某公司廠房與辦公樓工程造價分析與施工組織設計說明書

1、畢業(yè)論文中文摘要基于實際工程造價分析的預算定額研究之三摘要： 道科研綜合樓，位于市區(qū)，由1層地下室、地上8層框架結構組成。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.70 ，總建筑面積為6484.04?；A工程采用平板式筏板基礎，主體工程采用框架結構。本論文研究的容為道科研綜合樓的造價分析和施工組織設計。 論文首先對工程進行了施工組織設計，施工組織設計的依次順序為工程概況、施工組織與施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方案、施工現(xiàn)場平面布置。隨后參照實體工程施工圖計算出主體工程和裝飾裝修工程的工程量，再依照市建筑工程預算基價、市裝飾裝修預算基價和市建設工程計價依據(jù)-預

2、算定額編制該工程的施工圖預算，隨后對造價結果進行對比分析，得出工程所在地點對企業(yè)利益的影響。關鍵詞： 施工圖預算 工程造價 施工組織設計45 / 50畢業(yè)論文外文摘要Title：The third fixed budget based on actual research project cost analysisAbstractResearch Comprehensive Building In Langfang citys road ，which is located in Langfang，is Eight-story frame structure with an One-story

3、Basement.the ground areas is 5111.34 and Underground construction area is 1372.70 .The total construction area is 6484.04。Basic engineering is Flatbed raft foundation while the main project useed the Frame structure。The contents of this thesis is a cost analysis and construction design of theResearc

4、h Comprehensive Building In Langfang citys road.Firstly, the project was construction design.Sequential order of construction design is the Project Overview, the Construction and the Construction deployment, the Construction schedule, the Construction preparation and resource allocation plan, the ma

5、in construction program, the Construction site layout and make the Construction Budget preparation of the project in accordance with the Tianjin construction budget base price, Tianjin decoration budget base price and the Beijing construction valuation basis - Budget Quota.Then compare the results o

6、f the cost analysis, the impact of the project location for business interests.Keywords： Construction BudgetProject CostConstruction Organization Design目 錄1 引言（或緒論）11.1 選題背景 1 1.2 選題的意義 12 工程造價概述22.1 工程造價的含義 2 2.2 工程造價的組成 2 2.3 計價程序 2 3. 施工組織設計 53.1 工程概況 53.2 施工組織和部署 6 3.3 施工進度計劃 7 3.4 施工準備于資源配置計劃 8

7、 3.5 主要施工方案 83.6施工現(xiàn)場平面布置124.定額的造價分析164.1定額的計價方法和定額分析16 4.2市造價分析16 5. 定額的造價分析24 6.分析兩地造價差異與原因27 6. 1兩地定額的不同點326.2 兩地一樣工程計價對比326.3兩地一樣工程計價對比416.4 計價對比分析367.結論371. 引言1.1選題背景工程造價是指建設工程項目所需花費的全部費用，包括投資者自使至終的管理活動所需支付的全部投資費用，以與承包者在土地征用、設備采購、技術勞務招募與發(fā)承包招投標等交易活動中所投入的建筑安裝工程費用。近年來，建筑活動的發(fā)展之快、開展面積之廣，致使政府部門頒布實施的工程

8、預算定額在工程計價過程中越來越權威?？梢哉f，預算定額使工程計價工作更加方便了。但隨著工程施工過程的越來越靈活，如材料、成品的逐漸增多的異地購買，盲目使用政府統(tǒng)一發(fā)布實施的施工定額看起來似乎不再絕對的科學合理。近年來，已經(jīng)發(fā)生了一些預算價格與實際計價出現(xiàn)較大偏差的事例，甚至出現(xiàn)了招標過程中企業(yè)為了贏得競爭過大讓利的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因一方面是由于政府頒布實施的定額在基本數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計過程中的操作遺漏，另一方面則是由于一些規(guī)模較大的施工單位在長久的施工過程中本應總結出來的更符合本企業(yè)施工狀況的定額確一直未曾落實。如今工程造價與預算對于建筑產(chǎn)業(yè)的作用可謂巨大，所以提高定額精度也成為了行業(yè)的必然要求

