房屋工程滲漏原因和防治措施.docx

1、摘要錯誤!未定義書簽。第一章房屋工程滲漏問題概述錯誤!未定義書簽。第二章地下室滲漏種類及防治對策12. 1墻根與底板交界處漏水12.2蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏22. 3鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏22.4支模鋼筋造成底板滲漏水22.5穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水22.6混凝土中有雜物造成滲漏32. 7沉降縫止水帶偏位造成漏水3第三章屋面滲漏原因與防治錯誤!未定義書簽。3. 1鋼筋碇現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏33. 1. 1現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法33. 1. 2剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法43.1.3雨水管口滲漏的原因及防治43.2拒水粉防水層的屋面滲漏43.

2、 3鋼筋儉斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏53. 4卷材屋面的滲漏53.5平改坡鐵皮屋面的滲漏6第四章墻體滲漏原因及防治錯誤!未定義書簽。4. 1外墻滲漏原因分析74. 1. 1材料原因74. 1.2設(shè)計原因74. 1. 3施工原因84. 1.4門窗洞口周圍滲漏84. 1.5外墻裝修引起的滲漏94.2外墻滲漏的防治措施94. 2. 1選用合格的砌筑材料94. 2. 2靈活設(shè)計方案104. 2. 3把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)104. 2.4門窗應(yīng)安裝結(jié)實，周邊不留縫隙10外墻抹灰。很多施工企業(yè)在房屋的主體工程施工時，沒有采取有效的 來保證構(gòu)造的垂直度，導(dǎo)致施工主體構(gòu)造的垂直底偏差較大。施工單位在 外墻抹灰

3、時用抹灰厚度去調(diào)整，使得抹灰層過厚。由于砂漿的枯燥收縮， 從而導(dǎo)致墻面開裂。同時框架構(gòu)造建筑中外墻直譯墻砌筑時于梁底接觸面 未予填密，亦是滲水原因。外墻飾面磚?，F(xiàn)在大局部房屋的外墻裝修都是 采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾 面磚時四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產(chǎn)生裂縫后，由 于毛細(xì)管的作用產(chǎn)生水泵效應(yīng)，雨水在風(fēng)壓作用下，易通過裂紋滲入到墻 體內(nèi)，再滲透到內(nèi)墻外表。窗的安裝。安裝鋁合金窗、鋼窗時，窗框與墻 體的連接處，沒能用水泥吵漿和石棉填滿。別外窗下框在安裝前，很多施 工單位沒有按設(shè)計要求用油膏填塞下框凹槽防水處理。窗安裝后，施工單 位只是用一般的

4、水泥砂漿作密封處理，有些窗臺向外的排水坡度做得不夠, 比擬平緩，甚至導(dǎo)致窗臺外高內(nèi)低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現(xiàn) 裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。管道的施 工安裝。雨水管、自來水管等穿過墻體、樓板，有些施工單位沒有按照設(shè) 計要求預(yù)埋套管，安裝時才后鑿別另外，雨水管、自來水管等與預(yù)埋的套 管之間的防水施工單位沒有處理好，造成滲水。4. 1.4門窗洞口周圍滲漏門窗本身材質(zhì)較差，剛度不夠而變形產(chǎn)生縫隙同，或所用柔生材料塞 縫不實門窗框上口未封閉，門窗框周邊未設(shè)置脹縮縫，抹灰后門窗框未嵌 填密封膠門窗框邊墻基不夠鞏固，連接件過長或過短造成門窗框開裂滲水另外，門窗扇碰撞振動

5、使門窗框周圍抹灰出現(xiàn)裂縫盧殼、脫落等，導(dǎo)致窗 框塞縫與飾面開裂滲水。4. 1.5外墻裝修引起的滲漏抹灰時，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因, 基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)性能。 抹灰砂漿材料不合格、配合比不準(zhǔn)、和易性不好引起滲水外墻壁抹灰層在 溫度效應(yīng)下變形，抹灰層產(chǎn)生龜裂夏季施工吵漿失水過快，或抹灰后沒有 澆水養(yǎng)護(hù)，造成抹灰砂漿開裂。由于外墻飾面磚自重大，使底灰刮槽與基 層之間產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，粘結(jié)層與底子之間也產(chǎn)生較小的剪應(yīng)力，加之 施工操作不當(dāng)，各層這間粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就產(chǎn)生空鼓。飾面層各層長 期受大氣溫度的影響，由外表到基屋的溫度梯度

6、和熱脹冷縮，在各層中也 會產(chǎn)生應(yīng)力，面磚如果粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴(yán)，雨水滲透后受凍 膨脹和應(yīng)力共同作用，使面層受到破壞，從而引起裂縫。4.2外墻滲漏的防治措施4. 2.1選用合格的砌筑材料砌筑材料要選擇信譽(yù)較好的生產(chǎn)廠家，所用材料要有出廠合格證。在 施工使用前，對砌筑材料要進(jìn)展抗拉、抗壓強(qiáng)度試驗，到達(dá)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的方 可使用，并去除其外表留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物。嚴(yán)禁使用有裂 紋的砌體材料，磚或砌塊在砌筑前一定要提前澆水濕潤，從面增大與飾面 吵漿的粘結(jié)力。4. 2. 2靈活設(shè)計方案現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時適當(dāng)設(shè)置伸縮縫檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐 溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平

