房屋租賃合同-利于承租人(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份證號：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：手機：手機：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 出租基本情況甲方同意將位于南京市棲霞區(qū)仙林大道街道南大和園小區(qū)69號樓2單元404號房屋中的一間（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方居住使用。 第二條 出租期限1. 該房屋租賃期限共_個月，2015年5月10日至2015年9月5 日。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租

2、，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合租合同。3. 租賃期內(nèi)，若甲方要求終止合同，須提前1個月通知對方。（本合同所稱“終止”，指僅向?qū)戆l(fā)生法律效力而無溯及力之解除）。4. 租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。第三條 租金及支付方式1. 該房屋租金為（人民幣）1000 元/月（大寫 壹 仟元整）。2. 租金按月結(jié)算。每月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付該月全月租金。3. 房屋租金付款方式按便利于乙方的原則由乙方進行選擇，可供選擇方式如下：（1）匯至

3、甲方指定的銀行賬號方式；（2）現(xiàn)金方式。第四條 關(guān)于押金1. 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在本合同生效之日向甲方交付押金1000 元/月（大寫 壹 仟元整）。2. 本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用（包括水費、電費等合理費用）和甲方驗收完房屋及其內(nèi)部配套設施完好之后，甲方應將押金全部退還乙方。第五條 租賃條件1. 甲方應向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明并保證其真實有效性。2. 甲方應當保證：該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛且未設定抵押，不影響乙方居住。3. 甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4. 在租賃期內(nèi)物業(yè)管理費由甲方支付。5

4、. 乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6. 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，也不得在該房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動及違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。7. 租賃期間，水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。8. 如有需要，乙方于租期內(nèi)可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。9. 甲方須保證提供房屋以及相關(guān)設施能正常使用。租賃期間若房屋本身或設施出現(xiàn)故障，乙方可以要求甲方在一周內(nèi)進行維修。甲方未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。但若因維修而影響乙方使用的，應當相應減少當月租金的  

5、;30%  或者延長相應租期。第六條 違約責任1. 甲方未按合同約定時間將房屋交付乙方，每逾期一天，甲方應按月租金0.5%向乙方支付違約金。2. 本合同第二條第3項中若甲方于租賃期內(nèi)主張終止合同，須償付對方總租金200%作為違約金。第七條 合同的終止1. 除以上約定之終止事由，合同雙方尚可依以下原因終止合同。2. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。3. 房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的，因地震、火災等不可抵抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同終止。第八條 免責條款由于政府政策及其他不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條 其他1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2. 本合同自簽訂之日起生效。3. 甲、乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向南京棲霞區(qū)人民法院起訴。4. 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形