勘察設計階段工作內(nèi)容

1、實用標準文案1.4.2.1 項目實施階段管理工作的內(nèi)容4.1 項目勘察階段管理工作程序4.1.1 審查工程勘察任務書1、審查勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時間、各技術(shù)指標與 作業(yè)環(huán)境。2、根據(jù)項目總體作業(yè)計劃擬定工程勘察進度計劃。4.1.2 受業(yè)主委托，優(yōu)選勘察單位4.1.3 察招標文件。4.1.4 察單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)水平、經(jīng)驗、設備條件以及對勘察項目的工作 方案設想。4.1.5 察招標優(yōu)選勘查單位。4.1.6 察合同談判。4.1.7 察合同。4.1.8 向工程勘察單位提供相關(guān)資料1、以書面形式向勘察單位明確勘察任務及技術(shù)要求并按規(guī)定提供相關(guān)文件資料。2、工程建設單位提

2、供地下埋藏物（如：電力、電訊電纜、各種管線等）、障礙物、人防等地下設施情況和地上需保護的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等文物資料及具體位置分布圖。3、以書面形式向勘察單位提供水準點和坐標控制點。4、向勘察單位提供現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境情況，如：有毒有害等危險作業(yè)及生產(chǎn)生活條件。5、勘察過程中的變更情況。6、其他雙方規(guī)定的文件資料。7、提供本工程批準文件以及用地、施工、勘察許可等批件。8、提供工程勘察任務委托書、技術(shù)要求和工作范圍地形圖、建筑總平面布置圖。4.1.9 審查工程勘察綱要1、根據(jù)勘察工作的進程提前準備好基礎資料并審查資料的可靠性。2、審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求，大型或復雜的工

3、程勘 察綱要會同設計單位予以審核。3、審查勘察工作方案的合理性、手段的有效性、設備的適應性、試驗的必要性。4、審查勘察工作進度計劃。4.1.10 場工程勘察的監(jiān)督管理1、工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督管理，遵照建設部【建設 2000-167號】建設工程勘察質(zhì)量 管理辦法，對工程勘察進行全面管理，其內(nèi)容為：監(jiān)督按時進場，調(diào)查、測繪、勘 探項目是否完全；并檢查是否按勘察綱要實施，檢查勘察點、線有無偏、錯、漏， 操作是否符合規(guī)范，檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當，對大型和復雜 工程還要對其內(nèi)業(yè)工作進行監(jiān)控，如：試驗條件、實驗項目、操作方法，審查勘察成 果報告02、工程勘察的進度控制勘察人員、設備是否按計

4、劃進場，根據(jù)實際勘察速度預測勘察進度，必要時及 時通知勘察單位予以調(diào)整。3、檢查勘察報告檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性和實用性，對設計、施工要求的滿足 程度。4、審核勘察費根據(jù)勘察進度，按合同規(guī)定，經(jīng)檢查質(zhì)量、進度符合要求，項目管理人員簽發(fā) 工程進度款。5、審查勘察成果報告審查勘察成果是否符合合同規(guī)定的要求，滿足設計及相關(guān)標準的規(guī)定，發(fā)出補 勘指令。4.1.11 發(fā)補勘通知書設計、施工過程中若需要某種在勘察設計報告中沒有反映，在勘察任務書中沒有要求的勘察資料時，另行簽發(fā)補充勘察任務通知書4.1.12 調(diào)勘察工作與設計、施工的配合及時將勘察報告提交設計或施工單位，作為設計施工的依據(jù)，工程勘

5、察的深度應與 設施深度相適應。4.2 確定勘察設計內(nèi)容提出工程勘察設計要求4.2.1 勘察報告的內(nèi)容1、擬建場地的工程地質(zhì)條件2、擬建場地的水溫地質(zhì)條件3、場地及地基的建筑抗震地質(zhì)條件4、地基基礎方案分析、評價及相關(guān)建議5、地下室開挖和支護方案評價及相關(guān)建議6、降水對周圍環(huán)境的影響7、樁基工程設計與施工建議8、其他合理化建議4.2.2 勘察報告的具體要求1、對建筑物范圍內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造、地層結(jié)構(gòu)及均勻性，以及各巖土層的物理力學性質(zhì) 和工程特性做出評價。2、有無影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地不良地質(zhì)作用的成因、分布、規(guī) 模、發(fā)展趨勢，有無暗浜、暗塘、墓穴等，并對其危害程度、建筑場地穩(wěn)定性做出