7、層面采用構(gòu)造找坡，統(tǒng) 一厚度并加厚保溫層通過提高砌筑強(qiáng)度，縱墻丁型交接處增設(shè)構(gòu)造柱，頂 層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強(qiáng)砌體剛度施工中，為防止檐下墻因 砂漿齡期未到、強(qiáng)度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏 施工。4. 2. 3把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)施工中標(biāo)準(zhǔn)砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度到 達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。梁下填 充墻當(dāng)砌到距梁底時，應(yīng)做技術(shù)性間歇數(shù)天同，待灰縫干縮墻體沉實后再 續(xù)砌頂部斜磚應(yīng)保持度的角度，中部用楔形磚填實，以求吻合，斜角縫隙 砂漿擠滿擠實。對于框架構(gòu)造與填充墻結(jié)合陪分，豎縫砂漿要飽滿壓實， 按配置拉接筋，下

8、料長度標(biāo)準(zhǔn)化，拉接筋開端必須有彎鉤，插入拉接筋鉤 柱筋，施工中不得因拆模有難度而隨意剪斷鋼筋，從而埋下裂縫隱患。4. 2.4門窗應(yīng)安裝結(jié)實，周邊不留縫隙選擇鋁合金或型鋼原材料滿足剛度、厚度要求，下料尺寸要準(zhǔn)確，拼 縫應(yīng)嵌填硅酮膠封閉窗框安裝時，門窗洞口四周窗必須結(jié)實可靠，不能錨 固在空心砌塊或加氣混凝土砌塊上，可專門預(yù)制同模數(shù)的混凝土塊或者改 用混凝土灰砂磚砌在墻內(nèi)，門窗框錨件同時固定在此。塞縫前要對塞口松 散砂漿，灰土油污去除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實。飾面抹灰打底時先刷一遍聚合物水三泥漿，再刷一遍聚合物防水砂漿塞嚴(yán)縫隙, 同時在窗邊四周壓出一道凹槽，待窗邊砂漿干透后，去除外表浮

9、漿灰塵， 用耐候硅酮膠三沿窗邊四周凹槽嵌填密實并壓平，使窗框在有輕微擾動情 況下不至于開裂滲水。4. 2. 5做好外墻裝修前的基層處理砌體施工完畢，去除基層外表的灰塵、浮漿、污垢，修補(bǔ)墻面深度較 大的縫隙和腳手空洞等，并把穿過墻面的管線以及固定于墻面上的預(yù)埋密 實，適當(dāng)間隔一段時間，使其充分沉降穩(wěn)定后再抹灰，以防砌體沉降拉斷 抹灰層滲水。抹灰時要按操作要求分層進(jìn)展。為防止抹灰層因基層溫度變 化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫，梁柱與墻體的結(jié)合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接 作用。對于外表光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前應(yīng)涂刷一 道膠素水混漿結(jié)合層，以增加與光滑基層的粘結(jié)力，并可能通過高分割條, 摻搞裂

10、防水粉加以防范夏天還應(yīng)注意適時對抹灰面逃匿水養(yǎng)護(hù)，防止空鼓 裂縫、滲水。選購質(zhì)外墻飾面磚，確保施工質(zhì)量，杜絕滲漏現(xiàn)象。外墻裝 飾磚應(yīng)采用優(yōu)遁形墻面磚，不得有暗痕和裂紋面磚在使用前必須清洗干凈, 并進(jìn)展隔夜浸泡，晾干后再用在粘貼飾面磚過程中，粘貼砂漿配合比要準(zhǔn) 確、和易性要好，一次成活，不易多動，應(yīng)做到外表光滑，認(rèn)真勾縫，灰 漿飽滿，磚縫平直，縫寬一致，勾成凹槽縫縫面平整、光滑、無砂眼飾面 磚與粘結(jié)層不得有空鼓、翹曲裂縫等質(zhì)量缺陷外墻的窗洞口、窗套、腰線、 雨篷、挑檐等部位按標(biāo)準(zhǔn)要求做好滴水線槽，確保外墻無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。5.1廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因5.1.1管道預(yù)留洞位置不符合標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造施

11、工期間，由于施工人員不認(rèn)真，檢查不到位等原因，導(dǎo)致管道 預(yù)留洞位置不準(zhǔn)確甚至遺漏，在安裝管道時大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝 土的整體性，從而產(chǎn)生滲漏。5.1.2管道堵洞不嚴(yán)密排水管外壁外表光滑，如果管道安裝完畢后，管道堵洞不能按照施工 工藝的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，就容易造成細(xì)石混凝土或砂漿與管壁結(jié)合不嚴(yán)密， 使上、下層間順管漏水/5.1.3灌水試驗不嚴(yán)格排水管道安裝完成后，要進(jìn)展防水層施工，待防水層完全干透后，應(yīng) 進(jìn)展24h灌水試驗，洪水高度應(yīng)到達(dá)坡層最高點水位2.00以上。但在實際 施工中，由于質(zhì)檢人員檢查不仔細(xì)，不能及時發(fā)現(xiàn)問題，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。5. 1.4防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普

