消防工程補充協(xié)議書

1、工程編號：合同編號：大廈施工總承包- 消防工程補充協(xié)議書工程名稱：大廈 - 消防工程 工程地點： xxxx 中心路路交界處 發(fā) 包 人：承 包 人：日期：合同補充協(xié)議書發(fā)包人 （全稱） ：（簡稱甲方）承包人 （全稱） ：（簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在原合同大廈工程施工總承包合同基礎(chǔ)上 訂立本補充協(xié)議。原合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。具 體補充條款如下：一、工程概況：1、工程名稱：大廈 - 消防工程2、工程地點： xxxxxx 與路交界處3、工程內(nèi)容：室內(nèi)外建筑消防工程4、面積用途： 55730.2 平方米，超甲級寫字樓，初步規(guī)劃為地下三層 +一層夾層停車庫，地上部分 23 層

2、，高度 100米內(nèi)。二、承包范圍：1、承包范圍包括消防電控系統(tǒng) （含火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、 消防廣播系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)）、消防水系統(tǒng)（含室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)）、氣體滅火系統(tǒng)及防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)的深化設(shè)計、防火卷簾門、擋煙垂壁等、材料及設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收及質(zhì) 保；2. 消防電系統(tǒng)：2.1 消防施工范圍 ：對施工圖紙范圍內(nèi)的所有自動報警及控制線管及 穿墻（板）電線導(dǎo)管預(yù)留、預(yù)埋的檢查、確認(rèn)（位置、標(biāo)高等參數(shù)）；消 防對講電話、消防廣播、火災(zāi)自動報警、防火門監(jiān)控及其聯(lián)動等控制線路 敷設(shè)；消防電纜橋架、線槽的訂貨、采購及安裝；負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的所有明 配電線管訂貨及安裝；火災(zāi)探

3、測器、手動報警按鈕、揚聲器、警鈴等火災(zāi) 探測、門磁開關(guān)及報警設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；火災(zāi)報警控制器、對講電 話主機(jī)、消防廣播、防火門監(jiān)控及消防聯(lián)動柜等設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試； 消防聯(lián)動調(diào)試； 系統(tǒng)防雷接地、 設(shè)備防雷接地安裝； 配電箱 /控制箱的出線 端子到風(fēng)機(jī)等的線、纜敷設(shè)及接線、調(diào)試工作（含控制回路）；負(fù)責(zé)完成 控制柜出線的所有線、纜敷設(shè)、橋架或電線保護(hù)管的安裝（如果需敷設(shè)） 及接線、調(diào)試工作；負(fù)責(zé)完成從所有電梯機(jī)房電梯控制柜內(nèi)到消防控制中 心電梯對講線及電梯迫降線的采購及敷設(shè) （規(guī)格、 型號由電梯公司提供） 接線工作由電梯安裝單位完成；負(fù)責(zé)完成從消防水箱液位控制器到消防控 制中心的液位控制線

4、以及從液位控制器到控制柜內(nèi)的聯(lián)動控制線的敷設(shè)、 接線及調(diào)試工作；消火栓按鈕的接線；防火卷簾兩側(cè)溫感、煙感探測器的 供應(yīng)、安裝及調(diào)試；負(fù)責(zé)完成防火卷簾控制箱至消防值班室的控制線敷設(shè) 及聯(lián)動調(diào)試。設(shè)計變更引起的線管安裝等。2.2 總包施工范圍：包括消防泵房內(nèi)雙電源切換柜、水泵控制柜、風(fēng) 機(jī)控制箱；敷設(shè)從雙電源切換箱到消防控制箱間的電纜，并留有足夠接線 XX;負(fù)責(zé)完成雙電源切換箱的接線；負(fù)責(zé)完成從低壓配電室到消防泵房內(nèi) 電纜的敷設(shè)及低壓配電室內(nèi)的接線工作；系統(tǒng)接地干線及等電位箱安裝； 各種預(yù)埋預(yù)留、 XX 封堵等。3、消防水系統(tǒng)：3.1 消防施工范圍 ：噴淋系統(tǒng)管道及其設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；消火 栓

5、管道及其設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試；地下室泵房消防水泵設(shè)備、管道及附 件供應(yīng)、安裝及調(diào)試； 套管與管道之間縫隙封堵； 室外噴淋 /消火栓水泵接 合器、連接接合器的埋地管道；屋頂消防水箱相關(guān)的消防設(shè)備、管道及管 件的采購及安裝 ; 設(shè)計變更引起的管道安裝等。3.2 總包施工范圍：總承包單位完成消防泵房及消防水池的 XX 工作， 包括天面、墻面、地面抹灰、找平、壓光、粉刷等工作，負(fù)責(zé)完成排水溝、 集水坑砌筑、 設(shè)備基礎(chǔ)、 蓋板制作安裝及水泵基礎(chǔ)澆筑等工作； 管道穿墻、 穿板的預(yù)留、 預(yù)埋及管道與 XX 結(jié)合面的封堵、 水管井的平面封堵工作； 消 防水池的進(jìn)水管及水箱附件，消防水池吸水槽并做好其他系統(tǒng)與消

6、防水箱 的接駁；各種預(yù)埋預(yù)留、 XX 封堵等。4、防排煙系統(tǒng)：4.1 消防施工范圍 ：地下室及樓梯間加壓送風(fēng)、 地下室所有排風(fēng) （煙） 風(fēng)機(jī)、屋頂排煙等設(shè)備安裝；加壓送風(fēng)、排風(fēng)（煙）風(fēng)管制作（含公共廁 所的排風(fēng)換氣系統(tǒng)）安裝；閥類供應(yīng)安裝；風(fēng)管漏風(fēng)檢測及保溫；送風(fēng)、 排風(fēng)（煙）口供應(yīng)安裝；防排煙系統(tǒng)調(diào)試 ; 設(shè)計變更引起的管道安裝等工 作；按防火密封性要求封堵所有套管與管道之間的縫隙。4.2 總包施工范圍：總承包單位完成機(jī)房所有 xx 工作，包括天面、墻 面、地面抹灰、壓光、找平、抹灰及設(shè)備基礎(chǔ)澆筑等工作，負(fù)責(zé)預(yù)留機(jī)房 及風(fēng)管穿墻、樓板洞口及風(fēng)管與 xx 結(jié)合面的封堵， 砌筑過程中配合安裝預(yù)