6、評價， 提出預防措施的建議。3、地下埋藏情況、類型和水位幅度和規(guī)律，以及地下水和土對建筑材料的腐蝕性， 設計抗?jié)B水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建議和有關(guān)技術(shù)參數(shù)。4、提供抗震設防裂度、分組及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，場地土類型和場地類別，并對飽和砂 土和粉土進行液化判別，對場地和地基的地震效應、場地地震安全性做出初步評價。5、場地土的標準凍結(jié)深度。6、對可供采用的地基基礎設計方案進行論證分析，建議適當?shù)幕A形式和基礎持力 層，并提出經(jīng)濟合理的地基和基礎設計方案和建議。7、采用樁基方案時成樁的可能性分析，施工對周圍環(huán)境影響分析和評價。8、提供與設計要求相對應的地基承載力特征值及變形計算參數(shù)，預估基礎沉降

7、量， 估算的期望差和總基礎和樁沉降值，并對設計與施工應主意的問題提出建議。9、深基坑開挖的邊坡穩(wěn)定計算，支護設計及施工降水所需的巖土技術(shù)參數(shù)，論證其 對周圍已有建筑物和地下設施的影響。10、由設計單位提出的具體或特殊的勘察要求。11、符合當?shù)匦姓鞴懿块T提出的行政要求和審查要求。12、評價與建議依據(jù)明確，結(jié)果正確，方案合理可行。13、滿足相關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定及強制性條文。4.3 工程勘察設計招投標4.3.1 招標登記，選擇招標代理機構(gòu)選擇招標代理機構(gòu)，應選;f¥符合國家建設部（第 79號令）頒布的工程建設項目招 標代理機構(gòu)資格認定辦法規(guī)定的組織進行招標代理。4.3.2 發(fā)布招標公告或發(fā)

8、出投標邀請書內(nèi)容：1、招標人的名稱地址；2、招標項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；3、招標項目 的實施地點和工期；4、獲取招標文件或者資格預審文件的地點時間； 5、對招標文件或 者資格預審文件收取的費用；6、對投標人的資格等級的要求；7、法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容4.3.3 投標資格預審1、資格預審程序：確定目標；編制資格預審文件；評審資格預審申請書；選擇投標 者；通知申請人。2、資格預審內(nèi)容：投標申請人的資質(zhì)及市場準入情況， 投標申請人的技術(shù)人員、 設備配置及其他情況，投標申請人的勘察經(jīng)驗，投標申請人近幾年勘察質(zhì)量事故及 處理結(jié)果、受到何種獎勵和處罰，投標申請人近幾年的財政狀況4.3.4 項目招標1、編制

9、招標文件；頒發(fā)招標文件；投標者現(xiàn)場考察；投標者質(zhì)疑（ A信函方式、B 投標者會議方式）；招標文件補疑；投標書提交和接收2、開標、評標、定標評標委員會通過對各標書的評審寫出綜合評標報告，并推選出第一、二、三名候 選中標單位，業(yè)主根據(jù)評標報告可分別與候選中標人進行會談，就評標時發(fā)現(xiàn)的問題探 討、改正或補充原投標方案，最終選定中標單位4.3.5 簽訂合同簽訂勘察設計合同，應當采用書面形式，明確約定雙方的權(quán)利和義務。對合同條款 以外的其他事項，當事人認為需要約定的，也應采用書面形式。對可能發(fā)生的問題，要 約定解決辦法和處理原則。雙方協(xié)商同意的合同修改文件、補充協(xié)議均為合同的組成部 分。4.4 確定工程

