工廠選址需考慮的因素

1、工廠選址需考慮的因素時間：2021.02.04創(chuàng)作：歐陽育對于影響設(shè)施選址的因素，可根據(jù)它們與成本的關(guān)系進行分 類。與成本有直接有關(guān)系的因素，稱為成本因素，可以用貨幣單 位來表示各可行位置的實際成本值。與成本無直接關(guān)系，但能間 接產(chǎn)品成本和未來企業(yè)發(fā)展的因素稱為非成本因素。常用的幾種成本和非成本因素見下表。成本因素非成本因素1、運輸成本1、社區(qū)情況2、原料供應(yīng)2、氣候和地理環(huán)境3、動力和能源的供應(yīng)量和成本3、環(huán)境保護4、水力供應(yīng)4、政治穩(wěn)定性5、勞工成本5、文化習俗6、建筑成本和土地成本6、當?shù)卣?、稅率、保險和利率7、擴展機會8、財務(wù)供應(yīng)：資本及貨款的機會8、當?shù)馗偁幷?、各服務(wù)和保養(yǎng)

2、費用9、公眾對工商業(yè)的態(tài)度就不同的行業(yè)，不同企業(yè)而言，各種選址影響因素的權(quán)重是不同的。下面針對幾種主要的成本因素和非成本因素進行說明。主要的成本因素1、運輸成本對于大多數(shù)制造業(yè)工廠和從事分配的企業(yè)來說，運輸成本在 總成本中均占有較大的比重。運輸距離越遠近、運輸環(huán)節(jié)多少、 運輸手段的不同，均對運輸成本構(gòu)成直接影響。因此，通過合理 選址，使運輸距離最短、減少運輸環(huán)節(jié)中裝卸次數(shù)，盡量靠近碼頭，公路，鐵路等交通設(shè)施，可以使運輸成本最低、服務(wù)最好。2、原料供應(yīng)某些行業(yè)對原料的量和質(zhì)均有嚴格的要求，這類部門長期以 來分布在原料地附件，以隆低運費，減少時間阻延，得到較低的 采購價格。但是目前工業(yè)對原料地依賴

3、性呈縮小趨勢，主要原因 包括技術(shù)進步導(dǎo)致單位產(chǎn)品原料消耗的下降，原料精選導(dǎo)致單位 產(chǎn)品原料用量、運費的減少，工業(yè)專業(yè)化的發(fā)展導(dǎo)致加工工業(yè)向 成品消費地轉(zhuǎn)移，運輸條件的改善導(dǎo)致單位產(chǎn)品運費的降低等 等，盡管如此，采掘業(yè)、原料用量大或原料可運性小的加工工業(yè) 仍以接近原料產(chǎn)地為佳。3、動力、能源的供應(yīng)量和成本對于火力發(fā)電廠、有色金屬冶煉、石油化工等行業(yè)來說，動 力、能源因素的考慮將占據(jù)重要地位。4、水力供應(yīng)不同企業(yè)對于生產(chǎn)用水的質(zhì)量和數(shù)量要求是不一樣的。中國 傳統(tǒng)釀酒工業(yè)對于水質(zhì)的要求與礦泉水生產(chǎn)一樣，幾乎到了苛刻 的地步；而鋼鐵工業(yè)、電廠、造紙廠則必須靠近江河水庫，一般 的城市供水是無法滿足其水量

4、要求。5、勞工成本不同的產(chǎn)品和生產(chǎn)方法，所要求的勞工數(shù)量和質(zhì)量是有區(qū)別 的；技術(shù)密集型工業(yè)如儀器儀表生產(chǎn)、集成電路生產(chǎn)和電腦生產(chǎn) 等對勞工的質(zhì)量有較高的要求；而勞動密集型工業(yè)如紡織業(yè)、服 裝業(yè)等對勞工的數(shù)量有較大的需求。許多國家勞動力資源的分布 是很不平衡的。這種不平衡既表現(xiàn)在數(shù)量方面也表現(xiàn)在質(zhì)量方 面。因此，設(shè)施選址時勞工的供應(yīng)狀況是一個重要的條件。另一方面，不同地區(qū)勞工工資的水平是不一致的，但是工資 水平本身并不是重要的參數(shù)。這里起決定作用的是勞工成本。低 工資水平或許是一種誘惑，但是若低工資水平與低勞動生產(chǎn)率象 攣生兄弟一樣聯(lián)系在一起，則有可能抵銷低工資水平所帶來的收 益。同樣地，勞工供

