商業(yè)地產(chǎn)研策報(bào)告提綱

1、商業(yè)地產(chǎn)研策報(bào)告提綱（12.1更新城控股商業(yè)管理中心市場(chǎng)研究及策劃定位工作框架提供成果報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容，前期市場(chǎng)研究分析各階段須給出明確的 結(jié)論，整體條理清晰、邏輯縝密。策劃階段理由充分，觀點(diǎn)明確。第一篇拓展建議研究1城市分析（整個(gè)城市）1.1城市綜述城市概述，面積、位置、交通、城市等級(jí)等1.2城市經(jīng)濟(jì)當(dāng)年城市 GDP，城市人口，人均 GDP，人均可支配收入，人均消費(fèi)支出城市間經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，橫向分析城市歷年發(fā)展指標(biāo)比較，縱向分析城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)分析1.3城市規(guī)劃城市總體規(guī)劃規(guī)劃圖及規(guī)劃要點(diǎn)商業(yè)規(guī)劃及新城區(qū)規(guī)劃交通規(guī)劃1.4相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策宏觀經(jīng)濟(jì)及金融政策房地產(chǎn)政策商業(yè)發(fā)

2、展政策1.5結(jié)論及分析歸納分析，判斷城市可進(jìn)入性2區(qū)域分析（區(qū)域）2.1區(qū)域概況城市版塊劃分板塊劃分依據(jù)板塊劃分示意圖2.1.2 城市各版塊特征分析地域特征人群特征商業(yè)環(huán)境交通環(huán)境2.1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析（ 項(xiàng)目所在區(qū)域 ）項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)概述主要商業(yè)項(xiàng)目分布2.1.4 對(duì)標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析項(xiàng)目基本資料 -位置、規(guī)模、現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種比例 項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃布局項(xiàng)目主要品牌項(xiàng)目主要消費(fèi)群項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況2.2 區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目所在區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃2.3 區(qū)域分析小結(jié)根據(jù)以上分析歸納項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)特 征、各類項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種布局、品牌的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀， 尋找可能的市場(chǎng)空間。3 項(xiàng)目適應(yīng)性分析

3、（ 所在項(xiàng)目 ）3.1 基本信息3.1.1 項(xiàng)目指標(biāo) 位置、面積、性質(zhì)、容積率 地塊形狀平面圖3.1.2 地塊現(xiàn)狀特征 地塊內(nèi)部實(shí)景圖 地塊四至實(shí)景圖3.2環(huán)境狀況 321道路環(huán)境道路實(shí)景及描述交通環(huán)境 公交（線路及覆蓋區(qū)域） 地鐵（線路及覆蓋區(qū)域） 自駕車3.3結(jié)論及分析 根據(jù)項(xiàng)目客觀現(xiàn)狀、數(shù)據(jù)、規(guī)劃指標(biāo)等，判斷 項(xiàng)目的業(yè)態(tài)、業(yè)種適應(yīng)方向。通過(guò)橫向、縱向經(jīng)濟(jì)分析、城市（區(qū)域）市場(chǎng) 分析、規(guī)劃分析、政策分析、區(qū)域市場(chǎng)分析，區(qū)域 對(duì)標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目、地塊特征分析等，給出拓展建議。第二篇 項(xiàng)目定位研究（商圈及本項(xiàng)目分析+本項(xiàng)目建議）4區(qū)域商業(yè)及對(duì)標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析4.1商圈界定_根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)等

4、初步界定目標(biāo)商 圈。4.2區(qū)域業(yè)態(tài)現(xiàn)狀分析城市綜合體、區(qū)域內(nèi)城市綜合體的數(shù)量、分布、規(guī)模、經(jīng) 營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)商場(chǎng)的數(shù)量、分布、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況 簡(jiǎn)評(píng)商業(yè)街區(qū)域內(nèi)商業(yè)街規(guī)模、特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)社區(qū)商鋪區(qū)域內(nèi)社區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)4.2.5 商業(yè)總面積統(tǒng)計(jì) 區(qū)域內(nèi)所有業(yè)態(tài)的面積統(tǒng)計(jì)4.3 區(qū)域業(yè)種現(xiàn)狀分析4.3.1 餐飲區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)的整體概述、餐飲業(yè)類別、整 體布局、主要分布樓層、經(jīng)營(yíng)狀況等4.3.2 服飾 區(qū)域服飾零售業(yè)的整體概述服飾零售業(yè)主 要分布、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)狀況等4.3.3 百貨零售區(qū)域百貨業(yè)概述， 百貨分布、主要百貨品牌、 規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況4.3.4 休閑娛樂(lè) 區(qū)域休閑娛樂(lè)業(yè)

