平陵商業(yè)廣場招商手冊-

1、億豐環(huán)球商業(yè)招商手冊封面:LOGO億豐環(huán)球商業(yè)中心招商手冊Page01扉頁P(yáng)age02Page03第一篇:魅力溧陽Page04Page05標(biāo)題:常州溧陽內(nèi)文:溧陽隸屬于常州市,下轄10個鎮(zhèn),是長三角地區(qū)的生態(tài)旅游城市,一座有著2200多年悠久歷史的古城新市,擁有江蘇、安徽和浙江三省交界的區(qū)位優(yōu)勢,四通八達(dá)的水陸交通(距離上海220公里、南京112公里、杭州174公里、鎮(zhèn)江105公里、蘇州204公里,土地總面積1535平方公里,人口近80萬。Page06標(biāo)題:生態(tài)溧陽內(nèi)文:溧陽擁有被譽(yù)為“江南明珠”的天目湖,被外界盛贊為“蘇南難得的一泓靜水”“,“山青、水秀、茶香、魚鮮”四大特色令游客流連忘返,

2、2009年接待約630萬位國內(nèi)外游客參觀、游玩,年旅游總收入約52億元。Page07標(biāo)題:活力溧陽內(nèi)文:溧陽的社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,城市化進(jìn)程在加速,溧陽市GDP數(shù)值正在逐年遞增,田園、綠色、活力詮釋著盎然生機(jī)的溧陽古城,2010年,全市完成財政收入80億元,其中地方一般預(yù)算收入29億元,分別增長20%和25.2%。Page08Page09標(biāo)題:核心溧陽內(nèi)文:西大街位于溧陽正中心,是溧陽人流最密集、商業(yè)設(shè)施最完善的城市中心街;在這座商業(yè)競爭格局尚未完全形成的城市里,早期的城市中心地段如東風(fēng)橋、長城商廈等,因西大街商圈的長足崛起,早已被溧陽人民拋之腦后。平陵廣場搶占城市商圈最核心位置,成為溧陽最具競

3、爭力的商業(yè)中心。Page010Page11第二篇:解密平陵廣場Page12Page13標(biāo)題:12.8萬平米溧陽首家一站式購物中心內(nèi)文:平陵廣場位于溧陽西大街與平陵中路交匯處,項目占地4.3萬平方米,總建筑面積25萬平方米,其中商業(yè)部分建筑面積12.8萬平方米,由地下2層和地上5層構(gòu)成,設(shè)有超大下沉式廣場、中庭及露天舞臺,是集時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂于一體的一站式購物中心。Page14Page15標(biāo)題:不可撼動的鉆石級地段內(nèi)文:以西大街與平陵中路交叉路口為中心,西南角是大型高檔百貨商場(華地百貨、東南角是溧陽目前人氣最旺的商城(江南春商城,東北角就是平陵廣場、西北角是交通賓館地塊(交通賓館地

4、段已經(jīng)由蘇寧電器取得,未來也將建成以蘇寧電器為旗艦的商業(yè)綜合體;根據(jù)規(guī)劃江南春商城和未來蘇寧電器商場都將全面利用地下商業(yè)步行街系統(tǒng),并與平陵廣場目前的地下商業(yè)全面貫通,直正形成溧陽未來的核心商業(yè)圈,絕對不可撼動的鉆石級地段。Page16Page17標(biāo)題:時尚中心廣場溧陽人氣中心內(nèi)文:平陵廣場中心區(qū)域設(shè)有一個3000平方米的下沉式中心廣場,是整個商業(yè)的核心,挑高達(dá)36米,采用鋼結(jié)構(gòu)采光頂棚設(shè)計,氣勢恢宏;廣場配置中央舞臺、激光水銀幕、大型音樂噴泉等引人入勝,可容納上千人觀看表演,是逛街之余駐足、休憩的理想場所,加之垂直立體式的交通動線形成一個多元、多維、宏大、優(yōu)美的空間,自然導(dǎo)入商業(yè)人流,形成巨

