農村房屋建設合同書

1、農村房屋建設合同書甲方（建設方）：（姓名，身份證號碼）乙方（承建人）：（姓名，身份證號碼）根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國經濟合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協(xié)商，就甲方修建農村房屋建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本建設承攬合同。一、雙方權利義務1、甲方提供建筑場地、建設時使用的水電，負責安裝供排水管線。乙方負責沙子、水泥、磚、鋼材、電纜及管線、門窗等建筑材料（即乙方包工包料，但供排水除外）。2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果

2、。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。4、乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。5、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、工程質量1、房屋建設質量必須符合房屋建筑工程質量保修辦法、建筑抗震設計規(guī)范、四川省農村居住建筑抗震技術規(guī)程等規(guī)定，特別是房屋基礎、圈梁、構造柱等承重的主要部分。2、建設要求：基槽50cm，墊層15cm，圈梁24*24cm，鋼筋10mm粗，間距20cm,主體墻24磚、隔墻12磚，主體墻

3、轉角和銜接處設置構造柱，室內外墻面均抹灰，屋頂瓦式水泥現(xiàn)澆，地面硬化找平，前散水120cm，后散水80cm,左右散水各60cm,電路全通、主線平方、燈線插線平方、全銅芯線，安裝插座及開關。3、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上，圈梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻體垂直、墻面地面平整，房屋直角的地方不能縱

4、角，貼磚無空心空響，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不負責影響房屋質量等行為或者在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改和（或）罰款，視情節(jié)嚴重而定，在支付款中扣除相應的損失費用。5、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重做。返工后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。房屋建成后，因為乙方技術等原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。6、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施

5、工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。三、工程保修工程質保終身，保修期壹年。工程質量保修金¥元（大寫：）。質保期內房屋若出現(xiàn)質量問題，乙方必須進行免費維修，乙方在接到通知十天內進行返工或維修。若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發(fā)生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。四、工期及付款1、工期從開始建設之日起計算，工期為90天，最長不超過120天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不

6、可抗力情況的，可順延工期。2、工程款結算方式：以房屋建設面積計算，預算建筑面積約nf,按照每平方米人民幣大寫元（¥元）。3、付款時間：首次付款在施工地圈時付預算工程款的一約¥元，第二次付款在完成主體工程時付預算工程款的約¥元，第三次付款在在完成整體工程時付預算工程款的約¥元，第四次付款在建筑工程峻工并經甲方檢驗合格后十日內按照實際建筑面積結算，除質保金外結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支。五、違約責任1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重建；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔工程預算造價的10%諱約金,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方本質違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔工程預算造價的10%違約金。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔當次應支付金額10%違約金并支付當次應付金。如有特殊情況可以另行商議，以達成協(xié)議。六、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。七、附則1、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