5、概述，休閑娛樂(lè)業(yè)類別、分 布、經(jīng)營(yíng)狀況4.3.5 裝修、裝飾、建材、五金 區(qū)域裝修建材業(yè)概述、裝修建材業(yè)分布、經(jīng) 營(yíng)狀況4.3.6 文體、健身、美容4.3.7 各業(yè)種面積比例4.3.8 各業(yè)種平均商業(yè)坪效 與商業(yè)總面積結(jié)合，計(jì)算區(qū)域總營(yíng)業(yè)額4.4競(jìng)爭(zhēng)/對(duì)標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目分析（ N 個(gè)）4.4.1 競(jìng)爭(zhēng) /對(duì)標(biāo)項(xiàng)目分布圖4.4.2 基本資料 項(xiàng)目位置、建筑面積、建筑規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商、 運(yùn)營(yíng)商、停車位。4.4.3 經(jīng)營(yíng)定位、主題定位4.4.4 功能規(guī)劃、布局 各商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)、輔助功能區(qū)、主入口、主通 道、次通道、動(dòng)線規(guī)劃、 電梯位置、數(shù)量、 衛(wèi)生間、卸貨區(qū)、垃圾處理區(qū)等。4.4.5 業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃、比例（各業(yè)種

6、平面及立體布局、 各業(yè)種面積比例）4.4.6 目標(biāo)客戶 客戶來(lái)源、年齡、性別、消費(fèi)習(xí)慣等4.4.7 經(jīng)營(yíng)狀況 日均人流量、營(yíng)業(yè)額等4.4.8 項(xiàng)目租售價(jià)格及租售狀況 租售價(jià)格、 租售方式，返祖、包租、免租期、 物業(yè)管理費(fèi)租售比例 主要客戶來(lái)源4.5 結(jié)論及分析 分析商業(yè)市場(chǎng)各業(yè)態(tài)業(yè)種經(jīng)營(yíng)情況、總營(yíng)業(yè) 額，判斷各業(yè)態(tài)、業(yè)種的飽和度。 尋找市場(chǎng)稀缺空間。5 消費(fèi)者需求分析5.1 社區(qū)狀況5.1.1 現(xiàn)有社區(qū)狀況社區(qū)樓盤數(shù)量、面積、人口來(lái)源、目前房?jī)r(jià) 等。5.1.2 未來(lái)規(guī)劃狀況 社區(qū)未來(lái)規(guī)劃，人口規(guī)劃等5.2 人群特征 區(qū)域內(nèi)人口總數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)類別、 經(jīng)濟(jì)水平、人均可支配收入、消費(fèi)習(xí)慣、消

7、費(fèi)構(gòu)成 等。5.3 結(jié)論及分析 根據(jù)區(qū)域人口數(shù)量、人均可支配收入等數(shù)據(jù)， 結(jié)合上文“區(qū)域市場(chǎng)分析”中總營(yíng)業(yè)額、商業(yè)坪效 等數(shù)據(jù)，計(jì)算可開(kāi)發(fā)商業(yè)面積及可進(jìn)入的業(yè)態(tài)業(yè) 種。6 商家拓展分析6.1 業(yè)態(tài)業(yè)種及商家界定根據(jù)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)及消費(fèi)需求分析， 初步界定 可能的業(yè)態(tài)業(yè)種方向，選擇商家品牌。6.2 商家訪談分析餐飲代表品牌商家訪談（ 3-4 家）服飾代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 百貨零售代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 休閑娛樂(lè)代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 裝修、裝飾、建材、五金代表品牌商家訪談 （4-5 家）文體、健身、美容代表品牌商家訪談6.3 結(jié)論及分析分析商家拓展意向，明確項(xiàng)目適用