12、遍采用聚投氨酯防水涂膜。找平層 施工時容易忽略地面找坡，再加上陰陰角道聽部位，尤其是陰角圓弧做得 不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層溫度過大等, 給后續(xù)的防水工作帶來一定難度。另外，防水施工隊偷工減料，施工人員 操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂臘百度及高度不夠瞧也是影響施工質(zhì)量的原因之一。此外，成品保護(hù)不到位，防水施工完成后，沒有及時進(jìn)展保護(hù)層的施工，導(dǎo)致其他工程施工時破壞了防水層，也是造成樓板滲漏的原因之一。5.1.5管道與板間變形產(chǎn)生裂縫管道與樓板混凝土的腫脹系數(shù)等特性不同。建筑投入使用后，廚房二、 衛(wèi)生間的樓板要不斷地隨使用荷載，因此，會產(chǎn)生變形，而管道內(nèi)介質(zhì)溫 度長期處于不斷的變化

13、中，引起管道不斷地?zé)嵊美淇s，經(jīng)過假設(shè)干年后， 管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，造成廚房衛(wèi)生間地面滲漏。5.2廚房和生間地面滲漏的的預(yù)防措施5. 2.1衛(wèi)生間樓板降低住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內(nèi)地面低2.003.00cm,坐便器給水、排水 管均穿衛(wèi)生間樓板，考慮到維修方便，須給水管安裝套管。在衛(wèi)生間現(xiàn)澆 板施工時，應(yīng)采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板上做一道上返高60.00mm 的混凝土止水帶，要與現(xiàn)澆板同時施工，預(yù)留好各種管洞，防止以后在上 鑿洞口，留下滲水隱患；樓板混凝土施工時必須振搗密實，特別是管子四 周及墻角處，必免不平，技術(shù)員要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不合格處必須返工。5.2.2改良衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方

14、式衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布 管方式。不同的布管方式有不同類型的坐便器與之配套。下沉式布管方式 是衛(wèi)生間的構(gòu)造局部下沉，在下沉的樓板面上做防水，按設(shè)計標(biāo)高和坡度 敷設(shè)給水、排水管道，并將混凝土預(yù)制板架空設(shè)置，找平后再做一層防水 和面層。為符合衛(wèi)生間凈高2.20m的規(guī)定，下沉空間控制在0.350.40m之 間。結(jié)合工程實際情況，也可用焦非輕質(zhì)材料填實，代替架空混凝土板。墊層式布管方式是將給水、排水管道敷設(shè)在輕質(zhì)材料的墊層中，墊層高度 在0.150.20m之間，居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，選用性能好的多通道 地漏。這兩種作法保證了水平給水、排水管敷設(shè)在本戶內(nèi)，防止

15、了檢修時 牽涉鄰居的弊端。管道路墻式布管方式是在了、衛(wèi)生間潔具方加設(shè)一堵墻, 間隔0.20m左右，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水支管標(biāo)高高于本戶 樓板，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管、水平管以及豎向管均敷設(shè)在夾墻內(nèi)，這 種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的扇形，并須選用懸掛式洗面器和坐便器， 結(jié)合工程實際情況，也可用柱式洗衣面器和后排水式坐便器代替。5. 2. 3提高堵洞質(zhì)量管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人水暖式配合完成。一方面，保 證了立管垂直度及管道的平面位置；另一方面，可以提高堵洞質(zhì)量。堵洞 時，要求洞底吊模緊貼樓板底，堵洞后的混凝土上口要略低于樓板一面， 防止管道周圍出現(xiàn)“混凝土鼓包，選用與樓板同

16、標(biāo)號的混凝土做堵洞材 料，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將混凝土振搗密實。5. 2. 4合理布置地漏位置且嚴(yán)格地漏標(biāo)高地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個小細(xì)胞，但它直接影響到相關(guān)工序的 施工質(zhì)量。為滿足使用功能，地漏應(yīng)盡量靠近浴盆及洗臉盆，并離墻面 500.00mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃 口使用。衛(wèi)生間地面一般比居室低2.00cm,地面找坡2.00cm,所以，地漏的 標(biāo)高以比50.00cm控制線低55.0060.00cm為宜。5.2.5嚴(yán)把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量在找平層施工時，基層要清掃干凈并灑水濕潤找平要以門口為水線分 別向地漏找坡，坡度一般以1%為宜

