關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本房屋交易合同范本.doc

1、關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本 房屋交易合同范本房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)展交易，并由委托人直接承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。下面是WTT搜集的關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本，希望對(duì)你有所幫助。關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(1)委托人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：_聯(lián)絡(luò) ：_地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_資質(zhì)證號(hào)：_受托人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：_聯(lián)絡(luò) ：_地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)工程，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售工程名稱及地址工程名稱

2、：_工程地址：_第二條委托銷售房屋為_預(yù)售商品房現(xiàn)房，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)：_(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_)第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1._;2._;3._。(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑面積為平方米。(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按以下第_項(xiàng)計(jì)價(jià)：1.按套(單元)計(jì)價(jià);2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);3.按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇以下第_項(xiàng)代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)展銷售，產(chǎn)生

3、的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)展銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)。(四)其他方式：_。代理方式的詳細(xì)內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按以下第_項(xiàng)執(zhí)行：1.起價(jià)_元/平方米，最高價(jià)_元/平方米，均價(jià)_元/平方米;2.售價(jià)_元/平方米，可上、下浮動(dòng)_%至_%;3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件)(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理效勞費(fèi)應(yīng)按以下第_項(xiàng)計(jì)算：1.房屋原售價(jià);2.房屋折扣后售價(jià)。(四)其他方式：_。第

4、六條銷售方案及進(jìn)度第七條銷售收款甲方_同意不同意由乙方代收買房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九條代理效勞費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計(jì)算方式：_;(二)結(jié)算方式：_;(三)支付期限：_。第十條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證工程的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。(三)提供工程的商品房預(yù)售答應(yīng)證或商品房屋注冊(cè)登

5、記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托別人銷售。第十一條乙方的義務(wù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售方案進(jìn)展銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)展宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違背本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造

6、成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時(shí)，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照_價(jià)格購(gòu)置;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_%的違約金;(三)其他方式：_。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;(二)_;(三)_。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式_份，甲、乙

7、方各執(zhí)_份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建立廳政策法規(guī)處咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定

8、。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(2)甲方(委托人)：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：風(fēng)險(xiǎn)提示：簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。注意，理解合作方的根本情況，保存其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，假如合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、 。理解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。乙方(受托人)：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：

9、甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通那么和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程銷售面積共計(jì)_平方米。第二條、合作期限_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

10、2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2、詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條、銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。第五條、代理傭金及支付風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時(shí)間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)展約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否

11、為含稅價(jià))進(jìn)展明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。1、乙方的代理傭金為所售的_工程價(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按_比例分成。代理傭金由甲方以_形式支付。2、甲方同意按以下方式支付代理傭金：(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。(2)乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣

12、除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3、乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于_天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每_個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方_分成。第六條、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立_工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售

13、答應(yīng)證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式委托乙方為_工程銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣

14、傳等等)。(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表。(3)按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙

15、方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條、其他事項(xiàng)1、本合同一式_份，甲

16、乙雙方各執(zhí)_份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，由_方所在地人民法院管轄，依法處理。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購(gòu)銷的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不一樣，每次交易的詳細(xì)事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。甲方(簽字)：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日乙方(簽字)：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(3)甲方：_地址：_郵碼：_ ：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：_房地產(chǎn)中

17、介代理地址：_郵碼：_ ：_法定代表人：_職務(wù)：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通那么和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_平方米。第二條 合作期限_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止

18、條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_工程價(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格

19、超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約

20、違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立_工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的

21、收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_工程銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的_的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件

22、，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)

23、告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟

24、方式解決。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(4)_市 房 地 產(chǎn) 代 理 合 同_市房屋土地資管理局 制定_市工商行政管理局 監(jiān)制_年十二月印制房地產(chǎn)代理合同委托人(甲方)代理人(乙方)第一條 (訂立合同的根底和目的)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等和協(xié)商一致的根底上,就乙方承受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣/租賃)合同,并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同.第二條 (委托的事項(xiàng))(一) 委托交易房地產(chǎn)的根本情況1,座 落:2,建筑面積:3,權(quán) 屬:(一) 委托事項(xiàng)1,2,3,第三條 (傭金支付)(一)乙方

25、完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照以下第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1,按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))_%,詳細(xì)數(shù)額為_幣_(tái)元支付給乙方;2,按提供效勞所需本錢計(jì)_幣_(tái)元支付給乙方.(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金_%,詳細(xì)數(shù)額為_幣_(tái)元,給付甲方.第四條 (預(yù)收,預(yù)支費(fèi)用途理)乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_幣_(tái)元,用于甲方委托的_,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié).第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并

26、注明變更事項(xiàng).本合同履行期間,甲,乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成局部,與本合同具有同等效力.第六條 (違約責(zé)任)(一)雙方商定,乙方有以下情形之一的,承當(dāng)違約責(zé)任:1, 完成的事項(xiàng)違背合同約定的;2, 擅自解除合同的;3,與別人私下串通,損害甲方利益的;4,其他過失損害甲方利益的.(二)雙方商定,甲方有以下情形之一的,承當(dāng)違約責(zé)任:1,擅自解除合同的;2,與別人私下串通,造成乙方無法履行合同的;3, 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為.(二) 房地產(chǎn)代理合同委托人(甲方)代理人(乙方)第一條(訂立合同的根底和目的)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