西雙版納普洱茶交易中心項(xiàng)目實(shí)施建議書

1、西雙版納普洱茶交易中心項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：西雙版納普洱茶交易中心項(xiàng)目建議書2、項(xiàng)目建設(shè)單位：3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：西雙版納州市4、項(xiàng)目建設(shè)期限：2014年2015年5、建設(shè)容與規(guī)模：主要包括金融服務(wù)中心、產(chǎn)品交易中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、茶文化展示中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和終端運(yùn)營(yíng)區(qū)、推廣活動(dòng)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生活配套區(qū)等十大功能區(qū)，總用地300畝。51、新建普洱茶交易中心：包含綜合樓(包括辦公、茶文化傳播與培訓(xùn)中心等)、商鋪、玻璃鋼架交易大棚、5.2、服務(wù)中心：包括金融服務(wù)中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心（含茶葉產(chǎn)品檢測(cè)等）和生活配套區(qū)53、商務(wù)中心：包括普洱茶收藏文化館（茶文化展

2、示中心）、推廣活動(dòng)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)54、配套終端運(yùn)營(yíng)區(qū)：商住房5000平方米配套停車場(chǎng)與電子秤；公共信息服務(wù)平臺(tái)（設(shè)施購(gòu)置、網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、信息處理等）。6、投資估算：項(xiàng)目總投資 5億元二、項(xiàng)目背景1、普洱茶發(fā)展的大好機(jī)遇和環(huán)境在中國(guó)改革開放30年后的今天，各項(xiàng)事業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化，普洱茶產(chǎn)業(yè)再現(xiàn)歷史輝煌創(chuàng)造更大發(fā)展也具備了歷史上難得的機(jī)遇和環(huán)境。主要表現(xiàn)在四個(gè)方面1.1、 消費(fèi)品市場(chǎng)將獲得巨大發(fā)展隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程加快，中國(guó)制造開始逐步向中國(guó)消費(fèi)、中國(guó)創(chuàng)造轉(zhuǎn)化。一般而言，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由投資、消費(fèi)和出口拉動(dòng)，盡管目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中，消費(fèi)所占份額在世界圍考量還比較低，但隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)

3、構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的比例會(huì)不斷的提高，中國(guó)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有廣闊空間，中國(guó)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)時(shí)代將逐步來臨。GDP持續(xù)增長(zhǎng)正推動(dòng)新一輪食品消費(fèi)升級(jí)，中國(guó)茶業(yè)市場(chǎng)發(fā)展格局將發(fā)生根本性變化。普洱茶具備了健康飲食所強(qiáng)調(diào)的安全原則、營(yíng)養(yǎng)原則和愉悅原則。是新一輪食品消費(fèi)升級(jí)的重要容和載體。如下圖所示，在文化品位、生活需求與投資者吸引力方面，茶飲料，尤其是普洱茶，無疑占據(jù)了極為有利的地位。目前中國(guó)人均年消費(fèi)茶葉約0.5公斤，茶業(yè)與茶深加工業(yè)極可能會(huì)培育出世界性企業(yè)。我國(guó)巨大的人口基數(shù)、持續(xù)增長(zhǎng)的可支配收入、健康消費(fèi)意識(shí)的覺醒，將給從事健康飲食的企業(yè)提供巨大的成長(zhǎng)空間。再加上絕大多數(shù)消費(fèi)者

4、的品牌忠誠(chéng)度，龍頭企業(yè)將因?yàn)樽约旱膱?jiān)守（道德和低毛利）獲得巨大的回報(bào)。1.2、 奢侈品市場(chǎng)將迎來快速增長(zhǎng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，人們收入水平也不斷增加，收入增加產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng)，將使人們更多的投入高價(jià)值、有品位商品的消費(fèi)，而普洱茶正屬于這類商品，收入財(cái)富效應(yīng)將促進(jìn)普洱茶消費(fèi)的增加。目前中國(guó)對(duì)奢侈品的消費(fèi)正進(jìn)入快速上升階段，成為全球最大奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)。預(yù)計(jì)未來5年國(guó)奢侈品市場(chǎng)平均年復(fù)合增長(zhǎng)率在25%30%之間。在個(gè)人用奢侈品消費(fèi)快速增長(zhǎng)的階段，普洱茶是特別值得重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。另外精英人群所帶來的新興消費(fèi)理念的普與將推動(dòng)消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣潛移默化的改變以與生活方式的變遷。和新興消費(fèi)階層帶來的新增需求量相比，

