11旭輝集團(tuán)工程禁止做法

1、旭輝集團(tuán)工程禁止做法制度編號(hào)：JT-GC-QJ-11版號(hào)及分級(jí)：A0 二級(jí)頁(yè)碼：第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)旭輝集團(tuán)工程禁止做法編制吳涵波日期2017.11.30審核吳晨光日期2017.11.30批準(zhǔn)陳東彪日期2017.11.30修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人旭輝集團(tuán)工程禁止做法制度編號(hào)：JT-GC-QJ-11版號(hào)及分級(jí)：A0 二級(jí)頁(yè)碼：第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)1 目的減少多發(fā)的、難以維修處理的質(zhì)量通病、功能缺陷等問(wèn)題，從源頭上消除質(zhì)量隱患、提升產(chǎn)品品質(zhì)和客戶滿意度。2 適用范圍2.1 適用于集團(tuán)所屬各在建項(xiàng)目。3 術(shù)語(yǔ)及定義無(wú)。4 職責(zé)與權(quán)限4.1 集團(tuán)工程管理部4.1.1 負(fù)責(zé)組

2、織制定集團(tuán)工程禁止做法并不斷完善；4.1.2 推動(dòng)、督導(dǎo)工程禁止做法的落地執(zhí)行。4.2 事業(yè)部/城市公司工程專業(yè)4.2.1 負(fù)責(zé)推動(dòng)、督導(dǎo)本標(biāo)準(zhǔn)在事業(yè)部所屬項(xiàng)目的落地執(zhí)行；4.2.2 參與聯(lián)合審圖及施工圖紙的會(huì)審。4.3 項(xiàng)目工程專業(yè)4.3.1 負(fù)責(zé)落實(shí)集團(tuán)工程禁止做法；4.3.2 參與聯(lián)合審圖，組織施工圖紙的會(huì)審。4.4 事業(yè)部設(shè)計(jì)專業(yè)4.4.1 負(fù)責(zé)集團(tuán)工程禁止做法中的設(shè)計(jì)相關(guān)部分在設(shè)計(jì)圖紙上的落地；4.4.2 組織聯(lián)合審圖，參與施工圖紙的會(huì)審。5 集團(tuán)禁止做法目錄5.1 防滲漏模塊 5.1.1 禁止各類管線等穿越廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水反坎（地暖管進(jìn)衛(wèi)生間做法詳見全裝修節(jié)點(diǎn)做法標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2 禁

3、止衛(wèi)生間地面埋設(shè)地暖管以外的各類管線（沉箱衛(wèi)生間埋設(shè)排水管除外）；5.1.3 禁止陽(yáng)臺(tái)地面埋設(shè)各類管線（洗衣機(jī)給水管建議走室內(nèi)吊頂進(jìn)入陽(yáng)臺(tái)后在外墻裝飾層內(nèi)埋設(shè)，如室內(nèi)無(wú)吊頂，必須走地面出陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)在陽(yáng)臺(tái)門兩側(cè)墻體下部爬砼反坎后穿越外墻）；5.1.4 禁止采光井地面埋設(shè)各類管線；5.1.5 禁止地暖管進(jìn)淋浴房；(設(shè)計(jì) 衛(wèi)生間采暖量 不達(dá)標(biāo))5.1.6 禁止淋浴房擋水坎未伸入兩側(cè)墻體；5.1.7 禁止衛(wèi)生間門檻石在防水工程完成后再鋪帖，最后一道防水應(yīng)在門檻石鋪帖完成后再進(jìn)行施工；5.1.8 露臺(tái)墻體根部防水反坎應(yīng)與樓地面整澆，禁止二次澆筑；5.1.9 地面、墻柱與防水反坎接縫處禁止不做鑿毛處理；5.

