東西湖柏泉集鎮(zhèn)規(guī)劃研究與概念性城市設(shè)計(jì)及景觀環(huán)境

1、 武漢三江柏泉楚鎮(zhèn)項(xiàng)目武漢三江柏泉楚鎮(zhèn)項(xiàng)目9 9 年年 04 04 月月 控制性規(guī)劃控制性規(guī)劃 規(guī)劃篇規(guī)劃篇 本輪設(shè)計(jì)對(duì)總平面方案做了進(jìn)一步調(diào)整主要調(diào)整在一下幾個(gè)方面：1.創(chuàng)意楚風(fēng)商住區(qū)改為別墅居住區(qū)2.原在商住區(qū)內(nèi)的會(huì)議休閑區(qū)及客棧酒店區(qū)集中到南部的商業(yè)區(qū)域3.調(diào)整了入口區(qū)域的尺度，更具親切“鎮(zhèn)”的空間4.調(diào)整了博物館區(qū)的形式，進(jìn)一步減小了博物館的規(guī)模（降為4700），將博物館和外部的引導(dǎo)區(qū)建筑分離5.調(diào)整了古鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)道路的寬度，保證了通行消防車輛的最低要求 1 引導(dǎo)區(qū) 2 “美夫?qū)m”博物館區(qū) 3 商業(yè)體驗(yàn)區(qū) 4 文化體驗(yàn)區(qū) 5 客棧酒店區(qū) 6 會(huì)議休閑區(qū) 7 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及藝術(shù)攝影區(qū) 8 別墅居

2、住區(qū) 主干道道路截面次干道道路截面車行支路道路截面人行支路道路截面項(xiàng)目?jī)?nèi)道路分為三級(jí)： 主干道，主要分隔居住區(qū)古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)，并保證居住區(qū)的東西向交通。次干道，為古鎮(zhèn)內(nèi)的主要車行交通，保證古鎮(zhèn)區(qū)的物流運(yùn)輸和消防車的通行。車行支路，古鎮(zhèn)區(qū)次要的車行通道，主要為人流通行，緊急情況可作消防通道人流支路，古鎮(zhèn)區(qū)最主要的人流交通 本輪方案調(diào)整了古鎮(zhèn)區(qū)主要消防通道的建筑間距，保證了消防車通行的最小要求及最小轉(zhuǎn)彎半徑。消防撲救距離均保證在消防車最大撲救距離之內(nèi)，保證古鎮(zhèn)區(qū)建筑的防火安全。配備體積更小的小型消防車能夠保證消防車能夠覆蓋更多的面積。小型消防車。 建筑篇建筑篇 分析研究傳統(tǒng)院落的特征新功能下的空間對(duì)傳

3、統(tǒng)院 落的布局影響所需功能對(duì)空間的需求新建院落形式組合、變化整體源于傳統(tǒng)院落形制下的新 功能復(fù)合方式與項(xiàng)目結(jié)合 大理紅龍井仿古商業(yè)街位處大理古城內(nèi)，主要以合院的不同形式來(lái)留白街道，使得每條街道都不拘一格，主次明晰，曲徑通幽。以一條水系貫穿整個(gè)商業(yè)街，有陰有陽(yáng)，有剛有柔，商業(yè)氛圍甚好。大理紅龍井仿古商業(yè)街局部大理紅龍井仿古商業(yè)街局部B-1-1 大理紅龍井仿古商業(yè)街 B-1-2 大理紅龍井仿古商業(yè)街商業(yè)街道路分級(jí)商業(yè)街道路分級(jí)一級(jí)道路系統(tǒng)一級(jí)道路系統(tǒng)二級(jí)道路系統(tǒng)二級(jí)道路系統(tǒng)三級(jí)道路系統(tǒng)三級(jí)道路系統(tǒng) 商業(yè)街內(nèi)部道路系統(tǒng)主次明晰，網(wǎng)狀布置，每個(gè)店鋪的通達(dá)性良好，大大增加了整個(gè)地塊的附加值。 成都大慈寺