5、新興消費(fèi)理念的更新將從質(zhì)上重塑整體需求。消費(fèi)理念的更迭首先來自需求層次的自然進(jìn)化。消費(fèi)理念的更新更來自于新經(jīng)濟(jì)的革命性推動(dòng)。新經(jīng)濟(jì)在過去的五年已經(jīng)飛快而深刻地改變了人們的生活方式和思維方式，從而左右人們的消費(fèi)方式和消費(fèi)需求。而精英人群的對(duì)生活的高品位最求契合普洱茶的氣質(zhì)，因此，隨著時(shí)間的推移，普洱茶也將會(huì)在消費(fèi)市場(chǎng)上越來越受歡迎。其次，盛世喝普洱，健康和文化消費(fèi)是消費(fèi)領(lǐng)域看漲最好的行業(yè)，這為普洱茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了絕好機(jī)遇。在這樣的大背景下，可以預(yù)期，普洱茶產(chǎn)業(yè)的收益將不斷有所提高，普洱茶產(chǎn)業(yè)也將逐步發(fā)展壯大。2、民族產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)助力茶業(yè)發(fā)展民族的就是世界的。資料顯示，我國(guó)目前茶園種植面積達(dá)13

6、5萬公頃，茶產(chǎn)量93萬噸，均居世界第一位，可謂世界上的茶葉大國(guó)，但由于我國(guó)茶葉標(biāo)準(zhǔn)化體系和衛(wèi)生安全體系建設(shè)與發(fā)達(dá)國(guó)家尚有差距，缺乏在國(guó)際上叫得響的品牌和企業(yè)，我國(guó)還不是茶葉強(qiáng)國(guó)?，F(xiàn)在全球茶葉市場(chǎng)的格局是，英國(guó)壟斷紅茶、日本壟斷綠茶。中國(guó)擁有世界上最古老的茶樹樹齡2700余年的野生茶樹王，并擁有萬畝1800多年的人工栽培型古茶園，是舉世聞名的“古茶樹博覽園”，普洱茶文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。而且，普洱茶醇香的口感、顯著的保健功效幾十年前就為海外人士所贊道，因此，中國(guó)應(yīng)把握機(jī)遇，占據(jù)世界普洱茶銷售的壟斷地位，這不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更是普洱文化傳承的歷史使命。3、 政府的重視和支持普洱茶是富民茶，普洱茶產(chǎn)業(yè)是

7、產(chǎn)業(yè)。地方政府從持續(xù)提高農(nóng)民收入、推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，強(qiáng)有力推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這幾年，省政府極大推動(dòng)了普洱茶產(chǎn)業(yè)健康、快速的發(fā)展壯大，采取了一系列有力的實(shí)質(zhì)性措施，有助于形成良好的普洱茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境，推動(dòng)普洱茶產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。4、西雙版納普洱茶產(chǎn)業(yè)的繁榮地處茶樹起源的中心地帶，擁有13萬畝古茶園和上千年茶文化歷史，六大茶山普洱茶香飄海外，研發(fā)現(xiàn)代普洱熟茶發(fā)酵技術(shù)。提起西雙版納，總會(huì)讓人聯(lián)想起普洱茶。茶為國(guó)飲，擁有著得天獨(dú)厚氣候優(yōu)勢(shì)和生態(tài)優(yōu)勢(shì)的西雙版納州成為中國(guó)著名的茶鄉(xiāng)，經(jīng)過多年的發(fā)展，茶產(chǎn)業(yè)目前已成為我州的支柱產(chǎn)業(yè)。西雙版納是世界公認(rèn)的茶樹原產(chǎn)地的重要區(qū)域、普洱茶發(fā)祥地和茶

8、馬古道的源頭，植茶用茶歷史始于東漢，興于唐宋，盛于明清，距今已達(dá)兩千年。以大葉茶種曬青毛茶為原料加工制作的西雙版納傳統(tǒng)普洱茶，早在唐代就銷往等地。勐海縣南糯山800多年的栽培型“茶王樹”、巴達(dá)賀松大黑山1800年野生型“茶樹王”，以與遍布全州的古茶園，便是茶葉發(fā)展歷史的“活化石”。新世紀(jì)以來，提出“生物富州”戰(zhàn)略，制定西雙版納生物富州戰(zhàn)略行動(dòng)方案并深入實(shí)施，做強(qiáng)做大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)生物產(chǎn)業(yè)。2011年，西雙版納全州茶園面積73.2萬畝，產(chǎn)量為2.8萬噸，實(shí)現(xiàn)綜合產(chǎn)值13.7億元。擁有926戶生產(chǎn)普洱茶的初制所、精制廠，工廠林立，空氣中散發(fā)著普洱茶的芳香。2011年茶博會(huì)，給了西雙版納一項(xiàng)榮譽(yù)：“最具中