9、。1.2選題的意義隨著京津冀一體化的逐漸展開，、這兩個城市建筑工程在工程造價方面出現(xiàn)了越來越多的交集。尤其是處于兩地交界處的工程，人工、原材料等選取趨于靈活。但近期通過有關單位的調研發(fā)現(xiàn)了一個問題：據(jù)施工單位反映，同一工程依據(jù)兩地定額所得的造價結果具有較大的差別，即“同工不同酬”的問題。工程建設定額反映的是某個時期在當時的社會生產(chǎn)力水平下，完成某項工程與各生產(chǎn)花費之間的特定數(shù)量關系。對定額的分析可以找出工程建設與資源消耗量之間的某些規(guī)律，以與在概預算過程中可以靈活處理的項目。施工組織設計是進行工程造價的依據(jù)之一，而工程造價又會影響到施工方法的選取。本文分別依據(jù)2012年的市建筑工程計價依據(jù)-預

10、算定額和2012年市工程預算基價，對道科研綜合樓進行了施工組織設計以與施工圖預算。通過對比依據(jù)兩地定額算出的不同結果，將上述“同工不同酬”現(xiàn)象具體的表現(xiàn)出來，為企業(yè)投標報價提供參考。1.3本文研究容本文對道科研綜合樓依據(jù)、兩地定額分別進行造價分析，通過對結果的對比得到造價差主要來源于兩地定額的部分計價方法不同、兩地規(guī)費費率、利潤率的不同以與兩地人工費、材料費的差異。通過對人工消耗量和單價的分別對比，得出人工費的差異來源為人工消耗量的差異。2. 工程造價概述2.1工程造價的含義工程造價是投資者對工程投資所花費的費用，是投資者 “出售”項目時對項目定價依據(jù)。主要包括建筑工程造價、裝飾裝修造價等。2

11、.2 工程造價的組成建筑安裝費用按照費用構成要素劃分可分為人工費、材料費、施工機械費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。分部分項工程費是指在施工過程中各專業(yè)工程的分部分項工程計入支付的各項費用。措施項目費是指為完成建設工程施

12、工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。其他項目費包括、暫列金額、計日工、總承包服務費。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括社會保險費、住房公積金、工程排污費。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以與地方教育附加。2.3 計價程序2.3.1市建筑工程施工圖建筑預算計價程序表2-1 市建筑工程施工圖預算計算程序表序號費用項目名稱計算公式1施工圖預算子目計價合計(工程量編制期預算基價)2其中人工費(工程量編制期預算基價中人工費

13、)3施工措施費合計施工措施項目（一）計價4其中人工費施工措施項目（一）計價中人工費5小計（1）+（3）6其中人工費小計（2）+（4）7規(guī)費(6)*44.21%8利潤(5)+(7)*相應利潤率9稅金(5)+(7)+(8)*相應稅率10含稅造價(5)+(7)+(8)+(9)表2-2 市建筑工程利潤表工程類別一類二類三類四類利潤率12.0%10%7.5%4.5%2.3.2市建筑工程施工圖建筑預算計價程序表2-3 市建筑工程施工圖預算計算程序表序號費用項目名稱計算公式1預算價(工程量編制期預算基價)2人工費(工程量編制期預算基價中人工費)3企業(yè)管理費預算價*相應管理率7利潤(1+3)*相應利潤率8規(guī)費

14、（2）*20.25%9稅金(1)+(3)+(4)+(5)*相應稅率10專業(yè)工程造價(1)+(3)+4)+(5)+(6)表2-4 市建筑工程利潤表序號項目計費基數(shù)費率1利潤預算價+企業(yè)管理費7.0%表2-5 企業(yè)管理費費率表序號項目計費基數(shù)企業(yè)管理費率（%）1單層廠房廠房跨度 18m 以預算價7.832跨度 18m 以外8.913其他7.524住宅建筑檐高25m 以下7.67545m 以下8.28680m 以下8.46780m 以上8.538公共建筑25m 以下8.01945m 以下9.051080m 以下9.2911120m 以下9.4712200m 以下9.6513200m 以上9.8114

