項(xiàng)目聯(lián)建合作協(xié)議

1、宣城皖蘇浙紡織服裝批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目聯(lián)建合作協(xié)議甲方：xxxxxxxxxXXX乙方：xxxxxxxxxXXX項(xiàng)目概況：宣城皖蘇浙紡織服裝批發(fā)市場(chǎng)(又名宣城國(guó)際服裝城)。該項(xiàng)目由宣城xxx投資XXX（下稱(chēng)xx公司）作為唯一投資方投資建設(shè)?，F(xiàn)由于xx公司資金短缺施工方違反工程施工合同約定等多重因素，導(dǎo)致宣城國(guó)際服裝城規(guī)劃建設(shè)的1-6號(hào)館及附屬配套設(shè)施施工停工。施工總承包單位宣城深廣建筑安裝XXX目前正配合瀛東公司，委托第三方工程造價(jià)審核單位就已建工程部分作工程結(jié)算審核工作。甲方xxx公司作為宣城國(guó)際服裝城項(xiàng)目投資人，就xx公司資產(chǎn)及該項(xiàng)目狀況披露如下：見(jiàn)宣城國(guó)際服裝城項(xiàng)目情況報(bào)告書(shū)。甲方就上述乙方披露

2、資產(chǎn)和項(xiàng)目狀況已經(jīng)作了充分了解，乙方及乙方股東承諾披露情況真實(shí)，不存在任何虛假陳述。甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就聯(lián)合建設(shè)“宣城國(guó)際服裝城項(xiàng)目”事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、雙方同意在工程現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，達(dá)成聯(lián)建合作協(xié)議。該項(xiàng)目土地面積和性質(zhì)以甲方與政府土管部門(mén)簽訂的土地出讓合同及此后頒發(fā)的土地使用權(quán)證的記載為準(zhǔn)。二、上述項(xiàng)目土地受讓并辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)后，乙方已經(jīng)投資建設(shè)至目前現(xiàn)狀（最終以工程結(jié)算審核報(bào)告及工程量報(bào)告為準(zhǔn)）。三、聯(lián)建項(xiàng)目性質(zhì)：建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)以行政文件的許可內(nèi)容為準(zhǔn)。四、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模：上述項(xiàng)目的規(guī)劃建筑面積約為0000萬(wàn)平方米。五、甲方承諾：乙方原有股權(quán)結(jié)構(gòu)不變、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工程許可不變，開(kāi)發(fā)主體

3、不變。在工程施工竣工驗(yàn)收合格和商業(yè)房交付新業(yè)主后，甲方負(fù)責(zé)配合繼續(xù)完善經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。六、聯(lián)建方式及投資：乙方提供具有合法手續(xù)的土地以及截止至簽約日的已建工程部分。甲方提供簽約日后所需的全部建設(shè)資金，包括負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程施工建設(shè)直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用過(guò)程中的所有工程及相關(guān)資金投入，確保項(xiàng)目至簽約日起所需建設(shè)資金的足額及時(shí)到位。甲方分批投入的資金應(yīng)不少于0000000億元。七、投資款返還及利潤(rùn)分配：甲方在該項(xiàng)目工程施工完畢并整體竣工驗(yàn)收合格日后，可向乙方要求返還合作投資款。返還的投資款以甲方實(shí)際投入的資金結(jié)算，不包含在竣工驗(yàn)收完畢時(shí)尚欠新簽約的施工總承包單位的工程款。利潤(rùn)回報(bào)由雙方另行協(xié)商確定。乙方

4、支付甲方投資款及利潤(rùn)回報(bào)完畢后，剩余未銷(xiāo)售部分固定資產(chǎn)全部歸乙方所有。雙方約定，該項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，政府批準(zhǔn)可銷(xiāo)售部分，由雙方按照正常程序?qū)ν怃N(xiāo)售。雙方共同開(kāi)立聯(lián)合賬戶共管銷(xiāo)售資金，直至甲方收回全部投資款及利潤(rùn)回報(bào)后，解除共管關(guān)系。整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付后，由乙方自行成立經(jīng)營(yíng)管理公司，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理。七、甲方權(quán)利義務(wù)：按照本協(xié)議約定，在目前工程現(xiàn)狀續(xù)建后，全部工程竣工驗(yàn)收合格前所發(fā)生的施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、銷(xiāo)售工作；與乙方共同確定后續(xù)需完工工程的總承包單位，承擔(dān)支付該總承包單位的與施工有關(guān)的工程款的責(zé)任；銷(xiāo)售工作發(fā)生的費(fèi)用，由乙方另行支付。八、乙方權(quán)利義務(wù)：落實(shí)與原

5、總承包單位的工程款結(jié)算，在約定的期限內(nèi)辦理原施工單位的清場(chǎng)和交接事宜；負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目后續(xù)施工期間的供水供電等施工條件手續(xù)辦理，費(fèi)用按實(shí)由甲方承擔(dān)；配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。九、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作：由乙方負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)，甲方給予必要的協(xié)助，承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。十、聯(lián)建工程施工及管理：本協(xié)議生效后的十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方派專(zhuān)人與乙方工程管理人員組成班子，就前期已施工的各項(xiàng)資料，工程設(shè)計(jì)施工圖紙等與工程有關(guān)的資料共同保管、使用，并具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)管理及工程進(jìn)度安排等。雙方確定，就未完工工程的重新發(fā)包組成發(fā)包聯(lián)合體，互相協(xié)商，按照工程發(fā)包的慣例和合理方式

6、，確定與新總承包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十一、雙方商定，可分割銷(xiāo)售部分房產(chǎn)，原則上不作價(jià)作為甲方投資款返還。建成的不可分割的部分房產(chǎn)，在雙方協(xié)商一致的前提下，可充抵甲方投資款或利潤(rùn)回報(bào)。十二、雙方同意，項(xiàng)目在第5、第6號(hào)（xxxxxxx）投資合作協(xié)議館及配套工程，暫時(shí)不予施工。待1-4號(hào)館竣工驗(yàn)收時(shí)，雙方再行協(xié)商。十三 乙方付清甲方投資款和利潤(rùn)回報(bào)后，即解除雙方合作建設(shè)關(guān)系，甲方向乙方移交參與經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)證章、文件資料。十四、違約責(zé)任：乙方同意最遲在工程竣工驗(yàn)收完畢后的六個(gè)月內(nèi)，向甲方付清全部投資款和利潤(rùn)回報(bào)。不能及時(shí)支付的，乙方按照日萬(wàn)分之四的比例確定延期還款利息。十五、雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。十六、經(jīng)本協(xié)議雙方代表簽字后生效，協(xié)議書(shū)一式