樣板房空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同

1、*項目疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同發(fā)包人：*承包人：*根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法及其它相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合承包人在*疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程投 標(biāo)文件中的相關(guān)承諾，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 *疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的相關(guān)事宜達成一致意見，為確保該工程的質(zhì)量、進度，明確雙方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，互相配合協(xié)作確保該工程如期 完成，結(jié)合該工程的具體情況，特訂立本合同，具體合同條款如下：一、工程概況：1、工程名稱：*疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程（以下簡稱“空調(diào) 工程”）。2、工程地點：*。3、資金來源：自籌

2、。4、施工條件：施工現(xiàn)場已具備施工條件。二、工程承包范圍及方式：1、承包范圍：*項目疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的全部工程內(nèi)容【即承包人按發(fā)包人審核認(rèn)可的*項目疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程 設(shè)計方案（以下簡稱“設(shè)計方案”）施工，由承包人按“設(shè)計方案”提供“ * ” 牌中央空調(diào)系統(tǒng)的全部設(shè)備及其配套輔（配） 件（設(shè)備配置清單詳見合同附件） 并負(fù)責(zé)“空調(diào)工程”全部設(shè)備及其配套輔（配）件的安裝、調(diào)試和維護工作】。2、承包方式：包工、包料、包工期、包驗收合格、包免費維修維護。三、工程工期：1、開工日期：雙方確定，“空調(diào)工程”于2019年5月12日正式開工。2 、安裝工期：30個日歷天【（自

3、2019年5月12日起至2019年6月12日 止）具體工期節(jié)點：2019年5月20日前完成“空調(diào)工程”室內(nèi)空調(diào)主機及其配 套輔（配）件的安裝；2019年6月10日前完成 “空調(diào)工程”室外空調(diào)主機及 其配套輔（配）件的安裝】。3、調(diào)試工期：積極主動與發(fā)包人委托的裝飾單位配合，并在發(fā)包人室內(nèi)裝 飾工程竣工后5天內(nèi)完成“空調(diào)工程”的系統(tǒng)調(diào)試、檢測工作。4、工期延期：原則上工期不順延，但遇下列情況工期順延：4.1不可抗力因素；4.2重大設(shè)計變更。備注說明：因裝修（飾）工程施工單位不能按期完成施工任務(wù)影響承包人 工期的情況，發(fā)包人按裝修（飾）工程施工單位影響的時間相應(yīng)順延承包人的施 工工期。四、工程價款

4、及計算方式：1、*項目疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容 的合同總包干價款為（人民幣）*元整（Y: *元）。2、合同約定的總包干價款包括承包人自簽定合同之日起至“空調(diào)工程”質(zhì)保期滿期間產(chǎn)生的所有費用（包括人工、材料、機械、間接費用、規(guī)費、稅金、 不可預(yù)見因素造成的風(fēng)險損失、國家政策、文件規(guī)定的各項費用及其它需考慮的 全部費用）。承包人在簽定合同前已充分考慮施工期間各類材料的價格變化、人工費用上漲等因素的風(fēng)險，合同自生效之日起，無論任何因素的影響，發(fā)包人不再增加任何費用。3、 承包人在簽定本合同前已完全了解發(fā)包人施工現(xiàn)場周邊環(huán)境、道路交通、材料二次轉(zhuǎn)運、現(xiàn)場條件、工程內(nèi)容、

5、施工圖紙、施工組織設(shè)計的真實情況，并 在報價過程中充分考慮了施工的技術(shù)措施、安全維護、文明施工措施、施工現(xiàn)場的清理及垃圾外運、原材料的二次搬運（含垂直運輸）、成品保護及與其他施工 單位之間的配合等所有因素，以上所有費用均已包含在合同總價之中， 發(fā)包人不 再另外支付任何相關(guān)費用。4、增、減工程項目的調(diào)整范圍及計價方法：4.1、工程項目的增加：承包人按發(fā)包人審核認(rèn)可的“設(shè)計方案”施工，原則上不會出現(xiàn)工程項目的增加【如因發(fā)包人原因?qū)е隆霸O(shè)計方案”變更造成工程項目的增加，雙方在辦理工程竣工結(jié)算時據(jù)實計算 （含材料費、運費、人工費）】 因承包人擅自改變“設(shè)計方案”或其它一切因承包人自身原因造成工程項目增

