量發(fā)展的基本保障，堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經(jīng)濟利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進一步明確了全面合規(guī)管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查，加強合規(guī)風險防控，確保依法管理、合規(guī)經(jīng)營。嚴格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點領域合規(guī)管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立，廣大員工合規(guī)意識普遍增強，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。公司堅持提升企業(yè)素質，即“企

24、業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優(yōu)化，人員素質進一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責任意識進一步增強，誠信經(jīng)營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質量保

25、證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。三、 項目定位及建設理由近年來由于我國宏觀經(jīng)濟保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，固定資產(chǎn)投資高速增長，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，特別是建筑、家電、高速機車行業(yè)的快速發(fā)展，拉動了對玻璃產(chǎn)品的需求，使得我國玻璃行業(yè)發(fā)展速度加快，無論是企業(yè)數(shù)量、還是產(chǎn)品產(chǎn)銷量都呈現(xiàn)出明顯的增長勢頭。展望二三五年，我區(qū)推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設達到新的水平，形成獨具巴南特色的成功經(jīng)驗和工作亮點。我區(qū)進入現(xiàn)代化國際都市行列，綜合經(jīng)濟實力、科技實力大幅提升，經(jīng)濟總量和

26、城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大臺階，人均GDP突破2萬美元，創(chuàng)新體系更加健全，進入西部地區(qū)創(chuàng)新發(fā)展前列；新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化基本實現(xiàn)，力爭形成生物醫(yī)藥大健康、商貿物流、高端裝備制造、“數(shù)智”經(jīng)濟和生態(tài)創(chuàng)新等五個千億級產(chǎn)業(yè)集群，建成現(xiàn)代化經(jīng)濟體系；基本實現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，各方面體制機制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設達到更高水平；全面建成內陸南向開放高地，基礎設施互聯(lián)互通基本實現(xiàn)，加快融入西部陸海新通道，與東盟國際貿易能級大幅提升，開放程度和國際化水平在全市領先；實現(xiàn)社會主義精神文明和物質文明全面協(xié)調發(fā)展，科技強區(qū)、文化強區(qū)、教育強區(qū)、人才強區(qū)、體育強區(qū)、健康巴

27、南和智慧巴南等基本建成，公民素質和社會文明程度達到新高度；實現(xiàn)人與自然和諧共生，重慶主城都市區(qū)重要生態(tài)屏障全面筑牢，山清水秀美麗巴南基本建成，廣泛形成綠色生產(chǎn)生活方式；人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展，中等收入群體顯著擴大，基本公共服務實現(xiàn)均等化，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民生活水平差距顯著縮小，高品質生活充分彰顯。四、 報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經(jīng)濟等基礎資料；4、其他必要資料。（二）報告編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織

28、生產(chǎn)建設，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。（二） 報告主要內容本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據(jù)。五、 項目建設選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約66.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 項目生產(chǎn)規(guī)模項

29、目建成后，形成年產(chǎn)xx萬件玻璃制品的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積80061.87，其中：生產(chǎn)工程54505.62，倉儲工程15934.69，行政辦公及生活服務設施7460.02，公共工程2161.54。八、 環(huán)境影響該項目投入運營后產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲和固體廢物等污染物，對周圍環(huán)境空氣的影響較小。各類污染物均得到了有效的處理和處置。該項目的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品、污染物產(chǎn)生、治理及排放情況符合國家關于清潔生產(chǎn)的要求，所采取的污染防治措施從經(jīng)濟及技術上可行。九、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資3

30、4317.33萬元，其中：建設投資27077.92萬元，占項目總投資的78.90%；建設期利息550.92萬元，占項目總投資的1.61%；流動資金6688.49萬元，占項目總投資的19.49%。（二）建設投資構成本期項目建設投資27077.92萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用23251.00萬元，工程建設其他費用3289.94萬元，預備費536.98萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資34317.33萬元，其中申請銀行長期貸款11243.13萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：7280

31、0.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：60816.97萬元。3、凈利潤（NP）：8753.36萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：6.28年。2、財務內部收益率：18.10%。3、財務凈現(xiàn)值：9947.65萬元。十二、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價本項目生產(chǎn)線設備技術先進，即提高了產(chǎn)品質量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。本項目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產(chǎn)經(jīng)營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)