17、，并在陰陽角位置做好圓弧。如果采用 聚氨酯防水涂膜，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣在防水施工時， 可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道 屏障。防水層施工時要加強(qiáng)過程控制，涂料遍數(shù)、厚度及高度都要到達(dá)設(shè) 計要求及相關(guān)材料的使用說明，聚氨酯涂膜的厚度應(yīng)在1.50mm以上。防水 施工完成后應(yīng)做12次蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時修補(bǔ)，把問題 消滅在萌芽狀態(tài)。5. 2.6立管集中于管道井管道井是包容各種立管和計量表的空間，其位置應(yīng)圍繞管道和表具最 多的廚房和衛(wèi)生間設(shè)置，為使豎向于管靠近對應(yīng)的設(shè)備，減少水平管道長 度，心服及考慮查表不入戶，戶內(nèi)可分設(shè)幾個管道井。其平面布

18、局可定位 在廚房的內(nèi)墻角，其斷面尺寸應(yīng)符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，與操作臺或排氣道的深度 尺寸協(xié)調(diào)，也可設(shè)在與廚房相鄰的隔墻處。衛(wèi)生間內(nèi)的管道井可定位于坐 便器一側(cè)的內(nèi)墻角或相鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可與排氣道 統(tǒng)籌設(shè)計。6.1建筑防水工程施工質(zhì)量控制概述防水工程施工質(zhì)量控制可定義為：為到達(dá)防水工程施工質(zhì)量要求所采 取的作業(yè)技術(shù)和活動。其質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為防水工程合同、設(shè)計文件、 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)手冊等。因此，防水工程施工質(zhì)量控制就是為了保證到達(dá)防水工程合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施、手段和方 法。防水工程施工階段是根據(jù)防水設(shè)計圖紙或方案)的要求進(jìn)展實施， 形成防水過程實體的過程。其

19、質(zhì)量要求與前幾個階段的質(zhì)量要求是不同的, 如果說防水材料質(zhì)量控制階段是解決“能否做、做什么的問題，設(shè)計階 段是解決“如何做的問題，而施工階段那么要解決的是“做出來、做好 的問題。防水工程施工階段是生產(chǎn)實踐，是生產(chǎn)和操作的質(zhì)量問題。質(zhì)量 控制工作量最大的階段就是施工階段。所有與建立活動有關(guān)的單位都要在 此時參與質(zhì)量形成的活動。所以施工階段的質(zhì)量控制是防水工程質(zhì)量控制 的重點，也是最重要的階段，是保證整個防水工程能否到達(dá)預(yù)期質(zhì)量目標(biāo) 的關(guān)鍵。6.2關(guān)鍵過程分析6. 2. 1防水工程施工階段質(zhì)量職能與任務(wù)防水施工階段的質(zhì)量控制，是一個由投入物質(zhì)量控制到施工過程質(zhì)量 控制到產(chǎn)出物質(zhì)量控制的全過程、全系

20、統(tǒng)的控制過程。由于工程施工也是 一種物質(zhì)生產(chǎn)活動，因此在全程系統(tǒng)控制過程中，應(yīng)對影響工程工程實體 質(zhì)量的五大因素實施全面控制。五大因素是指:人(Man)材料(Material)機(jī) 械(Machine)、方法(Method) 環(huán)境(Environment),簡稱 4MIE 質(zhì)量因素。如 圖6-1所示。圖6-1 4MIE質(zhì)量因素將上述五大因素在施工階段以時間為進(jìn)程展開，即明確了防水工程施 工階段質(zhì)量控制的三大任務(wù)，也就是說，施工階段質(zhì)量控制職能主要是：事前控制，在正式施工活動開場之前進(jìn)展的質(zhì)量控制；事中控制，在施工 過程中進(jìn)展的質(zhì)量控制；事后控制，是指對施工過的產(chǎn)品進(jìn)展質(zhì)量控制。防水施工階段的質(zhì)量

21、控制，實質(zhì)上是施工單位按防水工程合同和設(shè)計 圖紙規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展建立的過程。三者之間，事先控制是先導(dǎo)，事中 控制是關(guān)鍵，事后控制是彌補(bǔ)。因此，應(yīng)當(dāng)建立完善的防水工程施工質(zhì)量 保證體系來履行自己的工作職責(zé)。6. 2. 2防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)組織防水工程施工質(zhì)量控制高度重視邏輯思維程序，工程技術(shù)只有通過科 學(xué)的組織管理才能充分發(fā)揮其效能。組織是管理的一項重要職能。質(zhì)量控 制系統(tǒng)組織的功能是通過任務(wù)構(gòu)造和權(quán)力關(guān)系的設(shè)計，來協(xié)調(diào)工程工程施 工中各方面的共同努力。其組織模式大致有直線制、職能制、直線職能制、 矩陣制等。一般防水工程工程常采用直線制或直線職能制的模式。6. 2. 3防水工程施工質(zhì)量控