5、應(yīng)的短缺，也會導(dǎo)致工資標準今后上升到超 出地區(qū)調(diào)查時的標準。6、建筑成本和土地成本不同的設(shè)施選址方案，在土地的征用、賠償、拆遷、平整上 所花費是不同的。一般來說，應(yīng)盡可能避免占用農(nóng)業(yè)用地，而盡 量選取不適于耕作的土地作為工業(yè)設(shè)施的地址。同樣，不同方案 的建筑成本往往也不相同，高建筑成本導(dǎo)致未來產(chǎn)品成本中固定 成本部分加大，于競爭不利。主要的非成本因素1、社區(qū)的情況服務(wù)行業(yè)的地點往往接近于顧客。對于一家百貨商店或是一 家冷飲店來說，位于客流量大的繁華商業(yè)區(qū)也許就是成功的先 兆：而一家位于人口密度大的居民區(qū)的“理發(fā)店”，就有可能獲得 穩(wěn)定的銷售額；主要公路上的汽車流量將直接影響到路旁的加油 站的業(yè)

6、務(wù)量大小。對于服務(wù)性行業(yè)來說，周圍環(huán)境的客流量，購 買力水平，人口密度，將直接到設(shè)施選址問題。就制造行業(yè)而言, 周圍的文化娛樂設(shè)施、公用設(shè)施條件，以及服務(wù)網(wǎng)點狀況，住房 及教育情況將直接影響到職工的生活條件，偏僻的山郊荒野難以 吸引人員前來工作。企業(yè)為彌補生活娛樂設(shè)施缺乏所帶來職工生 活的不便，將不得不在這方面進行額外投資。2、氣候和地下環(huán)境有些行業(yè)受地理環(huán)境要求的限制，造船 廠應(yīng)位于海邊，以便造好的船只從船塢直接下水；一般制造廠要 求土地表面平坦，易于平整施工，如選擇銷有稍有坡度的地方， 則可利用斜面，便于搬運和建造排水系統(tǒng)；在地震斷裂層地帶、 下沉性地帶、地下有稀泥或流沙以及在可開采的礦訂

7、或已開采過 的礦坑上和有地下工程的區(qū)域應(yīng)慎重選址。土壤結(jié)構(gòu)應(yīng)能承擔工 廠的全部載重。氣溫對于產(chǎn)品和作業(yè)人員均要產(chǎn)生影響，氣溫過冷或過熱都 將增加氣溫調(diào)節(jié)的費用，潮濕多雨的地區(qū)不適合棉紡、木器、紙 張的加工。3、環(huán)境保護生產(chǎn)系統(tǒng)的產(chǎn)出包括產(chǎn)品也包括廢物。環(huán)境保護問題日益受 到人類重視，近年的毒氣泄露事件和核電站事故使人類得到血的 教訓。生產(chǎn)系統(tǒng)直接形成的污染包括空氣污染、水污染、噪間污 染等。各國和各地區(qū)紛紛制訂了保護當?shù)鼐訁^(qū)及生態(tài)環(huán)境的各種 環(huán)境保護法規(guī)。民間組織也活動頻繁。同進，受污染危害的工人 也對企業(yè)構(gòu)成極大的壓力。因此，在設(shè)施選址過程中應(yīng)充分考慮 到環(huán)境保護的因素，應(yīng)便于進行污染處理。4、當?shù)卣恼哂行┑貐^(qū)采取鼓勵在當?shù)赝顿Y建廠的政策，在當?shù)貏澇龉I(yè) 區(qū)及各種經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，低價出租或出售土地、廠房、倉庫、并在 稅收、資本等方面提供優(yōu)惠政策，同進這些地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況 往往很好，交通、通訊、能源、用水均很便利。專門的工業(yè)區(qū)如 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，服裝紡織工業(yè)區(qū)，還有利于行業(yè)住處的迅速 傳播，相互刺激發(fā)展。以上介紹了幾種重要的成本和非成本因素。按照設(shè)施選址的程 序，在確定了設(shè)施選址所要考慮的決定因素之后，還需要對各個 位置進行初步篩選，排除完成不可行的方案，提出必個預(yù)選地址, 接下來就要確定采用