二手房買賣合同無中介

1、房屋買賣合同乙方簽字:_甲方簽字：_20142014 年 月 日1根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_小區(qū)_ 號（樓）3身證份證地號 碼址身份現(xiàn)住址家庭電話：手機：乙方（買方）:，身份證號碼身份證地址現(xiàn)住址家庭電話：手機：5身份證號碼：甲方（賣方）2_ _單元_室。該房屋建筑面積共_平方米。甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、 家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交

2、付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為： 一小區(qū)_ 號車庫，該車庫所在位置為_，建筑面積共_ 平方米。鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書 下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權 證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意 以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。第二條房屋權屬情況（一）該房屋性質為商品房。（二）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（三） 該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。（四）_ 該房屋為人共有，所有人姓名分別為_ ，第三條成

3、交價格和付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為： 人民幣_元（小寫），），_元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其 他與該房屋相關的所有權利3（二）乙方付款方式如下：1 1、本合同簽訂后_日內，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）元（小寫），），_元整（大寫）。此款項包含已付定金（人民幣）元（小寫），），_ 元整（大寫）。2 2、該房屋驗收交接完成后 日內，乙方向甲方支付第二批房款部分 （人民幣）_ 元（小寫），），_元整（大寫）。3 3、 該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）元（小寫），

4、），_元整（大寫）。第四條權屬轉移登記（一）甲方應于取得房產(chǎn)證后 3 3 個工作日內通知乙方。（二）雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起 日內，雙方共同向 房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下， 乙方有權退房，甲 方應當自收到退房通知之日起 1010 日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中 國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的， 甲方應支付房價總款 5%5%的違約金，并承擔其 他賠償責任。甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設

5、施設備、裝飾裝修情況 和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋 一并轉讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件 一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。4在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以后 （含當日）發(fā)生的費用由乙方 承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 （公共維修基金）的賬面余額 在房屋過戶后 1515 日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的， 每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一

6、批房款部分后 日內將該房屋交付給乙 方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1 1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單 等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物 品；2 2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3 3、移交該房屋房門鑰匙；4 4、 本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；5 5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人， 導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起 3

7、 3 日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金2020 萬元。第八條稅、費相關規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過 程中因政策調整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔 , , 由乙方直接向主管機 關繳納。第九條 違約責任5一、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交 付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1 1、逾期在 1515 日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際 交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金， 并于該房屋實際交付之日起 3 3 日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; ;2 2、逾期超過 15

8、15 日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到 退房通知之日起 3 3 日內退還全部已付款， 并按照乙方全部已付款的 5%5%向乙 方支付違約金。二、逾期付款責任 乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1 1、逾期在 1515 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付 應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金， 并于實際支付應付款之日起 3 3 日內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; ;2 2、逾期超過 1515 日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應 當自解除合同通知送達之日起 3 3 日內按照逾期應付款的 5%5%向甲方支付違 約金

9、，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分 或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當 及時告知另一方當事人， 并自不可抗力事件結束之日起 1010 日內向另一方當 事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙 方。第十一條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 ; ;協(xié)商不成的，依法向房屋所 在地人6民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本 合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補 充。對本合同的解除，應當采用書面形式

10、。本合同附件及補充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等 法律效力。甲方（賣方）： 乙方（買方）：見證人：年 月 日 年 月 日7附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一）房屋附屬設施設備：1 1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_2 2、 供電：【220V220V】【380V380V】【可負荷_KWKW】：_3 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】： _4 4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】： _5 5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】： _6 6、 空調：【中央空調】【自裝柜機 _ 臺】【自裝掛機 _臺】：

11、7 7、電視饋線：【無線】【有線 （數(shù)字、模擬 ）】： _8 8、電話：【外線號碼 _】【內線號碼_ 】： _9 9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSLADSL： _1010、其他：（二）房屋家具、電器、用品情況1 1、雙人床：82 2、單人床：3 3、床頭柜：4 4、梳妝臺：5 5、衣柜：6 6、書柜：7 7、寫字臺：8 8、沙發(fā)：9 9、茶幾：1010、椅子：1111、餐桌：1212、電視柜：1313、電視：1414、冰箱：1515、洗衣機：1616、熱水器：1717、空調：91818、燃氣灶：1919、排油煙機：2020、飲水機：2121、電話機：2222、窗簾：2323、壁櫥：2424、其他：（三）房屋配套物品1 1、【房屋鑰匙