4、商業(yè)片區(qū)成都大慈寺商業(yè)片區(qū) 成都大慈寺旅游商業(yè)片區(qū)屬于保護(hù)性開(kāi)發(fā)的仿古商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)以內(nèi)部休憩廣場(chǎng)與院落天井結(jié)合并相互過(guò)渡為主要手法，使每個(gè)商鋪價(jià)值相對(duì)均衡，每個(gè)商鋪前都盡可能容納更多的人。道路僅僅只是銜接不同廣場(chǎng)、院落，組織引導(dǎo)人流，為各個(gè)廣場(chǎng)聚集人氣，帶動(dòng)商業(yè)氣氛?？偲矫媸疽饪偲矫媸疽釨-1-3 成都大慈寺商業(yè)篇區(qū) 商業(yè)街道路分析商業(yè)街道路分析 大慈寺街區(qū)的主要特征是人性化的院落空間和豐富的建筑肌理的組合、留白。 以人流主軸串聯(lián)各個(gè)大小廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)空間，讓人在內(nèi)部有著別有洞天的感受，與以傳統(tǒng)街巷商鋪為主要商業(yè)街區(qū)有較大差別，也是此方案的成功之處。B-1-4 成都大慈寺商業(yè)篇區(qū) B-2-1 柏泉

5、古鎮(zhèn)規(guī)劃道路分級(jí)二級(jí)道路系統(tǒng)二級(jí)道路系統(tǒng)三級(jí)道路系統(tǒng)三級(jí)道路系統(tǒng)四級(jí)道路系統(tǒng)四級(jí)道路系統(tǒng) 廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)柏泉古鎮(zhèn)四級(jí)道路系統(tǒng)柏泉古鎮(zhèn)四級(jí)道路系統(tǒng)一級(jí)道路系統(tǒng)一級(jí)道路系統(tǒng)特色： 1、以市政干道為基本骨架 內(nèi)部組織四級(jí)道路 2、各級(jí)道路自行環(huán)通，相 互連接，疏密有致 3、良好的通達(dá)性 4、廣場(chǎng)恰當(dāng)布置，寓意“ 披星戴月” B-2-2 廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)分析廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)分析 是組織和連動(dòng)道路系統(tǒng)的積極要素。在古鎮(zhèn)內(nèi)部設(shè)置各個(gè)主題廣場(chǎng)，為空間界面的變換起過(guò)渡、轉(zhuǎn)折作用，視覺(jué)上形成焦點(diǎn)，在整個(gè)街道的游歷中可形成不同的趣味空間，增加商業(yè)活力。 為局部建筑制高點(diǎn)提供了可能，為商業(yè)體驗(yàn)性、展示性活動(dòng)提供了場(chǎng)所。廣

6、場(chǎng)節(jié)點(diǎn)示意廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)示意 B-2-3 一級(jí)道路為市政道路，屬于城市干道，沿街界面展示方向，是古鎮(zhèn)的第一認(rèn)知層面，意義深遠(yuǎn)。一級(jí)道路斷面分析一級(jí)道路斷面分析一級(jí)道路示意一級(jí)道路示意 二級(jí)道路分析二級(jí)道路分析營(yíng)造完整界面，保有良好的展示面，自身形成環(huán)線，為各區(qū)域的銜接與人氣的環(huán)通有極大作用。串聯(lián)各個(gè)廣場(chǎng)空間，使大量的人流穿梭、停留在此，為用地段來(lái)更多的商業(yè)契機(jī)。B-2-4 二級(jí)道路二級(jí)道路示意二級(jí)道路示意 三級(jí)道路分析三級(jí)道路分析沿水岸線的道路特色突出，空間關(guān)系上依次過(guò)渡，與水面充分結(jié)合。水岸的自由曲折，恰恰與酒吧茶室區(qū)的氛圍統(tǒng)一形成環(huán)線，人為地增加了內(nèi)部的旅游線路，加入水體、綠化以及休息平臺(tái)，增加

7、人流停留的機(jī)會(huì)，為商業(yè)行為的發(fā)生增加了更大可能性。B-2-5 三級(jí)道路三級(jí)道路示意三級(jí)道路示意 四級(jí)道路分析四級(jí)道路分析BA四級(jí)道路示意四級(jí)道路示意均衡布置，為不同功能院落產(chǎn)生自我優(yōu)勢(shì)提供條件，曲徑通幽。親切尺度下最能誘發(fā)游人停留、消費(fèi)的欲望B-2-6 四級(jí)道路 在的住宅里以中軸作左右對(duì)稱布局，中央的主要房屋為堂屋或正身；有如人的身體，左右兩側(cè)延伸出去的房間稱為側(cè)房或廂房；有如人的左右手武漢某傳統(tǒng)院落示意圖C-1 傳統(tǒng)院落的特征分析 某傳統(tǒng)院落分析示意圖特點(diǎn)：1、院落布局及建筑單體簡(jiǎn)單富于變化，在相對(duì)均質(zhì)的外觀下包含豐富多樣的人文特征2、廳堂成為院落主體，天井則與貫穿全宅的廊道共同構(gòu)成院落中的