7、留出風(fēng)管穿墻洞口，并將機(jī)房、風(fēng)管井預(yù)留出一面墻后砌，完成所有風(fēng)井 及水井的抹灰工作；各種預(yù)埋預(yù)留、 xx 封堵等。5、氣體滅火系統(tǒng)：5.1 消防施工范圍 ：管線敷設(shè)、 吹洗、試驗、涂漆、閥體與設(shè)備接線、 啟動瓶組里充裝、 選擇閥等個別連接部位需采用 xx 連接時，應(yīng)對被焊接損 壞的鍍鋅層另做防腐處理、貯存容器正面應(yīng)標(biāo)明設(shè)計規(guī)定的滅火劑名稱和 貯存容器的編號、火災(zāi)報警系統(tǒng)火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、揚聲器、警 鈴等火災(zāi)探測安裝、調(diào)試；5.2 總包施工范圍：參照消防電、消防水范圍；6、防火卷簾門、擋煙垂壁6.1 消防施工范圍 ：6.1.1 負(fù)責(zé)電機(jī)設(shè)備、導(dǎo)軌、設(shè)備支架（刷防銹漆）制作、預(yù)埋件、 控制

8、箱、按鈕盒、卷筒軸等安裝，以及設(shè)備、控制箱、按鈕盒的接線，調(diào) 試；防火卷門安裝后進(jìn)行報檢、負(fù)荷試車及聯(lián)動調(diào)試等；6.1.2 負(fù)責(zé)擋煙垂壁的安裝；采用不燃材料，材質(zhì)需達(dá)到防火等級要求。按公安部GA-533-2012擋煙垂壁標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到驗收規(guī)范要求。6.2 總包施工范圍：按圖紙預(yù)留防火卷簾門門洞、以及防火卷簾門安 裝后需要對 xx 上封堵。7、調(diào)試及驗收7.1 乙方是聯(lián)動調(diào)試、驗收的牽頭單位，負(fù)責(zé)辦理消防工程的一切報 批報建工作，包括消防修改施工圖紙二次報建，各類消防材料、產(chǎn)品、設(shè) 備、裝飾材料等的報批報建備案；7.2 乙方負(fù)責(zé)牽頭組織消防聯(lián)動調(diào)試，并制定聯(lián)動調(diào)試方案；7.3 乙方負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)各

9、單位對聯(lián)動調(diào)試及消防驗收出現(xiàn)的問題進(jìn)行 整改，落實各條驗收意見的整改確保消防驗收合格。7.4 配合樣板房裝修修改工作。售樓處和供看樓業(yè)戶停車的地下停車 場部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng) 配合裝修單位先行施工；7.5 室外消火栓由總包統(tǒng)一施工，相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)符合消防驗收要求，劃 入消防施工單位申報范圍，一起報驗；7.6 配合商戶進(jìn)場裝修消防改動工作不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。7.7 消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng) xx；8、其他未盡事宜，詳附件一：大廈 -消防工程業(yè)務(wù)界面三、承包方式：人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、運輸、 （包工料機(jī)為包含定額要求的 各項增加系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)系數(shù)

10、等，為完成圖示規(guī)格及其他 要求的成品的全部人材機(jī)等直接與間接的費用在內(nèi)）、措施項目”所列項 目：包安全 xx 施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運、包冬 雨季施工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包 地上地下設(shè)施和建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施、包工程及設(shè)備保護(hù)、包腳手架、 包整體提升架、包吊籃、包模板支架、包垂直運輸、包地下室增加費、包 高層增加費超高施工增加等以及其他未明示的項目、包糾偏及漏埋件的處 理、包補鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢驗試驗、包深 化設(shè)計、包管理配合、缺陷責(zé)任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險、包保 險、包報建、包國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢驗測試

11、、包通過竣工驗收、包免費 培訓(xùn)甲方能獨立操作消防設(shè)備管理人員、包規(guī)費（內(nèi)含需承包人繳納的保 險及其他）及稅費、包施工過程中工作面內(nèi)的雨水與污水的排除、包工程 用水加壓措施、包施工中的臨時停水停電增加費、包施工材料堆放場地的 整理、包工完場清、 包生產(chǎn)與生活 xx 設(shè)施、包驗收合格及竣工驗收備案全 過程并包取得配備案回執(zhí)、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。以 上分部分部項目及可計量措施項目按清單所示固定綜合單價包干、其他措 施項目按固定總價總干的形式的方式承包。四、合同價款：合同暫定總價款為人民幣 （ 大寫） ：（小寫） ：元本工程采用分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單價包干、按系 數(shù)計

12、量或以項為單位的其他措施項目總價總干的形式，工程量結(jié)算時遵照 以下 114 條規(guī)定按實調(diào)整的方式， 綜合單價詳見本合同附件的清單。 關(guān)于 分部分項綜合單價及措施項目的綜合單價（或固定總價）所包含的各項費 用，甲乙雙方一致明確如下 , 并同意遵照以下條款執(zhí)行：1、工程量清單編制依據(jù)：發(fā)包人提供的“工程量清單”是以艾奕xx設(shè)計與咨詢（XX）有限公司設(shè)計的的大廈XX（版次，日期：16.05.09 ）、 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2013各專業(yè)工程量清單計 算規(guī)范GB5085486Z2013及xx建設(shè)工程計價規(guī)程2013中的工程量 計算規(guī)則為依據(jù)，參考 XX 安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（ 2

13、003）（ 2014 機(jī)械） 第一至十一冊及補充定額勘誤資料、取費資料的推薦下浮率，并結(jié)合本工 程的特點及現(xiàn)場實況編制而成； 承包方也是根據(jù) XX 紙，結(jié)合清單， 并遵守 規(guī)范與定額要求進(jìn)行的報價。2、清單計價說明：發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項目特征與工作內(nèi)容，是 參照上述第 1 條相關(guān)規(guī)范與定額并結(jié)合本工程的實際情況進(jìn)行編寫的的。 除項目特征與工作內(nèi)容的要求之外，為了簡化結(jié)算的計量與計價，還有對 工程量計算、定額要求的各項增加系數(shù)、各種損耗、換算需加系數(shù)等直接 與間接費用在內(nèi)全部放入綜合單價內(nèi)綜合考慮，各承包人報綜合單價或合 價時已充分考慮這些問題所產(chǎn)生的費用增加。項目特征與工作內(nèi)容所列內(nèi) 容中

