房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制 - 中搜

1、周帆大師ZF6度地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)模式培訓(xùn)主辦：北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 時(shí)間： 2010年11月1619日 地點(diǎn)： 廣州（詳址見(jiàn)確認(rèn)函）過(guò)去二十年，因?yàn)榇钌狭酥袊?guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的便車，房地產(chǎn)才一路飄紅，這樣的時(shí)代正在結(jié)束，規(guī)范、平穩(wěn)的大競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代正在降臨，今天無(wú)法再依靠經(jīng)濟(jì)大好形勢(shì)成功，更多的要靠房企自身的努力，否則將走向必然的失敗。很少著名策劃大師、房地產(chǎn)理論型、實(shí)戰(zhàn)型專家周帆創(chuàng)立的“ZF6度開(kāi)發(fā)營(yíng)銷模式”，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷科學(xué)劃分為6個(gè)度，全國(guó)首次為房地產(chǎn)梳理出完整的理論體系，將開(kāi)發(fā)營(yíng)銷推向了理論高度。該模式是周帆經(jīng)過(guò)十多年的實(shí)踐總結(jié)而出的，列為北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心課題，科學(xué)、實(shí)

2、用、高效，可為企業(yè)在大競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代鍛造自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。作為開(kāi)發(fā)商，您是否存在以下問(wèn)題：您是否正面臨項(xiàng)目無(wú)特點(diǎn)、亮點(diǎn)、興奮點(diǎn)的困境？在政策吃緊，調(diào)控不斷加碼的情況下，您是否因營(yíng)銷不力而陷入資金困境？您是否開(kāi)發(fā)了不少項(xiàng)目，至今仍然沒(méi)有打響自己的品牌？您開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是不是只能賺點(diǎn)瀟灑的錢，但卻無(wú)法把企業(yè)打造成行業(yè)巨頭？您開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目各方面條件很好，但卻沒(méi)有達(dá)到預(yù)期收效？如果做開(kāi)發(fā)可賺一塊錢，那開(kāi)發(fā)順帶能賺的還有十元百元，您是不是只賺了點(diǎn)開(kāi)發(fā)的錢，而浪費(fèi)了百倍于開(kāi)發(fā)的收入？開(kāi)發(fā)慣于縱向拉長(zhǎng)鏈條，但橫向拓寬的價(jià)值更高，您是否忽略了身邊的金礦？做了多年開(kāi)發(fā)，是否仍未形成自身的開(kāi)發(fā)/管理/營(yíng)銷模式？而靠誤打誤撞取

3、得成功？作為服務(wù)商，您是否存在以下問(wèn)題？是否總是很難有新思路新方法打動(dòng)甲方，令一個(gè)個(gè)業(yè)務(wù)單流失？是否因服務(wù)效果不好而中途被迫解約？是否面對(duì)一個(gè)高難度項(xiàng)目而無(wú)從下手？是否常常面臨團(tuán)隊(duì)青黃不接的現(xiàn)象？您的策劃營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)人不少，但卻總是無(wú)法拿出令人滿意的方案？初談一個(gè)項(xiàng)目，您是否無(wú)法在十分鐘內(nèi)快速形成對(duì)項(xiàng)目的把控要點(diǎn)？在您看來(lái)，要項(xiàng)目達(dá)到“不是第一，就是唯一”是不是異想天開(kāi)？接洽一個(gè)大項(xiàng)目，您是否找不到戰(zhàn)略高度而令甲方失望？如果不幸言中，這一切都說(shuō)明，您的企業(yè)急需一套實(shí)效的開(kāi)發(fā)營(yíng)銷執(zhí)行系統(tǒng)，而“ZF6度開(kāi)發(fā)營(yíng)銷模式”就能全面解決以上問(wèn)題。俄ilurkjnsdkjsdk三度空間內(nèi) 培訓(xùn)收益 本課程通過(guò)理

4、論引導(dǎo)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、自帶項(xiàng)目的診斷和案例分享，系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式上的管理思路和管理方法，為您在4天內(nèi)打造“虎狼之師、效益之師、價(jià)值之師”的專家型團(tuán)隊(duì)。會(huì)后，將由周帆大師為您推薦的項(xiàng)目提供一年的免費(fèi)指導(dǎo)，等于免費(fèi)聘請(qǐng)了周帆大師做企業(yè)顧問(wèn)。此種交流模式乃為周帆大師全國(guó)首創(chuàng)。 參訓(xùn)對(duì)象 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企商、投資商； 房地產(chǎn)策劃顧問(wèn)機(jī)構(gòu)； 房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)； 廣告及文化傳播機(jī)構(gòu)等。 ZF6度模式大綱 1：高度；戰(zhàn)略策劃尋找戰(zhàn)略高度人看見(jiàn)你看戰(zhàn)略決定地位，地位決定高度，高度決定視野和影響力。通過(guò)策劃，為項(xiàng)目奠定至高戰(zhàn)略地位，形成“一覽眾山小，令同行仰慕”“水到盡頭天作邊，山登絕頂我為峰”的王

5、者地位，成為當(dāng)?shù)氐谝弧?：角度；定位策劃尋找市場(chǎng)縫隙 速度考慮通過(guò)尋找“市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)”，看看市場(chǎng)“缺什么”；通過(guò)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)格局的研究，尋找“競(jìng)爭(zhēng)突破點(diǎn)”，解決“如何贏”的問(wèn)題；通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的研究，找到自身“獨(dú)特支撐點(diǎn)”，解決“用什么差異支撐競(jìng)爭(zhēng)”的問(wèn)題；通過(guò)對(duì)企業(yè)及其品牌的研究，尋找“戰(zhàn)略發(fā)力點(diǎn)”，看看我們“不能做什么”。以此把握精準(zhǔn)角度，確定項(xiàng)目獨(dú)特的“位置”與“方向”。讓項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)匚ㄒ弧?人立刻離開(kāi)人3：深度；主題策劃給項(xiàng)目植入思想人家和你什么樣的東西才能傳世？有思想有靈魂的東西才是永恒的。一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有思想和靈魂，產(chǎn)品即使再美，也僅是工藝美，而有了思想靈魂，就有了精神形象、貴族氣質(zhì)，通過(guò)策劃，為