22、制系統(tǒng)檢驗工作程序防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)的組織模式，劃分系統(tǒng)人員的工作職責(zé)， 確定質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序，均屬于制定預(yù)防措施的范疇。為了使 質(zhì)量控制系統(tǒng)能夠有條不紊地運(yùn)轉(zhuǎn)，每當(dāng)一個分局部項或單位工程完工后, 防水工程承包商應(yīng)請業(yè)主或監(jiān)理工程師對分局部項或單位工程進(jìn)展質(zhì)量檢 驗并進(jìn)展階段驗收。承包商向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出質(zhì)量檢驗申請，必須 在24小時以內(nèi)送給業(yè)主或監(jiān)理工程師，業(yè)主或監(jiān)理工程師必須及時轉(zhuǎn)達(dá)有 關(guān)信息，進(jìn)展協(xié)調(diào)工作，防止影響承包商的工作進(jìn)度及隨之而來的索賠。 質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序見圖6-2所示。圖6-2質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序4. 2. 5做好外墻裝修前的基層處理11第

23、五章樓板滲漏原因及防治錯誤!未定義書簽。5. 1廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因125. 1. 1管道預(yù)留洞位置不符合標(biāo)準(zhǔn)125. 1. 2管道堵洞不嚴(yán)密125. 1. 3灌水試驗不嚴(yán)格125. 1. 4防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)125. 1. 5管道與板間變形產(chǎn)生裂縫135.2廚房和生間地面滲漏的的預(yù)防措施135. 2. 1衛(wèi)生間樓板降低135. 2. 2改良衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式135. 2. 3提高堵洞質(zhì)量145. 2. 4合理布置地漏位置且嚴(yán)格地漏標(biāo)高145. 2. 5嚴(yán)把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量155.2.6立管集中于管道井15第六章建筑防水工程施工質(zhì)量控制錯誤!未定義書簽。6. 1

24、建筑防水工程施工質(zhì)量控制概述156. 2關(guān)鍵過程分析166. 2. 1防水工程施工階段質(zhì)量職能與任務(wù)166. 2. 2防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)組織176. 2. 3防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)檢驗工作程序176. 2.4防水工程施工質(zhì)量控制依據(jù)186. 2. 5防水施工質(zhì)量監(jiān)控方法186. 3關(guān)鍵過程控制技術(shù)186. 3. 1防水施工方案的及相關(guān)技術(shù)文件質(zhì)量控制186. 3. 2施工工序質(zhì)量控制196. 4本章小結(jié)23第七章結(jié)論錯誤!未定義書簽。參考文獻(xiàn)錯誤!未定義書簽。6. 2. 4防水工程施工質(zhì)量控制依據(jù)合同文件、防水設(shè)計文件（圖紙、方案）、防水工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)與方 法，是防水工程施工階段質(zhì)量

25、控制的共同依據(jù)。除此之外，在施工過程中, 工序質(zhì)量控制及原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制還須以專門法規(guī)或規(guī) 定作為控制依據(jù)： 有關(guān)防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。 有關(guān)工程防水施工規(guī)程及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 凡采用新材料、新工藝、新技術(shù)的工程，均應(yīng)事先進(jìn)展試驗，并提 交權(quán)威技術(shù)檢驗部門關(guān)于其技術(shù)性能的鑒定書或相應(yīng)級別的技術(shù)鑒定。 有關(guān)試驗、取樣的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 有關(guān)材料驗收、包裝、標(biāo)志的國家標(biāo)準(zhǔn)。6. 2. 5防水施工質(zhì)量監(jiān)控方法在防水施工階段實施動態(tài)跟蹤控制，動用質(zhì)量控制系統(tǒng)在工程工程施 工過程中進(jìn)展連續(xù)不斷的評價、驗證及糾偏，是防水施工工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān) 控的根本任務(wù)。其監(jiān)控的具體內(nèi)容、使用方法如圖6-3所示。圖6

26、-3防水施工質(zhì)量監(jiān)控6.3關(guān)鍵過程控制技術(shù)6. 3. 1防水施工方案的及相關(guān)技術(shù)文件質(zhì)量控制一）防水施工方案的控制這里所指的防水施工方案的控制，包含防水工程工程整個施工過程內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等的 控制。尤其是施工方案正確與否，是直接影響整個防水工程工程的進(jìn)度控 制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標(biāo)能否順利實現(xiàn)的關(guān)鍵。往往由于防水施 工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，在參與制定和 審核施工方案時，必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、組織、管理、工藝、操作、 經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)展全面分析、綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工 藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，

27、有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低本錢。 防水施工方案選擇的前提是一定要滿足技術(shù)的可行性。二）防水工程相關(guān)技術(shù)文件的質(zhì)量控制內(nèi)容1、審核有關(guān)技術(shù)資質(zhì)證明文件；2、審核開工報告，并經(jīng)現(xiàn)場核實；3、審核有關(guān)材料、半成品的質(zhì)量檢驗報告；4、審核反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制圖表；5、審核設(shè)計變更、修改圖紙和技術(shù)核定書；6、審核有關(guān)質(zhì)量問題的處理報告；7、審核有關(guān)應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)、新構(gòu)造的技術(shù)鑒定書；8、審核有關(guān)工序交接檢查，分項、分部工程質(zhì)量檢查報告；9、審核現(xiàn)場有關(guān)技術(shù)鑒證、文件等。6. 3. 2施工工序質(zhì)量控制按照全面質(zhì)量管理的思想，過程質(zhì)量管理是質(zhì)量形成的重要階段，是 對生產(chǎn)過程或效勞