8、交通空間，并形成節(jié)點(diǎn)。3、院落面寬和縱深各有不同，因形就勢(shì)，但兩個(gè)方向的尺度維持基本比例，體現(xiàn)出整體層面很高的協(xié)調(diào)性。C-1 傳統(tǒng)院落的特征分析 C-1 傳統(tǒng)院落的特征分析院落使用狀況分析示意圖 院落使用狀況分析示意圖C-1 傳統(tǒng)院落的特征分析 C-2-1 設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則：共贏原則：1、項(xiàng)目與區(qū)域的共贏原則 積極有效地組織項(xiàng)目自身的資源，發(fā)揮自我優(yōu)勢(shì)，形成差異化經(jīng)營(yíng)、互補(bǔ)性經(jīng)營(yíng)的局面，和周邊的賽馬場(chǎng)、杜公湖旅游商務(wù)區(qū)、茅廟集歷史集鎮(zhèn)點(diǎn)、大德寺等達(dá)到共贏的目的。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)部共贏原則 在各個(gè)功能區(qū)塊之間形成完美的契合，休閑娛樂(lè)、文化展示、商務(wù)會(huì)議促使互生共贏。彈性原則： 彈性原則主要指，一是城市

9、土地資源的靈活互補(bǔ)的彈性利用原則，提高密集、緊湊的使用使用效率；二是強(qiáng)調(diào)空間彈 性使用以適應(yīng)市場(chǎng)的快速變化。特色制勝原則： 特色的商業(yè)模式、特色的空間形態(tài)。把控項(xiàng)目的生命線。多樣性原則： 城市的多樣性，娛樂(lè)的多樣性、空間的多樣性、商業(yè)的多樣性展示項(xiàng)目魅力可持續(xù)原則： 項(xiàng)目發(fā)展的可持續(xù)性研究，為適應(yīng)多變市場(chǎng)需求留足空間人文原則： 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目中人文和商業(yè)結(jié)合，發(fā)展文化經(jīng)濟(jì)，挖掘地區(qū)原有歷史，傳承延續(xù)歷史文脈，保存城市記憶柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 4*4、4*6、6*8三中平面單元基本模數(shù)4M高度的立面單元垂直方向上的延伸1、從歷史中出發(fā)，總結(jié)基本模數(shù)為基本單元2、為酒吧、茶室、文化、辦公、商務(wù)、客棧各種功能

10、調(diào)配不同的適用空間功能A功能BC-2-2 可變性研究空間可變性 柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 4*4、4*6、6*8三中平面單元基本模數(shù)4M高度的立面單元水平方向上的延伸3、采用水平向和垂直向的延伸的手法，相互交錯(cuò)形成復(fù)雜多樣的空間組合，為當(dāng)下以及未來(lái)的空間需求做了可變性的探索4、同一空間內(nèi)配齊水、電、氣等基本設(shè)施，為多功能入駐可能做好準(zhǔn)備功能A功能BC-2-3 可變性研究-功能可變性柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 庭院空間多樣化應(yīng)用和仿古商業(yè)街基本功能復(fù)合屋頂活動(dòng)平臺(tái)和街道的貫通增加仿古商業(yè)街的附加值體驗(yàn)式空間介入可能性分析C-2-4 可變性研究-體驗(yàn)空間柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 立體的多段式的活動(dòng)空間加入增加二層的商業(yè)附加

