店鋪選址原則

1、歡迎觀看【非常歡迎觀看本文檔】銷售管理中心銷售管理中心 空間發(fā)展部空間發(fā)展部 呂泰玲呂泰玲 The Store Selected Location Introduces 店鋪選址原則 Contents | 商業(yè)空間規(guī)劃概述 | 意向店鋪選址原則 | 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)信息 | 店鋪規(guī)劃管理流程店鋪選址原則 The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 賣場規(guī)劃與營運之關(guān)系人空間商品賣場環(huán)境陳列展示道具設(shè)備 賣場的類型雖然有無數(shù)種，但是所有賣場的構(gòu)成都是由：

2、人（顧客與員工）、空間（賣場環(huán)境、空間布局、燈光、賣場設(shè)施）、商品（品牌文化、產(chǎn)品）三者組成 The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 人與空間的關(guān)系會衍生為具體的賣場環(huán)境，賣場的 外部環(huán)境如：設(shè)店位置、交通條件、商圈結(jié)構(gòu)、消費層次、同業(yè)競爭、異業(yè)結(jié)盟、賣場外觀、停車設(shè)施、廣告招牌和視覺引導(dǎo)等。 內(nèi)部環(huán)境：內(nèi)部裝潢、公共設(shè)施（試衣間）、樓梯電梯、消防）收銀臺、動線通道、陳列道具、基本設(shè)備（照明、空調(diào)、音響）、管理設(shè)備等 人與空間： The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 商品與人之間的

3、信息傳遞，是靠著員工的陳列技巧和服務(wù)作業(yè)流程，將商品信息傳達(dá)給顧客，達(dá)到有效的展售效果。商品與人： The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 商品在空間里要表現(xiàn)出最好的展售效果，就必須依賴有形的道具設(shè)備。商品的質(zhì)感與價值經(jīng)由器具設(shè)備的陳列，直接展示在顧客眼前，這就是空間與商品所衍生的關(guān)系空間與商品： The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 賣場規(guī)劃的目的與原則 方便顧客進(jìn)出賣場 讓顧客能夠安全方便的選購 讓顧客更清楚的了解商品陳列與分區(qū) 讓顧客在店鋪停留時間長顧客需求原則 店鋪設(shè)施合理

4、化 店鋪舒適原則 店鋪設(shè)施合理化 道具合理化 動線合理化 空間合理化 商品分區(qū)陳列合理化 創(chuàng)造優(yōu)勢條件 排除不適因素 The Store Selected Location Introduces 商業(yè)空間規(guī)劃概述 店鋪規(guī)劃設(shè)計流程商品分類分區(qū)動線通道規(guī)劃平面布置規(guī)劃設(shè)計方案照明方案道具方案設(shè)備方案整體風(fēng)格確認(rèn)設(shè)計方案 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則門頭招牌騎樓招牌立式招牌外伸招牌頂樓招牌大型廣告看板街角招牌店面旗幟廣告店鋪戶外 The

5、Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則門頭招牌 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則騎樓招牌 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則立式招牌 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則外伸招牌 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則外伸招牌 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選

6、址原則大型廣告看板 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則店面旗幟廣告 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則馬路寬度拐角店的人流比例店鋪與道路的關(guān)系（是否是有臺階、騎樓柱、）門口是否有遮擋物（植物、垃圾桶、停車場、快速車道、消防設(shè)施、休息椅、公交車站）外場販賣（是否有小販地攤或可伸外場特賣）店鋪出入口 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則馬路寬度2400-4200 The Store Selected Location In

7、troduces 意向店鋪選址原則拐角店的人流比例70%30% The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則店鋪與道路的關(guān)系 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則門口是否有遮擋物（植物、垃圾桶、停車場、快速車道、消防設(shè)施、休息椅、公交車站）店鋪與道路的關(guān)系 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則門口是否有遮擋物（植物、垃圾桶、停車場、快速車道、消防設(shè)施、休息椅、公交車站）店鋪出入口入口是否寬敞 The Store Selected

8、Location Introduces 意向店鋪選址原則外場販賣（是否有小販地攤或可伸外場特賣）店鋪出入口 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則面積樓層高度入口是否寬敞地磚是否能改動內(nèi)部柱體（寬度、厚度、是否能敲除）內(nèi)部墻體(是否能改動)倉庫（是否能租用外倉）樓梯位置是否能改動內(nèi)部結(jié)構(gòu)樓板是否能敲除調(diào)整賣場用電是否能滿足水電改動消防改動鄰里與政府關(guān)系（應(yīng)該在租房前期就準(zhǔn)備好相關(guān)的城管、衛(wèi)生、消防等問題避免施工中處理關(guān)系）免費裝修期 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則店鋪面積 T