9、國(guó)茶文化魅力地區(qū)”。無論是從歷史的普洱還是從近代普洱或是現(xiàn)代普洱來看，西雙版納歷來都是普洱茶的核心產(chǎn)區(qū)和重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)，她不僅是中國(guó)茶樹原產(chǎn)地中心之一，是普洱茶的故鄉(xiāng)。西雙版納成就了普洱茶，也造就了普洱茶歷史的輝煌。人們說普洱、言普洱，始終繞不開西雙版納這個(gè)歷史基點(diǎn)，包括古六大茶山在至今依然遺存在西雙版納州的十二座古茶山，既是歷史的見證，更是西雙版納現(xiàn)代茶產(chǎn)業(yè)不可復(fù)制的十分珍稀的歷史文化與產(chǎn)業(yè)資源。十二座古茶山，書寫了古代與近代普洱茶歷史里程碑式的精彩華章；一個(gè)易武鄉(xiāng)，一個(gè)勐?？h，加在一起構(gòu)成大半部近代普洱茶史和現(xiàn)代普洱茶史。茶友們津津樂道的號(hào)級(jí)茶、印級(jí)茶、七子餅茶都是由胎生于易武古鎮(zhèn)的商號(hào)和一個(gè)勐

10、海茶廠所創(chuàng)造。歷史進(jìn)入二十一世紀(jì)后，普洱茶又盛傳天下，“大益”被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)，“大益”、“七彩”兩家茶企榮膺2011年度“中國(guó)十大著名茶企業(yè)”。5、項(xiàng)目的提出為了深入貫徹和落實(shí)西雙版納州“十二五”規(guī)劃的發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞西雙版納州與各縣（市）茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位，為進(jìn)一步發(fā)揮西雙版納資源優(yōu)勢(shì)，培育普洱茶產(chǎn)業(yè)集群，把西雙版納打造成國(guó)普洱茶生產(chǎn)和貿(mào)易產(chǎn)業(yè)基地，推動(dòng)勐?？h普洱茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本著振興和發(fā)展西雙版納茶葉產(chǎn)業(yè)的原則，擬投資建設(shè)集金融服務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、交易平臺(tái)和技術(shù)服務(wù)為一體的西雙版納普洱茶交易中心，項(xiàng)目總投資5億人民幣，規(guī)劃用地面積300畝左右。主要包括金融服務(wù)中心、產(chǎn)品交易中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心

11、、茶文化展示中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和終端運(yùn)營(yíng)區(qū)、推廣活動(dòng)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生活配套區(qū)等十大功能區(qū)。通過強(qiáng)大的市場(chǎng)功能區(qū)，齊全的配套設(shè)施，將使西雙版納普洱茶交易中心成為中國(guó)茶葉市場(chǎng)升級(jí)換代的模市場(chǎng)，也必將成為中國(guó)乃至世界茶葉市場(chǎng)的領(lǐng)軍者。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義1、項(xiàng)目建設(shè)符合茶葉發(fā)展規(guī)劃。茶葉是人們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵罚谔厣б娈a(chǎn)業(yè)中，茶葉占據(jù)十分重要的地位。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)水平和健康觀念逐步提高，茶葉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)愈演愈烈，要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置，必須盡快解決茶葉生產(chǎn)中存在的根本性問題，在提高生產(chǎn)水平的同時(shí)，更加注重茶樹品種質(zhì)量改善，以增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為了把普洱茶

12、產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，西雙版納州在圍繞打造中國(guó)最優(yōu)普洱茶基地目標(biāo)，貫徹“生物富州戰(zhàn)略方案”，落實(shí)茶葉產(chǎn)業(yè)提升行動(dòng)計(jì)劃，著力推進(jìn)普洱茶基地建設(shè)。同時(shí)，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大新產(chǎn)品開發(fā)力度。在產(chǎn)品品種定位方面：確定為全州以普洱茶為主，綠茶、紅茶為輔的原則。其渡崗、普文、勐旺、尚勇等茶區(qū)以生產(chǎn)綠茶為主，州其他茶區(qū)以生產(chǎn)普洱茶為主。同時(shí)探索普洱茶綜合利用技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)的研究和產(chǎn)品開發(fā)，提高產(chǎn)品附加值和產(chǎn)業(yè)整體效益。因此該項(xiàng)目符合西雙版納州茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，項(xiàng)目對(duì)于加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會(huì)和諧十分必要。2、項(xiàng)目建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村首