14、有 XX 的，承包人在填報綜合單價或合價時按所 XX 的執(zhí)行（并充分考 慮了上述說明提及的各種定額增加系數(shù)的直接與間接費用增加、特別工程 量計算要求產(chǎn)生的費用增加在內(nèi)）；余下沒有 XX 的，以建設(shè)工程工程量 清單計價規(guī)范GB50500-2013各專業(yè)工程量清單計算規(guī)范GB50854862 2013 及 XX 建設(shè)工程計價規(guī)程 2013中的工程量計算規(guī)則為依據(jù)，參 考xx安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003） （2014機(jī)械）第一至一冊及補充 定額勘誤資料、取費資料計量，結(jié)算時雙方同意按此執(zhí)行。3、工作內(nèi)容說明：由于發(fā)包人所提供的清單的項目特征只能 xx 本清 單的主要特征與主要工作內(nèi)容，承包人在清單報

15、價中應(yīng)考慮實現(xiàn)承包范圍 內(nèi)工程功能所不可或缺的工作內(nèi)容，招標(biāo)人接到投標(biāo)人報價后，將視為完 成該工程項目并使項目發(fā)揮預(yù)定的功能所需費用已包含在本清單綜合單價 內(nèi)或在其它項目的綜合單價中已作考慮，在實施后，招標(biāo)人將不予另行支 付。4、清單錯漏問題：承包人在前期投標(biāo)過程中，已對工程量清單中的工 程項目特征、工作內(nèi)容、完整性進(jìn)行核對，并由發(fā)包人進(jìn)行了統(tǒng)一進(jìn)行調(diào) 整。對于已經(jīng)復(fù)核與調(diào)整并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程項目特征、工作內(nèi)容與計量 方式，在合同簽訂后，任何錯誤或遺漏皆被視作包括在綜合單價中，由承 包人負(fù)責(zé)。承包人未填報單價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所 需費用已包含在其它項目的綜合單價中，在實施后，

16、發(fā)包人將不予另行支 付。另外，發(fā)包人所提供的清單內(nèi)的項目特征與工作內(nèi)容承包人在投標(biāo)報 價時不允許擅自修改（通過答疑提出，發(fā)包人統(tǒng)一修改過的除外），如訂 立本合同時，發(fā)包人未能發(fā)現(xiàn)承包人清單內(nèi)的項目特征與工作內(nèi)容有修改 并與之訂立合同，在結(jié)算時仍然按發(fā)包人發(fā)出的清單項目特征與工作內(nèi)容 及本合同第四大項16條已明確包含的內(nèi)容結(jié)算。5、報價說明：承包人的報價已根據(jù)招標(biāo)文件、工程施工圖紙、現(xiàn)場實 際條件、施工組織設(shè)計以及從相關(guān)政府部門獲取的有關(guān)現(xiàn)場的資料及數(shù)據(jù) 等進(jìn)行報價。承包人的報價已包含本協(xié)議“第三條 承包方式”及“第二條 承包范圍”內(nèi)措施項目、配合、檢測調(diào)試、資料、培訓(xùn)、驗收等相關(guān)的輔 助工件的

17、所有內(nèi)容， 為完成本工程直至取得驗收備案回執(zhí)所需的全部費用。 另外，清單項綜合價格還包括各種補貼費用、法定節(jié)假日及因雨 xx 停工、 交叉施工降效、設(shè)計修改造成的停工窩工與機(jī)械停滯等費用及進(jìn)場材料的 看護(hù)保衛(wèi)、臨時性停水、電的用工調(diào)整、現(xiàn)場工作面不好或現(xiàn)場無工作面 的用工調(diào)整產(chǎn)生和費用的增加。以上內(nèi)容無論附件各明細(xì)清單是否注明， 均包含這些費用在內(nèi)。6、風(fēng)險說明： 清單項綜合價格包含各工種、 專業(yè)分包交叉施工影響費。 承包人須認(rèn)識到高效率的工作是實現(xiàn)各個重要節(jié)點工期所必需的，因此， 提供足夠的機(jī)械、勞動力材料和其他各種措施是必須的，發(fā)包人或第三方 與承包人在工地同期施工造成的干擾，均被認(rèn)為在合

18、同價中已做考慮。承 包人理解工程施工存在不確定性，各工序的搭接和交叉或其它施工干擾必 然存在，趕工或間歇性開工不足等情況在所難免，因此發(fā)包人出于施工管 理需要有權(quán)發(fā)出工期或階段性工期調(diào)整指令，承包人應(yīng)予接受并理解并不 再要求增加任何費用。7、固定價說明：本合同為分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單 價包干、按系數(shù)計量或以項為單位的其他措施項目總價總干，發(fā)包人提供 的工程量清單內(nèi)的數(shù)量為參考數(shù)量。在今后的實施及結(jié)算過程中，無論工 程量變大變小，分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單價、按系數(shù)計 量或以項為單位的其他措施項目總價均不變。8、品牌要求：材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等都已按發(fā)包人

19、明 確的要求進(jìn)行報價。 具體品牌要求根據(jù) 大廈施工總承包 - 消防工程補充協(xié) 議書第十條甲定乙購主材約定及管理規(guī)定的第 2.3 條執(zhí)行，規(guī)格型號按 發(fā)包人提供的施工圖紙要求為準(zhǔn)。9、檢測費問題：已作 xx 的甲供材料及其他不在本次招標(biāo)范圍的分部 分項工程，其檢測費用由發(fā)包人支付，但需承包人配合。此項配合費用由 承包人在報價時一并綜合考慮，施工過程中發(fā)包人不另支付。以上內(nèi)容無 論各明細(xì)清單是否注明，本合同附件清單內(nèi)均包含這些費用在內(nèi)。10、變更影響：發(fā)包人有權(quán)在本合同實施工過程中根據(jù)工程需要，進(jìn) 行各項變更，包括增減工程量與增加或取消一些項目。無論增減工程量或 增加、取消項目，原合同的分部分項清

20、單綜合單價與可計量措施項目（非 系數(shù)計量）的綜合單價均不因此而發(fā)生改變。按系數(shù)計量及以項為單位計量的措施項目采用固定總價不變。但規(guī)費、稅費等按合同所附清單相同計 算基礎(chǔ)自動調(diào)增或調(diào)減。11、上下限說明：各清單內(nèi)有 xx 上限與下限的，凡無同系列其他清單 與本清單上限或下限重疊，則本清單包含其上限與下限；否則包含本清單 的上限本身（但不包含下限）。但是，清單內(nèi)本身有明確說明的除外。12、增加工作說明：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要增減 xx 中的工程內(nèi)容或增加 xx 以外需要承包人完成的工程量，承包人不得拒收相關(guān)文件，同時承諾按 照發(fā)包人的要求完成相應(yīng)內(nèi)容， 相關(guān)費用承包人需同意按如下方式計價 【詳 見 1