32、境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積44000.00約66.00畝1.1總建筑面積80061.871.2基底面積25520.001.3投資強度萬元/畝395.632總投資萬元34317.332.1建設投資萬元27077.922.1.1工程費用萬元23251.002.1.2其他費用萬元3289.942.1.3預備費萬元536.982.2建設期利息萬元550.922.3流動資金萬元6688.493資金籌措萬元34317.333.1自籌資金萬元23074.203.2銀行貸款萬元11243.134營業(yè)收入萬元72800.00正常運營年

33、份5總成本費用萬元60816.97""6利潤總額萬元11671.15""7凈利潤萬元8753.36""8所得稅萬元2917.79""9增值稅萬元2598.98""10稅金及附加萬元311.88""11納稅總額萬元5828.65""12工業(yè)增加值萬元20411.95""13盈虧平衡點萬元29101.78產(chǎn)值14回收期年6.2815內部收益率18.10%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元9947.65所得稅后第三章 行業(yè)、市場分析一、 行業(yè)發(fā)展狀況

34、玻璃是以石英砂、純堿、長石和石灰石等為主要原料，經(jīng)熔融、成型、冷卻固化而成的非結晶無機材料。它具有一般材料難于具備的透明性，具有優(yōu)良的機械力學性能和熱工性質。玻璃的深加工即玻璃二次制品，它是利用一次成型的平板玻璃為基本原料，根據(jù)使用要求，采用不同的加工工藝制成的具有特定功能的玻璃產(chǎn)品。玻璃的深加工是指對玻璃原片（一次成型的平板玻璃，如浮法玻璃、普通引上平板玻璃、平拉玻璃、壓延玻璃等）進行再加工，使其具有新結構、新形態(tài)和特定的新功能，常用的玻璃深加工工藝有鋼化、夾層、中空、鍍膜、真空等工藝以及切割、清洗、磨邊等冷加工工藝。深加工玻璃制品主要包括建筑玻璃、工業(yè)生產(chǎn)（汽車、家電）玻璃、家裝玻璃、高新

35、技術玻璃等。從品種分類又包括鋼化玻璃、夾層玻璃、中空玻璃和鍍膜玻璃等。一次成型的平板玻璃（也稱原片玻璃）的種類主要包括浮法玻璃等初級玻璃產(chǎn)品。從功能上看，原片玻璃僅能夠滿足人們對于透光的基本需求，深加工玻璃在現(xiàn)代生活中則廣泛應用于家居、建筑設計、工業(yè)、軍事、國防科研、能源生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代通訊等領域。我國深加工玻璃行業(yè)起步較晚，隨著國內經(jīng)濟水平、人民生活水平的迅速提高，人們對玻璃的安全性、節(jié)能型、舒適性、美觀性及環(huán)保要求也越來越高，隨著國家政策對節(jié)能環(huán)保的大力支持，玻璃深加工行業(yè)迅速發(fā)展，安全玻璃和節(jié)能玻璃增長有為迅速。目前我國深加工玻璃行業(yè)的產(chǎn)能主要分布在廣東、福建、上海、河北、山東等地。

36、這些地方經(jīng)濟較為發(fā)達，發(fā)達的建筑、家電和高速機車業(yè)拉動了這些地區(qū)玻璃深加工行業(yè)的發(fā)展。從發(fā)展趨勢上看，在“十二五”至“十三五”期間，我國固定資產(chǎn)投資總體保持高速增長，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進程將持續(xù)加快，建筑、汽車、家電、機車等玻璃深加工制品下游行業(yè)的規(guī)模也不斷擴大，各種深加工玻璃產(chǎn)品是建筑裝飾、家電領域的必需品，在未來一段時間內，我國仍將是世界上最大的玻璃深加工玻璃生產(chǎn)國之一。二、 行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈1、上游市場供給情況分析本行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)使用的主要原材料為浮法玻璃原片，上游行業(yè)是玻璃原片的生產(chǎn)企業(yè)。因目前國內平板玻璃行業(yè)面臨產(chǎn)能過剩、結構不合理等亟待解決的矛盾和問題，平板玻璃被列入限產(chǎn)限能結構調整之

37、列。受到上游玻璃行業(yè)結構調整的影響，未來玻璃原片價格存在一定的波動性。若玻璃原片價格大幅上漲,會對玻璃深加工行業(yè)的利潤產(chǎn)生一定的影響。近幾年，玻璃生產(chǎn)企業(yè)的集中度不斷提高，按照平板玻璃工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃目標，2015年，前10家企業(yè)浮法玻璃生產(chǎn)集中度達到75%，這將在一定程度上促進上游平板玻璃行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。2、下游市場需求情況分析本行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)集中在設備制造行業(yè)、建筑行業(yè)、家居行業(yè)。據(jù)2016年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)統(tǒng)計2016年全年全社會建筑業(yè)增加值49522億元，比上年增長6.6%。2016年全年社會消費品零售總額332316億元，日用品類增長11.4%，家用電器和音像器材

