民宿租賃合同(范本)_全面版

1、范文范例精心整理房屋租賃合同 （民宿版）出租人 （甲方 ）身份證號 ：聯(lián)系電話 ：聯(lián)系地址 ：承租人 （乙方 ） XXXXXXXX 有限公司法定代表人 ：身份證號碼 ：聯(lián)系電話 ：聯(lián)系地址 ：依據(jù) 中華人民共和國合同法及有關(guān)法律 、法規(guī)的規(guī)定 ，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落XX 市 XXX 區(qū) XXX 路 XXX 號 XXXX 室，建筑面積XX.XX 平方米 ，裝修狀況 ：? 精裝修 / 簡裝修/ 毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ ? 房屋所有權(quán)證/ 商品房買賣合同/ 其他房屋來源證明文件）， 房產(chǎn)證編號：，（ 商品房買

2、賣合同編號：）房屋所有權(quán)人姓名：，房屋 （ ? 是/ 否）已設(shè)定了抵押 。（三）甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途 ：民宿。word 完美格式范文范例精心整理（二） 乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各項審批許可。第三條租賃期限（一）房屋租賃期

3、自2018 年月號至 20年月日，共計年。 甲方應(yīng)于2018 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期 ，即 2018 年月日至年月日止 。 乙方無需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水 、電、燃氣、物管費 。（三）租賃期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同 。 甲方若欲在租賃期限滿后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類業(yè)態(tài)經(jīng)營者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán) 。 若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請 ，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋

4、出租給他人 ，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內(nèi)照片）返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 （雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外）， 確保墻面平整、門窗地板地磚完好 、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外 ）。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第四條租金及押金 （本合同項下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式 ：銀行匯款，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個租期月提前7日支付下一季度租金。收款方式 ：戶名，銀行賬號，開

5、戶行XX 銀行 XXXXX 支行。（ 若因特殊原因需要更換收款賬號，由業(yè)主本人提交申請并簽字確認。）第一年，2018年月日至年月日，租金為元/月（大寫：元整 ）；第二年，年月日至年月日，租金為元 /月（大寫：元整）；word 完美格式范文范例精心整理第三年，年月日至年月日，租金為元/月（大寫：元整）；本合同簽訂后 ，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）押金 ：元，大寫人民幣元整 。租賃期滿 ，甲方對乙方履約情況無異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金 。 若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M用，應(yīng)扣除相應(yīng)費用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用

6、的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費用均由乙方承擔(dān)：（ 1）水費 （ 2）電費 （3）電話費 （ 4）電視收視費 （ 5）供暖費 （ 6）燃氣費 （ 7）物業(yè)管理費 （ 8）房屋租賃稅費 （ 9 ）衛(wèi)生費 （10 ）寬帶上網(wǎng)費 （ 11）車位費 （ 12 ）室內(nèi)設(shè)施維修費（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費用，應(yīng)提前通知甲方征得同意，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防 、治安 、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ；承租人保證遵守國家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及

7、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi) ，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)委托代表，可以直接通知開發(fā)商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的，甲方負責(zé)三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商 。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對房屋進行必要的改善或增設(shè)它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任 。word 完美格

8、式范文范例精心整理第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租（一）乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任，對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 ：1、遲延交付房屋達日的 。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同 ，收回房屋 ：1、不按照約定支付租金達日（含）的。2、欠繳各項費用達元

9、的（大寫人民幣元整）。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益 。7、違反國家 、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴 、警告但拒絕整改 ，或被有關(guān)管理部門查封超過一個月 （遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為 ）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任word 完美格式范文范例精心整理（一）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三

10、方評估機構(gòu)的評估金額為準(zhǔn)）， 并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他損失的 ，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評估機構(gòu)的評估金額為準(zhǔn)）。（二）租賃期內(nèi) ，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方 ，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的 ，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)

11、責(zé)任 ，本合同自行解除 。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的 ，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項乙方承諾在租賃期內(nèi)，每年向甲方提供非國家法定節(jié)假日的X 天本房間或同等價位房間免費住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房價折優(yōu)惠 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ）一式貳份 ，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份 ，具有同等法律效力 。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力 。word 完美格式范文范

12、例精心整理出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人 ：委托代理人 ：聯(lián)系方式 ：聯(lián)系方式 ：2018年月日2018年月日word 完美格式范文范例精心整理附件一 ：房屋交接書主體甲方 （出租方 ）：乙方（承租方 ）：管理有限公司座落XX市XX區(qū)XX路XX號XXX室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具 、家電）詳細狀況序名稱品牌型號規(guī)格數(shù)量狀況號1液晶電視機1全新 ,未使用2電視遙控器1全新 ,未使用3冰箱1全新 ,未使用4滾筒洗衣機1全新 ,未使用5電視柜1全新 ,未使用6空調(diào)機2全新 ,未使用7空調(diào)遙控器2全新 ,未使用8排油煙機1全新 ,未使用9吊櫥柜1全新 ,未使用10燃氣灶1全新 ,未使用

13、11燃氣熱水器1全新 ,未使用12沙發(fā)1全新 ,未使用13茶幾1全新 ,未使用14鞋柜1全新 ,未使用15儲物柜1全新 ,未使用16雙人床1全新 ,未使用17床頭柜2全新 ,未使用18吊燈1全新 ,未使用19壁燈全新 ,未使用20馬桶1全新 ,未使用word 完美格式范文范例精心整理21洗漱柜1全新 ,未使用22全新 ,未使用232425交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出1、本附件是甲 、乙雙方簽訂的 房屋租賃合同 之附件一 房屋交接書 。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修 、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交付內(nèi)乙方使用 。3、交房時 ，甲、乙雙方確認該房屋內(nèi)的水、電、煤氣 、有線電視 、物業(yè)管理等費用結(jié)算完結(jié) 。容4 、經(jīng)過驗收 ，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同 以及附件中約定的交付條件相符 ，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受 ，交房完成 。5、本附件經(jīng)甲 、乙雙方簽字后生效，一式兩份 ，二份具有同等法律效力 ，雙方各執(zhí)一份 ?？蛷d照片主臥照片word 完美格式范文范例精心整理次臥照片廚房照片