5、大商業(yè)契機(jī)。Page18Page19標(biāo)題:特色弧形商街全新消費體驗內(nèi)文:平陵廣場開創(chuàng)溧陽全新的外部臨街商業(yè)和內(nèi)部商業(yè)街區(qū)的弧形設(shè)計,改變千篇一律、單調(diào)、令人疲勞的直線,使整個臨街面最大限度直面店面,收納各個方向的客流,弧形商業(yè)街如紐帶般與中心廣場、內(nèi)環(huán)廊、外環(huán)廊相融相通,五層挑空,形成一個便利、流暢、宏偉、壯觀的購物大環(huán)境,不一樣的弧形商業(yè)街,不一樣的全新的購物體驗,享受大城市頂級商場購物樂趣,只在溧陽平陵廣場!Page20Page21標(biāo)題:水景主題商業(yè)愉悅身心購物內(nèi)文:平陵廣場全新水景主題設(shè)計,配置5.7米挑高商鋪,徹底改變傳統(tǒng)地下商業(yè)交通不便、人流難導(dǎo)入、環(huán)境單一的局面,將陽光、空氣、水流

6、、天然植物等景觀元素植入商業(yè)空間,通過水流將商場進(jìn)行區(qū)隔,同時,借助采光井、人工河流、水岸、噴泉、瀑布、水岸舞臺等特色功能,處處體現(xiàn)了親近自然的設(shè)計追求,為消費者提供一處愉悅身心的購物環(huán)境,平陵廣場倡導(dǎo)“環(huán)境改變心情,心情改變消費”,其優(yōu)美的消費環(huán)境必將吸引大批消費者的到來。Page22標(biāo)題:借鑒頂級商業(yè)成功元素內(nèi)文:平陵廣場借鑒頂級商業(yè)項目成功要素有:商業(yè)動線借鑒上海西郊百聯(lián)、景觀水系借鑒南京水游城、地下商業(yè)借鑒無錫崇安寺步行街、外裝飾借鑒無錫的匯金廣場、內(nèi)裝潢和頂棚借鑒上海恒隆廣場、中信泰富、商業(yè)空間結(jié)構(gòu)借鑒上海正大廣場、上海港匯廣場眾多頂級商業(yè)成功要素的結(jié)晶,結(jié)合溧陽當(dāng)?shù)叵M習(xí)慣,為的就

7、是打造出不遜色于大城市頂級商業(yè)項目的溧陽頂級商業(yè)旗艦。Page23標(biāo)題:配置全省最大停車場內(nèi)文:充足的車位配比是商業(yè)廣場經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素之一,平陵廣場配置全省最大的大型停車場,地下二層為機(jī)動車停車場,可停放1133輛機(jī)動車;并設(shè)計集中非機(jī)動車庫,另外單獨設(shè)計了卸貨區(qū)域供中型貨車卸貨,同時地面設(shè)置2個大型貨車卸貨臺,為商家提供便利。Page24標(biāo)題:三大主力店強(qiáng)勢入駐內(nèi)文:平陵廣場以其無可挑剔的商業(yè)優(yōu)勢吸引了眾多商家的青睞,世界500強(qiáng)之首的沃爾瑪超市、全國百貨十強(qiáng)之一的天虹百貨、全國票房前三甲的中影星美院線三家主力店的強(qiáng)勢入駐,就是最好的證明,除了滿足購物與消費,更增加了休閑與娛樂,整體綜合

8、業(yè)態(tài)將形成強(qiáng)大的積聚效應(yīng),將消費者緊緊鎖定在項目內(nèi),為中小型商戶提供人流的保障。Page25標(biāo)題:一站式購物中心內(nèi)文:什么是一站式購物中心?就是在平陵廣場,能夠滿足您一切購物與消費有關(guān)的所有需求,本項目聚人氣、有檔次,集購物、休閑、餐飲、娛樂、商務(wù)、居住等多功能為一體,必將成為“引領(lǐng)消費時尚潮流,展示都市魅力生活”,全方位滿足溧陽市民生活需求的一站式購物中心。Page26Page27標(biāo)題:平陵廣場負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page28Page29標(biāo)題:平陵廣場夾層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場夾層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 P