8、性及經(jīng)營(yíng)方 向。7 項(xiàng)目定位7.1 項(xiàng)目 SWOT 分析7.1.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 指項(xiàng)目自身的客觀優(yōu)勢(shì)，規(guī)模、形狀、交通 條件指標(biāo)等優(yōu)勢(shì)。7.1.2 項(xiàng)目劣勢(shì) 指項(xiàng)目自身的客觀劣勢(shì)，規(guī)模、形狀、交通 條件指標(biāo)等劣勢(shì)。7.1.3 項(xiàng)目機(jī)遇 項(xiàng)目外部機(jī)遇，政策機(jī)會(huì)、城市機(jī)會(huì)、市場(chǎng) 機(jī)會(huì)等。7.1.4 項(xiàng)目威脅 項(xiàng)目外部威脅，主要來(lái)自目前及未來(lái)項(xiàng)目的 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。7.1.5 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及發(fā)展戰(zhàn)略分析 強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，弱化劣勢(shì)，把握機(jī)遇，錯(cuò)位 /優(yōu)勢(shì) 競(jìng)爭(zhēng)，尋找項(xiàng)目最科學(xué)、符合市場(chǎng)的的戰(zhàn)略 發(fā)展方向。7.2 項(xiàng)目定位7.2.1 主題定位定位思路定位表述定位闡釋7.2.2 功能定位業(yè)態(tài)定位業(yè)種定位檔次定位7.3

9、 目標(biāo)客戶定位7.3.1 整體特征描述7.3.2 目標(biāo)客戶群細(xì)分及特征描述 目標(biāo)客群（終端消費(fèi)者）范圍界定及特征描 述 目標(biāo)客群（經(jīng)營(yíng)者）范圍界定及特征描述 目標(biāo)客群（投資者）范圍界定及特征描述8 商業(yè)經(jīng)營(yíng)建議8.1 經(jīng)營(yíng)方式建議8.1.1 項(xiàng)目租售建議 根據(jù)戰(zhàn)略、項(xiàng)目特征、市場(chǎng)現(xiàn)狀、 相關(guān)政策、 未來(lái)預(yù)期等，判斷項(xiàng)目租售的 最佳方式。8.1.2 租售價(jià)格建議 根據(jù)客觀市場(chǎng)現(xiàn)狀、項(xiàng)目本體特征、規(guī)劃、 未來(lái)預(yù)期等，判斷項(xiàng)目租賃或 銷售的價(jià)格。8.2項(xiàng)目前期租 /售策略建議8.2.1 銷售策略建議 開(kāi)盤時(shí)間、鋪位分區(qū)順序、 業(yè)種選擇順序、 商 家選擇等策略。 銷售方式選擇，包租、返租、委托經(jīng)營(yíng)等。

10、8.2.2 租賃策略建議租賃時(shí)間、鋪位分區(qū)、業(yè)種選擇、商家選擇等 坐B(niǎo)夂策略。租賃方式選擇，年限、免租期、租金、扣點(diǎn)、 物業(yè)管理費(fèi)等。第三篇項(xiàng)目規(guī)劃建議9規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及理念9.1規(guī)劃依據(jù) 相關(guān)規(guī)劃法 規(guī)劃管理規(guī)定 規(guī)劃條件9.2地塊概況位置面積指標(biāo) 控制要求9.3原則和目標(biāo) 10總體規(guī)劃建議10.1面積規(guī)劃面積配比10.2整體建筑格局規(guī)劃 平面布局 立體布局10.3建筑形態(tài)規(guī)劃 建筑風(fēng)格等10.4停車位建議11單體規(guī)劃建議11.1單體面積11.2層數(shù)、層高、單層面積11.3鋪位劃分11.4電梯等其他配置 12動(dòng)線規(guī)劃建議12.1車流通道12.2人流通道12.3消防通道第四篇業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃建議1