21、0. 工程變更（簽證）】承包人不得因此而提出價款及工期之索賠。如 承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人有權(quán)將該項工程另行發(fā)包，并按照該 項工程造價（以另行發(fā)包的合同價為準(zhǔn)）的 20%向承包人索取違約金。13、其他各單位工程的分部分項工程項目的相關(guān)說明（未盡事宜詳附 件清單）：13.1 、各類安裝管道所需管道部件（閥門除外），均視為已包含在相 應(yīng)規(guī)格管道綜合單價中綜合考慮，不得以任何理由再行增減。在設(shè)備、管 道、閥門、橋架等清單的綜合單價中綜合考慮支架制作安裝以及支架除銹 刷油；支架制作安裝及支架除銹刷油不單獨計算， 在綜合單價內(nèi)綜合考慮。13.2 、措施項目與其他項目清單：13.2.1 、 承包人

22、對本工程的安全 xx 施工措施、工程質(zhì)量、檢測及其他 等應(yīng)滿足國家及工程所在地行政主管部門的要求，并充分考慮國家及工程 所在地政府規(guī)定在施工過程中對上述原有要求發(fā)生微調(diào)，達(dá)到相關(guān)要求及 微調(diào)后的要求而進(jìn)行施作相關(guān)構(gòu)建筑物及購置安裝的設(shè)備設(shè)施及報備檢測 驗收并使其發(fā)揮預(yù)定功能所產(chǎn)生相關(guān)費用均已包含在投標(biāo)報價中，由承包 人自行負(fù)責(zé)，不論其是否在招標(biāo)文件、合同文件及清單中是否有所說明； 按國家及工程所在地政府規(guī)定由承包人繳納的各項費用（含施工過程中費 用要求的微調(diào)增減），以及執(zhí)行和完成本工程需要的所有附帶工作及費用 均已包含在投標(biāo)報價中，由承包人自行負(fù)責(zé)，不論其是否在招標(biāo)文件、合 同文件及清單中是否

23、有所說明。13.2.2 、本工程對可計量措施項目以外的按系計量及按項計量的措施費 用按總價包干，承包人的報價應(yīng)包含完成此項工程所有的措施費用，除非 合同中有明確的約定，結(jié)算時該費用不得調(diào)整。措施費包含但不限于：包 安全 xx 施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運、包冬雨季施 工、包大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包地上地 下設(shè)施和建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施、包工程及設(shè)備保護(hù)、包腳手架、包整體 提升架、包吊籃、包模板支架、包垂直運輸、包地下室增加費、包高層增 加費超高施工增加等以及其他未明示的項目、包糾偏及漏埋件的處理、包 補鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調(diào)試、包檢驗試

24、驗、包深化設(shè)計、 包管理配合、缺陷責(zé)任及保修、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險、包保險、包報 建、包國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的檢驗測試、包通過竣工驗收、包免費培訓(xùn)甲方 能獨立操作消防設(shè)備管理人員、 包規(guī)費（內(nèi)含需承包人繳納的保險及其他） 及稅費、包施工過程中工作面內(nèi)的雨水與污水的排除、包工程用水加壓措 施、包施工中的臨時停水停電增加費、包施工材料堆放場地的整理、包工 完場清、 包生產(chǎn)與生活 xx 設(shè)施、包驗收合格及竣工驗收備案全過程并包取 得配備案回執(zhí)、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。承包人不報或 少報均視為已包含措施項目費用中，發(fā)包人不予補償。承包人在總包的管 理下施工，使用總包方現(xiàn)有已搭設(shè)的腳手架、安

25、全圍護(hù)（外墻腳手架，內(nèi) 腳手架，及采光頂 xx 腳手架，安全 xx 措施等）及垂直運輸設(shè)備，此費用 包含在總包管理配合XX。若不能利用總包方已搭設(shè)的腳手架、垂直運輸設(shè) 備等，而增加的費用已考慮在報價中。13.2.3 、腳手架工程、垂直運輸： 以 XX 總包單位已搭設(shè)的現(xiàn)狀情況交 付給承包人，由承包人與 XX 總包單位及其他專業(yè)分包交叉使用， 承包人有 義務(wù)征得總包單位的同意，并與各使用單位建立協(xié)調(diào)配合機(jī)制。如局部位 置或短時間內(nèi)不能滿足要求的，承包人自行解決，承包人已在相關(guān)綜合單 價及措施費用綜合考慮此項費用的增加，且不計算由此帶來的停窩工費增 加及工期補償。、總包配合費：總包配合費已含在合同

26、價內(nèi)，由承包人支付給 總承包單位，承包人不得在進(jìn)場后要求發(fā)包人增補總包配合費。具體支付 方式由承包人與總承包單位協(xié)商，總包配合費的計取辦法：按本合同稅前 結(jié)算價（不含設(shè)備本體）的2%+取，工程設(shè)備與材料劃分原則按xx建筑 工程計價規(guī)程2013的P29附件3執(zhí)行。14、規(guī)費、稅金及其他費用：承包人已充分考慮達(dá)到 xx相關(guān)行政主 管部門最新的政策的要求所需的費用，并考慮施工過程中有新的相關(guān)規(guī)范 要求（如工傷保險等）出臺時所需增加的費用，發(fā)包人不會因承包人前期 投標(biāo)未考慮到位而增加費用。五、付款方式與工程結(jié)算1、付款方式：本工程無預(yù)付款，采用按形象進(jìn)度按月支付進(jìn)度款的方式，具體如下表。序號時間節(jié)點付

27、款備注1每月形象進(jìn)度按每月實際完成的工程量80支付2拿到竣工驗收報告付至實際完成工程量的85%3結(jié)算付至實際完成工程量的95%4質(zhì)量保修期結(jié)束后5%質(zhì)呆金2、工程結(jié)算:1、工程量的計算方法1.1、根據(jù)XX、圖紙會審、設(shè)計變更、施工聯(lián)系單直接計算工程量，清單、合同及協(xié)議有特別約定的按特別約定計算，沒有特別約定的按現(xiàn)行XX 預(yù)算定額的計算規(guī)則計算。1.2 、本工程招標(biāo)文件及清單、圖紙均視為合同的一個部分，乙方應(yīng) 仔細(xì)閱讀和理解，否則對乙方所造成的損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。1.3 、結(jié)算資料及依據(jù)：1.3.1 、工程竣工驗收及移交證明。1.3.2 、結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表需加蓋公章。1.3.3