38、類增長8.7%，家具類增長12.7%，2016年全年全國居民人均可支配收入23821元，比上年增長8.4%，扣除價格因素，實際增長6.3%;全國居民人均可支配收入中位數(shù)20883元，增長8.3%。全國居民人均消費支出17111元，比上年增長8.9%，扣除價格因素，實際增長6.8%。由上數(shù)據(jù)可見，隨著中國經(jīng)濟快速發(fā)展，人們生活水平逐步提高，必然提高居民的家居消費水品，從而帶動了對玻璃深加工制品的需求日趨增多，同時建筑業(yè)發(fā)展穩(wěn)步增長。可見，玻璃深加工行業(yè)的下游行業(yè)對本行業(yè)的需求穩(wěn)定增長。三、 行業(yè)規(guī)模近年來由于我國宏觀經(jīng)濟保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，固定資產(chǎn)投資高速增長，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，特別是建筑、

39、家電、高速機車行業(yè)的快速發(fā)展，拉動了對玻璃產(chǎn)品的需求，使得我國玻璃行業(yè)發(fā)展速度加快，無論是企業(yè)數(shù)量、還是產(chǎn)品產(chǎn)銷量都呈現(xiàn)出明顯的增長勢頭。據(jù)工信部發(fā)布的建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間建材工業(yè)持續(xù)較快增長，規(guī)模以上工業(yè)增加值年均增速在10%以上。2015年，平板玻璃產(chǎn)量7.4億重量箱，較2010年增長12.1%；規(guī)模以上建材工業(yè)增加值占全部工業(yè)比重達7.3%，比2010年提高1.9個百分點。累計淘汰落后水泥和平板玻璃產(chǎn)能6.57億噸、1.69億重量箱。玻璃深加工行業(yè)年均增速超過20%。2015年前十家平板玻璃企業(yè)生產(chǎn)集中度均達53%。清潔生產(chǎn)取得顯著成效。大型平

40、板玻璃生產(chǎn)線安裝脫硫脫硝綜合治理設施，主要污染物排放濃度明顯下降，脫硝平板玻璃產(chǎn)能占比達50%以上。2015年建材工業(yè)出口額達383億美元，是2010年的2倍，出口國別和地區(qū)200多個。平板玻璃國際市場占有率居第一。2015年平板玻璃深加工率達到40%，前十家企業(yè)平板玻璃生產(chǎn)集中度達到53%，2020年發(fā)展目標為平板玻璃深加工率達到60%，前十家企業(yè)平板玻璃生產(chǎn)集中度達到60%以上。2012年中國平板玻璃產(chǎn)量為71416.29萬重量箱，同比下降3.2%，2013年中國平板玻璃產(chǎn)量為77898.58萬重量箱,同比增長11.21%，2014年中國平板玻璃產(chǎn)量為79261.56萬重量箱,同比增長1.

41、09%。2012年中國夾層玻璃產(chǎn)量為6132.68萬平方米，同比增長8.98%，2013年中國夾層玻璃產(chǎn)量為7143.39萬平方米，同比增長17.76%，2014年中國夾層玻璃產(chǎn)量為8055.00萬平方米，同比增長9.71%。2012年我國中空玻璃產(chǎn)量為5050.51萬平方米，同比增長37.5%，2013年我國中空玻璃產(chǎn)量為6748.92萬平方米，同比增長29.54%，2014年我國中空玻璃產(chǎn)量為12008.57萬平方米，同比增長21.24%。2012年我國鋼化玻璃產(chǎn)量為29474.02萬平方米，同比增長11.5%,2013年我國鋼化玻璃產(chǎn)量為32902.10萬平方米，同比增長0.13%，20

42、14年我國鋼化玻璃產(chǎn)量為42014.35萬平方米，同比增長15.11%。第四章 選址分析一、 項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與當?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設區(qū)基本情況巴南位于重慶中心城區(qū)南部，是重慶生態(tài)之城、人文之城的重要組成部分。前身是千年歷史名邑巴縣，1994年12月批準撤縣建區(qū)，幅員面積1825平方公里，轄9個街道、14個鎮(zhèn)，建成區(qū)面積84.5平方公里，常住人口130萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率為82.71%。歷史文化悠久，作為巴國的發(fā)源地和傳承之地，三千年巴文化源遠流長。先后涌現(xiàn)出“