15、鋼結構3.3615獨立土石方5.8116施工降水5.8517邊坡支護與樁基礎6.08表6 市稅金稅率表序號項目計價基數(shù)費率（%）1市區(qū)區(qū)域預算價+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費3.482縣區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)域3.413其他區(qū)域3.282.3.3計價說明市建筑工程預算基價中規(guī)定的施工圖預算計價程序表如表2-2，由工程的建筑施工圖可知，建筑屬于二類建筑，建筑工程利潤率為10%，裝飾裝修利潤率為24%，稅率為3.51%。市建筑工程計價依據(jù)-預算定額中規(guī)定的施工圖預算計價程序表為表2-3， 工程利潤表為表2-4 ，企業(yè)管理費費率表為表2-5，稅金稅率表為表2-6。由建筑施工圖可知本工程建筑工程利潤率為7%、裝飾裝修工程

16、利潤率為7%，企業(yè)管理費費率為9.05%，稅率為3.48%。3.施工組織設計3.1工程概況3.1.1 工程建設概況道科研綜合樓，位于市區(qū)，該工程建設單位為市管道人機械設備，由注定建筑設計設計，有裕融地球物理勘察勘測。工程子項目名稱：研發(fā)、辦公實驗樓，由1層地下室、地上8層框架結構組成，承包方式為施工總承包。3.1.2 工程設計概況本工程地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。屋面防水等級為一級。設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度。建筑與結構特征：建筑高度為29.9m， 首層3.9m， 標準層3.5m， 地下室5.6m。 室外高差0.3m。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.

17、70 ，總建筑面積為6484.04.基礎工程采用平板式筏板基礎;主體工程采用框架結構。外墻采用200厚加氣砼砌塊,墻采用200厚加氣砼砌塊，砌筑砂漿均為預拌砂漿。地下室墻采用300厚鋼筋混凝土墻。主要建筑項目使用的材料如：屋面防水采用4+3厚SBS改性瀝青防水卷材，水落口應用防水涂料涂封。地下室防水一到結構自防水。兩道3+3厚自粘性化纖胎橡膠改性瀝青防水卷材砂。3.1.3工程地質條件本工程場地位于市。場區(qū)地質層自上而下依次為：人工填土，粉土夾粉沙，粘土，粉質粘土，粉砂?；A持力層為粉質粘土，場區(qū)未發(fā)現(xiàn)有不良地質構造現(xiàn)象。場地地下水對混凝土和鋼筋混凝土結構中的鋼筋與鋼筋構件具有微腐蝕性。 勘察期

18、間場地地下水穩(wěn)定水位埋深為6.2-6.5m。3.1.4 施工現(xiàn)場條件本工程地處交通便利區(qū)域，建設材料可就近購買，施工場地充裕。本工程項目所需的種種許可證書與相關文件已準備齊全。在滿足企業(yè)的管理、資金、技術基礎上，施工所需要的人員、材料、設備均滿足要求，隨時可進場施工。氣候條件較好。3.2施工組織和部署3.2.1 施工目標為了使本工程能保質保量完成，達到建設單位的要求，基于本工程的實際情況與本地建筑市場情況并結合本企業(yè)的綜合實力制定了本目標。 在施工過程中將嚴格按照如下目標執(zhí)行。表 3-1 施工目標一覽表序號工程目標目標容1工期目標確保總工期360天2質量目標各單位工程一次性交驗合格。3職業(yè)健康

19、安全目標創(chuàng)建安全建筑工地。嚴防重大火災事故，嚴防土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故導致的人員傷亡，嚴防重大機械事故，嚴防急性食物中毒事故，因工輕傷率要控制在市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定圍。4環(huán)境目標嚴格按照環(huán)境管理標準，最大限度減少能源資源的浪費。5文明施工目標創(chuàng)建文明建筑工地6成本目標采用先進的工藝降低成本，減少業(yè)主投資的同時確保企業(yè)效益。3.2.2施工組織： 3.2.2.1 組建項目經(jīng)理部職能 在本工程中工程項目部將根據(jù)該工程的實際情況對以施工組織設計為依據(jù)，集中組織材料和設備有序投入并對專業(yè)施工隊人員和施工工序進行統(tǒng)一安排。由公司派專人對工程施工全過程實施監(jiān)控和管理，確保本次施工按照合