28、過程進(jìn)展的質(zhì)量管理。而工序質(zhì)量那么是構(gòu)成過程質(zhì)量 活動的根本單位，也是證實產(chǎn)品符合規(guī)定要求以及質(zhì)量體系有效運(yùn)行的重 要證據(jù)。因此，要想經(jīng)濟(jì)合理的施工出正確表達(dá)顧客使用功能要求的優(yōu)質(zhì)防水工程和優(yōu)質(zhì)效勞，關(guān)鍵在于對防水施工工序的管理，使防水工程質(zhì)量 形成的各有關(guān)過程始終處于受控狀態(tài)。同時，為了把工程質(zhì)量從事后檢查 把關(guān)，轉(zhuǎn)向為事前控制，到達(dá)“以預(yù)防為主的目的，也必須加強(qiáng)防水施 工工序的質(zhì)量控制。（一）根本概念1、工序工序是指施工工序，它是產(chǎn)品（工程）構(gòu)配件或零部件生產(chǎn)（施工）制造過 程的根本環(huán)節(jié)，是構(gòu)成生產(chǎn)的根本單位，也是質(zhì)量檢驗和管理的根本環(huán)節(jié)。 通常所說的一道工序，是指一個或一組作業(yè)工人在一個

29、工作地對一個或者 假設(shè)干個勞動對象（工程、產(chǎn)品、構(gòu)配件或零件等）進(jìn)展物理和化學(xué)變化的過 程。如果勞動對象不變，而操作地變換時，就成為另外的工序，從現(xiàn)場管 理角度看，從工序的組合和影響工序質(zhì)量的多個因素看，工序就是人、機(jī)、 料、法和環(huán)境對產(chǎn)品（工程）質(zhì)量起綜合作用的過程。2、工序質(zhì)量控制工序質(zhì)量控制是管理者把工序質(zhì)量檢驗反應(yīng)來的關(guān)于防水工程產(chǎn)品性 能特征的各方面質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)展分析，而后針對存在的差異問題采取必要的 措施，以盡量消除這些差異，使質(zhì)量到達(dá)要求，并保持穩(wěn)定的調(diào)節(jié)管理過 程。二）工序質(zhì)量控制的目的和作用1、目的影響建筑防水工程產(chǎn)品質(zhì)量的原因有兩大方面，即偶然性因素和異常 性因素。當(dāng)防水施工

30、工序僅在偶然性因素的作用下，其工程產(chǎn)品的性能特 征數(shù)據(jù)（計量值數(shù)據(jù)）分布根本是算術(shù)平均值及標(biāo)準(zhǔn)差固定不變下的正態(tài)分 布。工序處于這樣的狀態(tài)稱為穩(wěn)定狀態(tài)。當(dāng)工序既有偶然性因素又有異常 性因素作用影響時，那么算術(shù)平均值及標(biāo)準(zhǔn)差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時 的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管 理狀態(tài)，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量。2、作用 有效的控制防水施工生產(chǎn)過程，及時發(fā)現(xiàn)異常原因，便于采取有效 措施，防止不合格工程發(fā)生，保證防水工程質(zhì)量。 有助于防水施工企業(yè)的各項管理工作的改良和提高。通過質(zhì)量控制 活動中的工序條件質(zhì)量的分析和解決，促進(jìn)企業(yè)與施工生產(chǎn)活動有關(guān)的業(yè) 務(wù)部門和管理人員的

31、協(xié)同工作，促使其改良本部門或本崗位的工作，提高 工作質(zhì)量，以保證工序條件質(zhì)量的改善。三）工序質(zhì)量控制內(nèi)容工序質(zhì)量控制是防水施工技術(shù)質(zhì)量職能的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)場質(zhì)量控 制的重點。工序質(zhì)量控制的對象從直觀來看是按工序控制的目的來控制工 序形成的質(zhì)量特征值（幾何尺寸、粗糙度、公差等）的波動范圍，即控制其分 散程度同時還要控制特性值波動的中心位置。由于工序形成的質(zhì)量特性值 的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響，因此，工序質(zhì)量控制的對象是 對工序因素的控制，特別是對主導(dǎo)因素的控制。實踐證明控制住了主導(dǎo)因 素，工序就能穩(wěn)定，繼而保證防水工程（產(chǎn)品）質(zhì)量，所以防水工程施工工序 質(zhì)量控制的核心也就是管因素、管

32、過程，并不單純的是管結(jié)果。為此：1、嚴(yán)格遵守防水工藝規(guī)程。防水施工工藝和操作規(guī)程是進(jìn)展施工操作 的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質(zhì)量的前提，任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得違 犯。2、主動控制工序活動條件的質(zhì)量。將活動條件的主要因素切實有效地 控制進(jìn)來，使它們處于被控制狀態(tài)，確保工序投入品的質(zhì)量，防止系統(tǒng)性 因素變異發(fā)生，就能保證每道工序質(zhì)量正常穩(wěn)定。3、及時檢驗工序活動效果的質(zhì)量。工序活動效果是評價工序質(zhì)量是否 符合標(biāo)準(zhǔn)的尺度。必須加強(qiáng)質(zhì)量檢驗工作，對質(zhì)量狀況進(jìn)展綜合統(tǒng)計與分 析，及時掌握質(zhì)量動態(tài)。自始至終使工序活動效果的質(zhì)量滿足標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn) 的要求。4、設(shè)置工序質(zhì)量控制點，控制點是指為了保證工序質(zhì)量而需要