28、、工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計變更 單原件并提供現(xiàn)場影像資料證明）。1.3.4 、經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算竣工圖。1.3.5 、經(jīng)雙方或多方簽字并 XX 確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價事項 的約談記錄。1.4、結(jié)算辦法：工程結(jié)算價二固定綜合單價X實際數(shù)量（實際數(shù)量為按本合同文件第四條相關(guān)規(guī)則及甲方發(fā)的出清單內(nèi)所列規(guī)則計算得出）加 合同確定的取費條款±設(shè)計變更±現(xiàn)場簽證 - 合同項下違約金等及合同中 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。乙方不得高估冒算，如乙方的結(jié)算送審價超過甲方最 終審定價格的 10%及以上，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金 =乙方送審 總造價x 8%在結(jié)算

29、款中以違約金的形式扣除，并降低乙方在甲方XX中的排名。3、結(jié)算價格及調(diào)差辦法：合同簽訂后，施工期內(nèi)綜合單價不因工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場 條件、市場價格波動及政策性價格調(diào)整而增減（其中非可計量的措施費按 總價包干，結(jié)算時按原措施費總價不變計取，不再作調(diào)整）。本工程綜合單價在結(jié)算時一律不作調(diào)整。六、工程變更（簽證）管理及價款確定1、施工中發(fā)生設(shè)計變更必須經(jīng)過甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方四 方代表簽字認(rèn)可后，方可施工（緊急情況經(jīng)甲方項目經(jīng)理批準(zhǔn)除外）。2、乙方收到設(shè)計變更 24小時內(nèi)如提出異議，須以書面形式報給甲方 代表、監(jiān)理工程師，甲方代表、監(jiān)理工程師應(yīng)于 24小時內(nèi)給予答復(fù)。3、乙方如對設(shè)

30、計變更無異議，須在 3 天內(nèi)將因設(shè)計變更而產(chǎn)生的造 價追加、減少，報監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后，方可施工。4、由于措施費總價包干，設(shè)計變更及簽證的報價不再計取措施費。5、價款確認(rèn)方式：5.1、投標(biāo)報價清單中已有的項目，綜合單價按原報價清單計??；5.2 、有歷史簽證價則按簽證價執(zhí)行，既 xx 清單價、簽證價則按相近項 目清單替換主材；5.3 、具體執(zhí)行辦法：在原清單基礎(chǔ)上做調(diào)整或重新組價時：對于套價 中使用到人材機(jī)價格，優(yōu)先按投標(biāo)文件中已有的價格執(zhí)行，且相同人材機(jī) 整個項目中有多個價時，按最低價執(zhí)行。在按相近的項目清單時，優(yōu)先向 下計取后（例如新增DN65管道，原清單中如有DN80 DN50時，采用D

31、N50 價格）替換主材。對于原投標(biāo)文件沒有的主材價格，按工程聯(lián)系單或指令 單下發(fā)日期后退一個月當(dāng)期信息價執(zhí)行，并下浮 10%，其余人材機(jī)不變。 對于指導(dǎo)價中沒有的主材單價， 在動工前 3 個日歷 xx 上報給甲方， 待雙方 協(xié)商確定后作為結(jié)算價。另外，對于主材價格協(xié)商不成的，由甲方指定供 貨單位，乙方收取 2%采保費，此類指定供貨單位的材料及甲指乙購主材的 項目，其進(jìn)度款的請款同其他普通乙購材的請款形式及比例。5.4 、投標(biāo)報價清單中沒有的項目，需要進(jìn)行全新組價的，按投標(biāo)報價 相同編制方式組價并下浮同樣點數(shù)計取 （下浮率不明確的， 則按 18%執(zhí)行）；6、發(fā)生工程承包范圍外零星機(jī)械 xx ，按

32、照簽證數(shù)量進(jìn)入結(jié)算，零星機(jī)械 xx 價格參照本公司的工程簽證管理辦法，主要內(nèi)容如下。6、 發(fā)生工程簽證參照本公司的工程簽證管理辦法，主要內(nèi)容如下:6.1、原則上不單獨簽人工、材料、機(jī)械 xx，發(fā)生簽證時按上述第5條處理6.2 、在施工過程中出現(xiàn)需要簽證，但無法按完成的實體項目進(jìn)行計量 計價的零星人工、材料、機(jī)械 xx 時，經(jīng)監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)、甲方工程 師及項目經(jīng)理同意，按實際工程量簽證為準(zhǔn)。6.3 、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實量簽證的，在時間 xx 的情況下， 必須預(yù)先通知甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員，經(jīng)現(xiàn)場評估確定人工、材料、機(jī) 械 xx 的消耗量后， 再進(jìn)行施工； 緊急情況時， 必須及時通知

33、甲方及監(jiān)理相 關(guān)管理人員，由甲方及監(jiān)理相關(guān)管理人員將其記錄在案。6.4 、凡發(fā)生按人工、材料、機(jī)械實量簽證的，簽證內(nèi)必須說明詳細(xì)的 工作部位、工作內(nèi)容、工作時間及盡可能準(zhǔn)確的工作量，并附上相關(guān)的相 片（反映全部內(nèi)容的全景相片至少一張，反映工藝細(xì)節(jié)的相片至少一張） 及其他資料作為佐證。如果此項簽證有甲方簽發(fā)的工程變更單、工 作聯(lián)系函、工程管理指令或乙方上報并經(jīng)甲方相關(guān)代表簽字（單項 預(yù)估造價 <2萬由項目經(jīng)理與成控部簽字；單項預(yù)估造價 =>2 萬副總經(jīng)理簽 字；單項預(yù)估 50 萬及以上不再辦理簽證， 直接辦理合同補充協(xié)議， 補充協(xié) 議在 100 萬以下經(jīng)總經(jīng)理審批， 100 萬及以上

34、由董事長審批）并加蓋公章 的工程聯(lián)系單等，必須附在簽證的后面，且在工作完成時的緊后3 天內(nèi)上交簽證。否則，甲方不予認(rèn)可。6.5 、所有簽證變更，單項金額在 50 萬（含）以上的，隨同期進(jìn)度款 支付，支付比例按 80%；50 萬元以下的，在結(jié)算時一并算清，不在進(jìn)度款 中支付。6.6 、如出現(xiàn)本合同關(guān)于不給簽證或不另外計費的簽證項目，即使簽字XX，結(jié)算時也不予受理，若已隨同期進(jìn)度款支付，結(jié)算時也必須扣除。七、履約保證金及按時支付工人工資的規(guī)定1、履約保證金為合同價的 8%，開工前 10 天以現(xiàn)金或電匯的方式交納 到甲方指定的對公帳戶（其中投標(biāo)保證金 10 萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金 , 本 次實繳納數(shù)