20、同如期完成，質量驗收一次性通過，施工過程無安全事故發(fā)生。3.2.2.2 總部與項目部的關系1.總部按照合同的要求，在項目部各階段目標與總目標的實施過程進行全程監(jiān)督與控制，必要時調動企業(yè)人力、物力、財力進行補救，以確保合同中的要求全面兌現(xiàn)。2.總部的各業(yè)務部門包為項目所需提供全方位支持，要求每個部門在項目管理過程中秉持“服務為主，監(jiān)督、建議為輔”。3.總部授予工程項目部的權限圍是本工程與與本工程項目施工有關的管理活動4.工程項目部代表企業(yè)履行所簽訂的合同，負責組織和管理各子部門實施和落實本工程的一切施工活動。3.2.3 施工部署3.2.3.1 施工階段劃分將所建工程按先地下后地上的順序劃分為基礎

21、工程與地下室工程、主體工程、裝飾裝修四個階段。3.2.3.3 施工順序1） 基坑工程放線開挖修整邊坡土方外運驗收2） 基礎工程：基底土質驗槽施工墊層模板筏板下網(wǎng)鋼筋筏板上網(wǎng)鋼筋筏板混凝土拆模3）主體結構：柱鋼筋綁扎鋼筋隱蔽工程驗收洞預埋預留柱、梁、板支模板柱砼澆筑與養(yǎng)護梁、板鋼筋綁扎鋼筋隱蔽工程驗收水電等專業(yè)管線、洞預埋預留梁、板砼澆筑與養(yǎng)護模板拆除至結構完。3.3.施工進度計劃（1） 開工日期暫定于 2015 年 3 月 1 日。（2） 土方工程在 2015 年 4月下旬完成。（3） 0.00 以下控制在 2015 年 5月上旬完成。（4） 主體結構工程控制在 2015 年 10月下旬完成（

22、5）裝飾裝修工程控制在2016年2月下旬完成施工進度計劃橫道圖見附圖一3.4.施工準備和資源控制計劃3.4.1 技術準備1、領到圖紙后，技術部立即組織各部門有關人員認真學習、審查施工圖紙，并與業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位進行設計交底和施工技術交底。2、測設基準線。用gps定位格方位基準點并對各主要工程進行定位和標高引測。3、編制施工方案和施工操作要點，組織施工人員學習。4、建立動態(tài)進度計劃。3.4.2資源準備3.4.2.1 物資供應計劃材料設備供應計劃與施工進度計劃同步編制，材料的規(guī)格、來源、進場時間等應確定。3.4.2.2 物資的驗收和貯存1）應嚴格按照設計施工圖要求使用符合制造規(guī)定標準的設備。

23、2） 全部設備均應具有出廠檢驗合格證書，說明書，主要試驗技術數(shù)據(jù)。3） 設備個別構件在運輸中丟失、損壞時， 應重新補齊或找具有相應資格的單位修補。4） 設備應具檢驗合格證書，進場前需嚴格進行強度試驗。5） 對于危險品要嚴加防護，專門搬運專庫存放，并懸掛警示標識牌。3.5.主要施工方案3.5.1基礎工程（放坡）針對本工程的特點，土方采取放坡分二階開挖，第一階開挖深3.0米，第二階開挖深2.6米。基坑底的長度和寬度為邊軸線外加0.6米作為施工作業(yè)面?；油鈬鷳O防護欄桿，夜間按規(guī)定設置相應預警標志，基坑周圍不堆土堆料。3.5.2鋼筋工程：1 原材料應嚴格符合規(guī)的要求，進場前應與時批量取樣做抗拉和冷