43、寧拋頭顱不丟寸土”的英雄將軍巴蔓子、“革命軍中馬前卒”鄒容、近代民主革命家政治家楊滄白、新中國首任女大使丁雪松等杰出人物，抗戰(zhàn)文化、古鎮(zhèn)文化、茶文化等異彩紛呈，擁有全國重點文物保護單位南泉抗戰(zhàn)舊址群，中國歷史文化名鎮(zhèn)豐盛古鎮(zhèn)，“接龍吹打”“木洞山歌”等國家級非物質文化遺產(chǎn)和民間藝術經(jīng)久不衰。自然資源豐富，沿江、傍泉、依山、靠林、臨湖、環(huán)島，擁有60公里長江岸線，48條河流，96座水庫。擁有120萬畝森林，占主城中心城區(qū)240萬畝的50%。擁有東溫泉、南溫泉等優(yōu)質溫泉資源，占全市近50%，常年恒溫40的喀斯特溫泉熱洞世界罕見，是“中國優(yōu)秀旅游城區(qū)”、西部第一個“中國溫泉之鄉(xiāng)”、“首批國民休閑旅游

44、勝地”。區(qū)位優(yōu)勢突出，東與涪陵、南川接壤，南與綦江相連，西與江津、九龍坡、大渡口毗鄰，北與南岸、江北、渝北、長壽交界。渝湘高速、沿江高速等8條高速公路在境內交匯，鐵路東環(huán)線貫通南北，佛耳巖碼頭連通長江黃金水道，構建起公、鐵、水多式聯(lián)運的綜合物流樞紐。重慶公路物流基地被納入西部陸海新通道總體規(guī)劃，已入駐京東等龍頭企業(yè)50余家，東盟班車、中亞班車實現(xiàn)“一帶一路”無縫銜接，2017年7月以來，共計發(fā)車5000余車次，其中2020年發(fā)車2824車次，同比增長126%，獲評“2020年全國優(yōu)秀物流園”。城鄉(xiāng)發(fā)展均衡，是重慶首批國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)之一，重慶國際生物城、南部新城、重慶高職城、大江科創(chuàng)城、

45、惠民智慧總部新城加快建設。華熙國際文體中心是西南地區(qū)首個、重慶唯一可承辦大型國際賽事的體育文化綜合體，已多次成功舉辦世界花樣滑冰大獎賽、冰壺公開賽等國際賽事。農文旅融合發(fā)展成效顯著，巴濱路綠色親水岸線、云林天鄉(xiāng)、二圣茶山、南湖多彩植物園等成為“打卡”勝地，拾山房、花房筑、別花山房等精品民宿游客爆滿，“定心”茶、接龍蜜柚等品牌享譽國內外。產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，生物醫(yī)藥、商貿物流、數(shù)智經(jīng)濟、高端裝備、生態(tài)創(chuàng)新等五大產(chǎn)業(yè)集群不斷壯大。2017年7月以來，我們將原重慶麻柳沿江開發(fā)區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)由服裝調整為生物醫(yī)藥，升級為重慶國際生物城，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群成為全市首批“國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展工程”，智飛生物市值

46、達3500億元，重組新冠病毒疫苗將于6月正式生產(chǎn)；重慶國際免疫研究院啟動建設，打造國內頂尖、具有國際影響力的免疫成果轉化平臺；九價宮頸癌疫苗、口服紫杉醇、長效胰島素等一批產(chǎn)品填補國內外空白，為人類健康作貢獻。創(chuàng)新驅動有力，培育科技型企業(yè)2417家，增量居全市第一位、總量居全市第二位，忽米產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)全國總部項目、騰龍5G產(chǎn)業(yè)公園等重大項目加快建設；建成市級以上研發(fā)平臺27個，市級以上工業(yè)設計中心8家，其中國家級2家、占全市三分之一；高技術產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對工業(yè)增長貢獻率分別達到81.2%、79.1%，高于全市平均水平。綠色低碳發(fā)展，實現(xiàn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃環(huán)評全覆蓋，守住高污染、高耗能、高排放企業(yè)禁