13、要容是生產(chǎn)發(fā)展。在勐?？h乃在西雙版納，茶葉產(chǎn)業(yè)是農(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收入的重要渠道，是貧困農(nóng)戶解決貧困問題的主要產(chǎn)業(yè)，也是我州發(fā)展山區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要助推器。本項(xiàng)目的實(shí)施，可以極大的改善西雙版納茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展硬件環(huán)境，增強(qiáng)茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁，對(duì)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和夯實(shí)小康基礎(chǔ)具有突出的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。3、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)市場(chǎng)要求提高茶葉競(jìng)爭(zhēng)力的需要。目前我州的茶葉產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入良性發(fā)展軌道，茶農(nóng)種茶積極性高漲，茶葉品牌號(hào)召力不斷增強(qiáng)，茶葉價(jià)格不斷上揚(yáng)，在市場(chǎng)上形成需量大于供量的局面。進(jìn)行該項(xiàng)目建設(shè)，可有效提高西雙版納茶葉品質(zhì)，擴(kuò)大茶葉發(fā)展規(guī)模。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)，也可使茶農(nóng)獲得種

14、茶制茶新技術(shù)，從而改進(jìn)茶葉生產(chǎn)方式，提高茶葉品質(zhì)。4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要未來幾年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要機(jī)遇期，也是西雙版納發(fā)展的重要機(jī)遇期。加快普洱茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作中一項(xiàng)極為重要的戰(zhàn)略任務(wù)。交易中心是通過提供投資融資、批發(fā)交易、展示直銷、物流配送、進(jìn)出口代理、電子商務(wù)、信息發(fā)布等全方位服務(wù)，采用統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一結(jié)算、統(tǒng)一服務(wù)的運(yùn)營(yíng)模式，將分散的勐海千萬農(nóng)戶、生產(chǎn)商、經(jīng)銷商聯(lián)合成一個(gè)效益共同體，打造一個(gè)跨區(qū)域茶葉的公用鏈交易平臺(tái)與結(jié)算平臺(tái)，帶動(dòng)勐海茶葉產(chǎn)品品牌創(chuàng)立和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將有利于帶動(dòng)2000多家全國(guó)普洱茶葉生產(chǎn)企業(yè)、茶農(nóng)、合作社、經(jīng)銷商進(jìn)駐，引導(dǎo)農(nóng)民、

15、經(jīng)銷商和企業(yè)按照市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大茶葉對(duì)外貿(mào)易的規(guī)模;將為廣大農(nóng)戶提供準(zhǔn)確、快速信息和技術(shù)支持，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化和商業(yè)化的進(jìn)程；將有利于西雙版納把控茶葉市場(chǎng)先機(jī)，督導(dǎo)茶葉市場(chǎng)價(jià)格，打造一個(gè)跨區(qū)域茶葉的公用鏈交易平臺(tái)與結(jié)算平臺(tái)。該項(xiàng)目最終有望為勐海打造一個(gè)年產(chǎn)值約20-30億的國(guó)際普洱茶產(chǎn)業(yè)中心，每年持續(xù)直接實(shí)現(xiàn)8000萬以上稅收，間接創(chuàng)造高達(dá)2-3億左右稅收。四、項(xiàng)目建設(shè)可行性和有利條件項(xiàng)目區(qū)概況1、自然資源。西雙版納位于南部，屬北回歸線以南的熱帶濕潤(rùn)區(qū)，本區(qū)熱量豐富，終年溫暖，四季常青。具有“常夏無冬，一雨成秋”的特點(diǎn)。一年分為兩季，即雨季和旱季；雨季長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月（5月下旬10月下旬），

