農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作實施方案

1、* 農(nóng)業(yè)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作實施方案一、流轉(zhuǎn)地點：二、土地流轉(zhuǎn)原則農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是在穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地家庭承包體制下，維護(hù)所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、放活經(jīng)營權(quán)。必須遵循以下原則：1、堅持 “依法、有償、自愿 ”的原則，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有權(quán)性質(zhì)、不得改變土地原農(nóng)業(yè)用途，不得強迫農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)受益歸承包農(nóng)戶所有。2、堅持集中、規(guī)模、增效的原則，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要推動土地資源的高效利用和相對集中，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營。3、堅持管理、規(guī)范、有序的原則，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要規(guī)范合同管理、及時解決糾紛、維護(hù)雙方合法權(quán)益、確保規(guī)范有序進(jìn)行。三、土地流轉(zhuǎn)方式1、農(nóng)民以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，為確保穩(wěn)定流轉(zhuǎn)

2、的穩(wěn)定性，流轉(zhuǎn)時間為 * 年。2、農(nóng)戶可以將土地承包經(jīng)營權(quán)委托村集體經(jīng)濟(jì)組織集中流轉(zhuǎn)。在集中流轉(zhuǎn)、連片開發(fā)過程中，對少數(shù)不愿流轉(zhuǎn)的承包戶，可以通過調(diào)換土地等方式協(xié)商解決。3、土地流轉(zhuǎn)價 * 元/ 畝（均不含所有政策性補貼在內(nèi)，如糧種補貼、種植補貼等）。4、鼓勵農(nóng)戶在自愿基礎(chǔ)上將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股份入股，組建土地股份合作社。四、目標(biāo)任務(wù)2014 年，力爭土地流轉(zhuǎn)面積 5000 畝， 2015 年新增土地流轉(zhuǎn)面積 15000 畝， 2016 年新增土地流轉(zhuǎn)面積 30000 畝，2017 年新增土地流轉(zhuǎn)面積50000 畝。五、建立機(jī)構(gòu)，提供服務(wù)，確保農(nóng)村土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)1、成立相關(guān)組織?？h政府成立

3、了以常務(wù)副縣長 * 為組長的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)小組，賽德農(nóng)業(yè)成立了專門的 * 農(nóng)業(yè)專業(yè)種植合作社。2、建立鎮(zhèn)、村兩級農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，* 農(nóng)業(yè)出20 元畝作為協(xié)調(diào)費，具體為每塊農(nóng)田全部流轉(zhuǎn)的2010-元畝，留一戶的15 元畝，二戶的10 元畝，同塊農(nóng)田內(nèi)三戶或三戶以上不進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，* 不接收（農(nóng)田地塊以農(nóng)忙路為界）。六、維護(hù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應(yīng)本著實事求是、互惠互利、平等協(xié)商的原則確定，用現(xiàn)金兌付。實行土地經(jīng)營權(quán)入股的，收益分配可以實行保底分紅。2、在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致受讓方無法繼續(xù)經(jīng)營的，土地應(yīng)歸還原承包方耕種。除原流轉(zhuǎn)合同另有規(guī)定外，通過流轉(zhuǎn)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法再流轉(zhuǎn)。3、國家各項惠農(nóng)補貼原則上按誰種田誰受益原則發(fā)放，土地流轉(zhuǎn)雙方有約定的，約定結(jié)果要在流轉(zhuǎn)合同中加以明確。