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文檔簡介

產權酒店經營模式優(yōu)劣分析 優(yōu)點 1. 快速脫手，快速回現(xiàn)，減小資金壓力。 2. 可以長期擁有使用權，以及酒店配套設施產權從而獲得長期 收益。 3. 通過客房部分產權的出售將部分或全部經營風險轉嫁給投資 客戶 1. 通常要承諾較高的投資匯報率，國內常見為510 2. 若向投資客戶承諾固定回報，則需承擔較大市場風險，甚至 虧損 u u 缺點 3. 當前新政重點打擊就是投資類行為，產權酒店正屬于此范圍 4. 從國內地產投資來看，更多的投資客戶屬于傳統(tǒng)的短線投資 類型，投資物業(yè)持有期超過5年的并不多見，而產權酒店需要 的是理性的長線投資客戶，這于當前市場情況不符。 5. 現(xiàn)在很多產權式酒店的投資商盲目承諾回報率的做法在國際 上是不通行的。沒有一家真正的國際酒店管理公司愿意保證 自己在未來的多年中獲得穩(wěn)定的收入，酒店經營本身風險很 大，做這樣的承諾是一種自欺欺人的做法。 The End

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