35、為合同總價X 8%10萬元）。履約保證金在水電預(yù)埋工程完成 時無息返還 60%，余下 40%在工程竣工驗收合格 XX14 日內(nèi)一次性無息退還。2、如中途因乙方原因不按時發(fā)放工人工資，甲方有權(quán)從履約保證金內(nèi) 扣除相應(yīng)的款項直接支付工人工資（不足部分從工程款內(nèi)直接扣除后補發(fā) 工人工資），乙方不得有異議。因此事給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或惡劣的 社會影響的，甲方另行對乙方罰款捌萬元 / 次。八、工程質(zhì)量、現(xiàn)場管理、安全 XX 施工1 、工程質(zhì)量1.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工規(guī) 范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計及國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗 評定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，一次性

36、通過驗收。1.2 本工程必須滿足以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求（包括但不僅限于）：2013 年版工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計規(guī)范；GB50016-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范；GB50019-2003采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范；GB50045-2005高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范；GB50084-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；GB50098-2001人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范；GB50116-2008火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范；GB50166-2007火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范；GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工

37、質(zhì)量驗收規(guī)范；GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；GB50254-2014電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范；GB50258-2014電氣裝置安裝工程1KV及以下配電工程施工及驗收規(guī) 范；GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范；GB50268-2008給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范；GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；GB503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 ；JGJ100-2015汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范；J512 2004室內(nèi)消防栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（ S1、S2、S3）；七氟

38、丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例；xx 公安消防局建筑工程消防設(shè)計審核意見書；設(shè)備和材料供應(yīng)商提供的施工規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；其他相關(guān)的國家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3 如果施工圖紙、 甲方的要求、本設(shè)計規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的要求與國家 的施工驗收、標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)在滿足國家的施工 驗收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。2、現(xiàn)場管理2.1 、工地施工質(zhì)量及獎懲詳合同附件五：工程施工質(zhì)量管理規(guī)定；2.2、工程現(xiàn)場管理制度及獎懲詳本合同附件六：工程管理制度；3、安全 xx 施工必須配合總包管理及各項檢查；工人意外傷害保險乙方必須自行購買 并出示原件予以甲方確認(rèn)。施工

39、過程中若發(fā)生安全事故，保險公司所賠付 的費用首先用于沖抵甲方所負(fù)的管理責(zé)任（若用），若保險公司賠付不足 以處理安全事故的， 賠付增加的費用由乙方全部負(fù)責(zé)。 工地安全 xx 施工及 獎懲詳本合同附件七：工程安全 xx 管理規(guī)定；九、工期及進(jìn)度管理：1、工程工期：開（竣）工日期：2016年11月7日2018年7月31日，總?cè)諝v工期： 650 日歷天；總工期以附件八計劃表總工期為準(zhǔn)，具體開工日期以 甲方書面通知日期為準(zhǔn)，竣工日期依此類推。2、工程進(jìn)度管理：1 、進(jìn)度計劃詳見附件八： 03.10xx 寫字樓調(diào)整（地下 3 層、地上 23 層）計劃表（ 2016-8-3 調(diào)整），其 xx 節(jié)點必須保證按

40、期完成。乙方承 諾，因自身原因造成的工期延誤，每延期一日，按合同總額0.05%向甲方支付違約金。2、如有以下因素造成工期延誤的，由甲方簽字確認(rèn)順延工期。2.1 、工程重大變更：甲方對原設(shè)計有重大變更而增加工程量或施工難 度的，在關(guān)鍵線路上的經(jīng)協(xié)商可順延工期。2.2 、暫停施工：項目總監(jiān)、甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48 小時內(nèi)發(fā)出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按項目總監(jiān)、甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工 程。乙方按項目總監(jiān)、甲方代表發(fā)出的處理意見實施后，可以書面形式提 出復(fù)工要求，待項目總監(jiān)及甲方同意后方可復(fù)工。 因甲方原因造成停工的，在 xx

41、線路上的可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。2.3 、不可抗力因素：2.3.1 、平均風(fēng)力 8 級以上的大風(fēng)；222、3個小時內(nèi)降雨量為50mm以上的暴雨；2.3.3 、 37 攝氏度以上的高溫天氣；2.3.4 、其它：以上數(shù)據(jù)以 xx 氣象局發(fā)布的工程所在區(qū)氣象數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、在合同履行過程中，若乙方（包括經(jīng)甲方同意的分包或?qū)I(yè)分包） 與建筑工人因勞動關(guān)系引發(fā)糾紛，乙方必須保證不能影響工程進(jìn)度，如因 此類原因?qū)е路职こ袒蛑黧w工程停工、窩工，影響整個工程進(jìn)度的，甲 方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接支付分包主張的相應(yīng)工程款，乙方無權(quán) 提出異議，且甲方對支付行為

42、不承擔(dān)任何責(zé)任。同時，引發(fā)工期延誤的， 乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、材料設(shè)備的供應(yīng)管理1、乙供材料設(shè)備的管理規(guī)定 :3C甲方對通用材料設(shè)備不指定廠家或供應(yīng)商（除有約定的甲定乙購和甲 供材除外），乙方自行按規(guī)范、xx、設(shè)計說明等要求負(fù)責(zé)采購。材料設(shè)備 進(jìn)場時需按規(guī)定附有出廠合格證明、試驗報告、按工程需要供貨證明及 證明、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書、檢驗報告等資料，并由監(jiān)理單位簽字 確認(rèn)。需復(fù)檢送檢的按國家和地區(qū)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。乙方須保證所供材料設(shè) 備質(zhì)量合格，否則甲方有權(quán)責(zé)令其退場處理。若同種材料經(jīng)乙方選用不同 生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商后仍不合格，甲方有權(quán)強(qiáng)行指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，并 對乙方按該