11、3業(yè)態(tài)、業(yè)種規(guī)劃13.1各業(yè)態(tài)業(yè)種的選擇13.2各業(yè)態(tài)業(yè)種的面積配比14功能布局14.1各業(yè)種分樓層分區(qū)規(guī)劃14.2各業(yè)種分區(qū)布局圖 15業(yè)態(tài)品牌/主力店建議15.1各業(yè)種品牌示例15.2主力店模擬落位【附件1】消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷尊敬的先生/女士：您好！我們正在規(guī)劃一個(gè)重要的商業(yè)項(xiàng)目，為 了建設(shè)更好的商業(yè)購(gòu)物休閑環(huán)境。提供更好的服 務(wù)，我們希望能聽(tīng)取您的意見(jiàn)和建議。對(duì)您的個(gè)人 資料我們將嚴(yán)格保密，未經(jīng)您的書(shū)面同意，我們不 會(huì)透露給第三方的，請(qǐng)您放心。耽誤您一點(diǎn)時(shí)間好 嗎？謝謝您的支持！ 請(qǐng)?jiān)谒x項(xiàng)目前的編號(hào)上打“”一、基本信息篇1.請(qǐng)問(wèn)您是否是XX市常住居民？A 是B 否2請(qǐng)問(wèn)您目前的常住地址屬于

12、 XX市哪個(gè)區(qū)域? （預(yù)設(shè)目標(biāo)城市各區(qū)）3. 請(qǐng)問(wèn)您屬于以下哪個(gè)年齡段？A 20歲以下B 20歲-30歲C 30歲-40歲D. 40歲以上4. 您的性別？A 男B 女5. 請(qǐng)問(wèn)您目前的婚姻狀況是？A. 已婚已育B.已婚未育C. 未婚D.分居/離婚6. 請(qǐng)問(wèn)您孩子的實(shí)足年齡是？（參考上一題的答案 可選填）B. 4-12 歲E. 無(wú)孩子A. 不到 3 歲C. 13-18 歲D. 19 歲以上7. 請(qǐng)問(wèn)您的平均家庭年收入是多少？請(qǐng)包括所有 家庭成員薪水和其他收入，如獎(jiǎng)金、津貼、出租房 租的租金收入等。（單選）B5 萬(wàn)元-10 萬(wàn)元E20 萬(wàn)元-30 萬(wàn)A5 萬(wàn)元以下C10萬(wàn)元-15萬(wàn)元D15 萬(wàn)元-

13、20 萬(wàn)元元F30 萬(wàn)元以上8. 請(qǐng)問(wèn)您的最高學(xué)歷是什么？A. 小 學(xué) B. 初中C. 高中/中專/技校D. 大專 / 成人大專 / 電大 /夜大 E. 大學(xué)本科F. 研究生或以上9. 請(qǐng)問(wèn)您的職業(yè)是什么？A. 企事業(yè)單位，政府機(jī)關(guān)的主要負(fù)責(zé)人B.主任 /經(jīng)理/主管C. 一般職員，工人D.自由職業(yè)者 /個(gè)體戶E. 離職 /退休F.學(xué)生G. 下崗 /失業(yè) /無(wú)業(yè)人員H.家庭主婦I. 其他 二、消費(fèi)習(xí)慣篇10. 請(qǐng)問(wèn)您平時(shí)外出逛街消費(fèi)的頻率是多少？（包 括外出購(gòu)物、就餐、娛樂(lè)等消費(fèi)，但不包括您日常 去便利店、菜市場(chǎng)等的生活開(kāi)銷）A. 每月 3 次以上B. 每月 1-3 次C. 每月 1 次及以下1