10、項目設計目標和設計內(nèi)容4.4.1 確定工程設計目標根據(jù)以批準的項目可行性研究報告及相關(guān)文件等影響條件，協(xié)助業(yè)主擬定工程項目 設計階段的投資、質(zhì)量、進度目標，控制項目總投資，確保質(zhì)量和進度，協(xié)助業(yè)主審核 各項經(jīng)濟指標和多方案比較，使設計即滿足業(yè)主功能要求，又符合設計的合理性、經(jīng)濟 性和可靠性要求。4.4.2 設計內(nèi)容一、規(guī)劃、方案設計管理的內(nèi)容1、設計要求的提出設計任務書的內(nèi)容為：(1)項目背景；(2)項目概論；(3)設計條件；(4)設計要求。2、設計條件的確定(1)場地條件；(2)市政條件；(3)交通條件；(4)地質(zhì)條件；(5)其他條件；(6)規(guī)劃條件。3、相關(guān)手續(xù)報批(1)規(guī)劃設計方案辦理；

11、(2)辦理建設用地規(guī)劃許可證；(3)其他手續(xù)：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育。4、設計文件的確認(1)對業(yè)主要求的滿意程度：功能、規(guī)模、標準等方面能否滿足業(yè)主要求；(2)對法規(guī)的滿足程度：規(guī)劃條件的滿足、有關(guān)法規(guī)的滿足；(3)對申報要求的滿足程度；(4)對設計深度的滿足程度；(5)方案設計的合理性：對設計文件的安全、技術(shù)、經(jīng)濟進行評審。應向設計 單位提出設計方案比選和優(yōu)化的要求；(6)方案設計的可實施性：技術(shù)條件項目所具備的各種技術(shù)條件能否保證設計 得以實現(xiàn)，進度能否滿足建設工期要求，投資控制能否控制在限定的投資額度內(nèi)。5、設計管理控制要點(1)設計任務書所提出的建設規(guī)模

12、和投資規(guī)模應符合有關(guān)主管部門的批復文件 要求(項目建議書、可研報告等)；(2)設計任務書所提出的建議標準應與投資標準相適應，并體現(xiàn)技術(shù)的先進性、合理性；(3)設計任務書應充分全面的表達了業(yè)主對項目建設的要求；(4)方案設計文件的深度是否滿足有關(guān)規(guī)定和報審的要求；(5)應組織設計單位進行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)狀地形圖的準確性應進行可是，尤其 是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑的情況；(6)設計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標，應符合規(guī)劃意見書的要求；(7)應核實市政是否具備與城市管網(wǎng)的接口條件，是否需要增容；二、初步設計管理的內(nèi)容1、方案經(jīng)政府行政主管部門認可2、設計要求提出，設計任務書深度(1)項目概況；(2)設計

13、依據(jù)；(3)總體設計要求；(4)建筑設計；(5)內(nèi)、外裝修工程；(6)結(jié)構(gòu)設計；(7)給排水系統(tǒng)；(8)采暖通風及空調(diào)；(9)電氣設計；(10)設計概算、圖紙及文件要求。3、設計條件確定(1) 土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；(2)市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；(3)規(guī)劃條件：用地紅線及坐標、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；(4)交通條件：道路允許開口的位置；(5)地質(zhì)條件：地形圖、勘察報告；(6)其他條件。4、設計文件內(nèi)容：文字說明、擴初設計各專業(yè)圖紙、概算。5、報批手續(xù)的辦理：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育。6、設計文件確認：行

14、政主管部門的批文或文件確認材料(1)設計文件應符合建設部建筑設計文件編制深度的要求的規(guī)定；(2)應滿足行政主管部門批審的要求；(3)設計概算應控制在設計現(xiàn)價范圍內(nèi)；(4)主要設備、材料選型應符合設計任務書要求，并應進行性能、價格比選。三、施工圖設計管理內(nèi)容1、方案經(jīng)行政主管部門確認2、初步設計經(jīng)行政主管部門批準3、設計要求提出設計任務書深度(1)項目概況；(2)設計依據(jù)；(3)總體設計要求；(4)建筑設計；(5)內(nèi)、外裝修工程；(6)結(jié)構(gòu)設計；(7)給排水系統(tǒng)；(8)采暖通風及空調(diào)；(9)電氣設計；(10)設計概算、圖紙及文件要求。4、設計條件確定(1) 土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；(2

