建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則--001

1、海島陽光工程 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 建筑節(jié)能是指在建筑工程設(shè)計和建造中依照國家有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物維護結(jié) 構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比， 減少建筑使用過程中的 采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。一、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)：中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、建設(shè)工 程勘察設(shè)計管理條例 、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 、設(shè)計圖紙。二、建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施：1、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、建筑節(jié)能相關(guān)的法律、法規(guī)，明確工 程實施過程中建筑節(jié)能控制的重點。 住宅的建筑節(jié)能方法有在建筑體 形、布局、朝向、間距和維護結(jié)構(gòu)的設(shè)計上采取適合地方特點

2、的措施 以實現(xiàn)節(jié)能的建筑節(jié)能方法， 如提高維護結(jié)構(gòu)墻體， 屋面的保溫隔熱 性能及門窗的保溫性和氣密性；提高樓地板、分戶墻、隔墻保溫隔熱 性能等，因此在監(jiān)理過程中首先要明確設(shè)計意圖、 熟悉上述節(jié)能方法 的具體實施工序及控制要點，并從組織、經(jīng)濟、技術(shù)方面采取措施進 行控制。2、以組織方法進行控制。針對建筑節(jié)能專項在監(jiān)理部內(nèi)設(shè)立兼職控 制人員，以行政方法為基礎(chǔ)， 利用本身的管理地位和權(quán)限， 進行指導(dǎo)、 協(xié)調(diào)、考核和利用激勵手段（獎、罰、表揚、批評） ，監(jiān)督、督促等 方法對建筑節(jié)能實施情況進行控制。3、以經(jīng)濟經(jīng)濟方法進行控制。利用經(jīng)濟類杠桿手段對建筑節(jié)能落實 控制情況進行影響和制約，通過達標(biāo)獎勵和超標(biāo)

3、罰款實施有效的控 制。4、以技術(shù)方法進行控制。利用監(jiān)理工程師的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)，確 定項目在建筑節(jié)能方面的總目標(biāo)和具體實施目標(biāo)； 在項目進展的全過 程中進行比較，發(fā)現(xiàn)偏離， 及時采取措施進行糾正，并跟蹤檢查其執(zhí) 行。并注重對各種節(jié)能技術(shù)的檢查和控制。三、施工工序控制細(xì)則（一）屋面工程施工方法 水平屋頂?shù)娜照諘r間最長， 太陽輻射照度最大， 由屋頂傳給屋內(nèi)的熱 能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工質(zhì)量的好壞， 直接影響到節(jié)能效果的發(fā)揮，在施工中必須注意以下幾點：1、基層處理基層處理十分重要， 是保證防水層與基層表面結(jié)合牢固， 不空鼓和密 實不透水的關(guān)鍵，在做找平層前，先將屋面砼表面用水

4、清洗干凈，砼 表面凹凸不平處， 應(yīng)剔成慢坡形，澆水洗凈，用素灰和水泥砂漿找平。 比較光滑砼表面應(yīng)先刷毛，并清洗干凈，砼表面麻面和松動的石 子，剔除、清洗干凈。彎角處用素灰和水泥砂漿做成弧形。基層處理 要達到使基層表面保持潮濕、清潔、平整、堅實、粗糙。2、保溫層施工方法a操作工藝工藝流程：基層找平清理-管根堵孔、固定-保溫層鋪設(shè)-檢查驗收1）基層處理：將現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面清理干凈、修補平整。2）穿結(jié)構(gòu)的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實。3）保溫層鋪設(shè)（采用干鋪法） ：先鋪找平層，按要求設(shè)置分格縫。然 后鋪設(shè)保溫板， 在保溫板的四角用水泥砂漿作為貼膠劑， 將保溫板與 找平層粘結(jié)牢固，鋪