33、進(jìn)展控 制的重點，或關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時期內(nèi)，一定條件下進(jìn)展 化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。四工序質(zhì)量控制原那么程序步驟工序質(zhì)量控制實際上是通過對工程產(chǎn)品的一局部（子樣）的統(tǒng)計性質(zhì)來 判斷總體（母體）的性質(zhì)，進(jìn)而對工序?qū)嵭锌刂?。其控制的原那么步驟為：1、描繪工作，對通過有關(guān)途徑和手段搜集來的質(zhì)量數(shù)據(jù)資料進(jìn)展整理 歸納，并利用有關(guān)圖表及借助必要的統(tǒng)計特征數(shù)，把數(shù)據(jù)的主要特征表現(xiàn) 出來。2、分析工作，對經(jīng)過整理、歸納或得到的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)展分析，發(fā)現(xiàn)這 些數(shù)據(jù)所遵循的規(guī)律，即分析其波動的傾向、趨勢及其影響這種波動的原 因。3、推斷工作，根據(jù)子樣對母體所遵循的規(guī)律進(jìn)展推測性的判斷，并據(jù)

34、此預(yù)測母體將來可能出現(xiàn)的情況。這是最有意義的一項工作。但在做推斷 工作時，必須注意子樣與其所代表的母體根本條件不應(yīng)有所改變。4、處理工作，根據(jù)對工序是否處于穩(wěn)定狀態(tài)的判斷及原因分析，決定 采取響應(yīng)的對策方法，來限制異常性原因的影響。五）質(zhì)量控制點的設(shè)置原那么施工過程質(zhì)量控制點設(shè)置的原那么，是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量 特性值對整個工程質(zhì)量的影響程度來確定。設(shè)置施工過程質(zhì)量控制點，是 對工程質(zhì)量進(jìn)展預(yù)控的有力措施。六）工序質(zhì)量的檢驗工序質(zhì)量檢驗工作的內(nèi)容主要有以下幾項：1、標(biāo)準(zhǔn)具體化；2、度量；3、比擬；4、判定；5、處理；6、記錄。七）工序質(zhì)量控制預(yù)控防水工程施工工序質(zhì)量的預(yù)控，是事先對要進(jìn)展

35、防水施工的工程分析 在施工中可能或最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，從而提出相應(yīng)的對策，采取質(zhì)量 預(yù)控的措施予以預(yù)防。通過對工程實施質(zhì)量預(yù)控的方法，可以到達(dá)提高操 作人員技術(shù)水平，有目的有預(yù)見的采取有效措施，把施工中常見的質(zhì)量通 病和質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。做到心中有標(biāo)準(zhǔn)，施工有準(zhǔn)那么，施工 后能到達(dá)預(yù)定目標(biāo)。6.4本章小結(jié)本章首先對建筑防水工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)一一施工階段的質(zhì)量控 制作了系統(tǒng)概述，然后對施工階段質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程如：防水工程質(zhì)量 職能與任務(wù)、質(zhì)量控制的系統(tǒng)組織、質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序、質(zhì)量 控制的依據(jù)、質(zhì)量監(jiān)控的方法等作了分析，重點對防水施工階段質(zhì)量控制 的關(guān)鍵因素：施工方案、工

36、序及質(zhì)量本錢的控制從全面質(zhì)量管理的角度作 了研究，目的在于找到防水工程施工階段質(zhì)量適宜的控制方法，保證防水 工程從設(shè)計圖紙到工程實體的可控實現(xiàn)。造成滲漏的部位主要有地下室、屋面、墻體及樓板。其產(chǎn)生的主要原 因有；設(shè)計方面的，比方屋面防水工程，有的不重視排水設(shè)計，對排水不 暢的因素未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料 的老化和霉?fàn)€，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水 標(biāo)準(zhǔn)，確定設(shè)防層數(shù)及每層構(gòu)造厚度與要求、材料的種類與選擇、細(xì)部節(jié) 點的構(gòu)造設(shè)計等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點細(xì)部與找平 層質(zhì)量差，防水層厚度不夠，保護(hù)層處理不當(dāng)?shù)?；是用戶任意進(jìn)展室內(nèi)改

37、 造，改變使用性能，如有的在無防水性能的樓面上設(shè)暗溝排水等。第二章地下室滲漏種類及防治對策2.1墻根與底板交界處漏水將墻根與地面抹灰層剔掉15cm30cm寬，發(fā)現(xiàn)二者交界處有漏水點， 將該局部剔鑿之后上部墻面滲水大大減輕，說明墻面滲水很大程度受墻根 漏水的影響。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步 已振搗完的底板和墻根20cm30cm高混凝土受牽連振動，墻根混凝土在模 板支護(hù)下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，那么在墻根處拉裂。同時, 該部位應(yīng)力過于集中，養(yǎng)護(hù)不及時也造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下 步混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上步混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，應(yīng)大 于振搗棒振幅

