第4章 建安工程費用構成與計算(1003)

1、1第四章第四章 建筑安裝工程費用構成與計算建筑安裝工程費用構成與計算 本章主要內容 1 1 建筑安裝工程費用構成概述建筑安裝工程費用構成概述 2 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 3 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算21 1 建筑安裝工程費用構成概述建筑安裝工程費用構成概述 一、建筑工程費用構成概述一、建筑工程費用構成概述 建筑工程費用建筑工程費用 P36 4P36 4條條安裝工程費用安裝工程費用 P36 2P36 2條條 32 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 建筑安裝工程造價P36 206號文08規(guī)范（GB50-500） 42 2 建

2、筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 一、分部分項工程費分部分項工程費 ( (一一) )直接工程費直接工程費 直接工程費直接工程費人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費施工過程中耗費的構成工施工過程中耗費的構成工程程實體實體的各項費用的各項費用52 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成( (一一) )直接工程費直接工程費 1. 1. 人工費人工費 人工費是指人工費是指直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產工人生產工人開支的各項費用。開支的各項費用。 62 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 基本工資基本工資 工資性補貼

3、工資性補貼 生產工人輔助工資生產工人輔助工資 職工福利費職工福利費 生產工人勞動保護費生產工人勞動保護費 ( (一一) )直接工程費直接工程費 1. 1. 人工費人工費 P37P3772 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 ( (一一) )直接工程費直接工程費 2. 2. 材料費材料費 P37 材料費材料費是指施工過程中耗費的構成工程是指施工過程中耗費的構成工程實體實體的的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。 從其來源地到施工現場出庫價格。從其來源地到施工現場出庫價格。 82 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用

4、項目組成 材料原價（或供應價格）材料原價（或供應價格） 材料運雜費材料運雜費 運輸損耗費運輸損耗費 采購及保管費采購及保管費 檢驗試驗費檢驗試驗費 ( (一一) )直接工程費直接工程費2. 2. 材料費材料費 P37P3792 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 ( (一一) )直接工程費直接工程費3. 3. 施工機械使用費施工機械使用費 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。械使用費以及機械安拆費和場外運費。 102 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 折舊費折舊費 大修理費大修理

5、費 經常修復費經常修復費 安拆費及場外運費安拆費及場外運費 人工費人工費 燃料動力費燃料動力費 養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅 ( (一一) )直接工程費直接工程費 3. 3. 施工機械使用費施工機械使用費 P37-38P37-38112 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 一、分部分項工程費分部分項工程費( (二二) )企業(yè)管理費企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。產和經營管理所需費用。 122 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 管理人員工資管理人員工資 辦公費辦公費 差旅交通費

6、差旅交通費 固定資產使用費固定資產使用費 工具用具使用費工具用具使用費 勞動保險費勞動保險費 （二）企業(yè)管理費（二）企業(yè)管理費 P39-40P39-40 工會經費工會經費 職工教育經費職工教育經費 財產保險費財產保險費 財務費財務費 稅金稅金 其他費用其他費用 132 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費分部分項工程費（三）利潤（三）利潤 P40P40 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 142 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 二、措施項目費措施項目費 措施費措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該是指為完

7、成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工過程中工程施工過程中非工程實體非工程實體項目的費用。項目的費用。 152 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 二、措施項目費措施項目費措施項目措施項目通用措施項目通用措施項目專業(yè)工程措施項目專業(yè)工程措施項目指各專業(yè)工程的指各專業(yè)工程的“措施項目清單措施項目清單”中均可列的措施項中均可列的措施項目目 應按附錄中各專業(yè)工程中的應按附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據工程實際進措施項目并根據工程實際進行選擇列項行選擇列項 162 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目（一）通用項目1.1.安全文明施工費安全文明施工費 P38

8、P38 根據根據”0808規(guī)范規(guī)范”規(guī)定，安全文明施工費含環(huán)境保規(guī)定，安全文明施工費含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等費用。護、文明施工、安全施工、臨時設施等費用。2. 2. 夜間施工增加費夜間施工增加費 P38P383. 3. 二次搬運費二次搬運費 P38P38172 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目（一）通用項目4.4.冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費* *冬雨季施工增加費指在冬雨季施工期間，采取防寒保冬雨季施工增加費指在冬雨季施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費用。暖或防雨措施所增加的費用。5.5.大型機械設備進出場及安拆費大型機械設備進出

9、場及安拆費 P38-39P38-39182 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目（一）通用項目6.6.施工排水費施工排水費 P39P39施工排水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取施工排水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。各種排水措施所發(fā)生的各種費用。7.7.施工降水費施工降水費 P39P39施工降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取施工降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。各種降水措施所發(fā)生的各種費用。192 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目（一）通用項目