16、旱季長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月之久(10月下旬次年5月下旬)，雨季降水量占全年降水量的80%以上。又因距離海洋較近，受印度洋西南季風(fēng)的控制和太平洋東南季風(fēng)的影響，常年濕潤(rùn)多雨，所以森林繁茂密集，植物盛多，因此西雙版納被譽(yù)為“植物王國(guó)”，“物種基因庫(kù)”“植物王國(guó)桂冠上的一顆綠寶石等。綠色，是西雙版納州最鮮明的底版色調(diào)，是西雙版納最大的優(yōu)勢(shì)、最大的資本，是地球北回歸線上的一片綠洲，是孔雀公主的故鄉(xiāng)，是我國(guó)植物生長(zhǎng)最密集、最豐富的地區(qū)之一。境森林面積151.66萬公頃，有國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)402萬畝，森林覆蓋率達(dá)86.3%。在各種植物中，藥用植物資源十分豐富，有砂仁、檳榔、血竭，制造白藥ide主要原料之一七葉一枝花等

17、大量中草藥1700多種。豐富的植物和溫和的氣候，是動(dòng)物生存繁衍的理想家園，全州有脊椎類動(dòng)物762種占全國(guó)脊椎類動(dòng)物1/4；無脊椎動(dòng)物3000多種，鳥類427種，魚類100種。在西雙版納動(dòng)物中，有國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物129種，其中被列為世界性保護(hù)動(dòng)物的有亞洲象、禿鷲、金錢豹、印支虎（又稱勐臘虎、孟加拉虎）、水獺、白腹黑啄水鳥、黑熊、穿山甲、金貓、綠孔雀、莽等26種，在這些動(dòng)物中，大象受到重點(diǎn)保護(hù)，數(shù)目不斷擴(kuò)大。2、環(huán)境資源西雙版納處于北回歸線以南的熱帶北部邊沿，氣候終年溫暖濕潤(rùn)。州最高點(diǎn)是勐?？h勐宋鄉(xiāng)滑竹梁子，海拔2429米，最低點(diǎn)是瀾滄江與南臘河的匯合處，海拔477米。西雙版納無四季之分，只有干濕

18、季之別。干季從當(dāng)年11月至次年4月，濕季從5月至10月。全州年平均氣溫18-22，年平均降水量1200-1900毫米。高溫、多雨、潮濕的氣候環(huán)境，為各種植物的生長(zhǎng)繁衍提供了良好的條件。西雙版納建州以來，州委、州政府始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)定不移地實(shí)施“生態(tài)立州、科教興州、開放活州、生物富州、旅游強(qiáng)州、依法治州”的發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)西雙版納的綠色生態(tài)資源的保護(hù)做出了巨大的努力同時(shí)取得了卓有成效的成績(jī)。使得西雙版納州不僅是普洱茶得絕佳產(chǎn)地也是石斛培育的不二之選；而西雙版納美麗的環(huán)境也不斷的吸引著國(guó)外廣大的游客到此旅游、休閑、度假。（二）項(xiàng)目建設(shè)的有利條件1、政府高度重視。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院扶貧辦關(guān)

19、于片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)省級(jí)實(shí)施規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)意見，西雙版納十二五生物產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中提出要通過加快茶葉良種繁育、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和培育壯大加工龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)全省茶葉面積和產(chǎn)量的大突破。西雙版納州委、州政府高度重視茶葉發(fā)展工作，把茶葉產(chǎn)業(yè)作為支撐農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，制定了茶葉發(fā)展的十年規(guī)劃和一系列扶持政策。為了把普洱茶產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大，西雙版納州在圍繞打造中國(guó)最優(yōu)普洱茶基地目標(biāo)，貫徹“生物富州戰(zhàn)略方案”，落實(shí)茶葉產(chǎn)業(yè)提升行動(dòng)計(jì)劃，著力推進(jìn)普洱茶基地建設(shè)。同時(shí)，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大新產(chǎn)品開發(fā)力度。2、茶葉資源豐富。市西雙版納州境擁有13萬畝古茶園和上千年茶文化歷史，六大茶山普洱茶香飄海外

20、，勐?？h南糯山800多年的栽培型“茶王樹”、巴達(dá)賀松大黑山1800年野生型“茶樹王”，以與遍布全州的古茶園，便是茶葉發(fā)展歷史的“活化石”。新世紀(jì)以來，州政府提出“生物富州”戰(zhàn)略，制定西雙版納生物富州戰(zhàn)略行動(dòng)方案并深入實(shí)施，做強(qiáng)做大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)生物產(chǎn)業(yè)。到2011年，西雙版納全州茶園面積就達(dá)到了73.2萬畝，產(chǎn)量為2.8萬噸，實(shí)現(xiàn)綜合產(chǎn)值13.7億元。州擁有926戶生產(chǎn)普洱茶的初制所、精制廠，工廠林立，空氣中散發(fā)著普洱茶的芳香。3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。西雙版納州不僅是省的一個(gè)重要茶葉基地縣，而且與普洱、市等重要茶葉生產(chǎn)地區(qū)緊密相連，加上處于我國(guó)與東南亞南亞的連接的樞紐位置，是聯(lián)結(jié)3個(gè)茶葉基地的交易市場(chǎng)，可