6、加 產(chǎn)生的費用均由承包人自行承擔(dān)。4.2、工程項目的減少：因承包人擅自改變“設(shè)計方案”或經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后造成工程項目減少，雙方在辦理工程竣工結(jié)算時據(jù)實扣減（含材料費、運費、人工費）。5、其他約定：本工程施工過程中的施工用水、用電由發(fā)包人提供并承擔(dān)費用。五、付款方式：1、雙方簽定合同后3個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付（人民幣）伍萬元整（Y: 60,000元）作為合同定金。2、承包人完成“空調(diào)工程”全部工作內(nèi)容（調(diào)試、檢測合格）并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后雙方辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人在雙方辦理竣工結(jié)算后3個工作日內(nèi)向承 包人支付至雙方竣工結(jié)算工程價款總額的 95% （含已支付的工程價款）。3、雙方竣工結(jié)算

7、工程價款總額的 5%乍為工程質(zhì)量保證金，自“空調(diào)工程” 驗收合格之日起滿一年后無質(zhì)量問題，發(fā)包人在5個工作日內(nèi)一次性將質(zhì)量保證 金支付給承包人。六、施工依據(jù)：1、“空調(diào)工程”原則上以發(fā)包人審核認(rèn)可的“設(shè)計方案”為施工的根本依據(jù)。2、發(fā)包人簽發(fā)的書面工程修改通知為施工的變更依據(jù)。七、發(fā)包人責(zé)任:1、保證施工場地具備開工條件，為施工提供必要的便利條件（包括清除施工現(xiàn)場的障礙物，免費提供施工用水、用電及現(xiàn)場材料臨時堆放的場地等）。2、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作（包括裝飾公司及主管部門的協(xié)調(diào)等）。負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)現(xiàn)場的工程問題，主要包括物業(yè)管理， 裝飾工程的標(biāo)高，其它安裝工程的協(xié)調(diào) 等，施工及室內(nèi)、外機安裝位

8、置，如需要質(zhì)監(jiān)、消防、環(huán)保、物業(yè)、政府等有關(guān)部門確認(rèn)，則由發(fā)包人負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相關(guān)費用。3、如“空調(diào)工程”室外主機需增加混凝土基礎(chǔ)的，由發(fā)包人委托相關(guān)單位 按承包人提供的尺寸、要求提前制作。4、免費提供施工所需的水、電，并負(fù)責(zé)將空調(diào)室外機電源線預(yù)留至室外機 安放位置。5、室內(nèi)機吊裝就位后，出風(fēng)口及回風(fēng)口由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修單位開孔 （尺 寸根據(jù)承包人設(shè)備的實際尺寸或由承包人提供的尺寸）。6施工現(xiàn)場如需在地面或墻面開槽，其后期回填等工作均由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)裝修單位處理。7、保證按合同約定支付工程價款。八、承包人責(zé)任：1、精心組織施工人員，強化施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范、程序進行 施工，及時做

9、好成品保護措施，并保持施工場地的整潔。2、嚴(yán)格按發(fā)包人審核認(rèn)可的“設(shè)計方案”進行施工，確保工程質(zhì)量、進度、 安全。3、按合同約定完成“空調(diào)工程”的全部工作內(nèi)容并及時提供保修、維護保 養(yǎng)服務(wù)并負(fù)責(zé)向發(fā)包人系統(tǒng)維護的培訓(xùn)，負(fù)責(zé)按本合同的設(shè)備清單與實物一致， 除非事前得到發(fā)包人確認(rèn)，不得更改。4、若因非人力可抗拒原因使用工程停建或緩建停工，承包人應(yīng)做好已完工程及設(shè)備材料的清理移交，發(fā)包人則應(yīng)按已完工程量及到現(xiàn)場設(shè)備材料進行工程 結(jié)算。5、承擔(dān)“空調(diào)工程”施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。6負(fù)責(zé)為承包人提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)。九、材料供應(yīng)及保管：1、承包人按“設(shè)計方案”供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要

10、求的合格產(chǎn)品。2、承包人按“設(shè)計方案”供應(yīng)的材料、設(shè)備到場后，應(yīng)及時通知發(fā)包人進行驗收；若因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成質(zhì) 量問題或損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。3、承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場后應(yīng)自行妥善保管，若出現(xiàn)被盜或 損壞現(xiàn)象由承包人自行承擔(dān)全部責(zé)任。十、質(zhì)量驗收及保修維護：1、“空調(diào)工程”由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試。承包人完成“空調(diào)工程”的全部施工內(nèi)容，在竣工驗收前應(yīng)提供竣工圖兩套 （施工規(guī)范及竣工驗收 標(biāo)準(zhǔn)均按宜昌家用電器協(xié)會家用中央空調(diào)委員會制定的相應(yīng)規(guī)范進行）。2、 承包人完成“空調(diào)工程”各分項工程的施工內(nèi)容后，應(yīng)提前3天預(yù)約發(fā) 包人參加分