14、1. 請(qǐng)問(wèn)您平時(shí)外出逛街消費(fèi)（外出購(gòu)物、就餐、 娛樂(lè)等消費(fèi)，但不包括您日常便利店、菜市場(chǎng)等的 生活開(kāi)銷）占您月收入的百分比是多少？A. 5% 以 下 B. 5%- 10%C. 10%- 20% D. 20%- 30%E. 20%- 30% F. 30%- 40%G. 50%以上12. 請(qǐng)問(wèn)您在外出消費(fèi)中主要包括哪些內(nèi)容？（可 多選）A. 外出就餐 B. 外出逛街購(gòu)物C. 外出休閑娛樂(lè) D. 其他13. 請(qǐng)問(wèn)您在外出消費(fèi)中主要通過(guò)哪些交通工具到 達(dá)目的場(chǎng)所？A. 步行 B. 自行車 /助動(dòng)車C. 出租車D. 乘 坐 公 共 汽 車 等 交 通 工 具E. 家庭轎車14. 請(qǐng)問(wèn)一般您去目標(biāo)購(gòu)物地點(diǎn)

15、會(huì)在您所乘坐的交 通工具上花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間？A. 5-10分鐘 B. 10分鐘-20分鐘C. 20 分鐘-40 小時(shí) D.40 分鐘以上15. 請(qǐng)問(wèn)您平均每月在您孩子有關(guān)的消費(fèi)方面支付 多少？（參考第 6 題的答案可選填）服飾 ：A. 500 元 以下B.500 元 -1000 元C.1000 元-2000 元D. 2000 元以上教育：A. 500元以下 B.500元-1000元C.1000 元-1500元D. 2000元以上餐飲： A. 500 元 以下 B.500 元 -1000 元C.1000 元-1500元D. 2000元以上休閑娛樂(lè)： A. 500 元以下 B.500 元 -1000

16、元C.1000 元-1500 元 D. 2000 元以上16. 請(qǐng)問(wèn)過(guò)去 3 個(gè)月內(nèi)您進(jìn)行以上消費(fèi)的頻率如 何？A. 每月 1 次及以下B. 每月 2-3次C 每月3-5次D.每月5次以上 三、餐飲休閑篇17. 請(qǐng)問(wèn)您在外出就餐選擇餐廳時(shí)，最偏好以下哪 一類？（可多選）A. 西餐館B. 川菜、湘菜館 C. 蘇浙菜館D. 茶餐廳E. 日韓料理店 E. 日韓料理店 F. 東南 亞料理店G. 中式快餐店（如大娘水餃）H. 西式快餐店（如麥當(dāng)勞） I. 火鍋、 干鍋店 J. 特色、傳統(tǒng)小吃店K.酒吧、咖啡廳 L. 甜點(diǎn) / 小食/茶餐飲 /冰淇林店M. 其他18. 請(qǐng)問(wèn)您一般外出就餐的頻率如何？A.

17、每月 1 次或以下 B. 每月 2-3次 C. 每 月 3-4次 D. 每月 4 次以上19. 請(qǐng)問(wèn)您一般外出就餐的人均消費(fèi)為多少 （元）？A. 15-25B. 25-50C.50-80D. 80-100E. 100-150F.150 以上 在外請(qǐng)KT您在過(guò)去摩年保否有夕桌球，閑酒? 即溜冰、電影院 / 戲院 / 劇院等。A.有B.沒(méi)有21. 請(qǐng)問(wèn)您再過(guò)去半年里，有哪些休閑娛樂(lè)？（可多選）A. KTVD. 桑拿 /泡澡B. 酒吧C. DISCO 舞廳E. 保齡球游戲房桌球房J.健宇溜冰其他H.戲院/影院22. 請(qǐng)問(wèn)過(guò)去半年內(nèi)您外出休閑娛樂(lè)的頻率如 何？A. 每月 1 次及以下B. 每月 2-3

18、次C 每月3-5次D.每月5次以上23. 請(qǐng)問(wèn)您在上次的外出休閑娛樂(lè)中的大約人均 花費(fèi)是多少 （ 元） ？A. 50 以 下B. 50-100C.100-200D. 200-500E.500 以上 四、零售篇24. 請(qǐng)問(wèn)您在日常逛街購(gòu)物中最偏好選購(gòu)以下哪品消費(fèi)）（可多選）A. 商 務(wù) 正 裝C. 時(shí)尚休閑服飾E. 兒 童 服 飾G. 化妝品I. 黃 金 珠 寶 首K. 家用電器M 進(jìn)口高檔食品類產(chǎn)品？（不包括在便利店、 菜場(chǎng)等生活必 需B. 商 務(wù) 休 閑 服 飾D. 運(yùn)動(dòng)休閑服飾F. 兒 童 玩 具H. 護(hù)膚品 飾J. 手 表L. 個(gè)人數(shù)碼產(chǎn)品N.生活家居用品 O.古董、書(shū)畫(huà)、藝術(shù)品 P.

