房屋抵押合同(范本)

1、WORD格式房屋抵押合同專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式合同編號(hào)：_專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式抵押人下稱(chēng)甲方_專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式抵押權(quán)人下稱(chēng)乙方_專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式鑒于債務(wù)人 _與乙方于 _年 _月_日簽訂了?下稱(chēng)主合同，為保障乙方在主合專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)小區(qū)街路號(hào)附號(hào)棟單元樓號(hào)坐落房地產(chǎn)房屋構(gòu)造所有權(quán)人名稱(chēng)房屋所有權(quán)證號(hào)建筑總面積抵押房產(chǎn)面積預(yù)售合同備案號(hào)平方米平方米抵押房產(chǎn)分土地使用用地總面積攤土地面積權(quán)證號(hào)平方米平

2、方米建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：南：房地產(chǎn)狀況四至西：北：以下欄目?jī)H供在建工程填寫(xiě)?建立用地規(guī)劃已交納的土地施工進(jìn)度及工程許可證?編號(hào)使用權(quán)出讓金竣工日期?建立工程規(guī)劃已投入工程款已完成工作量和許可證?編號(hào)工程量專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)：_數(shù)額：大寫(xiě) _小寫(xiě) _幣種：專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式債務(wù)履行期限：自_年_月_日起至 _年_月_日止。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣大寫(xiě)_。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承當(dāng)維專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)承受乙

3、方的檢查監(jiān)視。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在 _天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保X圍為乙方主債權(quán)_萬(wàn)元，占主債權(quán)_ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按以下第_種方式約定：1、自抵押登記之日起至 _年_月_日止；2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到XX市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按以下第 _種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù)

4、；2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保X圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按以下第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置；2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按以下第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)展抵押；專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額局部再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額局部的_%。第十一條抵押房地產(chǎn)

5、的出租按以下第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租；2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按以下第_項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途；2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按以下第_種方式解決1、提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于 _年_月 _日在 _簽訂；自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式 _份，甲乙

6、雙方各執(zhí) _份，登記機(jī)關(guān)存 _份。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式甲方章：住所：法定代表人簽章：代理人：聯(lián)系：開(kāi)戶銀行：XX：乙方章：住所：法定代表人簽章：代理人：聯(lián)系：開(kāi)戶銀行：XX：專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式登記機(jī)專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式關(guān)經(jīng)辦人：?jiǎn)挝缓炚聦?zhuān)業(yè)資料整理WORD格式意專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式見(jiàn)：年月日專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式房地產(chǎn)抵押合同是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的合同。房地產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人和第三人的名稱(chēng)、地址等根本情況；抵押物狀況及價(jià)值；抵押期限；抵押用途；抵押人的法律責(zé)任；抵押物的處分；特約說(shuō)明或特別條款；合同附件

7、、爭(zhēng)議的解決方式及生效要件、登記機(jī)關(guān)的見(jiàn)證意見(jiàn)等。特別提示：1.以下房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用X圍內(nèi)的土地使用權(quán)；以出讓方式取得的土地使用權(quán)；依法生效的預(yù)售購(gòu)房屋合同，在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建立工程。2.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。3.房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。4.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押物的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵

8、押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)有限受償。6.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其房地產(chǎn)的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，其價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額局部，可以再次抵押，但不得超出其余額局部。7.訂立該合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。8.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效。9.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占有X圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式10以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)為辦理房地產(chǎn)抵押登記的部

9、門(mén)。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門(mén)為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)。二、在任何事情上都不要覺(jué)得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開(kāi)一點(diǎn)，認(rèn)真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多。扛得住多少東西，最后就會(huì)得到多少東西，大致就是這么個(gè)理兒吧。三、生命本沒(méi)有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點(diǎn)有意義的事。四、愛(ài)怕沉默。太多的人，以為愛(ài)到深處是無(wú)言。其實(shí)，愛(ài)是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達(dá)和傳遞。五、有些路，只能一個(gè)人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負(fù)了所受的苦難。七、有