11、項工程預(yù)驗收，并辦理書面確認(rèn)手續(xù)。如發(fā)包人不能按預(yù)約時間參加 分項工程的預(yù)驗收，由發(fā)包人委托承包人或者其它人員進行驗收， 發(fā)包人承認(rèn)其 委托人的驗收意見和建議。3、 承包人完成“空調(diào)工程”的全部施工內(nèi)容后，承包人應(yīng)提前3天預(yù)約發(fā) 包人組織工程竣工驗收。發(fā)包人在接到承包人驗收通知后 3日內(nèi)組織相關(guān)人員進 行工程竣工驗收，并在竣工驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。如果發(fā)包人在規(guī)定的 時間內(nèi)不能組織相關(guān)人員進行工程竣工驗收， 須及時通知承包人另行確定驗收日 期；如果發(fā)包人在接到承包人驗收通知 15天后不能組織相關(guān)人員進行工程竣工 驗收，則發(fā)包人被視為自動承認(rèn)“空調(diào)工程”已通過竣工驗收，并以承包人通知竣工驗

12、收的日期為竣工日期。4、“空調(diào)工程”竣工并經(jīng)發(fā)包人竣工驗收合格后，工程進入保修期，雙方簽 署工程保修單或保修卡（整機設(shè)備的保修期為兩年；壓縮機保修期為兩年；整臺機組的免費維護保養(yǎng)期為三年； 免費維護保養(yǎng)期滿后，承包人以同行業(yè)最優(yōu) 惠的維護保養(yǎng)價格與發(fā)包人另行簽訂維保服務(wù)協(xié)議）。5、施工規(guī)范及竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)均按大金中央空調(diào)廠家制定的相應(yīng)規(guī)范進行。十、不可抗力：1、不可抗力是指戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、地震、水災(zāi)等以及雙方同意的不可抗力。2、當(dāng)發(fā)包人或承包人因不可抗力的影響不能履行合同責(zé)任時，履行合同的 時間將推遲，推遲履行合同責(zé)任的時間與不可抗力持續(xù)的時間相同。3、不可抗力發(fā)生后，受影響方（發(fā)包人或承包人）應(yīng)立

13、即將不可抗力發(fā)生 的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后十四天內(nèi)出具具有獨立權(quán)威性的第三者 證明。雙方應(yīng)采取必要的措施密切配合，以減少不可抗力的影響。十二、合同的變更、解除及違約責(zé)任1、合同生效后，雙方必須嚴(yán)格按合同約定條款履行本合同。任何一方需變 更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后， 另行簽訂補充協(xié)議。本合同簽訂后施 工前，任何一方要終止本合同，應(yīng)以書面形式向另一方提出，并按合同總價款的 10%向守約方支付違約金，并辦理終止本合同的手續(xù)。2、發(fā)包人如不能按合同約定向承包人支付工程價款，須按應(yīng)支付工程價款 的日千分之五（按日累計）向承包人支付逾期付款違約金。3、承包人如不能按合同約定期限完成“

14、空調(diào)工程”的工作內(nèi)容，須按合同總價款千分之五（按日累計）向發(fā)包人支付違約金。4、施工過程中任何一方提出終止本合同，應(yīng)以書面形式向另一方提出，經(jīng) 雙方同意并辦理清算手續(xù)，簽定終止合同協(xié)議，解除本合同。十三、解決合同糾紛的方式：1、雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的一切糾紛，均由雙方友好協(xié)商解決，如雙方經(jīng)協(xié)商后仍不能解決時，將提交宜昌仲裁委員會 仲裁解決。2、若工程質(zhì)量不能達到要求，雙方協(xié)商解決。如雙方經(jīng)協(xié)商后仍不能解決 時，將提交宜昌仲裁委員會仲裁解決。十四、合同生效：1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表人簽章后生效。2、 合同附件是合同不可分割的部分（附件包括型號規(guī)格，性能參數(shù)等），具 有相同的法律效力。十五、合同附件：1、中央空調(diào)系統(tǒng)工程負(fù)荷配置表（詳見附件一 （1）、（2）。2、中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程預(yù)算表（詳見