海南省2015年下半年房地產經紀人：企業(yè)出資人權利試題

1、省2021年下半年房地產經紀人：企業(yè)出資人權利試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分與格。一、單項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意1、對于年輕的借款人而言，往往購房時支出工程較多，而未來的收入那么通常會 隨著齡的增大和職位的提升而逐漸增加， 因此選用可減輕當前的壓力，將來一旦 收入增長較多，還可提前還款以減少利息支付。A :市場比較法B :等額本息還款法C :本錢逼近法D:等額本金還款法E :客戶資金代收代付風險2、人民法院確定的保存價，如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保存價， 但每次降低的數額不得超過前次保存價的。A :

2、 35%B : 30%C : 25%D : 20%E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信3、房源的決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了該物業(yè)的市場價格。A :物理屬性B :心理屬性C :法律屬性D:社會屬性E :工廠的生產設備4、以下策略中，一般適用于房地產市場狀況穩(wěn)定區(qū)域的銷售，或是在房地產開 發(fā)工程銷售量小，工程銷售期短的情況下采用。A :穩(wěn)定價格策略B :滲透定價策略C :撇脂定價策略D:低開高走定價策略E :工廠的生產設備5、按照門使用的材料，門分為。A :平開門、彈簧門、推拉門、轉門B :防火門、平安門和防盜門C :木門、鋼門、鋁合金門、塑鋼門D:圍墻門、入戶門、門E :房地

3、產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信&房地產經紀機構所開展的房地產法律咨詢中常見的主要問題有。A :房地產經紀關系、房地產權利和房地產交易B :房地產法律關系、房地產經紀關系和房地產交易C :房地產法律關系、房地產權利和房地產經紀關系D:房地產法律關系、房地產權利和房地產交易E :客戶資金代收代付風險7、營銷的主要目的是為了，有針對性地展現產品。A :宣傳企業(yè)產品B :告知市場行情C :實現產品交易D: 了解客戶需求E :工廠的生產設備8、2021年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途, 在稅率的根底上減半征收營業(yè)稅。A : 3%B : 4%C : 5%D : 6%E

4、 :權利型房地產投資信托9、新設立的物業(yè)效勞企業(yè)，其資質等級按照核定。A :標準等級B :根本等級C :最高等級D:最低等級E :權利型房地產投資信托10、賣方獨家代理的成交時間為。A : 1個月左右B : 2個月左右C : 3個月左右D : 6個月左右E:工廠的生產設備11、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。A : 2B : 3C : 4D : 5E:客戶資金代收代付風險12、大型購物中心采用較多的一種營銷策略模式是。A :分散出租策略B :分層或分片出租策略C :分割式銷售策略D :分層或片與分散出租結合策略E:工廠的生產設備13、民法、合同法、物權法、刑法是由制定的根本法律。A :

5、最咼人民法院B :全國人民代表大會C :全國人民代表大會常務委員會D :最咼人民檢察院E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信14、以下開拓房源的渠道中，的優(yōu)點主要是比較省力，且可聯系的人較多，不受 時間和地點的限制，不受天氣影響，而且花費的時間較少。A :互聯網B :路牌廣告C :派發(fā)DM宣傳單D:訪問E :工廠的生產設備15、以下屬于等額本金還款方式的優(yōu)點是。A :準確掌握每月的還款額，有方案地安排家庭收支B:適合還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支 出的借款人C :本金在整個還款期內雙倍分攤，利息按貸款本金余額逐日計算D:在整個還款期內，每個月的還款額保持不變E

6、 :工廠的生產設備16、以東、西方合璧，室色彩跳躍、華美、比照性強，外表裝飾突出粉畫，以彩 色玻璃面磚鑲嵌，可用于入門口處的玄關或家中隔斷， 門窗用雕花、透雕的板材 作欄板，還常用石膏浮雕作裝飾，屬于。A :古羅馬風格B :巴洛克風格C :伊斯蘭風格D:洛可可風格E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信17、物業(yè)管理招標的形式一般可分為。A :公開招標和議標B :邀請招標和議標C :公開招標和邀請招標D:掛牌招標和邀請招標E :權利型房地產投資信托18、為了保全一項請求而進行的不動產登記是， 該項請求權所要到達的目的是在 將來發(fā)生不動產物權變動。A :預告登記B :更正登記C :正式登記D:異

7、議登記E :權利型房地產投資信托19、 由于寫字樓工程主流客戶的非個體屬性與商務屬性，因此在選擇推廣渠道以 與制定相關設計與活動方案時，應當確保渠道受眾重點為。A :企業(yè)高層人員或社會高端階層B :企業(yè)中層人員或社會高端階層C :企業(yè)決策人員或社會中端階層D:企業(yè)中高層人員或社會高端階層E :工廠的生產設備20、對按揭房屋進行財產保險是防的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要.A :利率變化風險B :房屋貶值風險C :無力繼續(xù)歸還貸款本息風險D:購房者房屋處置風險E :工廠的生產設備21、以下選項中，一方面要對信息庫進行與時的更新和維護，另一方面要提高 信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間發(fā)揮

8、作用。A :提高房地產經紀信息的時效性B :實現房地產經紀信息的共享性C :加強房地產經紀信息的目的性D:重視房地產經紀信息的系統(tǒng)性E :客戶資金代收代付風險22、 規(guī)的房地產經紀機構應站在立場上保障雙方當事人的合法權益，最大限度地 促進交易的正常、順利進行。A :主觀、平等的B :客觀、公正的C :主觀、公平的D:獨立、公開的E :權利型房地產投資信托23、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的計收。A :0. 5%-1. 5%B :0. 5%2. 5%C :1. 5%2. 5%D :1. 5%-3. 5%E :權利型房地產投資信托24、根據購房者的需求，向其明確展示付款方式與支付金額的一種銷售