19、其他25 請(qǐng)問(wèn)您平均每月在下列產(chǎn)品種類上的花費(fèi)大約 多少？（元）男性服飾配件（包括服裝、鞋帽、配件等）： 女性服飾配件（包括服裝、鞋帽、配件等）： 兒童服飾及玩具： 個(gè)人護(hù) 膚 品 ：珠寶首飾 :家用電器 /個(gè)人數(shù)碼產(chǎn)品：進(jìn)口高檔食品：生活家居用品：古董、字畫(huà)、藝術(shù)品：書(shū)籍：其他：26. 請(qǐng)問(wèn)您一般進(jìn)行上述消費(fèi)的頻率是多少？（單 選）A. 每周 2 次或以上 B. 每周 1-2 次C. 每月 1-2 次D. 每半年 1-2 次E. 每年 1-2 次27. 請(qǐng)問(wèn)在您的心目中的理想的購(gòu)物中心，最好有 下列哪些品牌或服務(wù)設(shè)施。（可多選）A. 國(guó)際奢侈品牌（如 Bubbery 、 Marc Jacob

20、s 、 Chanel 等）B. 國(guó)際時(shí)尚品牌（如 LEVIS 、 LEE 、ZARA 、 H&M 、C&A 、SINO 、MORGAN 等）C. 國(guó) 內(nèi) 時(shí) 尚 品 牌 （ 如 利 郎 、 ONLY 、VEROMODA 、JACKJONES 等）D. 國(guó)內(nèi)大眾品牌（如美特斯邦威、 以純、森馬等）E. 電 影 院 F. 咖 啡 店G. 電子游戲中心H. 茶座 I. 快餐店（如 KFC 、 麥當(dāng)勞） J. 飯店K 護(hù)理用品商店（如屈臣氏、萬(wàn)寧、絲芙蘭 美 容美發(fā)） L. 書(shū)店M.藥房 N. 音 像 店O.數(shù)碼電子產(chǎn)品店P(guān).工藝品店 Q. 其他28. 請(qǐng)問(wèn)您在過(guò)去一年內(nèi)購(gòu)買過(guò)的國(guó)際時(shí)

21、尚休閑 服飾的類型有哪些？（多選）A. 包 具 B. 鞋 類C. 服飾D. 配飾（皮帶、絲巾、太陽(yáng)鏡、 手表等） E. 其他29. 請(qǐng)問(wèn)您購(gòu)買的國(guó)際時(shí)尚休閑服飾的平均單價(jià) 多少錢？ （ 元）包 類 ： 鞋 類 ：服飾： 其他：配飾（皮帶、絲巾、太陽(yáng)鏡、手表等）： （注：調(diào)查問(wèn)卷供參考，根據(jù)不同的項(xiàng)目及調(diào)研目的應(yīng)有所調(diào)整。）【附件2】對(duì)標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查表編號(hào) 調(diào)查時(shí)間年月日 調(diào)查員項(xiàng)目名稱產(chǎn)權(quán)年限（原有）位置產(chǎn)權(quán)年限（現(xiàn)有）開(kāi)發(fā)商建設(shè)周期投資商現(xiàn)階段進(jìn)度規(guī)劃設(shè)計(jì)單位認(rèn)購(gòu)日期廣告設(shè)計(jì)單位開(kāi)盤日期占地面積建筑面積容積率建筑層數(shù)建筑總高面寬：進(jìn)深物管公司物管費(fèi)用每層層高車 位地上地下數(shù)量（個(gè)）購(gòu)物停車收費(fèi)按月租賃建筑物外形：建筑風(fēng)格：中庭設(shè)置：廣場(chǎng)設(shè)置：:休閑設(shè)施設(shè)置：1商場(chǎng)主通道寬度：次通道寬度