15、)市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；(3)規(guī)劃條件：用地紅線及坐標、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；(4)交通條件：道路允許開口的位置；(5)地質(zhì)條件：地形圖、勘察報告；(6)其他條件。5、設計文件內(nèi)容文字說明、擴初設計各專業(yè)圖紙、概算、圖紙及文件要求。6、報批手續(xù)辦理(1)人防施工圖審批；(2)消防施工圖審批；(3)規(guī)劃許可證。7、設計文件的確認：行政主管部門對施工圖的批準文件及審圖單位(1)施工圖文件確認的主要依據(jù)為施工圖審查意見，要求設計單位按照施 工圖審查意見進行圖紙修改；(2)設計文件深度應符合建設工程設計文件編制深度規(guī)定。8、施工圖設計管理工作的要

16、點(1)審核設計文件是否滿足施工圖審查意見要求， 是否有未確定的內(nèi)容和結(jié)論;(2)審核設計文件是否符合設計合同中的質(zhì)量要求；(3)審核設計文件的簽章是否齊全；(4)協(xié)助業(yè)主進行正式設計文件的存檔工作4.5 設計方案優(yōu)化及技術(shù)經(jīng)濟比選4.5.1 工程設計成果的審查1、審核設計方案(1)總體方案的審核(2)專業(yè)設計方案的審核建筑設計方案；結(jié)構(gòu)設計方案；給排水工程設計方案；通風空調(diào)設計方案；動力、供熱工程設計方案；通信工程設計方案；場內(nèi)運輸、三廢治理工程設計方案。2、審核主要設備和材料清單審核設備、材料的型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性3、審核概、預算審核工程量計算、取費標準、費率及計算方法的正確

17、性、合理性4、審核圖紙的專業(yè)性(1)初步設計圖紙(2)技術(shù)設計圖紙(3)施工圖5、檢查設計文件的通病4.5.2 設計方案優(yōu)化1、設計自身優(yōu)化：在給定結(jié)構(gòu)類型、材料等因素條件下優(yōu)化各個組成構(gòu)件的截面尺 寸，使結(jié)構(gòu)經(jīng)濟合理。2、考慮全壽命優(yōu)選最合理的設計標準，對特定的工程確定一個合適的設計標準，使 得工程既能滿足功能、質(zhì)量和安全的要求，又能使得預期的工程全壽命期的費用最低， 采用優(yōu)化的方法：(1)直覺優(yōu)化直覺選擇性優(yōu)化；直覺判斷性優(yōu)化；(2)試驗優(yōu)化(3)經(jīng)濟分析比較優(yōu)化(4)數(shù)值計算優(yōu)化3、限額設計(1)設置目標。(2)初步設計必須依據(jù)可行性報告進行多方案選擇(3)施工圖預算嚴格控制在批準的概算

18、以內(nèi)。(4)重視設計變更管理。(5)設計單位要建立內(nèi)部限額設計責任制。文檔限額設計流程4.5.3 技術(shù)經(jīng)濟方案比選1、多指標綜合評價方法2、單指標評價方法4.6 審查概預算4.6.1 審查概預算編制的依據(jù)1、審查編制依據(jù)的合法性；2、審查編制依據(jù)的時效性；3、審查編制依據(jù)的適用范圍；4、審查概預算編制采用的概算指標的特征。4.6.2 審查概算的步驟1、掌握有關(guān)情況，熟悉設計概算的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和編制方法及概算所列的工 程項目費用的構(gòu)成。2、進行分析對比，利用規(guī)定的概算定額或指標以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標與設計概算進 行分析對比。3、處理概算中的問題，在審查概算中對遇到的問題，要在技術(shù)經(jīng)濟指標分析

19、找出差 距的基礎上，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，根據(jù)調(diào)查資料按照國家規(guī)定的核實概算投資。4、研究、定案、調(diào)整概算，對概算審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題應分步驟進行整理，經(jīng)過 會審決定及時調(diào)整概算，并經(jīng)原批準單位下達文件。4.6.3 審查概算內(nèi)容1、審查設計文件所包括的設計內(nèi)容是否完整2、審查工程量3、審查材料價格4、審查其他各項費用5、審查概算文件的組成6、設備及安裝工程概算的審查7、對價值大的工程全面審查8、審查概算單位造價和技術(shù)經(jīng)濟指標9、對定額單價和取費標準進行逐項審查10、審查內(nèi)容的歸類4.6.4 對各類概算書審查的重點1、單位工程設計概算書審查；2、單項工程綜合概算書審查；3、建設項目總概算書審查。4.7 組織評審方案、簽訂合同4.7.1 設計方案的評審1、總