某廠房修繕工程設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)方案

1、設(shè)計(jì)方案圖紙 工程設(shè)計(jì)說(shuō)明1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件2.國(guó)家頒布的建設(shè)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014  （2）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB503526-2005（3）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012（4）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013（5）建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2015其它國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定二、工程設(shè)計(jì)概況和設(shè)計(jì)范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxxxx。2.項(xiàng)目地址：xxxxxxxxxxx3.項(xiàng)目目的：恢復(fù)和改善原有房屋的使用功能,延長(zhǎng)房屋的使用年限；提升廠區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。4

2、：項(xiàng)目修繕?lè)秶篨xxxxx三、修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：在充分尊重原設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，合理的運(yùn)用材料使廠區(qū)煥發(fā)新活力。以簡(jiǎn)潔理性并具現(xiàn)代感的手法進(jìn)行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結(jié)合實(shí)際體現(xiàn)廠區(qū)特色風(fēng)貌。四、修繕?lè)桨讣白⒁馐马?xiàng)名稱(chēng)用料做法附注墻面修繕?lè)桨竿苛贤鈮γ?. 噴或滾刷面層涂料2. 噴或滾刷底涂料3. 刮柔性耐水膩?zhàn)?.3-6厚抹面膠漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布5.60厚聚苯板保溫層，配套膠粘劑粘貼，輔錨栓固定6.15厚1：3水泥砂漿找平7.清理基層墻體1.涂料選用苯丙乳膠漆，顏色見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。 2.根據(jù)不同墻體材料進(jìn)行基層處理，刷配套界面處理。3.基層墻體與找平層之間抗拉強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足

3、保溫系統(tǒng)的要求。4.保溫做法應(yīng)與12系列圖集外墻外保溫12YJ3-1配套使用，保溫材料及保溫系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)要求等均與外墻外保溫12YJ3-1圖集要求相同。5.保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2 級(jí)。當(dāng)采用 B 2 級(jí)保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶設(shè)置防火隔離 帶 時(shí) ，應(yīng)沿樓板 位置設(shè)置寬度不 小于 300 m m 的A 級(jí)保溫材料。防火隔離帶與墻面應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼。屋面修繕?lè)桨副匚菝?. 鋪設(shè)防水卷材2. 清除原防水卷材找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無(wú)起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。修繕前應(yīng)準(zhǔn)備下列資料：1、房屋地形圖；2、房屋原始圖紙；3、房屋使用情況資料；4、房屋完損等級(jí)以及定期

4、的和季節(jié)性的勘查記錄；5、歷年修膳資料；6、城市建設(shè)規(guī)劃和市容要求；7、市政管線(xiàn)設(shè)施情況。 修繕時(shí)應(yīng)查明房屋的下列情況：1、荷載和使用條件的變化；2、房屋滲漏程度；3、屋架、梁、柱、擱柵、檁條、砌體、基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)部分以及房屋外墻、抹灰、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、雨篷、飾物等易墜構(gòu)件的完損情況；（1）墻體弓突、傾斜的范圍和程度；（2）增開(kāi)門(mén)窗洞口對(duì)墻體的影響；（3）縱橫墻交接處及構(gòu)件擱置點(diǎn)處墻體情況；（4）明溝、下水道損壞對(duì)墻體的影響；（5）塊材和砂漿的強(qiáng)度和老化程度；（6）墻體裂縫的部位、形狀、程度、發(fā)展趨向以及與周?chē)ㄖ锏年P(guān)系；（7）磚石柱弓突、傾斜、裂縫與根部、頂部的損壞情況；4、室內(nèi)外上

5、水、下水管線(xiàn)與電氣設(shè)備的完損情況。對(duì)承重的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。當(dāng)墻體遇下列情況之一時(shí),必須進(jìn)行承載力驗(yàn)算:(1) 墻體弓突(凹度)程度超過(guò)100mm;(2) 墻體風(fēng)化、剝落、酥松、塊材截面削弱1/5及以上；(3) 墻體的高厚比大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ3-88）墻、柱的允許高厚比值的規(guī)定值；(4) 多層房屋傾斜量每層超過(guò)層高的1.5%或30mm,或超過(guò)全高0.7%或50mm。發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，影響使用安全時(shí)，應(yīng)采取搶險(xiǎn)解危技術(shù)措施。（1）房屋的各構(gòu)件損壞的，經(jīng)驗(yàn)算后，其強(qiáng)度、剛度或高厚比不符合要求的部分，應(yīng)采取加固措施或拆除重砌。（2）因

6、地基基礎(chǔ)原因造成房屋變形的，應(yīng)按規(guī)程有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行砌體的修繕。 基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定:（1） 清除基層酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密實(shí),基層干燥。（2）基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、管道等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、水落口等），均應(yīng)做成圓弧型。內(nèi)排水的水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，呈凹坑。 剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料進(jìn)行密封處理。 屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。原保溫

7、層需鏟除重做時(shí)，基應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡度。 選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相容，耐用年限應(yīng)相匹配，可采用多種防水材料復(fù)合使用。 墻體滲漏修繕 修繕前對(duì)滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門(mén)窗框周?chē)?、窗臺(tái)、穿墻管道根部、陽(yáng)臺(tái)和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。宜采取雨天觀察和對(duì)墻體淋水等檢查方法，確定滲漏部位，查明滲漏原因。 因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補(bǔ)結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行修繕施工。2、滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定： 外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得

8、因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。 嵌縫材料宜選用粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。 抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。 防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子防水涂料。3、磚砌墻體外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 維修前應(yīng)對(duì)墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ),墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、無(wú)浮渣、積垢和油漬。 小于0.5mm裂縫,可直接在外墻面噴涂無(wú)色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。 

9、;大于0.5mm、且小于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無(wú)色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。 大于3mm裂縫,宜鑿縫處理,縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂二遍防水劑。 墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。 原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬

10、折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。 外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿(mǎn)涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)，表面刮平。 穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。 門(mén)窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周?chē)耐鈮γ嫔蠂娡慷榉浪畡?、陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 陽(yáng)臺(tái)、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。 陽(yáng)臺(tái)、雨篷的

11、滴水線(xiàn)（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補(bǔ),其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。 陽(yáng)臺(tái)、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實(shí)刮平。5、女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 女兒墻局部開(kāi)裂，按伸出屋面結(jié)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。 女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm40mm，深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按本規(guī)程維修墻面裂縫。必要時(shí)亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。6、墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定:（1） 當(dāng)墻面（或飾面層）堅(jiān)實(shí)完好，防水層起皮、脫落、粉化時(shí)，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周?chē)?50mm范圍噴涂無(wú)色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時(shí)，可整片墻面噴涂、涂刷、輥涂防水涂料。（2）面層風(fēng)化、減蝕、局部損壞時(shí)，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周?chē)?00200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤(rùn)，刷基層處理劑，用1：2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。使用材料（1）重砌的磚體材料強(qiáng)度指標(biāo),應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)