總承包管理體會

1、學(xué)習(xí)總承包管理心得體會通過這次學(xué)習(xí)局總承包管理，施工總承包管理的作用越來越顯得重要，特別是綜合型群體建筑、超高層、大型市政、綜合交通樞紐等工程的建設(shè)，總承包管理的水平直接決定了項(xiàng)目能否順利有效的實(shí)施。我深刻認(rèn)識到隨著社會的發(fā)展和建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，開展一條具有局特色項(xiàng)目管理之路已經(jīng)越來越重要。中國兵法有這樣的說法：“兵馬未動,糧草先行"，充分說明了準(zhǔn)備工作的重要性.而且總承包項(xiàng)目人員眾多，施工的原材料、構(gòu)配件種類和規(guī)格繁多，有些材料要求防火、防潮、防雨,施工需要工作場所等特點(diǎn)，決定了總承包商必須在施工前組織施工單位做好施工準(zhǔn)備工作。從長期從事總承包管理中發(fā)現(xiàn),以下幾方面是施工準(zhǔn)備中的

2、重中之重。 首先,臨設(shè)是工程建設(shè)人員的立足點(diǎn),其次，工程建設(shè)是連續(xù)的，工程建設(shè)材料必須提前進(jìn)場并有一定的儲備量。要做好臨設(shè)準(zhǔn)備的重點(diǎn)是做好施工平面布置和臨設(shè)建設(shè)計(jì)劃.在施工準(zhǔn)備階段,總承包單位應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目總圖和施工部署，確定各單位的臨設(shè)的建設(shè)位置，計(jì)算各種臨設(shè)所需要建筑面積,規(guī)劃各種作業(yè)棚、攪拌站、倉庫、堆場的位置，并據(jù)其繪制施工平面圖。在繪制出施工平面圖后,根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度和合同要求，制定臨設(shè)建設(shè)計(jì)劃,并按照計(jì)劃及時(shí)建設(shè)臨時(shí)設(shè)施。如某項(xiàng)目由于建設(shè)場地狹窄，不可能在現(xiàn)場建臨時(shí)設(shè)施,總承包商在施工準(zhǔn)備階段做了詳細(xì)的規(guī)劃，施工工人活動場所由施工單位提供集裝箱放置在現(xiàn)場周邊、施工準(zhǔn)備階段先施工總承包

3、單位和建設(shè)單位管理人員辦公室(竣工后仍為建設(shè)單位的辦公室）、按采購計(jì)劃租借倉庫等措施，不但節(jié)省了大筆費(fèi)用，保證工程順利進(jìn)行和材料免受其它損壞或損失。2、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，是工程建設(shè)的依據(jù)和方法。總承包商必須在施工準(zhǔn)備階段做好以下工作： a、施工方案準(zhǔn)備。大型工程需要制定的施工方案繁多，必須制定施工方案編制計(jì)劃,并明確各施工方案的負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人，并由總承包單位派專人負(fù)責(zé)。 b、施工方法和施工工藝的確定。在施工準(zhǔn)備階段，總承包單位應(yīng)該在施工組織設(shè)計(jì)中詳細(xì)規(guī)定各分部分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵設(shè)備的施工方法和施工工藝。這樣做是有備無患，施工工人能夠更透徹地了解施工方法，對施工質(zhì)量

4、起到預(yù)控作用。 c、特殊工種工人的培訓(xùn)和檢查。眾所周知大型的工程涉及許多特殊工種,而且這些工種的工作進(jìn)度、工作質(zhì)量對工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用影響很大。因此，總承包單位在施工準(zhǔn)備階段就要求施工單位對這些特殊工種的工人進(jìn)行培訓(xùn)，在施工前和施工過程中要經(jīng)常檢查特殊工種工人的資格,對不合格的人員要堅(jiān)決予以替換,不能造成進(jìn)度和質(zhì)量隱患. 3、人員和機(jī)具動員 總承包單位在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)該明確施工單位施工人員的數(shù)量、進(jìn)場計(jì)劃,明確施工機(jī)具的規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場計(jì)劃,確定施工機(jī)具是施工單位擁有、或要購買、或要租用.施工單位的人力資源和機(jī)具是工程建設(shè)的實(shí)際執(zhí)行者，兩者如果不能保證,工程建設(shè)將無從談起。 總之，施工準(zhǔn)備階段是整個(gè)工程建設(shè)開展的基礎(chǔ),能否在合同要求的目標(biāo)內(nèi)完成工程建設(shè)并為總承包商贏得利潤,施工準(zhǔn)備工作是否充分、完善起很重要的作用。同時(shí)，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)必須注重打造一支學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì),同坐不斷加強(qiáng)專業(yè)知識和管理知識學(xué)習(xí),在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中實(shí)踐,鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員參建各種培訓(xùn)和交流活動，讓每一個(gè)成員在參與項(xiàng)目的過程中得到鍛煉并提高自身的能力,使項(xiàng)目部全體職工心往一處想、勁往一處