43、采購材料金額的 5%處以罰款。如果乙方提供的材料、設(shè)備系偽 劣假冒商品，無論進(jìn)場時監(jiān)理單位進(jìn)場時是否簽字，均按材料、設(shè)備價款 的雙倍處以違約金并責(zé)令其更換、整改至合格為止。若偽劣假冒材料已用 于工程，則該部分工程量不予結(jié)算款項。2、甲定乙購主材約定及管理規(guī)定2.1 、甲定乙購材在進(jìn)場時，除按乙供材料設(shè)備的管理規(guī)定提供相應(yīng)的 資格與合格證明手續(xù)外，乙方須向甲方及監(jiān)理單位提供廠家開具的供貨證 明與產(chǎn)地證明（無論驗收需要與否），否則甲方及監(jiān)理單位有權(quán)視作假冒 材料要求乙方作退場處理，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包 人承擔(dān)；對于乙方不通知甲方及監(jiān)理單位私自將甲定乙購和甲限材運進(jìn)場 的，甲方有

44、權(quán)視情況輕重，對乙方處以每次五千至五萬元的處罰（詳附件 質(zhì)量管理規(guī)定），對于已用于施工的部位，甲方有權(quán)不予結(jié)算。2.2 、如乙方對甲定乙供材的報價偏離市場價時，甲方有絕對權(quán)利將甲 定乙供材料更改為甲供材，乙方需無條件給與配合及支持。2.3 、甲方供應(yīng)的甲供材、設(shè)備經(jīng)過驗收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙 方需甲供材時，應(yīng)按甲方工程部門的要求提前上報數(shù)量規(guī)格使用時間等。 乙方提供的數(shù)量與規(guī)格計劃表應(yīng)認(rèn)真核實并現(xiàn)場嚴(yán)格管理， 若發(fā)生因數(shù)量、 規(guī)格錯誤致產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與工期損失，由乙方負(fù)全責(zé)。2.4 、本工程材料甲定乙購品牌范圍詳見本協(xié)議附件九。一、銷售配合根據(jù)發(fā)包人銷售規(guī)劃，承包人需義務(wù)配合并按規(guī)定時間完成

45、下列工作1、展示開放時間要求：展示區(qū)域（包括銷售中心、看樓通道區(qū)域、樣 板房等）開放具體時間為 2017 年5月12日。展示區(qū)域工程移交時 間為展示區(qū)域開放時間前 5 天，即2017年5月7日即為展示區(qū)域工程 移交時間。2、展示區(qū)域工程控制節(jié)點展示區(qū)域工程施工控制節(jié)點骨口. 序號節(jié)點控制名稱計劃時間備注開始時間完成時間1板房樓層（包括樓層以 下拆模清理（規(guī)定完成時間）一般不早于結(jié)構(gòu) 完成7天以后2樣板房樓層（包括樓層 以下）砌筑抹灰完成（規(guī)定完成時間）3場地移交給精裝修及 其他班組（規(guī)定完成時間）移交工程一般不 早于抹灰全部完 成后7天4展示區(qū)域外墻施工2017、3、305外架拆除外墻清洗（規(guī)

46、定完成時間）6展示區(qū)域園建施工（規(guī)定開始 時間）（規(guī)定完成時間）7展示區(qū)域綠化種植土 回填（規(guī)定完成時間）8展示區(qū)域工程移交（規(guī)定完成時間）說明展示區(qū)域施工控制節(jié)點未按時元成處罰以工程施工控制節(jié)點為標(biāo)準(zhǔn)。3、因銷售包裝需要，承包人需在規(guī)定時間完成有關(guān)工作，銷售配合時間和范圍按上述條款執(zhí)行4、以下銷售配合內(nèi)容，承包人必須按發(fā)包人的要求按時施工完畢，相關(guān)費用已包含在合同投標(biāo)報價中不另外計算：4.1 、銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等；4.2 、按發(fā)包人要求在銷售展示區(qū)向發(fā)包人直接發(fā)包單位提交相應(yīng)工作 面；4.3 、承包人在發(fā)包人銷售

47、開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。4.4 、配合銷售期間臨時電梯相關(guān)加板及后續(xù)恢復(fù)工作。5、雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬于發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人XX，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。6、發(fā)包方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。7、配合銷售而提前需要施工的項目，承包人必須按業(yè)主的要求按時安排施工完畢，包括：7.1 、按業(yè)主要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。7.2 、樣板間所在樓層及樣板間至公共場所，按要求完成各種施工。7.3 、樣板間外看樓通道的上層防護(hù)措施8、發(fā)包人 11.111.7 條的

48、指令要求的銷售配合工作，承包人需按時完 成，延誤銷售開放的，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元 /天。如承包人拒絕施工，發(fā)包人另行委托其它單位施工，所發(fā)生費用（另 加 20%的管理費）由承包人承擔(dān)。十二、保險1、合同雙方各自負(fù)責(zé)辦理自有人員的人、材、物、機(jī)械、設(shè)備的保險， 并支付保險費用。承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險， 并提供投保單據(jù)原件給承包方審查。2、保險事故發(fā)生時，發(fā)包人和承包人均有責(zé)任盡力采取必要的措施， 防止或者減少損失。3、承包人必須為建筑工人辦理建筑意外傷亡保險，費用由承包人承擔(dān)， 并出示原件交甲方確認(rèn)，如實際發(fā)生的意外傷亡費用超出保險公司理賠費 用之

49、外的部分全部由承包人承擔(dān)。十三、竣工驗收及工程移交1、初步驗收：工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有 關(guān)規(guī)定，提前 15 日向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、 竣工驗收報告及工程質(zhì) 量保修書。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位初步驗收， 對每棟、每單元、每套房間進(jìn)行驗收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗合格 標(biāo)準(zhǔn)。模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行 收樓驗收。2、政府驗收：發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、 建設(shè)單位監(jiān)理單位、相關(guān)單位、政府有關(guān)部門、承包人參加竣工驗收。3、承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專?驗收合格證

50、明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，還應(yīng)對 建筑、室外消防、裝修等專業(yè)或工程的消防驗收進(jìn)行指導(dǎo)與安排并能保證 順利通過驗收。協(xié)助發(fā)包人及時取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明書， 費用包含在合同價款中。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時提供 給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館并根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的 日期完成整改。因承包人原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的電 子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，按本協(xié)議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi) 的罰款措施進(jìn)行處罰。4、承包人應(yīng)在發(fā)包人取得竣工驗收備案證明書后 15 日內(nèi)：4.1 、向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料（含向發(fā)包人移交 4 套完整的 竣