4、1.10 集團(tuán)防滲漏體系要求降板、設(shè)置反坎位置，禁止不按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；5.1.11 外墻每一個(gè)獨(dú)立空腔底部禁止不設(shè)置排水構(gòu)造； 5.1.12 覆土墻體必須現(xiàn)澆并在外側(cè)設(shè)防水層，禁止采用砌塊砌筑；5.1.13 禁止采用非系統(tǒng)天窗；5.1.14 外墻板材類保溫，禁止采用點(diǎn)粘法鋪貼，建議采用條粘法鋪貼；5.1.15 禁止在住戶地下室設(shè)置污水集水井和無(wú)直排系統(tǒng)的任何用水設(shè)施；5.1.16 下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住戶單獨(dú)控制模式，要求雨水集水井控制系統(tǒng)設(shè)置在庭院外公區(qū)內(nèi)，方便物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行維護(hù)管理；5.1.17 禁止將水系、水景設(shè)置于小區(qū)配電房頂板上方；5.1.18 砌筑墻體禁止一次砌筑到頂，每日

5、砌筑高度應(yīng)控制在1.5米，頂塞部位應(yīng)在砌筑完成14天后填塞；5.1.19 禁止管道洞封堵采用鐵絲固定吊?；蛉嵝圆牧现文０?；5.1.20 禁止外窗臺(tái)結(jié)構(gòu)未設(shè)啟口，且不得外高內(nèi)低；5.1.21 禁止外窗臺(tái)裝飾完成面高于內(nèi)窗臺(tái)裝飾完成面的做法；5.1.22 禁止配電箱等用電設(shè)施正上方有水管通過(guò)；5.1.23 禁止外窗發(fā)泡劑外露采用切割方式；5.1.24 禁止屋面或露臺(tái)女兒墻無(wú)砼壓頂；5.1.25 禁止陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)；5.1.26 禁止沉箱衛(wèi)生間不設(shè)置填充層的排水措施；5.1.27 禁止外墻磚斗角勾縫不密實(shí)及T字形硬接；5.1.28 禁止采用同層PC砼墻板之間無(wú)現(xiàn)澆的拼接方式。5.2 功能模

6、塊5.2.1 禁止空調(diào)外機(jī)設(shè)置為向陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)散熱，且不得影響封閉陽(yáng)臺(tái)；5.2.2 禁止首層空調(diào)外機(jī)平臺(tái)低于綠化完成面；5.2.3 禁止外廊地面鋪設(shè)室內(nèi)不防滑地磚；5.2.4 與外廊或室外相鄰的電梯廳必須設(shè)置地面高差或隔離排水溝；5.2.5 禁止外窗臺(tái)采用EPS等保溫線條，禁止一樓墻裙采用保溫裝飾線條，建議采用砼現(xiàn)澆；5.2.6 禁止車庫(kù)清洗龍頭設(shè)置在車位后部等不易操作部位，或就近無(wú)排水點(diǎn)；5.2.7 禁止配套商鋪共用排油煙管在屋面未預(yù)留排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化設(shè)備的安裝條件；5.2.8 禁止地庫(kù)消火栓箱開門方向被停車位阻擋；5.2.9 禁止空調(diào)外機(jī)百葉采用不能開啟的安裝模式；5.2.10 禁止別墅

7、項(xiàng)目的屋面雨水管排放至下層的露臺(tái)；5.2.11 禁止別墅露臺(tái)雨水直接接入屋面雨水管排放（北方少雨地區(qū)除外）。5.3 室外模塊5.3.1 建筑在室外回填土上的建筑物、構(gòu)筑物，禁止無(wú)基礎(chǔ)做法；5.3.2 嚴(yán)禁地庫(kù)、屋面等潮濕部位采用木質(zhì)防火門；5.3.3 禁止使用垃圾土回填，禁止未按規(guī)范分層夯實(shí)，一次回填到位；5.3.4 公共部位或室外景觀小品的棱角禁止近人處出現(xiàn)尖角；5.3.5 禁止建筑單體雨水排放采用無(wú)組織排放模式，應(yīng)接入雨水井或排水溝；5.3.6 禁止庭院內(nèi)機(jī)電井蓋設(shè)置在庭院分隔墻體下。5.4 裝修模塊5.4.1 櫥柜臺(tái)面接縫位置嚴(yán)禁設(shè)置于切菜臺(tái)處、臺(tái)盆四周；5.4.2 櫥柜臺(tái)面禁止采用無(wú)托