11、值內(nèi)庭院立體空間的利用豐富商業(yè)體的內(nèi)外空間體驗(yàn)式空間介入可能性分析C-2-4 可變性研究-體驗(yàn)空間柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 新興的、多類別的、體驗(yàn)空間加入和仿古商業(yè)街基本功能復(fù)合體驗(yàn)式空間介入可能性分析基本空間內(nèi)部多變體驗(yàn)空間的加入增加仿古商業(yè)街的附加值C-2-4 可變性研究-體驗(yàn)空間柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 院落空間各種可能性的演變分析傳統(tǒng)院落的一般布局特點(diǎn)：獨(dú)立庭院，內(nèi)外分明適用于傳統(tǒng)客棧、茶館等傳統(tǒng)中有現(xiàn)代感特點(diǎn)：體驗(yàn)性空間更加流動(dòng)適用于新興的酒吧、茶室C-2-4 可變性研究-體驗(yàn)空間柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 院落空間各種可能性的演變分析相對(duì)封閉的單一空間特點(diǎn)：獨(dú)立、多變、靈活適用于創(chuàng)意文化辦公及展示靈動(dòng)、內(nèi)外

12、劃一特點(diǎn)：展示面大，隨意性強(qiáng)適用于室外活動(dòng)設(shè)施或臨時(shí)展覽C-2-4 可變性研究-體驗(yàn)空間柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 組合方式組合方式以幾種基本的院落形態(tài)排列組合形成豐富的肌理和多變的空間。多種功能配比需求的滿足AABACACBCCBCACABBBC-2-5 可變性研究-院落組合柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 組合方式組合方式以一種可能的組合示意成排的院落拼接關(guān)系形成豐富的肌理和多變的空間。多種功能配比需求的滿足C A A B C A C CC-2-5 可變性研究-院落組合柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 文化辦公功能院落示意 以傳統(tǒng)院落的基本尺度和空間關(guān)系為準(zhǔn)備，出去內(nèi)部所有維護(hù)墻體，留出大空間來(lái)適應(yīng)辦公所需的大面積空間，以院落為分

13、割和組織不同空間。加入文化氣息的內(nèi)部裝飾點(diǎn)綴，辦娛樂(lè)、健康、文化、工作融合在一起。C-2-6 院落設(shè)計(jì)柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 文化類建筑示意院落：仿原生肌理新建形成 院落式建筑植入：傳統(tǒng)建筑中植入現(xiàn)代功能與形式模塊立面：融合現(xiàn)代元素加強(qiáng)道路沿線通透性與公眾性，延續(xù)傳統(tǒng)街道界面 文化是人類人文明的產(chǎn)物，文化展示類建筑若能結(jié)合原有形制的院落建設(shè)，便能在傳承歷史文化層面就更有說(shuō)服力。 在展示物品對(duì)采光要的不同加入新的天井和建筑單體。沿街立面采用通透的形式體現(xiàn)文化開(kāi)放性和地域?qū)ξ幕陌菪浴?材料上使用色澤與傳統(tǒng)建筑色彩相似的混泥土、木材、磚石等體現(xiàn)文化的進(jìn)步與發(fā)展。C-2-6 院落設(shè)計(jì)柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 零

14、售類院落示意 以核心庭院組織商鋪（零售）和茶室（茶室）。沿街、人流密集區(qū)域設(shè)置商鋪，開(kāi)間靈活，框架結(jié)構(gòu)為主，空間大小合適，并可根據(jù)需求可分可和；靜謐的，內(nèi)向的，景觀品質(zhì)良好的空間、可駐足遠(yuǎn)眺區(qū)域設(shè)置茶室等休閑性業(yè)態(tài)。 材質(zhì)上采用傳統(tǒng)的青磚、青石、木材、灰瓦、白墻等元素和現(xiàn)代的鋼、玻璃、混泥土四四 級(jí)級(jí) 街街 道道四四 級(jí)級(jí) 街街 道道二二 級(jí)級(jí) 街街 道道C-2-6 院落設(shè)計(jì)柏泉古鎮(zhèn)院落設(shè)計(jì) 酒吧茶室類院落示意 休閑的酒吧茶室類型院落引水進(jìn)入院落內(nèi)，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的內(nèi)庭院環(huán)境，使內(nèi)側(cè)空間的價(jià)值等同于沿水岸的外側(cè)空間。整個(gè)院落布局沒(méi)有采用傳統(tǒng)的全封閉圍合內(nèi)院的模式，以兩個(gè)“L”型的建筑單體圍合而成，體現(xiàn)出此業(yè)態(tài)的開(kāi)放性，也增加了界面的展示空間按。三三 級(jí)級(jí) 街街 道道二二 級(jí)級(jí) 街街 道道四四 級(jí)級(jí) 街街 道道水體水體C-2-6 院落設(shè)計(jì)柏