5、墊穩(wěn)、板間縫隙用水泥漿嵌填密實。4）保溫板不應(yīng)破碎、缺角，鋪設(shè)時遇有缺角破碎不齊的，應(yīng)鋸平拼 接使用。5）為保證保溫層的平整，在鋪設(shè)保溫層之前，應(yīng)將板底墊實找平。 不易填塞的立縫、 邊角破損處，易用同類保溫板塊的碎末填實、 填平， 嚴(yán)禁用砂漿填平。6）為了防止氣溫升高時， 保溫層及找坡層內(nèi)的氣排不出來而破壞防水層， 在屋面設(shè)置排氣管和 排氣道。b、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）保溫材料的強度、表觀密實、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必 須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。2）保溫層厚度允許偏差為不大于 4mm。3、水泥砂漿找平層施工a清除屋面保溫層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈。b、根據(jù)設(shè)計厚度要求拉線設(shè)灰餅，順排水

6、方向沖筋，沖筋間距1.5 米左右為宜c、將保溫層灑水濕潤，刷水灰比為040.5純水泥漿一遍，隨刷隨鋪 1：2 水泥砂漿，并用 2 米長刮尺拍實，再用木抹子磨平。d、待砂漿開始收水時，用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應(yīng)在砂漿初 凝后終凝前完成） 。e、溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等應(yīng)抹成圓弧。f、找平層鋪設(shè)凝固后，即可澆水養(yǎng)護，時間不小于 7d。干燥后即可 進行防水層施工。4、聚氯乙烯丙綸復(fù)合防水卷材施工方法（ 1）施工作業(yè)準(zhǔn)備 鋪貼卷材的基層面應(yīng)抹平、 村光、不得有鼓包、 凹坑、浮砂、掉灰， 塵土雜物應(yīng)徹底清掃干凈。其含水率應(yīng)少于 9%。 基面的排水坡度應(yīng)大于 2%，不允許有局部積水的缺

7、陷存在。 基面與女兒墻、 變形縫、煙囪等突起物相連接的陰角及與檐口、排 水口等相連接的轉(zhuǎn)角應(yīng)抹成光滑圓角或圓弧形。（ 2）施工操作要點 鋪貼卷材：一般可根據(jù)卷材配置的方案，從流水超坡度的下坡開始， 用粉線彈出基準(zhǔn)線， 并使卷材的長向與流水坡度垂直。 平面與立面相 連的卷材，應(yīng)由下開始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，鋪完一張卷材 后，立即用干凈的長把滾刷從卷材一端朝卷材橫向用力地滾一遍， 以 排除粘結(jié)層的空氣，使其粘結(jié)牢固。 卷材接縫的粘結(jié)：一般搭接寬度為100伽，用油漆刷在兩個粘結(jié)面 上均勻涂膠，涂膠量以1Kg/川為宜，涂膠后1030mi n,用油漆刷在 兩個粘結(jié)面上均勻涂膠，涂膠量以 1Kg/m

8、2 為宜，涂膠后 1030min 以手感基本干燥即可用手邊粘結(jié)邊驅(qū)趕空氣， 粘合后再手持鐵輥順序 地滾壓一遍，遇到三層卷材重疊的接頭部位， 必須填完密封材料封閉。 卷材末端收頭： 用自粘性密封帶或聚氨酯涂膜防水材料封閉后， 再 用 107 膠水泥砂漿壓縫處理（其配合比為水泥：砂： 107 膠 =1： 3： 0.15）。 不上人屋面卷材表面帶綠頁巖保護層。（3）施工質(zhì)量要求施工完的屋面不得有積水或滲漏現(xiàn)象。 一般在雨后進行積水或滲漏 檢查，必要時還可采用蓄水檢查。卷材與基層之間， 卷材與卷材的接縫部位應(yīng)粘貼牢固， 不允許有皺 折、空鼓、翹邊、氣泡、脫層或滑動等缺陷。著色涂料與卷材之間應(yīng) 粘結(jié)牢固