9、工具是。A :銷售導示牌B :銷控表C :置業(yè)方案D:價目表E :工廠的生產設備25、住宅按照層數，分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。中高層 住宅為層。A : 4 6B : 7 9C : 7 10D : 10層與以上E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符 合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分1、建筑工程施工許可證管理中，關于申請辦理建筑工程施工許可證的程序，說 確的有。A :建設單位向發(fā)證機關領取?建筑工程施工許可證申請表?B :發(fā)證機關在收到建設單位報送的?建筑工程施工許可證

10、申請表?和所附證明 文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起 15日頒發(fā)施工許可證C :建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當與依法簽訂的 施工承包合同一致D:施工許可證不得偽造和涂改E :建設單位應當自領取施工許可證之日起 1個月開工2、信托的職能主要包括。A :融通資金B(yǎng) :財產事務管理C :社會投資D:結算效勞E :代理和咨詢3、房地產經紀機構財務管理的主要容包括。A :組織財務資源B :經營預算C :賬務管理D:資金籌集管理E :資金運用管理4、建筑物按照建筑結構分類，的層數一般較低，通常在 3層以下。A :磚木結構建筑B :磚混結構建筑C :鋼筋混凝土結構建筑D:

11、鋼結構建筑E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信5、在城市化的離心開展階段，城市化類型可分為。A :集中型城市化B :相對集中型城市化C :郊區(qū)化D:衛(wèi)星城鎮(zhèn)化E :逆城市化6房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)主要依靠來自覺遵守，當然也靠社會的輿論力量和職業(yè)教 育來維持。A :法律B :法規(guī)C :房地產經紀從業(yè)人員的信念D:房地產經紀從業(yè)人員的習慣E :行業(yè)自律7、決定房地產供給量的因素主要有。A :該種房地產的價格水平B :該種房地產的開發(fā)本錢C :該種房地產的開發(fā)技術水平D:房地產開發(fā)商對未來的預期E :現期房地產的價格8、房地產的需求量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經常起作用的因素包A :該種房地產

12、的價格水平B :消費者的收入水平C :消費者的偏好D:相關物品的價格水平E :房地產的供給量9、商品價格是消費者比較的途徑。A :社會地位B :經濟地位C :文化修養(yǎng)D:生活情操E :興趣愛好10、以下情況中，應采取土地出讓或出租方式處置的是。A :國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份以與組建企業(yè)集團的B :國有企業(yè)租賃經營的C :國有企業(yè)改組為股份合作制的D:國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、 非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企 業(yè)的E :非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的11、房地產登記的意義包括。A :保護房地產權利人的合法權益B :為房地產管理奠定根底C :保證交易平安，減少交易本錢D:保證住房制度

13、改革的順利實施E :為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據12、電磁輻射中，對人體危害程度最強的是。A :微波B :短波C :中波D :長波E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不誠信13、房地產法律事實是指法律規(guī)規(guī)定能夠引起房地產法律關系的客觀情況。A :產生B :分析C :總結D:變更E :消火14、 目前，中國房地產估價師與房地產經紀人學會單位會員、個人會員規(guī)模不斷 擴大，學會下設的專業(yè)委員會，分別為。A :考試注冊專業(yè)委員會B :技術培訓專業(yè)委員會C :學術專業(yè)委員會D:國際交流專業(yè)委員會E :標準專業(yè)委員會15、具有房地產，不得投入市場進行買賣。A :存存產權糾紛的B :未經有關主管部門批準

14、擅自違章自建、擴建的C :司法機關的行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的D:國家依法收回土地使用權的E :依法領取權屬證書的16、關于合同條款的表述，正確的選項是。A :合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立B :普通條款明確當事人權利義務的作用與主要條款是一樣的C :通常條款指只有經過當事人的協(xié)商一致才能成為合同的容的一般條款D:如果沒有一般條款，合同就不能成立E :客戶資金代收代付風險17、購房者有目的到銷售樓盤現場全面了解情況，參觀體驗樣板房，記錄、整理 擬購房屋總體印象，這種心理過程屬于。A :感覺B :想象C :觀察D:知覺E :房地產經紀效勞的外部社會環(huán)境不

15、誠信18、房地產經紀門店的開設，要求門店與客戶接近度越高越好， 通常衡量接近度 應考慮的因素包括。A :人流的結構與行為特點B :門店實際狀況C :員工工資福利D:同業(yè)門店的情況E :是否便于停車19、房地產經紀機構和人員在與委托人與其他人員接觸中， 不得采用的手段包括： 無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引 客戶，或采用的方式爭攬業(yè)務，與同行進行業(yè)務競爭。A :設置障礙B :商業(yè)賄賂C :制造糾紛D:詆毀誹謗E :客戶資金代收代付風險20、房地產經紀機構的業(yè)務領域包括等。A :人員數量選擇B :區(qū)域選擇C :業(yè)務類型選擇D:市場圍選擇E :目標客戶選擇21、房地產經紀機構的經營模式與房地產經紀機構自身的有密切關系。A :當地的環(huán)境狀況B :業(yè)務類型C :企業(yè)規(guī)模D :企業(yè)地位E :當地的社會狀況22、房地產經紀信息通常包括方面的信息。A : 土地市場信息B :房源信息C :客戶信息D:房地產市場信息E :房地產經紀行業(yè)信息23、 由于房地產交易涉與復雜的法律程序，再加上房地產商品的，房地產經