建筑消防系統安裝監(jiān)理細則

1、江蘇建科建設監(jiān)理有限公司蘇州萬達商業(yè)廣場工程項目監(jiān)理部蘇州萬達商業(yè)廣場工程監(jiān) 理 實 施 細 則（消防系統安裝工程）內容提要：一、消防工程的特點二消防工程的監(jiān)理流程三消防工程的監(jiān)理控制要點和目標值四消防工程監(jiān)理工作的方法和措施項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設廳建設監(jiān)理處監(jiān)制消防工程監(jiān)理細則蘇州萬達商業(yè)廣場為大型商業(yè)住宅綜合建筑，含多棟高層住宅樓，商業(yè)文化設施和大型停車場，建筑面積45萬平方米。為了做好給本工程排水系統安裝工程的管理工作，確保工程施工質量，特制定本監(jiān)理細則。一 消防系統安裝工程的特點蘇州萬達商業(yè)廣場工程消防系統概況蘇州萬達商業(yè)廣場工程消防

2、系統概況（1）本工程設有供整個地下車庫和各樓棟的消防泵和噴淋泵及消防水池，由地下車庫內專用消防水池凈容積不小于500立方米經噴淋泵供室內噴淋系統。（2）本建筑屬普通高層住宅（>50m），室內消火栓系統設計水量為20L/S，室外消火栓系統設計水量為15L/S。室內消防用水由設在地下室的消防水池及消防泵提供，室外消防用水由兩路市政水源供給。（3）地下汽車庫設置閉式自動噴水滅火系統，危險等級為中危險級，設計水量為30L/S。（4）室內消火栓系統和自動噴淋系統的高位消防水箱設于本小區(qū)B11樓的屋面上，嘴巴利點消火栓靜水壓力不小于0.07Mpa。消防水箱有效容積18T，消防水箱采用成品不銹鋼水箱，

3、50厚聚苯乙烯材料保溫，外包鋁皮。（5）室內消防箱采用DN65單出口消防箱，內帶DN65龍帶長25米，噴槍口徑DN19及消防卷盤。箱體下部配兩具3Kg/具MF/ABC3X3干粉滅火器。箱內配帶消防按扭。（6）15層以下的消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓出口壓力為0.250.30Mpa；其余層次的消火栓均為普通消火栓。（7）噴淋頭為閉式玻璃球噴淋頭，溫級均為68°C，口徑均為DN15，流量系數K=80。（8）消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN<100采用絲扣連接，>=100采用卡箍連接。二 消防工程的監(jiān)理控制要點和目標值（一）監(jiān)理依據1、監(jiān)理規(guī)劃。 2、工程建設委托監(jiān)理合同

4、。 3、設計圖紙4、涉及給排水消防專業(yè)的相關標準、規(guī)范、規(guī)程。（二）各施工階段的監(jiān)理控制要點及相關目標值消防專業(yè)監(jiān)理人員進駐項目現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計審查。（1）對施工承包和分包單位的資質審查著重以下內容：承包、分包合同。承包、分包范圍與其企業(yè)資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業(yè)是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業(yè)施工，消防系統的專業(yè)施工與調試等。主要管理人員的資質與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。（2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環(huán)境和場地等各方面，是否作出

5、了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。施工組織設計中有無應用流水作業(yè)原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋水系統、重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。施工組織設計中對保證工程質量及安全是否建有相應的和有效的質量及安全保證體系。對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。1 材料、設備進場核驗：（

6、1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規(guī)格、型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。（2）凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監(jiān)理提交符合要求的有關質保書、合格證、生產工具許可證以及有關安裝調試使用技術資料設備供應商的資質，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監(jiān)理核驗。（3）監(jiān)理接到有關材料、設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求、規(guī)格、參數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗；所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產品。設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否

7、與開箱清單相符。鋼管按標準和規(guī)范作常規(guī)性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；所有閥門進場后須施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN100的閥門每只都試驗，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗。此項目需現場監(jiān)理旁站。（4）核驗后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。3預留、預埋驗收：（1）土建施工中為消防管道預留的孔洞及預埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。（2）驗收程序為先施工班組自檢，再由