51、工資料， 8 套竣工圖，有義務(wù)配合資料歸檔，如今后主管部門在此基礎(chǔ) 上另有需要，承包應(yīng)義務(wù)免費提供）?？⒐D紙必須準(zhǔn)確真實反映施工的 實際情況，用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。4.2 、進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一 切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨 光工程，做到工完場清，直至發(fā)包人確認(rèn)為止，若承包人清理工作未大道 發(fā)包人要求， 則發(fā)包人有權(quán)另請第三方清理， 費用從合同價款中直接扣除。4.3、撤出全部xx、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書（同時需與發(fā)包人結(jié)清臨時施工用水、用電 等相關(guān)費用），經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司

52、簽字后，視為工程移交完畢；承包人 逾期向發(fā)包人移交工程的，按本協(xié)議的第八條工期及進(jìn)度管理內(nèi)的罰款措 施進(jìn)行處罰。如造成發(fā)包人向購房人交樓時間延誤的，除按本協(xié)議的第八 條罰款外，還應(yīng)由承包人承擔(dān)其他全部責(zé)任，包括但不限于由承包人承擔(dān) 發(fā)包人應(yīng)向購房人支付的違約金、 賠償金等， 因此導(dǎo)致房屋買受人退房的， 發(fā)包人有權(quán)向承包人收取相當(dāng)于所退房屋購房款 20%的違約金。4.4 、發(fā)包人直接確定分包單位的專項工程在通過專項驗收后先行向承 包人移交，并由承包人負(fù)責(zé)其成品保護(hù)工作，直至所有工程全部達(dá)到移交 條件時同時向發(fā)包人或發(fā)包人指定單位辦理移交手續(xù)，在此期間，如有損 壞，由承包人予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

53、4.5 、所有工程在未移交發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含專項 分包工程）的成品保護(hù)工作，費用包含在合同價中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、 失竊，承包人自費予以修復(fù)。4.6 、未經(jīng)發(fā)包人及政府相關(guān)部門驗收并取得相關(guān)驗收證明， 無論合同 中是否有約定，雙方均同意不確認(rèn)任何形式（如默認(rèn)、視同等形式）的驗 收合格。承包人不得以發(fā)包人未支付款項等任何理由為由留置工程或拒絕 交接工程，承包人違反約定留置或拒交工程，承包人除按合同約定承擔(dān)相 應(yīng)違約責(zé)任外，如導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)與業(yè)主簽訂的買賣合同中約定的逾期交 房、逾期辦證等違約責(zé)任的，概由承包人承擔(dān)。十四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1.1 、根據(jù)施工需要及時提供由甲

54、方負(fù)責(zé)的機(jī)械及臨時設(shè)施等資源；1.2 、協(xié)調(diào)總包向乙方提供水電接駁點，但水電費有乙方承擔(dān)；1.3 、甲方負(fù)責(zé)對到場機(jī)械、材料設(shè)備的驗收；1.4 、負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總、月、 xx 進(jìn)度計劃，審查乙方編制的詳細(xì)施工作業(yè)計劃和施工方案、材料計劃等。1.5 、測量：協(xié)調(diào)總包向乙方提供主要控制軸線及標(biāo)高控制點，樓層細(xì) 部測量工作由乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方原因造成責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1.6 、負(fù)責(zé)組織隱蔽工程的驗收， 對乙方的質(zhì)量、 進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。1.7 、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產(chǎn)工作1.8 、及時辦理各種工程簽證，審核乙方提交的預(yù)（結(jié)）算書及已完工 作量報表，

55、按約定及時支付工程款；1.9 、乙方有義務(wù)派項目經(jīng)理參加工程例會、專題會議、配合安全 施工檢查等；2、乙方責(zé)任2.1 、乙方需配合甲方做好圖紙會審、施工資料收集編制和歸檔工作， 乙方在施工工程中所采取的施工方案必須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位相關(guān)技術(shù)人員 確認(rèn)后方可組織施工，嚴(yán)禁野蠻及盲目施工。2.2 、乙方自行解決施工中造成的擾民、噪音、環(huán)保等問題，協(xié)調(diào)與監(jiān) 理、總包、各分包、政府各職能部門和地方的關(guān)系。2.3 、本工程引入材料樣板（小樣）先行的原則，各項目正式施工前乙 方需相關(guān)材料小樣送至甲方指定區(qū)域，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后方可展開后續(xù) 的大面積進(jìn)場施工，驗收將按照樣板并結(jié)合相關(guān)驗收規(guī)范執(zhí)行。樣板制作 與

56、保護(hù)、拆除不另計價，相關(guān)費用含在各綜合單價內(nèi)。2.4 、負(fù)責(zé)承包的工程項目質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于乙方原 因造成的質(zhì)量問題，乙方必須立即停工，并返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生 的費用、延誤的工期等損失均由乙方承擔(dān)。每道工序完工后首先由乙方自 檢，自檢合格后方能報甲方項目管理人員及相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.5 、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由于自身 安全意識和安全生產(chǎn)保障措施不力所造成事故的責(zé)任和發(fā)生的全部損失。2.6 、負(fù)責(zé)乙方承包范圍的臨時設(shè)施的使用、維護(hù)與管理。 設(shè)置專職 xx 施工管理人員及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)班組現(xiàn)場辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)的 清掃、灑水、負(fù)責(zé)本工程政府

57、要求的門前三包工作。2.7 、積極做好與甲方其他分包的密切配合工作（包括但不僅限于現(xiàn)場 的 xx 施工、 xx 及臨電設(shè)施的維護(hù)、腳手架的維護(hù)、洞口及臨邊安全防護(hù) 的維護(hù)、垃圾的清運、完工清理等，且其配合照管工作均截止到本工程分 包合同期滿）。參與不同工種工序之間的交接驗收，并簽字認(rèn)可，否則， 由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。2.8 、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)施工的成品保護(hù)，直至交接給下道工序或業(yè)主， 否則，由此帶來的質(zhì)量問題、或因成品保護(hù)不力所增加費用由乙方承擔(dān)； 對于其他分包已完成工程的成品也應(yīng)注意保護(hù)，因乙方破壞所造成的損失 由乙方承擔(dān)。2.9 、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工隊伍的教育和管理，當(dāng)與甲方發(fā)生任何意見分歧 和其他問題時，均應(yīng)通過乙方與甲方代表協(xié)商解決，不準(zhǔn)采取過激的言論 和行動，不得慫恿員工聚眾鬧事或以其它形式擾亂社會治安正常秩序，嚴(yán) 禁發(fā)生利用媒體干擾正常工作秩序等不良行為。如有上述不良行為發(fā)生， 乙方負(fù)對所轄