9、，覆蓋嚴(yán)密，顏色均一，不得有漏底和脫皮現(xiàn)象。 排水口周圍和卷材收頭處應(yīng)密封牢靠嚴(yán)實。對有剛性保護層的屋面，保護層應(yīng)粘結(jié)牢固，不允許有空鼓、脫落 等缺陷。（ 4）注意事項施工人員應(yīng)認(rèn)真保護做好的防水層， 不要在卷材防水層上走動， 嚴(yán) 防施工機具或尖硬物品損壞防水層。5、C35UEA 補償收縮混凝土防水層施工方法（ 1）膨脹劑摻入方法：采用同摻法，即砼攪拌投料時，膨脹劑與水 泥同時投入攪拌。摻入量按設(shè)計確定，攪拌時間不少于 3min 。2）砼澆搗：砼澆搗時，一定要使表面水平線找平，用2m 長刮尺 刮平，用木拍或滾筒拍實、壓實，將水泥漿振出。（3）壓光：待砂漿開始收水時，用鐵抹子收光。 （最后一次壓

10、光，應(yīng)在砂漿初凝后終凝前完成） 。6、面層砼預(yù)制塊施工方法 鋪設(shè)架空板時，應(yīng)清理屋面上的落灰、 雜物、以保證隔熱層氣流暢通， 但操作不得損傷已完工的防水層。架空隔熱板的鋪設(shè)應(yīng)平整、穩(wěn)固、 縫隙宜采用水泥砂將或水泥混合漿嵌填， 架空隔熱板距女兒墻不小于 250m m,以縫避免頂裂外墻。（二）、外墻抹灰工程施工方法1、抹灰施工的一般要求 本工程抹灰按中級要求進行,陰陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平,修 整，表面壓光。涂抹水泥砂漿，每遍厚度宜為 57m m,涂抹水泥混 合砂漿，每遍厚度宜為79mm，水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層， 慶待前一層抹灰層凝結(jié)后方可涂抹后一層。2、抹灰工作面基層的處理1）、磚石

11、、混凝土基層表面凹凸太多的部位, 事先要進行剔平或用 1： 3 水泥砂漿補平,表面太光的要剔毛,或用 1：1 水泥漿摻 10%107 膠薄抹一層。表面的砂漿污垢,油漆等灑水濕潤。2）、門窗口與腳手孔洞應(yīng)堵塞嚴(yán)密,水暖、通風(fēng)管道通過的墻洞和樓 板洞鑿剔墻后安裝的管道必須用 1：3 水泥砂漿堵嚴(yán)。3、墻體抹灰的施工要點1）、抹灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直，彈 出準(zhǔn)線和墻裙， 踢腳板線。先將房間規(guī)方，小房間可以一片墻做基線， 用方尺規(guī)方即可。如房間面積較大，要在地上先彈出十字線，以作為 墻角抹灰準(zhǔn)線，在離墻角約 10cm 左右，用線錘吊直，在墻上彈 出一立線，再按方間規(guī)方地線（

12、十字線）及墻面平整程度向里反線， 彈出墻角抹灰準(zhǔn)線，并在準(zhǔn)線上下端排好通線后標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋。 2）、基層為混凝土?xí)r，抹灰前應(yīng)先到素水泥砂漿一道。3）、墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻 角的另一面順靠尺抹上砂漿。4）、外墻抹灰施工前，應(yīng)安裝好門窗框，預(yù)埋鐵件等并將墻上的施工 孔洞堵塞密實。5）、外墻窗臺、 窗楣、雨蓬，壓頂和突出腰線等， 上面應(yīng)做流水坡度， 下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度不應(yīng)小于10m m,并整齊一致。6）、各種砂漿的抹灰層, 在凝結(jié)前, 應(yīng)防止快干, 水沖、撞擊和振動, 凝結(jié)后,應(yīng)采取措施防止貼污和損壞。（三）、外墻涂料工程施工方法 采用淺色