6、項(xiàng)目植入思想，鑄造項(xiàng)目靈魂，打造項(xiàng)目獨(dú)特氣質(zhì)。4：精度；產(chǎn)品策劃把教育提前到零歲項(xiàng)目規(guī)劃、園林景觀、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)置等如何實(shí)現(xiàn)差異化，體現(xiàn)創(chuàng)新？通過(guò)培訓(xùn)，提供規(guī)劃理念導(dǎo)入方法、園林景觀構(gòu)建謀略及創(chuàng)新法則，項(xiàng)目不僅僅是做得精美，一定要體現(xiàn)系統(tǒng)性、主題性、獨(dú)創(chuàng)性，并且要成為“城市風(fēng)景線”，成為“城市記憶”，這才是成功的。做產(chǎn)品的關(guān)鍵是要制訂出“一套標(biāo)準(zhǔn)”，讓其成為同行模仿的對(duì)象，只有制訂標(biāo)準(zhǔn)者，才能引領(lǐng)行業(yè)潮流。通過(guò)培訓(xùn)，能掌握標(biāo)準(zhǔn)制訂法則，打造項(xiàng)目最好的賣相以及最具煽動(dòng)力的賣點(diǎn)。5：沸度；營(yíng)銷策劃讓市場(chǎng)沸騰起來(lái)做廣告是一條腿走路，無(wú)法令市場(chǎng)為之沸騰，周大師研究了一套“三輪驅(qū)動(dòng)”、“三軍齊發(fā)，三

7、位一體”營(yíng)銷模式，可成大兵壓境之勢(shì)，通過(guò)造勢(shì)、煽美、攏心三劍封喉，踢好臨門一腳。6：熱度；營(yíng)商策劃締造商業(yè)不老傳奇銷售決定利潤(rùn)，招商決定旺場(chǎng)，運(yùn)營(yíng)決定可持續(xù)發(fā)展，如何讓招商運(yùn)營(yíng)保持持久熱度，是締造商業(yè)神話的唯一不變法則。通過(guò)培訓(xùn)，輕松掌握項(xiàng)目持續(xù)旺場(chǎng)的秘訣。 主講專家 周帆大師 就能看見(jiàn)的是你開(kāi)始的就不能著名策劃大師、企業(yè)管理專家、房地產(chǎn)專家、營(yíng)銷專家、媒體專家、培訓(xùn)專家。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)策劃與銷售、城市經(jīng)營(yíng)策劃、旅游開(kāi)發(fā)策劃、企業(yè)管理咨詢等工作，在全國(guó)各地操作了眾多各種類型的項(xiàng)目，撰寫出版了30多部專業(yè)圖書(shū)，在人民大會(huì)堂、清華大學(xué)、中山大學(xué)、香港等全國(guó)各地做了數(shù)百場(chǎng)高峰演講。亞太房地產(chǎn)研究院名

8、譽(yù)院長(zhǎng)、中山大學(xué)房地產(chǎn)EMBA兼職教授、國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的城市經(jīng)營(yíng)首席顧問(wèn)，創(chuàng)立了十多項(xiàng)理論學(xué)說(shuō)，系中國(guó)策劃界、房地產(chǎn)界的權(quán)威型專家。目前周帆大師主持的課程已在全國(guó)近二十個(gè)大中城市成功舉行，參加培訓(xùn)的學(xué)員有萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、大華地產(chǎn)、金地集團(tuán)、綠地集團(tuán)、金科集團(tuán)等近千家公司約數(shù)千名管理人員及技術(shù)人員，受到了廣泛好評(píng)。 參課說(shuō)明 1時(shí)間安排時(shí)間內(nèi)容負(fù)責(zé)人地點(diǎn)備注第一天白天授課周帆大師晚上交流酒會(huì)周帆大師第二天白天授課周帆大師晚上茶話會(huì)周帆大師第三天白天培訓(xùn)實(shí)踐周帆大師晚上自由活動(dòng)工作人員第四天白天項(xiàng)目診斷周帆大師晚上自由活動(dòng)工作人員2.電話：(86)- 02

9、0-84785066/ 135 7006 7613 151 1888 1058 傳真人家呢聯(lián)系人：曹先生 本課題亦可作為企業(yè)內(nèi)訓(xùn)，請(qǐng)需要的企業(yè)電話聯(lián)系 色狼你是看到今年速度快體會(huì)3.收費(fèi)：12萬(wàn)元/企業(yè)（包含資料、午餐、水果、茶水、禮品、夜場(chǎng)派對(duì)、夜場(chǎng)茶話會(huì)，每家企業(yè)限5人以內(nèi)）。4.轉(zhuǎn)賬戶名：廣州左右地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 開(kāi)戶銀行：招商銀行廣州市五羊支行的人看來(lái)到了昆明來(lái)看哦銀行帳號(hào)：200381652910001 對(duì)你說(shuō)的，。蒙牛速度來(lái)看你說(shuō)的熱褲I 讓房間內(nèi)的，嗎都可能人看見(jiàn)5.參會(huì)回執(zhí)：敬請(qǐng)參會(huì)代表認(rèn)真填寫本回執(zhí)單，傳真E-mail至vinelen參 會(huì) 回 執(zhí) 表課程名稱 周帆大師獨(dú)創(chuàng)“ZF6度”