項目變更索賠策劃書(共4頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上項目變更索賠規(guī)劃書 為了更好的了解變更、索賠工作，強化業(yè)務管理，提高項目變更 索賠水平，充分調動各部門參與到變更索賠工作中去，為實現(xiàn)二次經(jīng) 營給項目帶來的效益最大化，參照公司有關意見和辦法，特針對本項 目情況在變更索賠工作上做了如下規(guī)劃： 1、 了解變更、索賠的實質意義在工程實施過程中，承包合同價等于中標價加簽證變更費用及合 同規(guī)定允許調整的有關費用。 變更是指在滿足業(yè)主要求的前提下，從項目開工至竣工過程中發(fā) 生的建設范圍、實施時間或價款調整的任何行為，通過主動地、有目 的性地依據(jù)項目實際與合同約定進行總體策劃進行工程變更，達到優(yōu) 化設計、增收節(jié)支、便于施工、維護企業(yè)

2、自身權益的行為。 索賠，則是指在合同實施過程中，根據(jù)合同及法律規(guī)定，對并非 由于自己的過錯且應由業(yè)主或第三方承擔責任的情況所造成的實際 損失，憑有關證據(jù)向業(yè)主或工程師（指監(jiān)理單位）或第三方提出的賠 償，包括變更、補差、其他索賠事項。2、 做好變更索賠的管理工作在工程項目當中，主要涉及的變更索賠為一下幾種情況， 1、 原設計變更，這一條一般都有變更圖紙，根據(jù)圖紙一般可以進行結算，達到變更的目標。2、 材料變更，其中又分為業(yè)主主動變更和施工現(xiàn)場對上請求變更，業(yè)主主動變更一般要求有文字性的命令條款， 方可接受變更，施工單位主動請求的變更，一般考慮到 資源采購，價格等各方面的原因，這種變更就要積極主

3、動收集證據(jù)，留下影像資料，爭取拿到變更，并避免出 現(xiàn)合同糾紛。3、 工期變更，這一點一般施工當中往往不注意這點，其實一個項目的工期變更對項目的施工非常大，如果工期催 的緊張，就面臨資源投入集中，資本積累過大，施工質 量等各方面影響大，另外可能會增加勞動措施費等相關 費用，無形開銷急劇上升。4、 工藝變更，從施工工藝角度出發(fā)，往往不同的工藝和施工方法，對施工成本影響巨大，如果在施工組織設計編 制過程中，工藝不理想的情況下，或者遇到突發(fā)問題等 需要采取補充的施工工藝時候，一定要留出足夠的空間 來收集證明，達到變更費用的增加的目的，實現(xiàn)投資回 收的目標。5、 費用索賠6、 變更索賠是項目管理中的一項

4、重要日常工作，他貫穿于本項目的 全過程，各部門應當互相配合做好此項工作，現(xiàn)將此項工作做如 下業(yè)務分工，首先計劃部負責變更索賠工作的日常管理，建立變 更索賠管理臺賬，定期進行核查跟蹤批復進展情況，及時辦理簽 證增加工程收入；在施工變更索賠的過程中，涉及數(shù)量的簽證資 料應由項目總工牽頭，工程部負責完成；涉及費用的資料應由計 劃部牽頭，相關部門或人員配合完成，所有簽證完成的資料應由 計劃部留存?zhèn)浒浮Ａ硗飧鞑块T尤其工程部應當加強對施工過程中 基礎資料的簽證與收集，以便為變更索賠的工作提供重要依據(jù)， 盡量避免因缺乏簽證意識將該簽未簽的簽證托的太久，出現(xiàn)補簽 證的情況，以減輕變更索賠工作的難度，應當做到一

5、次一簽證， 一事一簽證。 3、 本項目在變更索賠工作上的存在的問題及進一步的規(guī)劃方案。目前影響項目工程造價的因素主要是有設計變更和現(xiàn)場簽證，其 中“現(xiàn)場簽證”問題較多，管理比較困難，可能引起的爭議也較大， 現(xiàn)場簽證存在的問題主要是業(yè)主方在施工過程中隨意性較大，施工中 經(jīng)常出現(xiàn)無設計變更，無明確說明的變更項，在辦理現(xiàn)場簽證的過程 中經(jīng)常產(chǎn)生糾紛，在業(yè)務辦理部門中間由于業(yè)主方實行簽證的格式、 方式、審查程序上也經(jīng)常發(fā)生變動，進而給簽證工作業(yè)帶來了不利影 響。針對本項目的變更簽證調整方法合同中約定為單項變更（指一項 獨立的變更內容，一份變更單涉及多項變更的，按多個單項變更分別 計算）增減工程價款在2

6、000 元以上（含2000 元）的，才涉及合同價 款的調整。單項變更增減價值不超過2000 元的，不予調整合同價款， 該部分風險內容已包括在合同價款。承包方不得以變更不涉及合同價 款調整為由拒絕施工。如業(yè)主、承包方和監(jiān)理單位三方對變更工程量 及工程費不能達成一致意見，工程不得因此停頓。洽商、簽證價款的 調整辦法同變更。根據(jù)此約定我們計劃在今后的變更索賠工作中加強 施工階段的現(xiàn)場簽證，積極收集現(xiàn)場變更證據(jù)，包括變更前后的影像 資料數(shù)據(jù)等，為變更簽證預算等工作留下寶貴的基礎資料。針對本項 目簽證方面的問題，我們應當注意 1、 盡量避免出現(xiàn)應當簽證未簽證的情況，比如一些零星工程， 發(fā)生時就應當及時處理； 2、 避免出現(xiàn)不規(guī)范的簽證，在簽證單上應當有建設單位、監(jiān)理 單位及施工單位三方的共同簽字方可生效，缺少一方都是不規(guī)范的簽 證