8、施工單位質檢員檢驗，合格后報監(jiān)理核驗，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗合格簽字認可后方可封模。（3）監(jiān)理核驗主要核對規(guī)格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規(guī)范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點：消防工程施工以水施圖及消施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協調。預留、預埋時，應盡量設法不斷或少段鋼筋，并在預留、預埋完成后會同土建專業(yè)按規(guī)定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發(fā)生矛盾，應及時提請設計協調。預埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。穿越有防水要求的構筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式

9、與規(guī)格是否符合設計要求。凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。（4）隱蔽工程驗收單經施工單位與監(jiān)理簽字認可后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。4、消防報警系統安裝檢查與驗收（1）施工工藝流程設備進場和安裝機具準備 管路敷設 布線 安裝火災報警設備（火災探測器、手動報警按鈕、火災報警器等） 安裝消防控制設備 安裝系統接地裝置 火災自動報警系統調試（2）電線管內穿線應在建筑抹灰及地面工程結束后方可進行。穿線前，應將管內積水及雜物清除干凈。（3）系統布線時，應根據現行國家標準火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進行檢驗，

10、系統的管路敷設和布線應符合要求。（4）消防報警系統設備安裝的控制點火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯標志?；馂奶綔y器的探頭在調試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐措施。探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的主要入口方向；探測器底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施。消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者，不得安裝。消防控制室接地電阻必須達到設計和規(guī)范的要求?；馂淖詣訄缶到y的調試應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行。系統調試前，應先分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、聯動控制器和消防控制設

11、備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試；系統調試后，應按現行國家標準火災報警控制器通用技術條件的有關要求對報警控制器進行功能檢查。5管道安裝檢查與驗收（1）管道安裝過程中，監(jiān)理應經常到現場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內容：管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規(guī)范要求。管道的支、吊架的型式、間距、數量、材質及制作安裝質量，固定方式，外觀是否符合設計和規(guī)范要求。管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經土建專業(yè)協商，必要時可請設計院解決。施工中，施工方應有防止雜物落入管內的相應措施。各種管道配件的使用應符合

12、設計和施工規(guī)范的規(guī)定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭的使用等等）。室外管道的溝槽、地基及墊層等應符合設計和施工規(guī)范要求。（）室外消防給水管道的安裝管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線 開挖溝槽與工作坑施工 散管，下管管道對口、穩(wěn)固 接口安裝施工 管道試壓 回填管溝 管道沖洗。督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的材料進場質量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產品質量標準。開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質松散或遇有塊石障礙，應按施工規(guī)范要求進行適當處理，經監(jiān)理認可后，方可繼續(xù)施工。在地下水

13、位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，排水或防凍等措施。有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管溝標高和中心線位置是否符合設計要求，合格后，報監(jiān)理驗收。管道接口的材料與結構應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。消防管道水壓（氣壓）試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經核驗，試驗經監(jiān)理認可后，應及時回管溝，并按施工規(guī)范要求分層夯實。閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規(guī)范要求。（4）管道安裝完畢后，應分系統，分區(qū)段進行分項驗收，其內容按施工驗收規(guī)范及質量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自

14、檢并經專職質檢員檢驗合格后，方可報監(jiān)理工程師核驗，并附自檢記錄，監(jiān)理核驗時重點注意以下幾個方面：各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收，符合要求后進行各種管道的水壓、氣壓試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規(guī)范進行。所有隱蔽管道（如墻、板、柱內、吊頂內、埋地、防腐保溫等）的水壓、氣壓試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經驗收不得隱蔽。管道試驗時，要有相應的防止漏水漏氣造成損失的相關措施，水壓試驗結束后的水要集中派放，氣壓試驗結束后要做好通風工作。（5）管道試壓（6）管道系統沖洗、吹掃6各種管道附件的安裝檢查與驗收管道系統中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，