9、age30Page31標(biāo)題:平陵廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page32Page33標(biāo)題:平陵廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page34Page35標(biāo)題:平陵廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page36Page37標(biāo)題:平陵廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page38Page39標(biāo)題:平陵廣場五層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文:平陵廣場五層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖(包括已入駐商家和意向商家分布圖 Page40Page4

10、1第三篇:戰(zhàn)略與合作Page42Page43標(biāo)題:五大統(tǒng)一旺市法寶內(nèi)文:平陵廣場采用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)營管理模式,確保整個商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場的可調(diào)整性,成就溧陽商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃:統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件,準(zhǔn)確的市場定位和業(yè)態(tài)的合理布局,形成自己的特色與競爭力。統(tǒng)一管理:聘請專業(yè)商業(yè)管理公司,提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理服務(wù),為消費者提供良好的購物環(huán)境,并提高商家的服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量,使消費者放心消費,滿意消費。統(tǒng)一招商:組建專業(yè)招商隊伍,有針對性的與定位的目標(biāo)商戶進(jìn)行洽談,對不同的商戶進(jìn)行篩選,才能保證商戶的質(zhì)量,才能保證商業(yè)的持續(xù)火爆經(jīng)營。統(tǒng)一經(jīng)營:通過統(tǒng)一經(jīng)營,結(jié)合所有商

11、家的資源,協(xié)調(diào)所有商家的步調(diào),組織有效的促銷和宣傳活動,讓消費熱潮一浪接一浪,生意一單接一單。統(tǒng)一推廣:通過專業(yè)營銷策劃,運用合理有效的媒體組合,組織恰當(dāng)?shù)幕顒优c事件營銷,提高整個項目的知名度和美譽(yù)度,使商家的生意越做越紅火。Page44Page45標(biāo)題:八大經(jīng)營舉措,永保商業(yè)興旺內(nèi)文:成立經(jīng)營管理公司,把市場做旺到底:聘請專業(yè)商業(yè)管理人才組成強(qiáng)大的專業(yè)管理營運團(tuán)隊,通過對整體商業(yè)科學(xué)統(tǒng)一的經(jīng)營管理,營造良好購物消費環(huán)境,促使并幫助商家不斷提高服務(wù)水平,建立良好的口碑,迅速做旺市場。成立經(jīng)營顧問委員會,保障持續(xù)經(jīng)營:邀請政府專家、商業(yè)地產(chǎn)專家、知名人士等作為本項目的經(jīng)營管理顧問,集各方智慧,確

12、保本項目永續(xù)經(jīng)營。設(shè)立專項的經(jīng)營管理推廣基金,立體化推廣宣傳:項目由專業(yè)的經(jīng)營管理公司實行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣,建立長效的經(jīng)營推廣基金,通過多種媒體組合與各類促銷活動,打造平陵廣場的品牌。牽線溧陽各大旅行社,進(jìn)行旅游合作:與溧陽各大旅行社簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,共同營造具備強(qiáng)大競爭力的休閑、美食、度假文化氛圍,將影響力有效的輻射到溧陽之外,使平陵廣場成為游客必到的消費勝地。定期舉辦購物嘉年華,整合形象推廣:與溧陽市商業(yè)協(xié)會、溧陽市旅游協(xié)會等合作,于每年春秋季舉辦購物嘉年華,擴(kuò)大本項目的影響力。開通專業(yè)網(wǎng)站,搭建財富橋梁:特設(shè)項目專業(yè)網(wǎng)站,構(gòu)筑全方位的電子商務(wù)體系,為商戶增加宣傳窗口,同時與各大商業(yè)知名網(wǎng)站合作,拓展商戶客源,消費者可在網(wǎng)絡(luò)上了解商家情況和服務(wù)內(nèi)容,為消費者與商家搭建溝通平臺。主流媒體商業(yè)冠名,持續(xù)