38、距離，防止已振搗完的底板和墻根混凝土再受到振搗；澆筑 20cm30cm高墻根混凝土應(yīng)比底板晚3h5h,注意振搗棒不要插入己初凝 的底板混凝土內(nèi)。2.2蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏由于振搗混凝土不密實，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞、而處理時，未剔到 混凝土密實處即抹砂漿，且砂漿又不密實，導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。2.3鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏外部地下水通過底板外側(cè)很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍，順鋼 筋方向地下室內(nèi)滲水，這種現(xiàn)象在底板堵漏進(jìn)曾屢次發(fā)現(xiàn)。因此建議設(shè)計 地下室時，底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)適當(dāng)加厚，施工單位翻樣、 加工、綁扎鋼筋時應(yīng)取負(fù)差，防止鋼筋由于脹模造成幾乎無保護(hù)層

39、。2.4支模鋼筋造成底板滲漏水為支設(shè)外墻板模板，在底板上埋設(shè)支模鋼筋，施工后在底板上外表切 割鋼筋，由于鋼筋沒有保護(hù)層，形成化學(xué)腐蝕，造成嚴(yán)重滲水。如洛陽某 工程地下室外墻板堵漏完成后，墻面、墻根均不漏水，后發(fā)現(xiàn)地面墻根約 63cm處滲水，經(jīng)剔鑿發(fā)現(xiàn)是支模鋼筋周圍向上滲水。處理時，沿模鋼筋周 圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進(jìn)展堵漏后， 地面不再漏水。2.5穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密，或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較 長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做 防水時穿破防水層，在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻

40、方向腐 蝕造成深情漏水。2.6混凝土中有雜物造成滲漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、磚頭、編織袋等雜物時易造 成滲漏，必須將靠近內(nèi)墻面10cm范圍內(nèi)的雜物取走，也可以通過高壓噴燈 澆掉，清理干凈后再堵漏。2.7沉降縫止水帶偏位造成漏水沉降縫漏水比擬普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混 凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼 筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實，常形成溝洞、蜂窩和麻面等。因 此，施工中應(yīng)焊接鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下 方混凝土澆搗密實后，再固定止水帶。3.1鋼筋仁現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏3.1.1現(xiàn)澆板滲漏

41、原因及防治方法現(xiàn)澆板滲漏的原因有兩點：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從 接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè) 流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定 在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線 管上有足夠高度的佐層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面 的磴不開裂。3.1.2剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法產(chǎn)生原因：鋼筋校內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋玲的上外表下1厘米處，由于 施工人員的疏忽，使細(xì)石徑內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了玲的下部，致使剛性防水層的 上部，成為素稅層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。防治方法： 澆碇時，應(yīng)有

42、專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片到達(dá)設(shè)計高度，再覆蓋頂部碇，最后用 平板振動器振實，壓光養(yǎng)護(hù)。3. 1.3雨水管口滲漏的原因及防治產(chǎn)生原因主要有：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上外 表下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系， 從而使雨水從管口直接滲漏進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲 漏。防治方法：預(yù)埋雨水管時，應(yīng)適應(yīng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的 充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美 觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而防止了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。3.2拒水粉防水層的屋面滲漏砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。處理方法： 第一

43、次將該屋面全部鋪貼幫氈三油防水層，處理后經(jīng)過雨水的檢驗，發(fā)現(xiàn) 沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設(shè) 想問題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工 縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經(jīng) 過屢次雨水檢驗，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。預(yù)防措施有拒水粉是輕質(zhì)枯燥 粉末，風(fēng)吹雨打均可使它輕易流失。因而保護(hù)層必須由鋼筋徑制作，方可長期阻止其外流。女兒墻與屋面直接相連，雨水將避開屋面防水層直接流 向?qū)禹敇?gòu)造層。造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂 應(yīng)該采用鋼筋玲制作，同時認(rèn)真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi) 滲漏的途徑。3.3鋼筋佐斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上外表安裝模板施工，因而碎不可 用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易 出理局部不密實情況。當(dāng)波形瓦對縫粘貼在玲外表后，瓦縫間的裂紋與瓦 下的某些空鼓正好形成了玲屋面波形瓦下進(jìn)水，不易蒸發(fā)，致使某些原本 薄弱的稅屋面滲漏。處理方法：將滲漏處的稅從下面鑿掉不密實處，然后 用膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)平壓實，雨水后沒有再次滲漏。預(yù)防措施：該屋面 一旦滲漏，假設(shè)想重新改變防水做法或進(jìn)展維修，都會因工作量大而難以 進(jìn)展。預(yù)防這一現(xiàn)象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在 碇自防水構(gòu)造上增設(shè)一道柔性防