24、彎試驗，試驗合格后，方可使用。2. 本工程所用鋼筋均為現(xiàn)場制作。3. 鋼筋安裝前備好必要種類和數(shù)量的用具，了解施工條件（例如混凝土墊層澆搗和平整狀況，運料路線、現(xiàn)場堆料地點，模板清掃和潤滑狀況以與堅固程度等）。4. 工人上崗前，應由施工員進行技術交底，并嚴格按要求綁扎。施工過程中出現(xiàn)問題當應與時向相關負責人員匯報，不得擅自處理。5. 綁扎立柱、墻體鋼筋時，必須搭設工作臺，應明令禁止沿骨架攀登上下，柱筋必須確保設置防傾覆的臨時固定措施。6. 鋼筋綁扎完畢后，必須由施工方先進行自檢，在鋼筋的間距、接頭位置、規(guī)格、根數(shù)、洞口、保護層厚度、焊接部位、焊縫等均符合規(guī)和設計要求后，再申報監(jiān)檢。7. 地下室

25、墻體與柱需預埋入底板的插筋，宜按規(guī)定與時完成焊結定位，確保垂直度。8. 主梁、次梁、板交叉的位置，應保證主梁鋼筋在下，次梁在中，板鋼筋在上，而地下室底板處主次梁、板的位置則相反。9. 樓面模板安裝完畢后，在梁位置上每2米間距架一條枋木，排好底筋與箍筋，再安腰筋與面筋，先主梁，后次梁，綁扎好梁筋之后，用塔吊吊高梁筋取出枋木，整體放下梁筋，下放時就位必須準確，不得使梁變形?？蚣芰汗?jié)點處鋼筋穿插較稠密時，應注意梁頂面主筋間要預留出一定的凈間距，以便于澆灌混凝土。樓板鋼筋安裝先在模板上彈出布筋位臵墨線，綁扎時先底筋后負筋，若是二層鋼筋則必須按設計和規(guī)的要求綁扎足夠的數(shù)量的支架。10. 為防止?jié)仓炷?/p>

26、時出現(xiàn)鋼筋變形、移位的現(xiàn)象，必須派專人與時檢查校正。3.5.3 模板工程1. 模板使用前，宜用光油油一遍，方便拆模的同時又能防止砂漿滲入板紋的問題，從而提高模板周轉次數(shù)。2. 木模工上崗前，應由施工員進行技術交底，確保構件形狀、尺寸、位置與標高的準確性。3. 模板安裝后，應進行強度、剛度、穩(wěn)定性、預留孔洞位置的檢查，模板接縫應嚴密、平整，不得漏漿。模板不符合要求的，應與時修整。部分模板設置如下圖3-1梁模板示意圖圖3-2 柱模板示意圖3.5.4 砼工程本工程混凝土采用泵送商品混凝土，施工過程中應合理安排工作人員按規(guī)要求定時養(yǎng)護。1.混凝土澆灌前應嚴格進行隱蔽工程的驗收，合格后方可繼續(xù)澆灌。2.

27、主體的澆筑工作應盡可能一次完成，可采取輪就作業(yè)的方式。3.澆筑與柱連成整體的梁、板時，應在澆筑工作完成后休息1-2天再繼續(xù)進行。4.混凝土澆筑完畢后應與時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不小于7天。5.澆筑過程中應按要求與時制作試塊并與時試壓。6.雨天施工時應注意含水率，攪拌時可適當減少用水。 7.鋼筋混凝土構件的規(guī)格、尺寸等應嚴格符合要求。3.5.5 砌體工程1、 砌塊砌體進場前必須有出廠合格證與試驗單。2、 砌體施工前，應保證測量放線工作的與時準確完成。3、 應保證砌塊堆放處的平整清潔，堆放高度不宜超過 1.6m。4、 本工程所用的加氣混凝土砌塊在砌筑前不得澆水濕潤，如天氣干燥可以進行適度噴水。5、 墻