13、飾面材料的外墻涂料, 在夏季有太陽直射時, 能反射較多的 太陽輻射熱,從而能降低空調(diào)時的熱量和自然通風(fēng)時的內(nèi)表面溫度, 當(dāng)無太陽直射時, 它又能反圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部在白天所積蓄的太陽輻射熱 較快地向外天空輻射出去,因此,建議采用淺色涂料。1）、基層表面必須堅固和無酥松、脫皮、粉化等現(xiàn)象?；鶎颖砻娴哪嗤?、灰塵油污，必須洗干凈清除。2）、基層要求平整，但又不應(yīng)太滑，孔洞和不必要的溝槽應(yīng)提前進行 修補，修補材料可采用 107 膠加水泥（膠與水泥配合比為 20：100） 和適量水調(diào)成的膩子。 太光滑的表面對涂料粘結(jié)性能有影響， 太粗糙 的表面，涂料消耗量大。3）、外墻涂料工程分段進行時應(yīng)以分格縫， 墻的陰角

14、處或水落管等為 分界線。4）、外墻涂料工程，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施 涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。5）、在刷涂料前，一般要先刷一道與涂料體系相適應(yīng)的沖稀了乳液， 稀釋了的乳液透滲能力強，可使基層堅實干凈，粘結(jié)性好節(jié)省涂料。6）、涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋，塵土玷污和熱空氣的侵襲。（四）、塑鋼窗安裝 普通窗戶的保溫隔熱性能比砼空心砌塊外墻差得多,夏季白天通過窗戶進入室內(nèi)的太陽輻射熱也比外墻多得多 ,窗墻面積比越大 ,則采暖和 空調(diào)的能耗也越大。 所以在進行外墻窗施工時， 最好建議業(yè)主采用有 色玻璃或雙層玻璃， 施工時注意做好玻璃膠的嵌縫， 保障窗玻璃的密 封性。1、塑鋼窗框安裝（

15、1）按照在沿口上彈出的位置，根據(jù)設(shè)計要求，將窗框位于墻中或 內(nèi)側(cè)，使窗框表面與飾面層相適應(yīng)。（2）將塑鋼窗框根臨時用木楔固定，待檢查立面垂直、左右間隙大小上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅板固定在窗沿庭湖口內(nèi)。（3）塑鋼框上的錨板下墻體的固定方法有射釘固定法，膨脹螺絲固 定法及燕尾鐵腳固定法等。（4）錨固板是塑鋼窗框與墻體固定的連接件，錨固板的一端固定窗 框的外側(cè)，另一端固定在密實的洞口墻體內(nèi)。（5）錨固板應(yīng)固定牢固，不得有松動現(xiàn)象，錨固板的間距不應(yīng)大于50mm,如有條件時，錨固板方向宜在內(nèi)外交錯布置。（6）嚴(yán)密在塑鋼窗上連接地線進行焊接工作，當(dāng)固定鐵與洞口預(yù)埋 焊接時，窗框上要上橡膠石棉布

16、，防止焊接時燒傷窗框。（7）塑鋼窗框與洞口間隙，應(yīng)采用礦棉條或玻璃氈條分層填塞，縫 隙表面留 58mm 深的槽口，填嵌密封材料。在施工過程中不得損壞 窗框上的保護膜如表面沾污了水泥砂漿， 應(yīng)隨時擦去， 以免腐蝕塑鋼 影響外表美觀。（8）嚴(yán)禁利用安裝完畢的窗框搭設(shè)和捆綁腳手架，避免損壞窗框。（9）全部竣工后，剝?nèi)ゴ翱蛏系谋Ｗo膜，并清擦干凈。2、塑鋼窗扇安裝（1）塑鋼窗扇安裝應(yīng)在室內(nèi)外裝修基本完成的進行。（ 2）推拉窗扇的安裝，將配好的窗扇的窗扇分內(nèi)扇外扇，先將外扇 插入上滑道的外槽內(nèi)， 自然下落于對應(yīng)的下滑道的外滑道內(nèi)， 然后再 用同樣的方法安裝內(nèi)扇。（ 3）對于可調(diào)導(dǎo)向輪，應(yīng)在窗扇安裝之調(diào)整導(dǎo)向輪，調(diào)整窗扇在滑 道上的高度，并使窗扇與邊框間平行。（4）平開窗扇安裝，應(yīng)先把含頁按要求位置固定在塑鋼窗框上然后 將窗扇嵌入框