15、應按班組自檢，專職質檢員檢驗，監(jiān)理核驗的順序進行分項驗收，監(jiān)理重點核查型號、規(guī)格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求。7設備的安裝檢查與驗收（1）設備的安裝：（2） 泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經施工單位班組及檢，專職質檢員檢驗合格后，報監(jiān)理核驗，并附安裝記錄，監(jiān)理核驗的重點是軸線、標高、水平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規(guī)范要求。（3） 各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的由廠家進行），并應通知監(jiān)理和甲方代

16、表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規(guī)范要求進行，試車結束后，由施工單位填寫試車記錄，報監(jiān)理認可。8系統聯動試車（1）系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統內所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。（2）系統聯動試車由監(jiān)理單位組織，并視情況由甲方通知設備生產廠家和設計單位參加。（3）系統聯動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。9消防系統調試及驗收（1）消防系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案。（2）系統調試應包括火災自動報警設備（探測器、報警器、控制器及消防控制設備）、水

17、源、氣源、消防水泵與穩(wěn)壓泵、報警閥、排水裝置等項調試及系動聯動試驗。（3）報警控制設施測試、水源測試、氣源測試、消防水泵與穩(wěn)壓泵調試、報警閥與排水裝置調試、系統聯動試驗等均應符合有關消防規(guī)定和要求。（4）消防系統的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監(jiān)督機構，建設、設計、監(jiān)理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。（5）消防系統竣工驗收后，應對系統的報警設施、水源、氣源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。（6）消防系統竣工驗收時，應提供和具備下列有關資料：設計圖紙、公安消防監(jiān)督機構的審批文件，設計變更單和竣工圖地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質量事故處理報告系統試壓、沖洗、調試和聯動試

18、驗記錄系統主要材料設備和組件的合格證或現場檢驗報告系統維護管理規(guī)章和有關人員登記表及上崗證等（7）系統內的水源、氣源、消防泵房和消防水泵、管網及噴頭、報警閥組、消防接合器及報警控制設備的驗收均應符合有關消防規(guī)定和要求。（8）消防系統進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。10竣工及竣工圖資料審查（1）工程竣工驗收時，應具有下列有關資料施工圖，竣工圖及設計變更文件設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質量事故處理報告設備試運轉記錄，系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄分項、分部和單位工程質量檢驗評定記錄系統調試報告（2）工程竣工后，監(jiān)理應按施工驗收規(guī)范規(guī)定和

19、有關城建檔案管理要求，對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。四、監(jiān)理工作的方法和措施消防系統安裝工程監(jiān)理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物與系統設施的安全，第二任務是保證建筑物和系統的使用功能與運行可靠性，為此消防監(jiān)理人員應根據工程進展的各個階段確定質量控制的重點。建筑消防工程監(jiān)理一般分為規(guī)劃設計階段、施工階段、調試運行等三個階段（一）在規(guī)劃設計階段，監(jiān)理工作的重點是協助業(yè)主，確定專業(yè)工程總的目標和總的技術性方案，進行相應的可行性論證，一個好的消防用專業(yè)技術方案，應具有實用性、先進性、可靠性、經濟性（性價比高），應能達到節(jié)能環(huán)保（高效率、低能耗、低污染）的目的。在制定消防專業(yè)技術方案時，既要防止使用那些仍處于科研階段或尚未開發(fā)成熟的技術與產品；也要防止片面強調“成熟技術”而選用比較陳舊的技術和產品，對有些開放度較低的國外產品應慎重，少用或最好不用，同時從工程技術的前瞻性出發(fā)，要優(yōu)先選用易于推廣的技術方案和產品。（二）在建筑消防系統安裝的施工階段，監(jiān)理工作的重點是協助業(yè)主選用確定合適的消防專業(yè)工程承包商和對工程進行“三控二管一協調”，在注重施工質量控制的同時，抓好進度控制和造價控制，本階段監(jiān)理在方法和措施上主要應強調以下幾方面：3強調按圖施工