28、體每天的砌筑高度應嚴格控制在1.5m以，砌筑過程中需做到橫平豎直，砂漿飽滿均勻，防止通縫等現(xiàn)象的發(fā)生。6、 墻體的抹灰工作需在砌體完工七天后方可進行，且應在砌體工程質量檢測合格后方可施工。3.5.6 裝飾裝修工程1. 墻體抹灰前應確認表面已平整、光滑。2. 抹灰配合比應符合相應規(guī)。3. 應保證外墻不出現(xiàn)空鼓與開裂，避免面磚掉落傷人事故發(fā)生。4. 對進場的面磚與石材應該統(tǒng)一開箱檢查，保證外觀平整。5. 應保證飾面磚無空鼓、裂縫。6. 各層抹灰之間要保證粘結牢固，并與時灑水養(yǎng)護。3.5.7 腳手架工程：1、 本工程采用扣件式鋼管腳手架搭設。2、 腳手架的搭設應按有關的施工規(guī)和要求由具有相應資質的人

29、員進行施工。搭拆過程中應按要求帶好護具。3、 桿件搭設順序：臨時拉桿臨時連墻桿立桿掃地桿大橫桿剪刀撐護欄桿大橫桿連墻桿拆臨時拉桿拆臨時連墻桿。4、 不可使用變形過大的桿或不合格的扣件。5、 應隨時校正桿件以保證腳手架的質量和安全。6、 扣件安裝時開口朝向應合理，要避免雨水流入。7、 所有鋼管接的駁口位置錯落布置，接口應用直駁扣擰緊。8、 連墻桿應盡可能地設置在立桿和大橫桿的交叉位置，并確?？煽窟B接。9、 拆除的順序：安全網(wǎng)護身欄桿小橫桿大橫桿立桿連墻桿剪力撐.10 拆腳手架過程嚴禁單人操作，零件應嚴格按規(guī)定放置，以防墜下傷人。3.5.8 安全、文明施工保障措施1、 開工前應嚴格按照規(guī)安裝水、電

30、線路，確保其絕緣、密封性能，保養(yǎng)措施均到位后方可開工。2.施工用電應符合規(guī)要求，在危險場所應使用安全電壓，保護措施必須與時到位。3、 開工前應做好安全教育工作，進入施工現(xiàn)場的施工人員必須戴好安全帽。4、 電箱要必要的防雨措施。5、 施工現(xiàn)要有施工布置圖。6、 修坡前，應時刻檢查土坡的穩(wěn)定性；基坑開挖后，要每天檢查邊坡，避免滑坡或塌方跡象的發(fā)生。7.、 雨天或夜間施工時，應進行充分的安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。8、 施工過程中如需調整設計，應與時上報甲方，征得同意后經(jīng)調整后方可繼續(xù)施工。3.6.施工現(xiàn)場平面布置3.6.1 布置原則科學地利用現(xiàn)有的資源，盡可能減少現(xiàn)場的二次轉運現(xiàn)象，盡可能將工程

31、對周圍環(huán)境影響降到最低。3.6.2 總平面布置說明1、生活辦公設施：辦公室、宿舍樓、廁所、食堂。2、生產(chǎn)設施：鋼筋加工棚 、模板堆放場。模板和木方應按規(guī)定設防御措施。3、消防設施：消防用水、消防栓等。4、施工臨時用電：在施工現(xiàn)場共設 2 個總配電箱，一個負責生活區(qū)用電，一個負責生產(chǎn)區(qū)用電。5、施工臨時給排水：由建設單位指定位置引水，生活用水和生產(chǎn)用水應分開供應，現(xiàn)場應按規(guī)定設置總水閥和總水表。3.6.3 施工現(xiàn)場平面布置管理1、施工平面布置圖應布置于主入口處，以便進入現(xiàn)場的人員與時了解施工現(xiàn)場的整體布局。2、設備與材料進場后應按施工平面布置圖指示位置各就其位，禁止亂堆亂放。6.4 施工平面布置

32、圖見圖3-3 表1人數(shù)、機械數(shù)混凝土工、普工25人鋼筋切割機1臺鋼筋工30人電焊機1臺架子工15人推土機1臺木工60人挖掘機3臺防水工5人電動夯實機2臺操機工2人水泵1臺涂料工5人塔吊1臺管理員5人施工電梯2臺鋼筋彎曲機2臺圖3-3 施工平面布置圖4. 依據(jù)定額的造價計算與分析4.1市計價方法和定額分析市建筑工程預算基價是結合市實際，根據(jù)國家和市有關法規(guī)與相關的計價依據(jù)所編制出來的。是初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、招標控制價和編審工程量清單的依據(jù)。基價的工作容中僅說明了施工工序，次要施工工序雖未說明但已經(jīng)考慮。預算基價中人工費的規(guī)定和說明：人工消耗量以現(xiàn)行的建設工程勞動定額和全國統(tǒng)筑工程