10、8.8.地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費* * 地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費是指施工地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費是指施工過程中前，對工程地上地下設施及建筑物進行臨時保過程中前，對工程地上地下設施及建筑物進行臨時保護所需費用。如在臨設施工階段未達到強度時的成品護所需費用。如在臨設施工階段未達到強度時的成品保護和完成后的維護發(fā)生的費用。保護和完成后的維護發(fā)生的費用。9. 已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費 P39202 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目（一）通用項目10.10.混凝土、鋼筋混凝土模板及支

11、架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 P39P3911.11.腳手架費腳手架費 P39P39混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架等與完成的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架等與完成的工程實體有直接的關系，并且是可以精確計量的項目，工程實體有直接的關系，并且是可以精確計量的項目，因此，在因此，在“08規(guī)范規(guī)范”中，這兩項費用采用了分部分項中，這兩項費用采用了分部分項工程量清單的方式進行編制與計價。工程量清單的方式進行編制與計價。212 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（二）專用項目（二）專用項目專用措施項目應按專用措施項目應按“08規(guī)范規(guī)范”附錄中各專業(yè)工程中的附錄中各專業(yè)工

12、程中的措施項目并根據工程實際進行選擇列項措施項目并根據工程實際進行選擇列項 。22三、其他項目費三、其他項目費其他項目費其他項目費暫列金額暫列金額暫估價暫估價計日工計日工總承包服務費總承包服務費材料暫估單價材料暫估單價專業(yè)工程暫估價專業(yè)工程暫估價可根據實際可根據實際情況補充情況補充23三、其他項目費三、其他項目費1.1.暫列金額暫列金額暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能可預見的所需材料、設備、服務的采

13、購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用?？钫{整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。24三、其他項目費三、其他項目費2.2.暫估價暫估價暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。額。25三、其他項目費三、其他項目費3.3.計日工計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合

14、同中約定的單價計價。星項目或工作，按合同中約定的單價計價。26三、其他項目費三、其他項目費4.4.總承包服務費總承包服務費總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?？⒐べY料匯總整理等服務所需的費用。27四、規(guī)費四、規(guī)費 P39P39規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。28 規(guī)規(guī) 費費工程排污費工程排污費工程定額測定費工程定額測定費社會保障費社會保障費住房公積金住房公

15、積金危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費應根據應根據有關規(guī)有關規(guī)定列項定列項292 2 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成五、稅金五、稅金 P40P40 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護建設稅城市維護建設稅 教育費附加教育費附加303 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算一、分部分項工程費一、分部分項工程費( (一一) )直接工程費直接工程費 ( (1) 1) 人工費人工費 人工費人工費=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價） 日工資單價日工資單價 P41P414242 313 3 建筑安裝工程費用的計算

16、建筑安裝工程費用的計算2. 2. 材料費材料費 材料基價材料基價 （供應價格運雜費）（供應價格運雜費）（1 1運輸損耗費）運輸損耗費） （1 1采購及保管費）采購及保管費） 檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料量檢驗試驗費（單位材料量檢驗試驗費材料消耗量）材料消耗量） 材料費材料費（材料消耗量（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費材料基價）檢驗試驗費 323 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算( (一一) )直接工程費直接工程費3.3.施工機械使用費施工機械使用費機械臺班單價機械臺班單價= =臺班折舊費臺班大修費臺班經臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費常修理費臺

17、班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 333 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算( (二二) )企業(yè)管理費企業(yè)管理費 P44P44 公式（公式（4-214-21） （4-234-23）343 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算( (三三) ) 利潤利潤利潤（直接費間接費）利潤率或 （直接費中人工、機械費）利潤率或 直接費中人工費利潤率其中：直接費=直接工程費+措施費 間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費353 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算二、措施項目費二、措施項目費 P41P41 冬雨季施工增加

18、費冬雨季施工增加費 分部分項清單人工費分部分項清單人工費冬雨季施工增加費費率冬雨季施工增加費費率 地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費: 以以“項項”計價計價或或 計算基礎計算基礎(多為人工費多為人工費)臨時保護設施費費率臨時保護設施費費率 363 3 建筑安裝工程費用的計算建筑安裝工程費用的計算三、其他項目費三、其他項目費 暫列金額暫列金額:根據項目名稱、計量單位，列出工程暫列金額的明細表，根據項目名稱、計量單位，列出工程暫列金額的明細表，然后匯總而得，如不能詳列，也可根據經驗，只列暫定金額總額，然后匯總而得，如不能詳列，也可根據經驗，只列暫定金額總額，將其計入投標總價中。將其計入投標總價中。暫估價暫估價: 包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價一般給出計包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價一般給出計量單位與單價，專業(yè)工程暫估價一般以量單位與單價，專業(yè)工程暫估價一般以“項項” 為單位。為單位。計日工計日工: 通常包括了人、料、機三方面，由單位、暫定數量、單價確通常包括了人、料、機三方面，由單位、暫定數量、