廣州xx工業(yè)園升級改造思路

1、合作、共贏、開放的平臺P r o p e r t y i n d e p e n d e n t b r o k e r a g e H i g h c o m m i s s i o n r e p o r t e d t o t h e a r t i f a c txxx工業(yè)園項目初步溝通稿xxx房地產(chǎn)銷售代理有限公司我們對項目的了解近廣州、地鐵旁、商圈產(chǎn)業(yè)園升級改造我們對項目的了解僅此這樣疑問一項目為什么要升級改造改造后能否順應(yīng)區(qū)域發(fā)展需求疑問二項目整體改造規(guī)劃及配套？改造后我們能賦予項目什么功能疑問三打造怎樣的產(chǎn)品更符合市場需求探討我們對產(chǎn)業(yè)園升級改造的幾個觀點：成功案例：友利創(chuàng)意園

2、、廣州TIT產(chǎn)業(yè)園、紫泥塘、德勝創(chuàng)意園1、大都是利用“三舊”（舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村）打造文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成功調(diào)整結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，加快城市更新；2、順應(yīng)時代、城市發(fā)展的需求，成為了每一個區(qū)域的名片；3、受政府政策及戰(zhàn)略調(diào)整的影響和扶持；4、大多以綜合型產(chǎn)業(yè)園為主，多元化發(fā)展； 5、注重發(fā)展低消耗、高產(chǎn)出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。項目要升級成什么？QUESTION TWO初步想法：以建立公共服務(wù)平臺為核心，以創(chuàng)意項目孵化為亮點，形成高新產(chǎn)業(yè)初創(chuàng)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級、品牌打造策劃、創(chuàng)意產(chǎn)品孵化及藝術(shù)創(chuàng)作為一體的創(chuàng)意園區(qū) 項目以初創(chuàng)創(chuàng)意園為主，結(jié)合商業(yè)配套、高端公寓，逐步形成一個完整的可持續(xù)發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)鏈 （初步想

3、法）夢想時代崛起，是南浦的夢想創(chuàng)業(yè)，是為年輕一代的夢想我們?yōu)閴粝攵瑸閴粝攵钅敲?，我們的夢想之城該如何?guī)劃 以初創(chuàng)創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園為主導(dǎo)，提供商務(wù)辦公場所附加會議廳、餐廳、會所等日常商務(wù)功能。再配以美食、娛樂休閑、零售等商業(yè)配套。并提供V+公寓這樣的創(chuàng)業(yè)者生活社區(qū)。提供給創(chuàng)業(yè)者最適合辦公、生活的地方。打造南浦夢想時代創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)。配套創(chuàng)意商業(yè)及特色餐飲一樓美食商業(yè)步行街配套創(chuàng)意商業(yè)及特色餐飲陶瓷書店攝影茶館配套創(chuàng)意商業(yè)及特色餐飲WEST DREAM都市商業(yè)創(chuàng)意室外氛圍社區(qū)公寓WEST DREAM都市商業(yè)創(chuàng)意辦公高新產(chǎn)業(yè)綠色產(chǎn)業(yè)社區(qū)公寓商務(wù)服務(wù)功能會議室員工餐廳倉庫展廳健身房商務(wù)會所配套創(chuàng)意居住社

4、區(qū)打造產(chǎn)業(yè)孵化基地引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資公司幫助初創(chuàng)公司成長打造產(chǎn)業(yè)孵化基地引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資公司幫助初創(chuàng)公司成長建立自身產(chǎn)業(yè)人才庫為企業(yè)輸送創(chuàng)新精英人才與大學(xué)城各大高校戰(zhàn)略合作QUESTION THREE項目升級完怎么運作？服務(wù)模式運營模式基礎(chǔ)服務(wù)提供創(chuàng)意辦公室。公共場所我們盡可能裝修得精致。辦公室我們作簡單裝修，客戶可根據(jù)自己需要進(jìn)行調(diào)整。升級服務(wù)提供員工餐廳、公寓、會議室、展廳、倉庫等我們提供這類可選商務(wù)服務(wù)，客人可根據(jù)自己的實際需求進(jìn)行付費使用，盡可能降低企業(yè)成本。平臺服務(wù)我們不僅僅是提供一個辦公場所，我們提供的是一個創(chuàng)業(yè)平臺打造夢想平臺資源內(nèi)外整合，統(tǒng)一組織交流講座、展覽會、招聘會等提供資金扶持，各種金融貸款，為小微企業(yè)護(hù)航提供法務(wù)咨詢、代購代訂、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等日常便民服務(wù)提供資產(chǎn)管家服務(wù)，提高個人閑散資金投資回報率商務(wù)辦公社區(qū)生活商業(yè)