21、以輻射帶動(dòng)200多萬畝的茶園。不僅為茶葉生產(chǎn)商與銷售客商提供了很好的產(chǎn)品交易服務(wù)平臺(tái)，而且便于外來客商了解茶葉產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)地與生產(chǎn)過程，有利于茶葉生產(chǎn)企業(yè)改進(jìn)產(chǎn)品工藝。4、品牌優(yōu)勢(shì)突出。普洱茶作為一個(gè)地域品牌越來越受消費(fèi)者與經(jīng)銷商關(guān)注，“號(hào)級(jí)茶”、“印級(jí)茶”、“七子餅茶”耳熟能詳。歷史進(jìn)入二十一世紀(jì)后，普洱茶又盛傳天下，“大益”被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)，“大益”、“七彩”兩家茶企榮膺2011年度“中國(guó)十大著名茶企業(yè)”。品牌市場(chǎng)影響力不斷擴(kuò)大，可以為市場(chǎng)建設(shè)帶來良好的品牌效應(yīng)。5、交通運(yùn)輸便捷。西雙版納州位于省南端，是省以與中國(guó)參與大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿和重要地區(qū)之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，其東、

22、南、西三面與老撾、緬甸接壤，與泰國(guó)、越南等國(guó)相鄰，現(xiàn)擁有4個(gè)國(guó)家一類口岸，即通往老撾的磨憨陸路口岸，通往緬甸的打洛陸路口岸，通往老緬泰等國(guó)的港水運(yùn)口岸以與西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)航空口岸；有60余條邊境通道，其中9條公路直通老撾、緬甸。通過水路、陸路、空中均可直達(dá)泰國(guó)。泛亞鐵路至磨憨段已列入國(guó)家西部大開發(fā)規(guī)劃，已經(jīng)開工建設(shè)。 6、市場(chǎng)前景廣闊。從國(guó)際市場(chǎng)來看，世界有機(jī)食品銷量占食品總額的30%以上，且銷售份額上升趨勢(shì)。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格通常要比一般農(nóng)產(chǎn)品高出30-80%。且發(fā)展中國(guó)家有機(jī)食品消費(fèi)市場(chǎng)也已形成，非洲和西歐市場(chǎng)以珠茶暢銷。由此可見，國(guó)際市場(chǎng)十分廣闊。二十一世紀(jì)，隨著消費(fèi)者健康意

23、識(shí)增強(qiáng)，綠色無公害茶葉產(chǎn)品的消費(fèi)量將會(huì)迅猛增長(zhǎng)，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。綜上所述，我州茶葉市場(chǎng)后勁十分強(qiáng)大，當(dāng)務(wù)之急，亟需一個(gè)具交易、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸與信息收集為一體的現(xiàn)代化茶葉交易市場(chǎng)，為來自全國(guó)各地甚至國(guó)際客商提供一個(gè)茶葉產(chǎn)品交易平臺(tái)。五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、容與規(guī)模建設(shè)地點(diǎn)西雙版納州市。建設(shè)容與規(guī)模主要包括金融服務(wù)中心、產(chǎn)品交易中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、茶文化展示中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和終端運(yùn)營(yíng)區(qū)、推廣活動(dòng)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生活配套區(qū)等十大功能區(qū)。1、普洱茶交易中心：總占地100畝；包含綜合樓，主要有20000平米的商鋪、10000平米的玻璃鋼架交易大棚；以與主要企業(yè)的辦公區(qū)、并引入茶文化傳播與培