9、he Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則樓層高度要求3200mm以上 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則地面是否能改動要求地面能改動 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則（寬度、厚度、梁高）內(nèi)部柱體 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則樓梯、墻體是否能改動 The Store Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則倉庫 The Sto

10、re Selected Location Introduces 意向店鋪選址原則賣場用電是否能滿足70w/m2水電改動水電要求 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)信息提報 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖 英文縮寫mm（毫米）是長度單位，1毫米相當(dāng)于1米的一千分之一（此即為毫的字義）。 毫米 mm賣場常用尺寸和面積計算 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖賣場常用尺寸和面積計算單層面積： 長X寬多層面積： 1層長X寬+2

11、層長X寬 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖制圖及丈量用具 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖店鋪設(shè)計要求店鋪基礎(chǔ)信息 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖1231.店鋪類型2.年銷售額3.施工與開業(yè)時間 The Store Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖1231.門頭信息2.是否放置側(cè)招3.層高4.廣告位5.建議櫥窗與入口6.內(nèi)部結(jié)構(gòu)7.內(nèi)部設(shè)施4567 The Store

12、 Selected Location Introduces 賣場規(guī)劃基礎(chǔ)制圖121.店鋪用電量2.男女分區(qū)建議3.SKU需求4.開店目的34 The Store Selected Location Introduces 店鋪管理流程一類店鋪一類店鋪旗艦店旗艦店戰(zhàn)略店戰(zhàn)略店主要城市較好路段及商場位置較高零售額面積達(dá)80M2 -200M2erke規(guī)范設(shè)計，施工達(dá)erke標(biāo)準(zhǔn)操作期限: 28 個工作日內(nèi)外圍城市較好路段及商場位置中等零售額面積達(dá)80M2以下erke規(guī)范設(shè)計，施工達(dá)erke標(biāo)準(zhǔn)操作期限: 20 個工作日內(nèi)重要城市重要路段街鋪極高零售額面積達(dá)400M2以上特殊設(shè)計，高標(biāo)準(zhǔn)施工，陳列支持操

13、作期限: 60 個工作日內(nèi)設(shè)計15天 工程45天重要城市重要路段及商場位置高零售額面積達(dá)200M2 _ 400M2erke規(guī)范設(shè)計，高標(biāo)準(zhǔn)施工陳列支持操作期限: 40 個工作日內(nèi)設(shè)計10天 工程30天二類店鋪二類店鋪三類店鋪三類店鋪 The Store Selected Location Introduces 店鋪管理流程開店申請后空間設(shè)計流程審批開店申請資料（圖紙，商圈照片）集團(tuán)渠道拓展部集團(tuán)空間發(fā)展部分公司空間助理根據(jù)區(qū)域分配圖紙店鋪平面規(guī)劃及外立面設(shè)計店鋪平面審核，調(diào)整超過250平方店鋪平面二次審核，調(diào)整確認(rèn)平面及外立面方案或提出修改意見提交開店申請總裁辦完成整套施工圖，效果圖（分公司協(xié)

14、助）根據(jù)空間部提高的銷售面積制定店鋪補(bǔ)貼政策確認(rèn)平面規(guī)劃圖及外立面設(shè)計師為1-2個工作日（常規(guī)店鋪）方案需分公司領(lǐng)導(dǎo)1個工作日內(nèi)確認(rèn)同時上傳照片，圖紙，商圈信息部門經(jīng)理審核確認(rèn)或修改總裁辦經(jīng)理審核確認(rèn)或修改2個工作日 The Store Selected Location Introduces 店鋪管理流程道具下單配發(fā)流程集團(tuán)空間發(fā)展部分公司制作道具下單表總部設(shè)計師審核道具清單及數(shù)量總部道具專員審核訂單補(bǔ)貼政策及數(shù)量道具公司道具公司發(fā)貨道具入庫道具發(fā)往店鋪安裝道具收貨確認(rèn)道具公司對賬 下午16：00前 當(dāng)天發(fā)貨 The Store Selected Location Introduces 店鋪管理流程進(jìn)場施工流程集團(tuán)空間發(fā)展部分公司最終設(shè)計圖紙施工交底裝修公司拆除，放線，復(fù)核結(jié)構(gòu)鋪設(shè)地磚隱蔽工程，木作部分（吊頂，隔墻等）細(xì)節(jié)制作（燈具開孔，地臺制作，櫥窗等）油漆飾面安裝道具 陳列后開業(yè)提供一期照片提供二期照片提供竣工照片 The Store Selected Location Introduces 店鋪管理流程工程付款