投資經(jīng)濟學(xué)融資租賃

1、2022-2-16融資租賃融資租賃主持人：主持人：xxxxxx記者：記者：xxxxxx老板：老板：xxxxxxxx1xxxx1班班2022-2-162022-2-16 一、融資租賃的定義融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。三、融資租賃的分類 1、簡單融資租賃 由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，

2、并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。 提出租賃申請 出租人（金融租賃公司）供貨人承租人（企業(yè)）購買設(shè)備供貨供貨 2、返還式租賃 返還式租賃是簡單融資租賃的一個分支，它的特點是承租人與租賃物件供貨人是一體，租賃物件不是外購，而是承租人在租賃合同簽約前已經(jīng)購買并正在使用的設(shè)備。承租人將設(shè)備賣給租賃公司，然后做為租賃物件返租回來，對物件仍有使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。設(shè)備的買賣是形式上的交易，承租企業(yè)需將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為融資租入固定資產(chǎn)。 賣設(shè)備 租賃所賣的設(shè)備 出租人（金融租賃公司）承租人（企業(yè)）3、融資轉(zhuǎn)租賃 租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)

3、租給第二承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國際間進行。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過程，由于是在金融機構(gòu)間進行的，在實際操作過程中，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯(lián)系。租賃公司做為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。 租賃設(shè)備租賃設(shè)備租賃公司A（第一承租人）第二承租人租賃公司B供貨供貨提出租賃申請?zhí)岢鲎赓U申請4、杠桿租賃 杠桿租賃屬于依靠政策的租賃（制度租賃），專門做大型租賃項目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機

4、構(gòu)專為本項目成立資金管理公司出項目總金額20以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣，隨之增大。由于可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。 5、百分比租賃 百分比租賃是把租賃收益和設(shè)備運用收益相聯(lián)系的一種租賃形式。承租人向出租人繳納一定的基本金后，其余的租金是按承租人營業(yè)收入的一定比例支付租金。出租人實際參予了出租人的經(jīng)營活動。6、 風(fēng)險租賃 風(fēng)險租賃就是出租人以承租人的

5、部分股東權(quán)益作為租金的一種租賃形式，這正是風(fēng)險租賃的實質(zhì)所在。 7、結(jié)構(gòu)式參與租賃 這是以推銷為主要目的的融資租賃新方式，它吸收了風(fēng)險租賃的一部分經(jīng)驗，結(jié)合行業(yè)特性新開發(fā)的一種租賃產(chǎn)品。主要特點是：融資不需要擔(dān)保；出租人是以供貨商為背景組成的；沒有固定的租金約定，而是按照承租人的現(xiàn)金流量折現(xiàn)計算融資回收；因此沒有固定的租期；出租人除了取得租賃收益外還取得部分年限參與經(jīng)營的營業(yè)收入。8、合成租賃 它擴展了融資租賃的內(nèi)涵，除了提供金融服務(wù)外還提供經(jīng)營服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)，是一種綜合性全方位的租賃服務(wù)，租賃的收益因此擴大而風(fēng)險因此而減少，使租賃更顯露服務(wù)貿(mào)易特征。完成這項綜合服務(wù)需要綜合性人才，因此也

6、體現(xiàn)知識在服務(wù)中的重要位置，合成租賃的發(fā)展，將成熟的租賃行業(yè)帶入知識經(jīng)濟時代。9、聯(lián)合租賃 類似銀團貸款，既由兩家以上租賃公司共同對一個項目進行聯(lián)合融資，提供租賃服務(wù)。其聯(lián)合的方式可以是緊密的，也可以是松散型的。聯(lián)合的主體可以是融資租賃公司，也可以是非融資租賃公司或其他戰(zhàn)略投資人。2022-2-16四、融資租賃的優(yōu)勢1、雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢。 2、合理配置社會資源。3、提高政府投資效率。4 、 非 金 融 機 構(gòu) 可 以 經(jīng) 營 金 融業(yè)務(wù)。5、可以取得稅收優(yōu)惠。1996年4月，國家稅務(wù)局頒發(fā)關(guān)于促進企業(yè)技術(shù)進步有關(guān)財政稅收問題的通知，規(guī)定企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方法租入的機器設(shè)備，折舊年限可按租

7、賃期限和國家規(guī)定孰段的原則確定，但最短年限不少于3年。6、有利于中小企業(yè)融資。2022-2-16 7、節(jié)省項目建設(shè)周期。 8、有利于技術(shù)改造。 9、避免通貨膨脹影響。 10、防范匯率、利率風(fēng)險。 11、規(guī)避貿(mào)易壁壘。 12、靈活多變。五、融資租賃的風(fēng)險1、產(chǎn)品市場風(fēng)險。 在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費結(jié)構(gòu)以及消費者的心態(tài)和消費能力。2、金融風(fēng)險。 因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險貫穿于整個業(yè)務(wù)活動之中。對于出租人來說，最大的風(fēng)

8、險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存，因此，對還租的風(fēng)險從立項開始，就應(yīng)該備受關(guān)注。貨幣支付也會有風(fēng)險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng)，都會加大風(fēng)險。 3、貿(mào)易風(fēng)險。 因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風(fēng)險從定貨談判到試車驗收都存在著風(fēng)險。社會也相應(yīng)建立了配套的機構(gòu)和防范措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務(wù)仲裁和信用咨詢等防范措施，但由于人們對風(fēng)險的認(rèn)識和理解的程度不同，企業(yè)管理的經(jīng)驗不足，貿(mào)易風(fēng)險依然存在。4、經(jīng)濟環(huán)境風(fēng)險。 融資租賃業(yè)務(wù)因參與企業(yè)生產(chǎn)，涉及許多與社會經(jīng)濟環(huán)境有關(guān)的因素，環(huán)境變化會對項目本身產(chǎn)生風(fēng)險。如社會經(jīng)濟秩序、

9、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、經(jīng)濟發(fā)展勢態(tài)、管理人員能力、地方政府對項目的關(guān)注程度等都會對租賃項目產(chǎn)生風(fēng)險。5、技術(shù)風(fēng)險。 融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進先進的技術(shù)和設(shè)備。在實際運作過程中，技術(shù)的先進與否、先進的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素，都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險的重要原因。嚴(yán)重時，會因技術(shù)問題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。6、環(huán)境污染。 有些融資租賃項目看起來利潤很高，實際上產(chǎn)品的生產(chǎn)過程對環(huán)境污染很大。在項目生產(chǎn)初期可能未被社會認(rèn)識，一旦出現(xiàn)問題可能有停產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)的風(fēng)險。7、不可抗力 有些風(fēng)險不是人為的，屬于不可抗力。 如政治動蕩、軍事動亂造成社會經(jīng)濟混亂，租金不能及時償還的風(fēng)險；自然災(zāi)害造成的風(fēng)險等2022-2-16六、風(fēng)險的防范1、規(guī)避風(fēng)險。 A、匯率風(fēng)險 B、租金償還擔(dān)保2、風(fēng)險轉(zhuǎn)移。 A、風(fēng)險大轉(zhuǎn)移為風(fēng)險小 B、商業(yè)信譽轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行信譽3、補救措施 。 A、準(zhǔn)備金 B、保險4、規(guī)范防范PVC電石電石燒堿燒堿風(fēng)險防控措施 首先我們根據(jù)公司的實際情況設(shè)計融資租賃方案,將保證金與手續(xù)費做出調(diào)整，等到簽訂租賃合同后,融資租賃公司即可收回部分資金,有效降低該項目的風(fēng)