24、訓(xùn)中心等。2、配套服務(wù)中心：占地100畝；包括5000平的金融服務(wù)中心、80畝的物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心（含茶葉產(chǎn)品檢測(cè)，茶葉產(chǎn)品檢測(cè)中心1000平方米，購(gòu)置原子吸收分光光度計(jì)、農(nóng)藥殘留快速檢測(cè)儀、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等檢測(cè)儀器設(shè)備等）和生活配套區(qū)3、商務(wù)中心：占地50畝；包括普洱茶收藏文化館（茶文化展示中心）、推廣活動(dòng)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)4、終端運(yùn)營(yíng)區(qū)：占地50畝；商住房5000平方米配套停車場(chǎng)與電子秤；公共信息服務(wù)平臺(tái)（設(shè)施購(gòu)置、網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、信息處理等）。（三）功能定位西雙版納普洱茶交易中心建設(shè)的目的是扶持中小型茶葉

25、企業(yè)和大宗商品交易、進(jìn)出口、金融倉(cāng)儲(chǔ)等工作，進(jìn)一步挖掘和提升版納的茶葉產(chǎn)業(yè)特色和優(yōu)勢(shì)，努力把版納打造成一個(gè)的國(guó)際普洱茶產(chǎn)業(yè)金融中心、市場(chǎng)中心和原料基地。圍繞產(chǎn)業(yè)中心的定位，打造產(chǎn)業(yè)基地的目標(biāo)，交易中心將打造“五大”服務(wù)平臺(tái)：一是產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)：建立融資平臺(tái)，孵化中心與一批金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，由孵化中心為企業(yè)提供擔(dān)保進(jìn)行借資融資，為企業(yè)提供安全、便捷的金融服務(wù)，加快普洱茶產(chǎn)業(yè)中的中小企業(yè)的發(fā)展，使其迅速做大做強(qiáng)；二是物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和便利的物流配送服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)輻射功能和集聚效應(yīng)地發(fā)揮，也能夠支持企業(yè)的生產(chǎn)，降低運(yùn)輸成本和生產(chǎn)成本； 三是產(chǎn)品交易服務(wù)：1、建立交易管理系統(tǒng)，通過構(gòu)

26、建第三方交易平臺(tái)，促進(jìn)交易雙方的相互信任，也是對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證，使交易變得簡(jiǎn)捷，安全；2、產(chǎn)品交易中心建設(shè)電子大屏幕協(xié)助企業(yè)做好信息傳遞和對(duì)外宣傳，也隨時(shí)可以查閱市場(chǎng)行情與有關(guān)情況；3、建設(shè)電子商務(wù)平臺(tái)打造集行業(yè)信息發(fā)布、茶文化交流、茶葉貿(mào)易為一體的綜合性權(quán)威行業(yè)平臺(tái)，將網(wǎng)店和線下實(shí)體店結(jié)合運(yùn)行，新的電子商務(wù)模式必然也加快中心的發(fā)展；四是文化展示中心：主要用于打造集旅游、休閑、購(gòu)物為一體的“茶葉精品一條街”和“茶文化展示中心”，配套建設(shè)品茗廳、茶藝表演廳、多功能大廳，展示中心融文字、圖片、實(shí)物、景觀、書法、現(xiàn)代聲光技術(shù)等為一體，以旅游功能為主，兼具茶文化傳播、教育功能，使展示中心成為融茶葉產(chǎn)品

27、集散、茶葉文化交流、農(nóng)業(yè)科技信息傳播等多功能為一體的信息化、網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)代化市場(chǎng)；五是產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)：1、建設(shè)茶葉質(zhì)量檢測(cè)中心，購(gòu)置高精度的檢測(cè)設(shè)施，提高茶葉質(zhì)量檢測(cè)能力，抓好生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)中的茶葉質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制，保證茶葉衛(wèi)生質(zhì)量安全。2、通過先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)和研發(fā)，孵化中心通過科技轉(zhuǎn)化機(jī)制與企業(yè)建立合作關(guān)系，加快企業(yè)創(chuàng)新和研發(fā)生產(chǎn)新的產(chǎn)品，使其成果能迅速應(yīng)用，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（四）進(jìn)度安排建設(shè)期五年。2014年12月前完成項(xiàng)目論證、規(guī)劃、落實(shí)征地、施工設(shè)計(jì)，2015年5月前完成招標(biāo)等相關(guān)手續(xù)，2015年7月開工建設(shè)，2017年12月完成。六、投資估算項(xiàng)目總投資估算為 5億元。1、普洱茶交易中心：總占地100畝；包含綜合樓，主要有20000平米的商鋪、10000平米的玻璃鋼架交易大棚；以與主要企業(yè)的辦公區(qū)、并引入茶文化傳播與培訓(xùn)中心等。2、服務(wù)中