33、基礎定額為基礎，再結合本市的實際情況，同時考慮施工操作的基本用工、輔助用工和材料在施工現(xiàn)場超運距用工以與人工幅度差。人工效率是以 8 小時工作制進行計算。人工單價參照市的勞動力價格水平綜合測算的。材料消耗量包括主要材料、零星材料和材料采購管理費。材料價格是以2012年市建材市場材料價格綜合取定的價格，包括了材料地點運至工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放點的費用。定額中機械臺班消耗量是按正常的施工程序，合理的機械配置確定的。機械臺班單價按全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則和市施工機械臺班參考基價確定。施工圖預算計價程序表如表2-2，建筑屬于二類建筑，建筑工程利潤率為10%，相應施工裝備費為3%，裝飾裝修利潤率

34、為24%，稅率為3.51%。4.2實際工程的造價道科研綜合樓，由1層地下室、地上8層框架結構組成，建筑高度為29.9m， 首層3.9m， 標準層3.5m，地下室5.6m。室外高差0.3m。地上建筑面積5111.34，地下建筑面積1372.70 ，總建筑面積為6484.04.基礎工程采用平板式筏板基礎;主體工程采用框架結構。表4-1 主體工程施工圖預算計價表（）序號項目名稱項目編號單位單價工程量合價人工費合價材料費合價機械費合價管理費合價1人工平整場地11100519.876.40323328.833081.8247.042原土打夯110100126.718.8178062384.221779.

35、22430.93174.253槽底釬探111100380.8418.8178067166.576634.78531.794挖土機挖土1231000m17354.6211.031191439.9012192.85760.37165386.4113100.275人機運土200米13210m206.59784.263162020.9349753.66100887.6211379.666場地填土（夯填）15110m1310.06318.84308417703.5742788.74366232.734894.243787.867砼墊層17110m4938.7811.8324558437.889433.8

36、948034.19199.14770.888砌加氣混凝土砌塊墻34410m5341.6622.2038118605.1521576.3294585.32443.539滿堂基礎底板4710m5207.37117.642612605.4254531.77549050.51575.278447.8710矩形柱42010m6299.0259.084372171.384210.65274537.94469.1312953.5811矩形梁42510m5781.99132.709767323.5126506.41620227.251053.7119536.1312有梁板43910m5598.0578.538

37、6345439663.260111.9369611.45628.319311.5413整體樓梯451101589.8220.512832611.667881.6323449.4163.791229.1314雨棚453106592.830.55353649.13869.442641.664.39133.6415壓頂459106957.140.3178562211.37571.491547.7588.17.4216臺階46310012100.30.054653.42250.52361.142.8938.8617散水4651004954.141.1295593.222105.523122.8439.

38、41329.9718圓鋼筋（D10以）4125t5677.4967.03695778380601.6658328.86311347.791659.169265.8519圓鋼筋（D10以上）4126t5670.1821.65437492122784.2013822.64105230.731328.932401.920螺紋筋（D20以）4127t5697.48156.149531889658.83102320.1756232.1812698.0818408.4721螺紋筋（D20以上）4128t5353.76186.157329996641.6676544.17893707.8312055.551

39、4334.1122螺紋套筒接頭416010個246.4712175436.898683.2587402385.215585.682320mm1:3水泥砂漿找平層721001279.385.9134177565.512823.074310.76204.19227.48244+3厚sbs改性瀝青防水卷材7211005512.285.91341732596.411498.0530983.17115.1919.4625upvc雨水管755100m11297.153.10235043.767667.2126787.07589.4799.572620厚泡沫混凝土板8162103057.35.9134171

