xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商代理協(xié)議

1、合同編號：電子城（天津）智尚中心項(xiàng)目銷售、租賃代理協(xié)議書 甲方： 乙方：2018年 月 日甲方： 地址： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真： 乙方：地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人電話：傳真： 鑒于甲方希望乙方向其提供本協(xié)議中所規(guī)定的地塊上物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行銷售代理及租賃代理服務(wù)，同時乙方同意根據(jù)本協(xié)議的條款向甲方提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲方委托乙方向其提供上述服務(wù)的物業(yè)標(biāo)的如下：地塊名稱： 地塊位置： 物業(yè)資產(chǎn)總面積：地上面積為 平米（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)。）甲方與乙方雙方同意就以下條款簽訂本協(xié)議。一、 服務(wù)內(nèi)容(1) 甲方委托乙方作為其非獨(dú)家房地產(chǎn)代理服務(wù)商。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方尋求

2、的客戶進(jìn)行該物業(yè)相關(guān)的銷售、租賃服務(wù)。(2) 本協(xié)議所涉及的“客戶”包括乙方向甲方介紹的任何自然人和實(shí)體，該介紹行為以導(dǎo)致物業(yè)售出或出租為目的。上述介紹行為一律由本協(xié)議雙方以書面形式進(jìn)行傳達(dá)和確認(rèn)。(3) 乙方代理服務(wù)的工作內(nèi)容應(yīng)包括： 物業(yè)推薦（包括但不限于面向直接的投資方和承租方）。 協(xié)助甲方洽談。 站在甲方的立場考慮甲方的最大利益與投資方、承租方的協(xié)商。 完成銷售、租賃目標(biāo)并準(zhǔn)備相關(guān)文件。 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。 乙方保證及時、如實(shí)準(zhǔn)確傳遞推薦客戶的相關(guān)信息，不得任何篡改和隱瞞。二、 服務(wù)期限 (1) 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至 2019年 月 日止，除非

3、甲方根據(jù)下屬第（2）款提前終止本協(xié)議。若續(xù)展本協(xié)議，必須由本協(xié)議雙方在協(xié)議到期前30天內(nèi)另行簽訂有關(guān)書面協(xié)議。 (2) 提前終止：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方已通過其他渠道已經(jīng)就該物業(yè)全部售出或全部尋找到合適的承租方，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，但甲方必須在終止事由發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)將終止事宜以書面形式通知乙方。本協(xié)議自甲方終止通知送達(dá)乙方之日起終止。三、 服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (1) 乙方尋求的客戶（以甲乙雙方簽署的書面客戶確認(rèn)書為準(zhǔn)）購買甲方房產(chǎn)的，甲方將按照與該客戶簽訂的該房產(chǎn)銷售合同的凈價款總額的 ，【凈價款總額=買賣合同中約定的成交總額-甲方為客戶（買方）開具相應(yīng)成交房款金額的發(fā)票所產(chǎn)生的增值

4、稅稅費(fèi)（稅費(fèi)為 %或 %）】，向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)。 (2) 乙方尋求的客戶（以甲乙雙方簽署的書面客戶確認(rèn)書為準(zhǔn)）租賃甲方房產(chǎn)的，甲方按照月凈租金的 倍向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)；【月凈租金=月平均租金（即甲方與承租方簽訂租賃合同約定的租金總額/合同總租期）-甲乙雙方結(jié)算租賃服務(wù)費(fèi)時甲方按照月平均租金金額為承租方開具增值稅發(fā)票產(chǎn)生的增值稅稅費(fèi)（稅費(fèi)為 %或 %）】。凈租金為扣除物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)運(yùn)行費(fèi)后的租金）。四、 服務(wù)費(fèi)支付條件及時間(1) 銷售服務(wù)費(fèi)：在甲乙雙方簽訂書面客戶確認(rèn)書，甲方與該客戶確認(rèn)書中的客戶簽訂銷售合同，甲方收到100%的購房款后，乙方可申請?jiān)撡彿靠顚?yīng)的銷售服務(wù)費(fèi)結(jié)算。在