47、入底線；獲批國家級綠色工廠4家、市級10家，萬達廣場成功創(chuàng)建國家級綠色商場，宗申發(fā)動機公司成為全市首個國家級綠色供應鏈示范企業(yè)。全區(qū)綜合實力顯著提升?！笆濉蹦?，地區(qū)生產(chǎn)總值達到865.5億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值7.9萬元。經(jīng)濟結構持續(xù)優(yōu)化，服務業(yè)增加值占GDP的比重達到53.2%。成功納入國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)，被評為國家農村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園，木洞鎮(zhèn)和麻柳嘴鎮(zhèn)被納入國家級高新區(qū)拓展園，巴南生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群被納入國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群工程，重慶公路物流基地被評為全國優(yōu)秀物流園，并被命名為國家西部七大貨運樞紐之一。創(chuàng)新發(fā)展形成新動能。區(qū)域創(chuàng)新能力持續(xù)提升，研究與試驗發(fā)展經(jīng)費累計支出達87.1億

48、元，年均增長約8.7%，入庫科技型中小企業(yè)總量居全市第2位，重慶國際免疫研究院等一批有實力的研發(fā)機構先后落地，九價宮頸癌疫苗、長效胰島素等一批產(chǎn)品填補國內外空白，環(huán)重慶理工大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈加快建設，建成巴南先進技術創(chuàng)新中心一期，建成市級以上研發(fā)平臺27個。忽米網(wǎng)全國總部落戶巴南，成功進入工信部2020年跨行業(yè)、跨領域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺?！笆奈濉睍r期，以建成高質量發(fā)展高品質生活新范例為統(tǒng)領，在全面建成小康社會基礎上實現(xiàn)新的更大發(fā)展，遵循主城都市區(qū)中心城區(qū)東部生態(tài)之城、南部人文之城的發(fā)展方向，著力推進“一區(qū)五城”建設，提升巴南發(fā)展戰(zhàn)略地位和區(qū)域發(fā)展能級，形成重慶南部新的重要增長極。三、 完善科技創(chuàng)

49、新體制機制優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)，加大研發(fā)投入，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，促進科技開放合作，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。（一）深化科技管理體制機制改革實施新一輪全面創(chuàng)新改革試驗，整合區(qū)域創(chuàng)新政策。改進科技項目組織管理方式，實行重點項目攻關“揭榜掛帥”，推動項目、基地、人才、資金一體化配置。完善科技評價機制，優(yōu)化科技獎勵項目。深化科研經(jīng)費管理改革，實行科研項目經(jīng)費“包干制”。創(chuàng)新科技成果轉化激勵機制，貫徹重慶市促進科技成果轉化條例，落實職務科技成果所有權或長期使用權等改革試點，完善科技成果使用、處置和收益管理制度。完善知識產(chǎn)權創(chuàng)造、運用、交易、保護制度規(guī)則。（二）健全科技投融資體系健全政府投入為主、社會多渠道投入機制

50、，逐步提高全社會研發(fā)投入。吸引知名創(chuàng)投機構來巴南設立投資機構，引導銀行、天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、私募股權、保險、知識產(chǎn)權運營公司等金融資源集聚，形成覆蓋種子期投資、天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、并購基金的科技金融體系。深入踐行知識價值信用貸款改革試點，持續(xù)降低輕資產(chǎn)科技型企業(yè)融資門檻。實施擬上市科技企業(yè)培育行動計劃。（三）營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍全力推進環(huán)重慶理工大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈建設，吸引骨干科技企業(yè)、科研院所入駐，打造高水平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺、專業(yè)技術服務平臺和“一站式”公共服務平臺。加快建設國家、市級科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間，促進孵化平臺、投資機構和服務機構互動協(xié)同，創(chuàng)新“專業(yè)機構+風險投資”綜合孵化模式，

51、提升孵化成效。大力弘揚科學精神和工匠精神，營造崇尚創(chuàng)新的濃厚氛圍。創(chuàng)建全國科普示范區(qū)，推動科普法實施，加強科普場館建設，提升公民科學素質。到2025年，累計建成國家級眾創(chuàng)空間2個，市級科技企業(yè)孵化器3個以上。四、 項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調發(fā)展。 第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經(jīng)濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據(jù)工藝需要，結合當?shù)氐刭|條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，方便操作、檢修和管

52、理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發(fā)展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關規(guī)定。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼

53、筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面

54、防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間

55、采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關規(guī)定，滿足設備區(qū)內相關生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的

56、承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積80061.87，其中：生產(chǎn)工程54505.62，倉儲工程15934.69，行政辦公及生活服務設施7460.02，公共工程2161.54。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程15056.8054505.627469.611.11#生產(chǎn)車間4517.0416351.692240.881.22#生產(chǎn)車間37