10、些決定，只需要一分鐘，可是，卻會(huì)用一輩子，去懊悔那一分鐘。八、 “突然想通了,這五個(gè)字說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)單，要做到可真不容易。我佛如來(lái)在菩堤樹(shù)下得道，就因?yàn)樗巴蝗幌胪诉_(dá).摩祖師面壁十八年，才總算“突然想通了無(wú).論什么事，你只要能“突然想通了,你就不會(huì)有煩惱，但到達(dá)這地步之前，你一定已不知道有過(guò)多少煩惱。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對(duì)前任的感覺(jué)很簡(jiǎn)單，哪怕他的女朋友來(lái)我面前秀恩愛(ài)，我也不會(huì)覺(jué)得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過(guò)那種飯，其實(shí)沒(méi)那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會(huì)重逢，總會(huì)有

11、緣再會(huì)，總以為有時(shí)機(jī)說(shuō)一聲對(duì)不起，卻從沒(méi)想過(guò)每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲嘆息，都可能是人間最后的一聲嘆息。十二、我在最好的時(shí)候碰到你，是我的運(yùn)氣?？上覜](méi)時(shí)間了。想想，說(shuō)人生無(wú)悔，都是賭氣的話。人生假設(shè)無(wú)悔，那該多無(wú)趣啊。我心里有過(guò)你?？晌乙仓荒艿较矚g為止了。十三、我說(shuō)不出來(lái)為什么愛(ài)你，但我知道，你就是我不愛(ài)別人的理由。十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)圈的時(shí)候，這個(gè)世界很大，當(dāng)你勇往直前，這個(gè)世界就很小。十五、現(xiàn)在男女之間的戀愛(ài)，總是容許太快，結(jié)果分手也快。人性的規(guī)律是容易得到的就容易放棄。但凡通過(guò)努力得到的，不管是感情還是物品，都會(huì)使人頓生珍惜之感。所以專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式在感情上，當(dāng)專(zhuān)業(yè)資料整理

12、WORD格式有人追求時(shí)，內(nèi)心的一份矜持是必要的，即使心里很愛(ài)，也需要給追求者時(shí)間和難度，這樣兩人走到一起才會(huì)珍惜感情、地久天長(zhǎng)。十六、我從來(lái)不會(huì)在分手很久后才會(huì)哭，因?yàn)椴恢怠Ｊ?、快?lè)呢，就允許自己快樂(lè)一天；難過(guò)呢，也允許自己難過(guò)一天。關(guān)鍵是這一天過(guò)去了，你得繼續(xù)往前走。十八、對(duì)于世界而言，你是一個(gè)人；但是對(duì)于某個(gè)人，你是TA 的整個(gè)世界。十九、我們漸漸的放開(kāi)了對(duì)方的手專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式二十、為愛(ài)投入不應(yīng)該被苛責(zé)，只是忘記自己卻是愛(ài)情里的最大弊病，也許，愛(ài)情里最好的狀態(tài)不是犧牲與忍讓?zhuān)钦驹诳梢钥吹奖舜说奈恢美?，在?duì)方的眼里可以看到最真實(shí)的自己。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式二十一、人生一世

13、，總有個(gè)追求，有個(gè)盼望，有個(gè)讓自己珍視，讓自己向往，讓自己護(hù)衛(wèi)，愿意為之活一遭，乃至愿意為之獻(xiàn)身的東西，這就是價(jià)值了。二十二、 “做自己很難，但更難的是遇到能承受你“做自己的人。二十三、只有在你最落魄時(shí)，才會(huì)知道誰(shuí)是為你擔(dān)憂的笨蛋，誰(shuí)是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一個(gè)大禮物時(shí)，都會(huì)用重重困難做包裝。二十五、很奇妙的一種感覺(jué)是，曾經(jīng)的陌生人，突然之間成為了你的整個(gè)世界。我們不可能再有一個(gè)童年；不可能再有一個(gè)初中；不可能再有一個(gè)初戀；不可能再有從前的快樂(lè)、幸福、悲傷、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。 生命原來(lái)是一場(chǎng)無(wú)法回放的絕版電影！二十六、有時(shí)陽(yáng)光很好，有時(shí)陽(yáng)光很暗，這就是生活。二十七、再多的“我愛(ài)你也抵不過(guò)一句“分手吧二十八、失望，有時(shí)候也是一種幸福。因?yàn)橛兴诖?，所以才?huì)失望。因?yàn)橛袗?ài)，才會(huì)有期待。所以縱使失望也是一種幸福，雖然這種幸福有點(diǎn)痛。二十九、當(dāng)