5、甲方收到乙方開具的相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票及付款申請后20個工作日內(nèi)支付乙方該銷售服務(wù)費(fèi)。(2) 租賃服務(wù)費(fèi)：在甲乙雙方簽訂書面客戶確認(rèn)書，甲方與該客戶確認(rèn)書中的客戶簽訂租賃合同，甲方收到房屋保證金及首期租金后，乙方可申請租賃服務(wù)費(fèi)結(jié)算。在甲方收到乙方開具的相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票及付款申請后20個工作日內(nèi)支付乙方租賃服務(wù)費(fèi)。(3) 乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)利拒絕支付該款項(xiàng)。乙方開具的發(fā)票內(nèi)容是 ，稅率為 。(4) 在本協(xié)議到期、終止或解除后6個月內(nèi)，如甲方與乙方在協(xié)議期內(nèi)所介紹客戶簽署正式銷售、租賃合同，則盡管本協(xié)議已到期、終止或解除，甲方仍按照此代理協(xié)議規(guī)定

6、支付乙方服務(wù)費(fèi)，如果由于乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或解除的，則甲方無需按照此代理協(xié)議規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。(5)乙方為完成代理服務(wù)事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。除銷售服務(wù)費(fèi)和租賃服務(wù)外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用。(6)乙方銀行賬戶信息：賬戶名稱： 開戶行：賬號：五、 銷售及租賃價格銷售價格及租賃價格由甲方與客戶最終確定。乙方無權(quán)代甲方向客戶收取定金、房款、租金等任何費(fèi)用，且無權(quán)代理甲方作出任何承諾或簽訂合同、協(xié)議等任何法律文件。六、 客戶確認(rèn)(1) 乙方安排潛在客戶的主要負(fù)責(zé)人或相關(guān)決策人與甲方代表首次會面或簽署保密協(xié)議及索取相關(guān)不動產(chǎn)資料，甲方應(yīng)與乙方簽訂書面的客戶確認(rèn)書。(2

7、) 如果上述客戶以書面形式指定其他第三方代理或者通過第三方出具承租意向書等類似文件，則證明該客戶不是乙方客戶，甲方有權(quán)拒絕與乙方簽署客戶確認(rèn)書，即使甲方已經(jīng)與乙方簽署書面客戶確認(rèn)書，該客戶仍然不屬于乙方，乙方無權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求甲方支付服務(wù)費(fèi)。七、 保密條款(1) 乙方對甲方所提供的所有資料以及在本合同簽訂、履行過程中所接觸到的甲方及其關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等資料和信息（統(tǒng)稱“保密資料”）負(fù)有保密義務(wù)。(2) 甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司背景、該棟物業(yè)介紹等相關(guān)資料及與本協(xié)議有關(guān)的授權(quán)許可，僅限于該項(xiàng)目推介使用，乙方不得用于其他商業(yè)和非商業(yè)之目的，也不得向第三方透露、轉(zhuǎn)讓或

8、出售。八、 違約條款(1) 如甲方未按本合同約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)，逾期時間超過10個工作日的則每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付未付款萬分之五的滯納金。(2) 在本協(xié)議有效期內(nèi)或合同期滿后，由于乙方原因致使甲方與客戶已簽合同不能履行，自該情形發(fā)生之日的10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)全部退還給甲方，并向甲方支付金額為服務(wù)費(fèi)20%的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。(3) 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，包括擔(dān)不限于乙方如下行為： a.提供或隱瞞信譽(yù)不良客戶信息，給甲方造成損失。 b.與客戶或第三方串通，使其與甲方簽署房屋買賣

9、或房屋租賃合同的行為。如乙方存在上述情形或根據(jù)我國法律禁止的交易行為，應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)全部退還給甲方并向甲方支付金額為服務(wù)費(fèi)20%的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。(4)乙方違反本合同第七條“保密條款”義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付金額為200萬人民幣元的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。九、 不可抗力由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預(yù)見、控制、避免和克服的其他不可抗力事件導(dǎo)致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議，該方不負(fù)責(zé)任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不

10、可抗力事件發(fā)生20個工作日內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。十、 爭議解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解、協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請本合同約定地塊的不動產(chǎn)所在地人民法院解決。十一、 通知與送達(dá)一方因簽訂、履行、終止本合同，需要向另一方以郵寄、傳真方式送達(dá)通知等書面文件的，均應(yīng)按本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真等信息進(jìn)行送達(dá)，如發(fā)生信件被拒收、被退回、被第三方簽收等情形，均視為已送達(dá)。一方本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知另一方，否則，另一方仍有權(quán)按雙方最后書面確認(rèn)的地址等信息進(jìn)行送達(dá)，如發(fā)生信件被拒收、被退回、被第三方簽收等情形，亦視為已送達(dá)。十二、 本協(xié)議自雙方蓋章，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）： 法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：年 月 日 年 月 日6附件