40、8079.092240.2415504.57334.2827腳手架1291001152.2464.840474711.781930.3849024.5311925.4412835.1628墊層模板13110m934.611.8324511058.616386.83574.11137.61968.3729基礎模板131010m131.32117.64215448.757971.425865.63401.161210.5430矩形柱模板131810m4169.5359.084246352.51126293.2390139.7310535.8619383.6931矩形梁模板132310m6034.9

41、4132.709800892.3440013.41258680.8334763.1967434.8732有梁板模板134410m5238.8678.5386345411452.91209182.16146261.7123589.0832419.96合計7415893.971719985.545110553.27387111.46279352.82表4-2 裝飾裝修施工圖預算計價表（）序號項目名稱項目編號單位單價工程量合價人工費合價材料費合價機械費合價管理費合價1瓷地磚樓地8730.24400195.5681018.4311778.841514.625883.72凹凸假

42、麻石樓地282.894842733.858659.3933374.5375.76624.473花崗巖樓面112610034426.755.723602197045.0214396181174.5421.261053.26420厚水泥砂漿地面131002547.3612.739432451.8414164.6817021.4901265.665直線型踢腳線（花崗巖）112110036665.210.908133295.683837.2728955.1731.97289.666踢腳線（瓷地磚）1131100m12039.666.097973416.6425055.0546

43、357.21198.611805.777瓷地磚樓梯115110017514.3920.5128359269.18117169.11232250.021382.368467.688零星項目16610017116.095.883100693.9647384.0349620.58280.973410.149鋁合金欄桿1117210m1222.48117.8942144123.357607.8280829.441481.934204.111060厚混凝土墊層126110m5094.8818.1427892435.2915772.0674951.27287.931424.0311sbs改性瀝青防水卷材1

44、2821008349.562.894824170.311939.2322057.8173.2825.181220厚水泥砂漿找平12841001285.5132.2379641442.2315390.423506.641113.181432.0113砌塊墻面2221002803.1769.4359194640.6384400.73102698.4707541.4314砌塊外墻面2621002833.4485.827243185.65107523.2126054.98010247.7415瓷錦磚218510012306.466.378478495.5241374.933923.71220.4429

45、76.4816柱面抹灰21271006296.0111.470472217.7553945.7513773.2601.973896.8417玻璃幕墻224010095515.393.4222326872.7749279.68274453.732791.28348.0718天棚抹灰31100225139.4431788786.5851023.6828644.814337.574780.5119矩形梁抹灰3121003292.7421.2580869997.3343442.5918948.813543.34062.6320樓梯底面抹灰與刷漿3161002743.482.9570718112.675

46、719.691881.910511.0721雨蓬抹灰31710012889.540.05535713.44549.0210.3811.0149.6222鋼質防火門安裝45310081140.721.3389108639.3112082.2395691.180865.8923防火卷簾門安裝45410056424.370.158463.6612967051.64222224防火卷簾門手動裝置安裝455套409.182818.36188612.60025防盜門安裝449100157059.440.12619789.49459.6519296.9032.9426實木門框制作安裝41100m2189.0

47、89.58120973.589197.7610258.76816.21719.8227裝飾板門扇制作4710014366.623.290747276.2316111.2730010.3301154.6428裝飾門扇安裝48扇1899.51152288725.524377.6284034.80313.1229斷橋鋁合金平開窗制作安裝4175100110856.259.2411024422.61141844.17872412.96010165.130墻柱梁面涂料52181001874.0889.5562167835.4845566.19119004.0703265.2231天篷涂料52221001

48、936.239.4431776369.8710507.6652428.260160132裝飾裝修單排外腳手架71100687.2529.8536220516.910183.377902.85866.951563.7333墻面粉飾腳手架714100242.344.065985.18735.6198.4239.351009.97合計4409111.391092202.193201070.2620211.9285013.52建筑工程施工圖預算計算程序表（）序號費用項目名稱計算公式費用1施工圖預算子目計價合計(工程量編制期預算基價)5855977.192其中人工費(工程量編制期預算基價中人工費)848208.133施工措施費合計施工措施項目（一）計價1559916.784其中人工費施工措施項目（一）計價中人工費871777.45小計（1）+（3）7415893.976其中人