8、板做法；5.4.3 禁止排水立管不留檢修口；5.4.4 禁止頂棚采用水泥砂漿抹灰；5.4.5 在無(wú)法確保實(shí)現(xiàn)鍋爐通氣烘干時(shí)，禁止采用濕法地暖；（不符合市場(chǎng)主流）5.4.6 木地板鋪裝房間，禁止門吸安裝在地板或踢腳板上；5.4.7 禁止石膏板吊頂拼縫點(diǎn)不在副龍骨上；5.4.8 禁止大堂瓷磚連續(xù)鋪貼高度大于3米，如果超過(guò)3米，建議采用干掛或銅絲濕貼法；5.4.9 墻地磚鋪貼時(shí)，非整磚的寬度禁止小于原磚的1/3（小墻垛的除外）；5.4.10 禁止廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間門檻石干鋪；5.4.11 禁止門套基礎(chǔ)、木飾面木基礎(chǔ)、邊龍骨使用鋼排釘固定；5.4.12 禁止大理石地面在未進(jìn)行鏡面處理情況下木飾面先行安

9、裝落地；5.4.13 禁止吊頂隱蔽工程內(nèi)強(qiáng)弱電線存在裸線；5.4.14 禁止衛(wèi)生間無(wú)等電位安裝；5.4.15 禁止廚房、衛(wèi)生間柜體下水與排水管未采用縮接；5.4.16 禁止廚房下水支管走櫥柜底板下；5.4.17 墻紙鋪貼禁止墻面含水率高于8%；5.4.18 墻面軟硬包及木飾面的木基層含水率禁止超出標(biāo)準(zhǔn)（長(zhǎng)三角13%，北方8%），粉刷墻面基礎(chǔ)含水率禁止超過(guò)8%。5.5 材料模塊5.5.1 禁止使用國(guó)家禁止或限制使用的材料；5.5.2 禁止外墻使用空心砌塊；5.5.3 禁止外墻使用灰加氣砼砌塊；5.5.4 原則上禁止使用海砂，如個(gè)別地區(qū)原材料受限，必須采用經(jīng)淡化處理的海砂；5.5.5 禁止使用砂漿

10、王；5.5.6 禁止采用云石膠作為結(jié)構(gòu)膠使用；5.5.7 外立面禁止采用GRC等空心裝飾線角，如因特殊情況必須使用的，應(yīng)采取可靠的防滲漏、防脫落措施；5.5.8 地下公區(qū)（北方干燥地區(qū)除外）、泳池等潮濕環(huán)境禁止采用石膏板等受潮易發(fā)霉材質(zhì)；5.5.9 地下公區(qū)禁止使用木飾面；5.5.10 開放式公區(qū)裝修禁止采用非防水石膏板、非防水膩?zhàn)樱?.5.11 禁止外墻立面或屋面的不銹鋼構(gòu)件采用低于304標(biāo)準(zhǔn)的不銹鋼。5.6 其他5.6.1 禁止結(jié)構(gòu)梁上后開洞，如確需開洞，需設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；5.6.2 禁止結(jié)構(gòu)后開槽，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線必須預(yù)埋或壓槽；5.6.3 禁止墻體不砌到頂；5.6.4 禁止穿管線洞口不封堵；5.6.5 公區(qū)外露給水管禁止裸露，必須進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)、處理（南方冬季最低氣溫在冰點(diǎn)以上的地區(qū)除外）；5.6.6 禁止使用酸性材料、鋼絲球、刀片等易對(duì)成品產(chǎn)