停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

1、停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議（商場(chǎng)地下停車場(chǎng)）甲方:乙方:為加強(qiáng)本商城機(jī)動(dòng)車的停放管理，保證商場(chǎng)地下停車場(chǎng)的公共秩序和安全，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 現(xiàn)就 車輛停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、基本情況:1、地點(diǎn):;2、車位號(hào):3、收費(fèi)起止日期:2013年9月1日至2015年9月1日;4、管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車主租用停車位:元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/年/輛；車主自購(gòu)?fù)＼囄?元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/年輛；5、 本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年9月1日前繳 清下一年度管理服務(wù)費(fèi)。二、 由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括:1、秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車輛

2、停放管理，車輛安全管理,人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；2、車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊，標(biāo) 識(shí)清晰。定時(shí)開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備 ，保持地下停車 場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)；3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，和時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患， 嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng) ；5、其他保管簽約車輛登記記錄，保存電子監(jiān)控資料，針對(duì)本地下停車 場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。三、管理方式:本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡管理 ；四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府有

3、關(guān)政策制定停車管理制度和實(shí)施停車管理2、 有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；3、 有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一 個(gè)月通知乙方；4、 有權(quán)對(duì)違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對(duì) 造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；5、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車 輛米取移動(dòng)、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6、 有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提 供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；8有權(quán)拒絕無(wú)車輛行駛證和無(wú)本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停 車場(chǎng),對(duì)無(wú)證車輛拒絕

4、停放與放行；9、 負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)和設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和管理工作；10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng)；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車 輛的行為；五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守地下停車場(chǎng)管理規(guī)定2、有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督 ，提出批評(píng)和建議3、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；服從停車場(chǎng)管理服務(wù)人員的 指揮和疏導(dǎo)；4、提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；車輛在本車 場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料；5、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求 甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位，合理停放車輛；保證不將車輛停放 在車

5、位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、 越線或進(jìn)行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場(chǎng)管理 人員的要求停放；7、保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車 證申請(qǐng),否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；8車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的 停車證和感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予 以沒(méi)收,對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車證和感應(yīng)卡 期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、其他事項(xiàng):1、本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并和時(shí) 通知該車車主將車輛移出本車位；2、乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)

6、 費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有 權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；3、 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；4、地下車庫(kù)作為特殊用途的地下空間，按政府人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意 搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方 所造成的損失；5、 按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需 暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車 輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成

7、損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6、不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期 全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；7、乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；8乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng) 遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議和地下停車場(chǎng)管理規(guī)定;10、 乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管 理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān) 費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；11、 公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行

8、，乙方轉(zhuǎn)讓 車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還 ,隨車位所有權(quán)同時(shí) 過(guò)戶；12、乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失 ，由乙方負(fù)責(zé)；13、乙方已詳細(xì)閱讀并了解地下停車場(chǎng)管理規(guī)定之所有條 款，甲、乙雙方均同意，地下停車場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議附件 與本協(xié)議具有同等法律效力；七、地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格和收費(fèi)辦法1、管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:2000.00元/年/輛;2、管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；3、 如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙 方。通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一 層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用

9、通知，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交 納和或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生 的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起 ，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任八、管理責(zé)任1、 因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場(chǎng)中被盜丟失，甲方 依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、因乙方違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身和他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛 造成損失的,亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；3、 乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等 ，造成自己車輛損壞, 乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛和或給本停車場(chǎng)造成損失的，乙 方應(yīng)予以賠償；九、違約責(zé)任的處理:一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā) 生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向?qū)氹u市人民法院提起 訴訟。十、本合同期限:本合同的期限為:從2013年9月1日至2015年9月1日 十一、合同的解除與終止:凡符合下列條件之一者，本合同解除:1、雙方協(xié)商一致；2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的 ；3、甲方明顯怠于行使管理責(zé)任